商铺租赁 物业招租招标采购公告（珠海正菱城市资源运营有限公司2023）
项目编号： 2300166C-4
项目名称： 珠海正菱城市资源运营有限公司物业招租（共26个标的）（第五次）
标的名称： 前山东门街98号117商铺租赁
资产类别（实物）： 其他资产
转让方名称： 珠海正菱城市资源运营有限公司
挂牌价格：
挂牌期间： 19
挂牌日期： 2023-09-21 00:00:00
交易方式： 网络竞价
价格单位：
交易机构名称： 珠海市公共资源交易中心
公告性质： 正常公告
项目名称
珠海正菱城市资源运营有限公司物业招租（共26个标的）（第五次）
项目编号
2300166C-4
委托方
珠海正菱城市资源运营有限公司
委托方联系方式
16675600359
公告开始日期
2023年09月21日
公告截止日期
2023年10月10日
批准机构
珠海市香洲正菱控股有限公司
交易方式
网络竞价
委托方所属地
区属
项目（标的意向）
租赁
交易底价
详见《租赁物业明细表》
报价幅度
详见《租赁物业明细表》
经营期限
详见《租赁物业明细表》
项目概况
招租物业建筑面积共2543.42平方米，，履约保证金为3个月租金，租金按月度收取.租赁期、交易底价、报价幅度、递增率、竞标保证金等详见附件《租赁物业明细表》。
资格审查方式
资格预审
是否允许个人竞买
是
保证金缴纳类型
按标的
竞价保证金
详见《租赁物业明细表》
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、未经委托方书面同意，竞租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。 6、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，月租金第二年起逐年递增5%（详见附件《租赁物业明细表》）。 7、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 8、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 9、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起30个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 10、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 11、承租履约保证金（押金）为3个月租金（以中标价为准）； 12、原承租人在同等条件下享有优先承租权。 13、 特别提示：（1）如果原租户在交易结束后未竞得该标的物，需在该项目结束后次日起30天内搬离原租赁场地，并协助出租方前往市工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续。（2）如果发生原承租人拒绝搬迁，甲方未能及时将租赁房屋清场交付给乙方的情况，乙方同意给予甲方一定的清场时间至实际交付时为止，并按实际交付时间计算租赁期限及租金，并同意不追究甲方任何责任。（3）列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。 14、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。 15、所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。 16、现场勘探时间：2023年9月27日上午9至12时，下午3时至5时。地点：详见附件《租赁物业明细表》。联系人：林生，联系电话16675600359。 17、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。
意向竞买人资格条件
在中国境内依法存续的法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网络竞价
交易信息
报名截止时间
2023年10月10日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理
报名地点
网络终端
递交资格审查文件开始时间
2023年09月21日09时00分
递交资格审查文件截止时间
2023年10月10日17时00分
接收资格审查文件地点
网络终端
交纳保证金截止时间
2023年10月10日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点
网络终端
自由报价起始时间
2023年09月21日09时00分
限时报价周期
180秒
交易时间
自由竞价期：2023年09月21日9时至2023年10月11日10时30分；限时竞价期：2023年10月11日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人
杨先生、王先生
交易机构联系电话
0756-2602651、2538098
交易机构传真
0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注
合同范本.PDF
合同范本.PDF
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
租赁物业明细表（2023上半年空置物业26处）.PDF
租赁物业明细表（2023上半年空置物业26处）.PDF
照片.PDF
照片.PDF
租赁物业明细表序号物业地址物业用途物业面积（m）招租底价（元／月）加价幅度（元/次）竞买（投标）保证金（元）租期现状免租装修期递增备注1珠海市香洲区狮山路359号商铺30280010050003年空置10天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金2珠海市香洲区狮山路357号商铺30280010050003年空置10天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金3人民东路392号三楼305房办公63.41286010050003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金4珠海市香洲区凤凰路怡华中心7楼4号（新地址：凤凰南路1113号）办公113452010050003年空置20天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金5沿河东路好景花园2栋2楼办公343.827910100100003年空置25天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金6青春一街8号3单元805房住宅9218402020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金7翠峰街128号杏花苑二栋6单元604住宅8917802020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金8上冲家属区2栋101房（珠海市香洲区心华路268号）住宅8013002020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金9上冲家属区1栋201房（珠海市香洲区心华路268号）住宅8013002020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金10柠溪路337号新竹花园2栋302房住宅8018402020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