商业门面3年期承租权招标采购公告（荆州市住房和城乡建设局2023）
位于沙市区公园路31附1号商业门面3年期承租权公开招租
位于沙市区公园路31附1号商业门面3年期承租权公开招租
租赁底价：￥2.08万元/年
挂牌时间：2023-09-21至 2023-10-10
项目编号：G23099-1
保证金：0.3万元
支付方式：银行转账
租期：3年
业 主：荆州市住房和城乡建设局
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称
位于沙市区公园路31附1号商业门面3年期承租权公开招租
挂牌开始时间
2023-09-21
挂牌截止时间
2023-10-10
项目编号
G23099-1
挂牌价格
2.08万元/年
标的所在地
湖北省-荆州市
租期
3年
免租期
一个月（仅限新租户）
首年租金(万元)
2.08万元
租赁期总租金(万元)
6.24万元
出租面积(平方米)
42㎡
出租用途
商业
目前状态
使用中
标的介绍
租赁标的是位于沙市区公园路31附1号的商业门面，租赁面积为：42㎡，原租赁合同于2022年12月31日到期，资产具体情况详见《荆州市住房和城乡建设局所属资产公开招租挂牌明细表》。
出租方信息
出租方名称
荆州市住房和城乡建设局
评估信息
评估机构
湖北智博资产评估有限公司
评估基准日
2023年5月12日
租赁价格评估值（万元）
2.08万元/年
批准（备案）机构
核准（备案）日期
一、交易条件
挂牌开始日期
2023-09-21
挂牌截止时间
2023-10-10
是否自动延牌
否
租金支付方式
按半年支付租金
租金递增方式
无
与租赁相关的其他条件
1、意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金0.3万元至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付。2、意向承租方被确认为承租方之日起 3 个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付半年租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户，剩余租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。3、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂智评报字（2023）第063号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完半年租金、全部产权交易费用之日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。
重大事项披露
原承租户享有优先承租权，若承租户为原租户，则不享受1个月装修期。若承租户为新租户，则享有租期外一个月装修期。
2、本次招租商铺门面租期为3年，承租方须在3个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付半年租金和全部产权交易费用，并向出租方指定账户转租赁押金。3、租金支付方式为半年付。4、我单位对承租方开具租金收款收据，若承租方需要开具发票，则由出租方在税务局开具发票。5、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司进行追责和索赔。6、若承租户为新租户，清场工作由出租方负责。
二、处置方案
组织交易方式
网络竞价
是否采用动态报价
否
报价方式
一次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
1、意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。2、本项目不接受联合受让。
四、保证金交纳规则
收取方案
租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额0.3万元。
交纳时间
报名就交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式
银行转账
交纳账号
收款单位：武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司账号：716900380510201开户行：招商银行荆州分行营业部
保证金内容及处置方式
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的，④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构联系方式
交易机构名称
武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司
交易机构联系人
佘经理
交易机构联系地址
荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼
交易机构联系电话
0716-4088512
附件：照片.zip照片.zip
附件：资产公开招租挂牌明细表.doc资产公开招租挂牌明细表.doc
荆州市住房和城乡建设局所属资产公开招租挂牌明细表序 号租赁标的租赁面积 （㎡）租期出租用途原承租户原承租户合同到期时间评估价 （元/月/㎡）评估年租金（元）挂牌年租金（元）挂牌总租金（元）报名 保证金租金支付方式押金备注1公园路31号附1号 303年商业王春秀2022.12.31541940020800624003000半年1公园路31号附1号 12303年商业王春秀10140019400208006240030002000自搭建，居住2公园路31附2号、附3号、附4号903年商业黄凯2022.12.315458300602001806007000半年公园路31附2号、附3号、附4号16903年商业黄凯101900583006020018060070006000自搭建，居住3公园路31附5号 303年商业魏丽红2022.12.31541940019400582002000半年20004公园路33附1号28.273年商业毛爱珍2022.12.31541830026800804003000半年1楼公园路33附1号32.128.273年商业毛爱珍228500183002680080400300030002楼5碧波小巷附2号133年商业杨国威2022.12.312844004400132001000半年10006碧波小巷附3号133年商业江大兴2022.12.312844004400132001000半年10007碧波小巷附4号133年商业王春华2022.12.312844004400132001000半年1000合计1404001404004212001800016000注：原承租户同等条件下，享有优先租赁权。原承租户承租无装修期，若产生新的租户，租期外一个月装修期。新租户需支付押金给出租方，原承租户无需支付押金。美容美发生发纹绣进城点方神画湖北辰森旅行烟酒副食电话：18972142848美容美发生发50寺东方神通85806全骨神经展椎墙生腰腿疼猪商周炎踩打损伤全身疼痛服务上门电话：13669068653春春酒家常菜馆启王哥麻辣湖花辰森电话：18972142848油焖极品藏虾极品3附2卤极品3附2卤盒饭火锅来料加工电话15027106027快餐盒饭家常餐馆各种火锅电话：15121106027中共别州市建设行业党内快餐小炒座特色火锅设雅烫发免发剪发电话13872208烟酒副食电话：18972142848C湖北京A
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业门面3年期承租权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