金1柠溪大道18号602住宅12024005050003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金12柠溪路411号金鸟大厦二楼C商铺69.62383010050003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金13柠溪路金鸟大厦地下室地下室375.76020100100003年空置30天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金14景园小学宿舍（吉大景林街42号吉大新村25栋701）住宅9316802020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金15前山东门街98号117商铺商铺51.16461010050003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金16明珠山庄名胜阁2楼C区架空层办公122.25428010050003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金17明珠南路2039号70栋103金福广场小区住宅66.5412062015003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金18南屏泰东街89号2单元206房住宅48.9210802015003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金19南屏泰东街89号2单元204房住宅48.9210802015003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金20南屏泰东街89号2单元203房住宅49.9211002015003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金21湾仔石角咀76号（新地址：湾仔加林路2号6栋101）住宅9914902015003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金22珠海市香洲区湾仔水岸华都二期5栋二单元1405住宅90276010050001年空置不设免装期无递增履约保证金为三个月租金23珠海市香洲区翠香路199A号（新地址：翠香路199号）商铺66.78410100100003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金第一页，共2页序号物业地址物业用途物业面积（m²）招租底价（元/月）加价幅度（元/次）竞买（投标）保证金（元）租期现状免租装修期递增备注24珠海市香洲区翠香路193号之一（新地址：翠香路193号）商铺445550100100003年空置15天第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金25白石路73号中铁诺德1楼空架层仓库120216010050003年空置15天第二年起每年逆增5%履约保证金为三个月租金26金鸡路515号荣泰河庭AB区14栋1单元103房住宅76.4618402020003年空置不设免装期第二年起每年递增5%履约保证金为三个月租金合计2543.4278446备注：珠海市香洲区湾仔水岸华都二期5栋二单元1405竞标人中标后与珠海正菱湾资企业发展有限公司签订合同第2页，共2页合同编号：房屋租赁合同（范本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙方双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将座落于（建筑面积平方米，以下简称“租赁房屋”）以现状出租给乙方作为之使用。甲方受第三方委托，对租赁房屋进行统一管理，因此，房屋所有权由第三方所有，甲方对租赁房屋具有合法有效的管理使用权。第二条租赁期限为年，自年_月_日起至年月_日止。从年_月_日开始计租。第三条每月租金（含税）费用：1.租赁期第一年租金为人民币（大写）/月（小写元/月）。租赁期第二年开始，租金在上年基础上递增%。每月租金明细见下表：单位：元/月租赁时期租金备注第1页共12页合同编号：2.上述租金费用，乙方须在每月10日前缴纳当月租金，如乙方逾期交付上述租金费用的，每逾期一日，乙方须按照应付未付费用的万分之五向甲方支付违约金，同时，乙方仍须向甲方支付租金。3.甲方在收到乙方租金后10个工作日内向乙方开具房租发票，并以邮寄到付形式寄送到乙方指定地点，或由乙方自行到甲方办公地点领取（如乙方没有特别说明，视为其自行到甲方的办公地点领取相关发票）。4.甲方将根据乙方每月所缴纳房租的实际情况，录入公司出租房屋征信系统，此数据连接乙方此前的租住信用，包括房租、水电费交纳等，甲方在乙方合同期满前，根据此征信数据，对乙方进行再续签考核。考核原则：乙方在合同期内，逾期缴纳租金、水电费小于两次（含），予以警告处理；乙方在合同期内，逾期缴纳租金、水电费大于两次，合同到期后将取消乙方在甲方的租房资格。房屋征信系统的相关数据作为甲方续签合同之参考，不具有增加甲方必须与乙方续签租赁合同义务的效力。第四条甲乙双方签订本合同后2日内，乙方必须以银行转账的方式向甲方支付履约保证金，共人民币（大写）（小写元)。甲方收到全部履约保证金后（以实际到账金额为准），向乙方交付房屋。租赁期满，甲乙双方结清租金、水电费等所有费用并经验收房屋原有设施、设备完好无损后，甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。如乙方逾期支付履约保证金的，每逾期一日，乙方须按照履约保证金总额的万分之五向甲方支付违约金，同时乙方仍须支付履约保证金。如乙方逾期支付履约保证金超过30日的，甲方有权终止本合同，同时，乙方须按照一个月的租金标准向甲方支付赔偿金。履约保证金不得抵扣租金、水电费等费用。甲方收款方式：银行转账第2页共12页合同编号：开户名：开户行：银行账号：第五条乙方在使用租赁房屋期间所产生的一切费用由乙方负责支付，包括但不限于：物业管理费、清洁费、治安费、水费、电费、电梯使用费、各类整改产生的费用等，并由乙方直接向相关部门交纳。乙方使用房屋期间，未按时支付相关费用导致的全部不利后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。如乙方在使用房屋期间，因投诉、违规等行为被相关行政部门要求限期整改、罚款等给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方在规定的时间及时处理，并有权终止本合同。第六条鉴于甲方是按租赁房屋现状出租，并按现状确定租金，且乙方在签署本合同时已经明确知悉房屋各项情况，故在租赁期间内，乙方不得因包括但不限于房屋质量、面积公摊等问题而要求甲方承担任何责任。租赁房屋及其设施出现损坏或发生故障的，乙方承诺及时报告甲方，经甲方确认无误后，由乙方负责维修，同时由乙方承担维修费用。乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，甲方维修后产生的维修费用均由乙方承担。第七条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租他人。乙方在租赁期限内，如需转租给乙方以外的其他方的，需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后乙方才能与其他方签订合同。在转租期间，因次承租人原因造成甲方及租赁房屋损失的，乙方与次承租人应承担连带赔偿责任。第八条因乙方拖欠租金、物业管理费、水电费以及本合同约定的其他乙方应支付的费用等，甲方可采取暂停供水、供电等催缴措施，乙方对此不持异议。第九条乙方需提前终止本合同的，须提前三个月书面通知甲方，经第3页共12页合同编号：甲方书面同意后，乙方须结清租金及各项费用后方可按规定搬离，同时，甲方有权没收乙方所支付的履约保证金，且乙方对租赁房屋所有的装修、装饰均无偿归甲方所有，乙方均不得拆除。第十条乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方将租赁房屋用于其他用途的，须先征得甲方书面同意，并按规定办理改变房产用途的报批手续，否则乙方不得擅自更改使用租赁房屋的用途。乙方按照规定改变用途后的房产权益全部归甲方所有，改变用途的费用由乙方承担。第十一条其他约定事项1.甲方有权进入房屋对房屋内的固定装置及设备进行检修和保养，但应提前通知乙方，并不妨碍乙方正常工作、生活。2.合同签订同时，乙方须向甲方提交有效身份证明文件及公司注册登记之法律文件的复印件，乙方为自然人的，须提交身份证复印件。3.本合同有效期内，经甲方书面同意并经有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修，为保证房屋建筑安全和规范装修，在装修工程进场前7天，乙方须将装修方案、相关图纸提交甲方审查确认和备案，同时向甲方支付装修押金，具体押金数额以甲乙双方签署的补充协议为准。装修押金在装修工程全部完工并经甲方验收合格后无息退回乙方。乙方安装广告、招牌应事先向甲方书面申请，经甲方同意并经有关部门批准方能安装，同时，乙方须按照相关法律法规要求进行安装。因乙方安装的广告、招牌所产生的一切法律后果由乙方负责，与甲方无关。4.乙方不得在租赁房屋内违章生火和堆放易燃易爆危险品及有毒物品，对房屋内的消防安全、维修及保洁承担责任。未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不得变动租赁房屋内的电线、管道位置；严禁置放任何超过建筑物设计荷载范围的物品；严禁采取任何可能不合理地缩短建筑物使用期限的行为。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合国家第4页共12页合同编号：及珠海市有关法律、法规及规章的规定，乙方的雇员或亲友、来宾进入该房屋时，有义务遵守相关管理规定，方对其违反规定的行为负连带责任。5.乙方必须在签订本合同后一个月内以甲方为受益人向保险公司购买财产价值人民币的财产保险。6.乙方以租赁房屋地址作为其工商登记经营场所的，方应在租赁期届满前迁出，否则视为乙方未撤场，甲方有权按合同约定收取租金。7.租赁期间，租赁房屋及附属设施、设备及其他财产遭受盗窃、因乙方使用或转租行为继而产生的第三方侵害、毁损等将全部由乙方承担责任。因乙方在租赁房屋发生的一切安全事故，因乙方、乙方工作人员、乙方客户的行为以及因乙方的装修、设施设备造成的一切人身财产损失，由乙方自负费用解决一切纠纷并承担全部责任，与甲方无关；若因此导致甲方承担任何责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应当赔偿甲方全部损失。若租赁期间因甲方未履行对房屋的主体结构维修责任导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。8.乙方应严格遵守《珠海经济特区出租屋管理条例》，按要求主动到物业所属派出所申报个人信息，若因满报、漏报、迟报等原因所造成的一切责任及后果，由乙方承担。第十二条合同解除及终止1.本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：（1）发生不可抗力或双方确认的意外事件，使本合同无法履行；（2）因城市规划和市、区政府要求等政策原因，确需要拆迁、改造、改建、扩建、改变用途或使用该出租房屋。甲方向乙方发出书面通知后三个月内，乙方须自行搬迁及承担相关费用，并按照甲方要求返还租赁房屋。2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收履约保第5页共12页合同编号：证金，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（1）乙方拖欠租金、物业管理费以及本合同约定的其他应由乙方支付的费用30日或以上的；（2）乙方所欠各项费用超过履约保证金50%的；（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或将出租房屋进行装修的；（4）乙方违反本合同第七条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租他人的；（6）乙方在出租房屋内有违法、犯罪行为被查处的；（7）乙方不服从、不配合甲方及政府职能部门、属地街道办、社区居委会管理的。包括但不限于“门前三包”“创文”“创卫”等各种专项活动；（8）甲方进行安全生产检查中所发现的问题，乙方拒不整改或未按时整改的。甲方依据上述情形解除合同的，乙方接到通知后应在3天内搬离租赁房屋，并向甲方返还租赁房屋。如乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。形成附合的装饰、装修设施无偿归甲方所有。3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：（1）甲方因自身过错延迟交付出租房屋一个月以上的；（2）在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方将出租房屋转租他人。乙方须在上述情形产生后3日内书面通知甲方，甲方书面回复确认乙方有权解除合同后的3日内，乙方须搬离租赁房屋。第十三条在租赁期内，如甲方自身原因，需提前终止本合同，收回第6页共12页合同编号：租赁房屋的，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致终止合同。第十四条本合同期满或提前终止时，乙方必须在合同解除后，3日内搬离租赁房屋，并搬清属于乙方的所有财物（已形成附合的装饰装修除外），同时做好房屋清洁。乙方搬离时不得影响租赁房屋结构，房屋内已形成附合的装饰装修均无偿归甲方所有。第十五条如乙方未按时搬离的，乙方除支付租金及其它费用外，乙方还须按照月租金的5%/日向甲方支付违约金，如乙方逾期搬离超过30日的，视为乙方自动放弃房屋内全部物品的所有权，甲方有权对房屋内容物品进行处理，同时，甲方有权强制收回房屋。乙方保证不会因此提出任何异议，并自愿承担一切后果。甲方有权在履约保证金内直接扣除违约金、租金，不足部分，由乙方负责赔偿。第十六条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，由违约方承担守约方支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、差旅费、材料费、调查费、评估费、鉴定费等费用。第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应在合同有效期满之日前三个月向甲方提出书面续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订合同。第十八条甲乙双方安全生产职责和义务为确保物业租赁期间的安全，明确承、租双方的责任，督促双方在使用出租物业的过程中重视消防和安全管理，特制定安全协议。、甲方职责和义务1、甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境污染防治法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规和政府部门的有关规定。第7页共12页合同编号：2、甲方定期到租赁物业安全巡查，并将发现的隐患及时告知乙方，督促乙方进行整改，若乙方未能及时整改到位，导致安全事故发生由乙方全面负责。3、确保乙方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证物业租赁前有关安全设施设备处于良好的可使用状态及在租赁期间该物业始终符合约定的用途。4、及时为乙方提供关于安全和消防以及水、电等方面疑问的建议。5、如果发生事故，乙方必须履行通知甲方的义务，配合甲方的协助工作，预防事故发生二次伤害。、乙方职责和义务1、乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境污染防治法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规和政府部门的有关规定。2、乙方在租赁期间务必加强消防和安全管理，若在租赁期间发生火灾、爆炸以及各类事故，造成的甲乙双方人员伤亡和财产损失，待当地政府调查确定结果后，双方根据调查结果各自负责承担责任或甲乙双方协商解决，协商不成交由辖区法院处理。3、乙方入驻前要对工作环境及水、电相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系，一旦进行交接，视同甲方已确认设施无异常。4、乙方人员不准私自动用、拆卸甲方物业原有的设施，由于未执行此项规定，造成甲方人员或乙方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。5、乙方确保消防设施设备完整有效，如未履行此义务引发的消防安全事故，责任自负。6、乙方须自行制定消防、安全管理制度，对用火用电及其它安全防第8页共12页合同编号：护事项做出明确规定（例如办公区域严禁烟火、严禁私接电源、下班后关闭电源、门窗等），要求所属人员严格遵守并进行检查。7、乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。8、乙方需自行做好人防、物防、技防，发生盗窃事故自行承担责任。9、如租赁房屋用途为住宅的，乙方必须严格执行《珠海市商品住房租赁管理办法（试行）》有关规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得单独出租、住人，出租屋套内空间面积应符合国家《住宅设计规范》的要求，提供的居住面积须达到人均建筑面积15平方米。第十九条附则1.甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并加盖公章，同时，甲方收到乙方履约保证金当日起生效。3.双方约定通知的方式为书面通知。甲方的地址为：乙方的地址为：若甲、乙任一方通知地址发生变化，则应及时通知对方。若因甲、乙任一方所提供的地址导致对方不能送达，则视为通知方已送达。第二十条其他1.房屋现状（包括但不限于门窗、墙壁、天花、地板、厨房、灶台、洗手间、阳台、防盗网、防盗门、排污管、智能对讲等物品）；2.乙方负责租赁期间房屋的修给和相关设施的维护，并承担相关费用；3.租赁期间如乙方需对房屋更改或装修的，须经甲方书面同意且由乙第9页共12页合同编号：方承担相关费用；4.合同期满，乙方按更改后的完整现状或恢复原样将房屋交还甲方，并会同甲方人员到租赁房屋现场办理交接手续，如乙方不愿配合办理交接手续的，视为乙方认可甲方出具的交接文件。甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）:代表（签字):代表（签字):电话：电话：第10页共12页合同编号：租赁物业安全责任书（房屋）甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证地址：为加强出租物业安全生产管理，落实责任制，有效预防和减少各类伤亡事故，促进社会经济发展，根据市、区安全生产有关精神，甲方与乙方签订责任书。责任期内，责任人承诺履行职责，对本单位（或个人）所租赁物业的安全管理工作负全面的责任。、本责任书乙方签名人为安全责任人，负责所租物业的安全和安全教育工作，并建立健全安全生产管理机构和安全管理制度，制定具体的安全管理措施，督促检查本单位的安全生产工作，防止各类事故的发生。、防火安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，使消防工作确实做到“防患于未然”。三、乙方必须抓好安全隐患的整改落实工作，发现隐患及时整改。四、乙方坚持“安全第一、预防为主”的方针，落实安全生产责任制和执行有关安全生产法律、法规、规章，确定安全生产第11页共12页合同编号：五、乙方研究、布置生产时，提出有关安全生产具体要求，对重大事故隐患问题要及时解决，抓好安全生产各项整治工作，进行安全生产教育，防止重大事故发生。六、乙方负责落实生产经营单位工程项目劳动安全卫生“三同时”工作，对无安全生产防护设施和防尘、防毒设备的项目不准投产。七、责任人要层层落实防火安全责任制，明确防火安全重点，定岗定人，在防火安全工作中不留空白，并抓好安全生产应急救援预案的落实工作，发生各类事故时，必须立即赶赴现场并及时上报事故情况。八、必须保证掌握防火“三懂三会”的基本知识与技能。“三懂”是指懂本岗位生产过程中的火灾危险性；懂预防火灾的措施；懂扑救初级火灾的方法；“三会”是指会使用消防器材；会扑救初级火灾；会报火警119。九、乙方自觉接受上级有关部门对安全生产的检查和质询。十、因违反国家消防法律法规和公司有关消防管理规定的，一切责任由责任人和物业使用人承担。十一、本责任书一式三份，甲方执两份，乙方执一份。甲方：乙方：企业或个人（盖章）代表签名：责任人签名：地址：地址：电话：电话：签订日期：年月日第12页共12页产权交易系统网络竞价竞买人操作手册产权交易系统－竞买人使用手册一、注册账号（一）打开广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）。点击右上方【登录】按钮，跳转至广东省统一身份认证平台页面进行注册或者登录操作。全国公共资源交易平台（广东省）登录广东省公共资源交易平台首页交易公开市扬主体好差评专家服务政策法规信用信息广东省开放公平智慧高效搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索Q搜索琴口岸及综合交通枢纽开发工程通关智能信息化工程二期施工（第二次）招标公告（二）注册个人/法人账号（已有账号，跳过此步骤）在统一身份认证平台登录首页，选择【账号密码】。在账号密码登录页面点击【立即注册】。进入注册页面，根据是否为个人或者法人身份选择「个人注册」/「法人注册」后，进入注册填报页面进行填报及核验。举例(个人注册为例，法人注册也类似）：（1）输入基本信息：按照页面中的要求输入账户信息、证件信息、联系方式，并勾选相关服务协议后，点击【下一步】；（2）实名核验：出现实名核验的页面，用户可根据需要选择不同的方式进行核验，核验完成或者不进行核验直接点击“下一步”；（3）注册完成：账号注册成功，并会以短信的方式将注册的账号告知用户。第-1-页产权交易系统－竞买人使用手册广东省统一身份认证平台注册用户帮助|已有账号？请登录个人注册法人注册实名核验注册完成小程序码超时失效点击刷新推荐使用微信扫码快速注册请输入6-20位字符，仅包含数字、字母、下划线中的两种或以上的组合请输入8-20位字符，仅含数字、大写字母、小写字母、特殊字符中的三种及以上请再次输入密码输入基础信息账号信息个人登录账号*登录密码*确认密码*?注意说明证件信息（注意：未申领身份证的用户请勿选择“身份证”，否则会核验不通过）1.注册个人账号只能办理个人事项，注册法人账号只能办理法人事项（三）登录门户网站统一身份认证平台支持多种登录方式，其中个人和法人分别支持的登录方式为：（1）个人登录方式：微信扫一扫-粤省事小程序账号密码网银证书CA证书电子社保卡（2）法人登录方式：微信扫一扫-电子营业执照账号密码网银证书CA证书第-2-页产权交易系统－竞买人使用手册FTI个人登录法人登录10T无需注册，打开微信使用右上角的“扫一扫登录后可在“账号安全”修改账号名及密码其他登录方式账号密码网银证书CA证书一电子社保卡主办：广东省人民政府办公厅承办数字广东网络建设有限公司如有问题，请前往用户帮助咨询电话：12345FTI个人登录法人登录法人包括企业、个体工商户、政府机关、社会团体等无需注册，使用微信扫描上方二维码即可进行电子营业执照登录O用户帮助其他登录方式账号密码网银证书ICA证书主办：广东省人民政府办公厅承办数字广东网络建设有限公司二、进入珠海市公共资源交易系统（一）登陆广东省公共资源交易平台后点击右侧交易系统按钮进入交易系统选择界面。粤*榕全国公共资源交易平台（广东省）个人中心广东省公共资源交易平台**榕安全等级：四级（原L2）★★★身份证：：4*18角色受让人编辑个人信息绑定企业：暂无自然人信息管理我的项目个人信息个人信息个人资质基本信息税收证明社保证明动数字证书姓名*榕开户银行中国建设银行股份有限公司第-3-页产权交易系统－竞买人使用手册（二）地市选择珠海市，点击进入珠海市公共资源交易系统粤8榕全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）珠海市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息交易系统交易系统服务系统其他系统交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易选择地区广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市广东省网上中介服务超市珠海市公共资源交易系统全部全部交易系统珠海市交易系统珠海市1/1跳转（三）进入完善信息界面珠海市公共资源交易服务平台通过账号绑定，实现一个账号办理多种业务完善信息进入平台完善企业信息企业库服务地图企业库服务地图企业库服务地图企业库服务地图企业库服务地图土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引进入系统招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统招标代理招标人：投标人进入系统建设工程招标备案（四）填写用户信息（自然人与法人单位相同操作）1.用户点击页面左侧“企业信息修改”按钮，然后勾选国有资产产权交易对应类别，并填写用户信息。珠海市公共资源交易中心ZXC企业企业库主体库-企业注册序号企业编号社会信用代码/其他社会信用代码/其他社会信用代码/其他企业名称企业名称企业名称公示时间操作1010491ZXCO00000000000000ZXCO00000000000000ZXCO00000000000000ZXC企业ZXC企业ZXC企业《1共1页》共1页》101-1共1条1-1共1条1-1共1条企业信息修改填写企业信息第-4-页产权交易系统－竞买人使用手册企业编号：010491企业名称：ZXC企业企业编号：010491档案类型企业注册公示状态：草稿企业编号：010491档案类型企业注册公示状态：草稿企业编号：010491档案类型企业注册公示状态：草稿企业编号：010491档案类型企业注册公示状态：草稿申请类别申请类别申请类别申请类别建设工程：投标人口招标人口招标代理政府采购：口招标代理口供应商口采购人勾选该项类别国有资产产权交易公开招标：口招标代理投标口委托方国有资产产权交易-竞价：口竞买人口委托方土地房产矿业权：口竞买人口委托方建设工程：投标人口招标人口招标代理政府采购：口招标代理口供应商口采购人勾选该项类别国有资产产权交易公开招标：口招标代理投标口委托方国有资产产权交易-竞价：口竞买人口委托方土地房产矿业权：口竞买人口委托方建设工程：投标人口招标人口招标代理政府采购：口招标代理口供应商口采购人勾选该项类别国有资产产权交易公开招标：口招标代理投标口委托方国有资产产权交易-竞价：口竞买人口委托方土地房产矿业权：口竞买人口委托方建设工程：投标人口招标人口招标代理政府采购：口招标代理口供应商口采购人勾选该项类别国有资产产权交易公开招标：口招标代理投标口委托方国有资产产权交易-竞价：口竞买人口委托方土地房产矿业权：口竞买人口委托方企业法人营业执照企业法人营业执照企业法人营业执照企业法人营业执照是否三证合一：否是营业执照注册编号：ZXCOOOOOO000000000单位地址：基本信息中基本信息企业资质银行账号专业技术人员提交审核企业名称：ZXC企业2.在“基本信息”界面中完善用户信息后，点击左上方“银行账号”，填写至少一个账号，是否基本账号须勾选“是”，填写完成后提交到交易中心审核。企业编号：010491企业名称：ZXC企业开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索开户银行：银行账号：检索《QI1共0页》10无数据显示无数据显示无数据显示无数据显示新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作新墙检索待审核银行账号库号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作《1共0页>》10无数据显示无数据显示无数据显示无数据显示基本信息基本信息企业资质当前银行账号中银行账号专业技术人员序号银行账号开户银行是否基本账号创建时间操作提交审核开户银行银行账号：银行信息X银行账号621700309000748开户银行名称建设银行是否基本账号：否是开户证明扫描件开户证明扫描件添加文件第-5-页产权交易系统－竞买人使用手册《<1共1页》101-1共1条新增待审核银行账号序号修改前银行账号银行账号开户银行是否基本账号创建时间修改类型操作《》10无数据显示Q11共0页|O》10无数据显示撤销修改省基本信息同步省基本信息保存提交审核关闭3.变更用户信息（若无变更则直接跳过此步骤）用户如需对信息进行变更操作可按下图变更键进行修改，修改完成后提交审核。珠海市公共资源交易中心ZXC企业Q企业库主体库-企业注册企业信息修改序号企业编号社会信用代码/其他企业名称公示时间操作1010491ZXCOO0000000000000ZXC企业《011共1页》101-1共1条填写企业信息三、线上报名（一）登录系统，进入产权系统操作界面，点击左侧导航栏中的【公告大厅】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目，点击操作栏中的按钮，进人报名页面。欢迎您，卢比奥退出系统市公共资源交易中心珠海市公共资源交易服务平台通过账号绑定，企业信息管入平台企业库服务地图土地房产矿业权国有资产产权交易委托方开通指引竞买人开通指引招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引进入系统进入系统建设工程招标备案招标代理招标人：投标人进入系统第-6-页产权交易系统－竞买人使用手册珠海市公共资源交易中心ZXC珠海产权系统（新）产权/土地会员中心珠海产权系统更多产权委托方产权竞买方产权招标代理产权招标代理产权招标代理交易公告公告大厅1序号项目编号公告名称项目类别交易方式项目编号或公告名称报名截止时间项目编号或公告名称报名截止时间项目类型全部提交日期是否报名全部提交日期是否报名检索操作》报名管理V》报名管理V112000537C珠海公交集团物业管理分公司公珠海公交集团物业管理分公司公资产转让出租网络竞价网络竞价2021-01-1917:0..2020-12-2209:2...2020-12-2209:2...申请竞买新竞价相关V新竞价相关V222000548C海宜公司医疗废物转运车采购项海宜公司医疗废物转运车采购项物资服务采购公开招标公开招标2021-01-0710:0...2020-12-1815:0...2020-12-1815:0...申请竞买332000544C珠海格力置业股份有限公司部分..珠海格力置业股份有限公司部分..资产转让出租网络竞价网络竞价2021-01-0417:0...2020-12-1814:0...2020-12-1814:0...申请竞买442000547C融创云水观璟花园（地块五A区域融创云水观璟花园（地块五A区域资产转让出租网络竞价网络竞价2020-12-3117:0...2020-12-1811:4...2020-12-1811:4...申请竞买552000542C珠海市香洲区吉大景山路166号物珠海市香洲区吉大景山路166号物资产转让出租网络竞价网络竞价2021-01-0717:0...2020-12-1811:4...2020-12-1811:4...申请竞买公告大厅项目管理L网络申请竞3（二）查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面上方的“报名”按钮，进入报名环节。项目管理项目管理原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名交易公告交易公告原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名公告大厅原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名报名管理V报名管理V项目名称项目名称原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处置批原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处置批项目编号项目编号1600185016001850报名管理V报名管理V转让（委托）方转让（委托）方转让（委托）方联系方式转让（委托）方联系方式32686153268615个人竞价室V个人竞价室V公告开始日期公告开始日期2016年12月08日2016年12月08日公告截止日期公告截止日期2016年12月19日2016年12月19日转让（委托方）所属地转让（委托方）所属地市属市属项目（标的意向）项目（标的意向）转让转让所属厅所属厅综台厅综台厅厅名称厅名称综台厅综台厅批准机构批准机构交易方式交易方式网络竞价网络竞价标的信息详情标的信息详情标的信息详情标的信息详情标的信息详情标的信息详情标的信息详情标的信息详情序号交易编号交易编号标的名称标的名称限时报价开始时间限时报价开始时间项目（标的概况）11600185C0011600185C001原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批2016年12月20日10时00分2016年12月20日10时00分查看（三）选择报名标的，可多选，点击“下一步”按钮。立切意买方立机招标代理选择报名标的X号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无（四）在竞买人信息填写页面，完成报名信息填写以及相关附件的上传（代理人信息非必填，如项目要求提交报名资料在报名资料上传端口上传），点击“提交”按钮。第-7-页产权交易系统－竞买人使用手册产权竞买方报名资料填写X备注备注备注备注备注备注备注备注备注备注代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人基本情况（按需填写）代理人姓名年龄职务性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止代理人姓名年龄职务性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止代理人姓名年龄职务性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止性别男女身份证/护照号码口仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续口全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标通知书签领及珠海市非税收入缴款通知书签领等相关手续授权有限期限止报名资料上传报名资料上传报名资料上传报名资料上传报名资料上传报名资料上传报名资料上传报名资料上传其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证其他代理人身份证上一步提交提交关闭关闭交易机构联系方式3权限仅办理中标通知书签领手续首授权有限期限始添加文件添加文件（五）报名完成后点击报名管理可查看报名审核情况。产权竞买方》交易公告》交易公告》交易公告》交易公告项目编号或项目名称项目编号或项目名称审核状态全部全部检索报名管理A报名管理A序号项目编号项目名称项目类别交易方式交易方式报名截止时间报名截止时间报名截止时间提交日期重新报名查看不通过原因审核状态操作报名审核反馈12300037C-2珠海市体育中心·资产转让出租网络竞价网络竞价2023-05-1017:0...2023-05-1017:0...2023-05-1017:0...2023-04-2617:3..·不通过不通过递交及查询保证金22300037C-1珠海市体育中心资产转让出租网络竞价网络竞价2023-03-2217:0...2023-03-2217:0...2023-03-2217:0...2023-03-1409:5...不通过不通过新竞价相关Y新竞价相关Y32300084C珠海市香洲区打··其他网络竞价网络竞价2023-03-2717:0….·2023-03-2717:0….·2023-03-2717:0….·2023-03-1409:4···通过通过Q42200495C珠海正方资产运·资产转让出租网络竞价网络竞价2022-11-2317:0...2022-11-2317:0...2022-11-2317:0...2022-11-1417:1...通过通过Q52200362C珠海正方资产运·资产转让出租网络竞价网络竞价2022-08-2917:0……·2022-08-2917:0……·2022-08-2917:0……·2022-08-1809：:5·.·通过通过Q《1共1页》共1页》10Y10Y1-5共5条报名审核反馈项目管理V四、缴纳竞价保证金（一）申请子账号1.报名信息审核通过后，下一个操作节点将开启（间隔时间为10分钟）。点击“递交及查询保证金”进入资金结算管理系统：第-8-页产权交易系统－竞买人使用手册产权竞买方项目管理Y报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈交易公告Y交易公告Y报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈报名审核反馈交易公告Y交易公告Y项目编号或项目名称项目编号或项目名称报名管理A报名管理A序号项目编号项目名称项目类别交易方式交易方式报名截止时间报名截止时间报名截止时间提交日期报名审核反馈报名审核反馈12300037C-2珠海市体育中心·资产转让出租网络竞价网络竞价2023-05-1017:0…..2023-05-1017:0…..2023-05-1017:0…..2023-04-2617:3·..递交及查询保证金22300037C-1珠海市体育中心·资产转让出租网络竞价网络竞价2023-03-2217:0…··2023-03-2217:0…··2023-03-2217:0…··2023-03-1409:5···2新竞价相关Y2新竞价相关Y32300084C珠海市香洲区打···其他网络竞价网络竞价2023-03-2717：0……2023-03-2717：0……2023-03-2717：0……2023-03-1409:4···42200495C珠海正方资产运··资产转让出租网络竞价网络竞价2022-11-2317:0·.22022-11-2317:0·.22022-11-2317:0·.22022-11-1417：1..52200362C珠海正方资产运·资产转让出租网络竞价网络竞价2022-08-2917：0…··2022-08-2917：0…··2022-08-2917：0…··2022-08-1809:5··《<《<《<《<1共1页》共1页》10Y10Y2.在界面中点击“递交及查询保证金（产权）”，找到拟参与标的点击进入申请收款账号界面。（竞买人参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的子账号缴纳保证金，缴纳方式仅限网银或柜台转账，不能代缴（竞买人与缴款人须为同一人），不接受现金缴款）如下图所示：珠海市公共资源交易中心**榕资金结算管理系统珠海产权系统（新）土地系统（新）更多产权竞买方缴纳状态：全部项目名称项目名称项目名称项目名称项目编号项目编号检索序号序号项目编号项目名称保证金金额（元）保证金金额（元）保证金金额（元）保证金金额（元）缴纳状态缴纳状态操作操作112300084C002珠海市香洲区打击走私领导小组…630，000.00630，000.00630，000.00630，000.00未缴纳未缴纳QQ222300084C001珠海市香洲区打击走私领导小组…620，000.00620，000.00620，000.00620，000.00缴纳中缴纳中QQ332200495C004珠海市香洲区南村巴士站旁地下·1,778.001,778.001,778.001,778.00缴纳中缴纳中Q田Q田442200362C002珠海市香洲公交总站地下人行通···6367.006367.006367.006367.00未缴纳未缴纳QQ552200362C001珠海市香洲公交总站地下人行通···3,782.003,782.003,782.003,782.00未缴纳未缴纳QQ662200311C018-5珠海市香洲区翠香路199A号租赁12,000.0012,000.0012,000.0012,000.00未缴纳未缴纳《1《1《1《1共1页|》共1页|》101-6共6条1-6共6条1-6共6条1-6共6条1-6共6条土地竞买方递交及查询保证金（产权）3.选择生成缴纳保证金子账号的银行（该银行为交易中心收款银行），完成后点击“下一步”。如下图所示：第-9-页珠海市公共资源交易中心用户信息完善珠海产权系统资金管理系统产权竞买方递交及查询保证金（产权）保证金支付平台保证金支付平台保证金支付平台项目编号：1600001保证金金额：10.000.00元1600001保证金金额：10.000.00元项目名称：1600001保证金金额：10.000.00元1600001保证金金额：10.000.00元保证金递交截止时间：1600001保证金金额：10.000.00元选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中国银行中国农业银行BANKOFCHINA下一步返回产权交易系统－竞买人使用手册（二）缴纳竞价保证金1.页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，竞买人可自行选择己方银行转账，点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行产权竞买方交及询保证金（户检）项目有证金子号中国农业银行项目编号：16000011项目名称：保证金开户单位保证金开户行：中国农业银行珠海东开技支行2016-04-2016:23:16人民币项目保证金子账号：44354301电路：保证金金额10.000.00元（壹万元币种：证金递交截止时间：2016-05-0917:00-00资金委求：要要注意中疆黑统已开户行：二）提前办理转账手续（三）到银行办理转时算系统）方式办理划款手续（四）系统提供您款回换打印，可打印后对能息在银行台网银办理账活打印2.完成线下汇款后，再次进人资金管理系统，点击左侧导航栏中的“递交及查询保证金（产权）”，可查看到该项目的保证金状态。（竞买人须确保在保证金截止时间前缴纳状态显示“缴纳成功”）如下图所示：缴纳状态：缴纳状态：缴纳状态：缴纳状态：全部项目名称项目名称项目名称项目名称项目编号项目编号检索操作号项目编号项目名称项目编号项目名称项目编号项目名称保证金金额（元）缴纳状态检索操作11500053C002标底1标底11.001.001.001.00缴纳成功缴纳成功QQ21500036C0021010-21010-22,222.002,222.002,222.002,222.00未缴纳未缴纳QQ31500036C0011010-11010-12,222.002,222.002,222.002,222.00未缴纳未缴纳QQ《GT1共1页》101-3共3条1-3共3条1-3共3条1-3共3条1-3共3条按钮，可查看保证金缴纳明细。如下图所示：3.点击操作栏中的刷新保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细保证金缴纳明细项目编号：1500053C002项目名称：标底1广联达银行北京总行保证金金额：保证金开户单位：缴纳保证金账户：珠海市公共资源交易中心9555500101257876-C117保证金开户行：保证金递交截止时间：标底1广联达银行北京总行保证金金额：1.00元有效缴纳金额：1.00元产权交易系统－竞买人使用手册五、竞价确认竞价保证金缴纳成功后进入新竞价相关“我的标的”，点击相应标的进行报价，相关报价记录可在右上方“出价历史”处查询，带有“我”的标注报价为竞买人本人报价。珠海市公共资源交物中心珠海产权系统（新）信息发布系统资金结算管理系统更多产权委托方产权竞买方产权委托方产权竞买方产权招标代理产权招标代理》交易公告》交易公告交易编号或标的名称交易编号或标的名称状态全部检索报名管理<序号序号交易编号交易编号标的名称自由报价开始时间自由报价开始时间限时报价开始时间状态状态操作模拟报价室<112300012C0012300012C00111111112023-01-1817:26:002023-01-1817:26:002023-01-1817:5·..已成交已成交Q新竞价相关A222300011C0012300011C0014534532023-01-1817:12:002023-01-1817:12:002023-01-1817:3...已成交已成交Q我的标的332300010C0012300010C00134532023-01-1816:36:002023-01-1816:36:002023-01-2016:3..已成交已成交Q模拟竞价室442200083C0012200083C00134532022-12-0815:02:002022-12-0815:02:002022-12-0815:3...已成交已成交Q552200079C0012200079C0015365432022-11-1800:00:002022-11-1800:00:002022-11-2117:2..·已成交已成交Q662200078C0012200078C0015635462022-11-1615:00:002022-11-1615:00:002022-11-1717:3.未成交未成交Q772200045C0012200045C001交易员自由阶段终止标20220914-12022-09-1415:30:002022-09-1415:30:002022-09-1416:3··.已终止已终止Q882200044C0012200044C001按标的交保证金，单标的，向下报·2022-09-1414:05:002022-09-1414:05:002022-09-1514:0..已成交已成交Q我的项目项目管理国有建设用地使用权网上拍卖出让模拟项目（2020-000）限时竞价中帮助电话：609257338我的号牌0000竞价信息出价历史起始价：1.500万元增价幅度：10万元是否有底价：否起始价：1.500万元增价幅度：10万元是否有底价：否00限时竞价开始时间竞价周期剩余分秒472020-12-2212:03:18优先购买权人：无竞价周期：1分钟模拟竞价，信息均为虚拟数据，不具备任何法律效力暂无图片暂无出价我的报价1,500+确认出价万元壹仟伍佰万元整六、中标结果公示竞价结束后，中标结果将在广东省公共资源交易平台门户网站交易公开栏进行公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，若中标结果公示无异议，中标方请在规定时间内携带身份证等有效证明文件，前往珠海市公共资源交易中心产权交易部领取《中标通知书》等相关手续，交易公告有其他约定的按照交易公告执行。第-11-页产权交易系统－竞买人使用手册全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）登录广东省公共资源交易平台珠海市首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息交易公开公平·公开·公正交易公开珠海市项目所属请输入公告标题，或项目Q工程建设交易环节全部交易公告结果公告收起土地矿业公告类型全部正常公告终止公告相关分类全部重大物资和服务事项·…国有资产转让（租赁）行政事业单位国有资…企业国有产权发布时间全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义政府采购中介服务采购双排自卸车国有产权|国有资产租赁权交易结果信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-17用能权港湾大道中山大学段下穿隧道工程拆除废旧铸铁管处置机电产品国际招标国有产权|企业国有产权交易结果信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-17其他交易珠海市拱北夏湾454号公共汽车夏湾总站综合楼一楼左边2间及二楼物业租赁海洋资源国有产权|国有资产租赁权交易结果信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-14珠海市香洲区市场监督管理局无主物品品（编号：SCJGPM2023009）等一批国有产权|行政事业单位国有资产等所有权和经营权交易结果信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-14珠海市斗门区莲洲镇西滘泵站、福安泵站机电设备更换安装工程中拆除的旧设备资产处置国有产权|行政事业单位国有资产等所有权和经营权…交易结果信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-13七、项目变更公告查看如有项目通知、终止、延期等变更公告，查看方式如下（项目如有变更，以届时变更公告为准）：（一）在广东省公共资源交易平台首页选择“珠海市”，点击“交易公开”—“交易公告”—“国有产权特别公告”。全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）登录珠海市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息交易公开公平·公开·公正交易公开珠海市项目所属请输入公告标题，或项目QY工程建设交易环节全部交易公告结果公告收起土地矿业公告类型全部正常公告更正公告答疑公告延期公告失效公告流标公告其他公告国有产权特别公告国有产权相关分类全部重大物资和服务事项·国有资产转让（租赁）行政事业单位国有资·…企业国有产权政府采购发布时间全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义中介服务用能权新珠海市珠海大道8号华发商都巴士站旁地下人行通道商业小街05号铺租赁国有产权|国有资产租赁权挂牌披露信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-18机电产品国际招标新珠海市香洲上冲地下人行通道商业小街05号铺租赁其他交易国有产权|国有资产租赁权挂牌披露信息珠海市公共资源交易中心一体化平台发布时间：2023-07-18（二）转跳至特别公告界面查看。第-12-页产权交易系统－竞买人使用手册请输入关键词限20个搜索珠海市香洲区凤凰北路2032号商铺租赁终止公告2023-04-26·珠海市香洲区凤凰北路2040号商铺租赁终止公告2023-04-25·珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司2023年水利设施管养服务项目（包组A）（项目编号：CZ2...2023-04-25珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司2023年水利设施管养服务项目（包组B）（项目编号：CZ2....2023-04-25珠海醋酸纤维有限公司丝束产品标识采购项目「项目编号：CZ20230157]流标公告2023-04-23珠海国际健康港污水处理站除臭系统建设项目[项目编号：CZ202301677答疑公告新2023-04-20前山厂膜组器更换项目（2023年）[项目编号：CZ20230158]答疑公告2023-04-18珠海市殡葬服务中心2023-2024年殡仪馆火化棺采购项目[项目编号：CZ20230145]答疑公告2023-04-18珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司2023-2024年绿化管养服务项目（包组A）[项目编号：CZ2..2023-04-18珠海格力置业股份有限公司锦江之星香洲长途站店固定资产及低值易耗品处置终止公告2023-04-17珠海醋酸纤维有限公司丝束产品标识采购项目[项目编号：CZ20230157]招标文件答疑公告2023-04-17·珠海国际健康港污水处理站除臭系统建设项目[项目编号：CZ20230167修改公告新2023-04-17珠海交通集团所属香海大桥（含支线）、洪鹤大桥、鹤港高速一期工程运营期综合路产险【CZ2023011..2023-04-14湾仔银和巷118号303房租赁（标的编号：2300074C024-1）终止公告2023-04-13珠海市殡葬服务中心2023-2024年殡仪馆火化棺采购项目「项目编号：CZ202301451招标文件修改公告2023-04-11龙虾一批现场竞价项目中标结果公示2023-04-07龙虾一批现场竞价项目交易公告2023-04-07珠海醋酸纤维有限公司丝束产品标识采购项[项目编号：CZ20230157更正公告2023-04-07第-13-页竹艺轩画廊发代理饰海市电话：189332125813K红木西框日本阪东皮百四号
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁 物业招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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