深圳市房产招标采购公告（深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司2023）
挂牌价
5,742,334
元/套
保证金
1,000,000元
房屋建筑面积
129.92m2
受委托，深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称“深圳联合产权交易所”）公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
转让标的基本情况
标的资产名称：深圳市龙岗区六约地铁锦上花园8栋3603房产
项目简介：标的资产位于深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙岗大道1018号（地铁三号线六约站A出口旁），由深圳市地铁集团有限公司开发建设，物业服务企业为深圳地铁物业管理发展有限公司，小区总房源为1692套，地下车库1800个车位。用途：住宅，租赁状态：空置。使用期限：70年，自2013年6月28日至2083年6月27日止。标的资产具体情况详见以下《标的资产明细表》。
标的名称
建筑面积（㎡）
房产证号
用途
评估值（万元）
挂牌价格（万元）
保证金（万元）
地铁锦上花园8栋3603
129.92
粤（2021）深圳市不动产权第0070421号
住宅
638.0371
574.2334
100
标的（项目）所属单位：深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司
内部决策：董事会决议
标的资产评估核准或备案情况
评估机构：深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司
评估核准（备案）单位：深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司
核准（备案）日期：2022年9月28日
评估基准日：2022年8月9日
转让标的对应评估值（万元）：638.0371
交易内容
转让标的名称：深圳市龙岗区六约地铁锦上花园8栋3603房产
挂牌价格：574.2334万元
意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日21:30前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金100万元（以银行到账时间为准）。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起10个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长15个周期。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式
受让方资格条件：无
其它需要披露的事项：
1、标的资产按现状和现有资料进行转让。标的资产未抵押，产权清晰，目前空置。意向受让方应实地查看房产现状和了解购房、学位等政策及使用情况，房产外观、结构、固定装修及内在质量、学位使用情况以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途、性质等与实际办理时有差异的，应以登记机关发证和相关政策情况为准，不影响本次交易的成交价格。
2、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合购房条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。
3、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方承担，转让方不承担交付日后的任何费用。
4、意向受让方提交受让申请且交纳保证金后，即视为已对转让标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险：如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。
5、标的资产评估值含增值税，标的资产在交易过程中所产生的税、费等费用按国家及地方届时有效的法律法规规定由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理房产过户手续，转让方予以协助配合办理。
6、意向受让方应在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》；受让方应在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内,一次性向深圳联合产权交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款。
7、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让转让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦提交受让申请且交纳保证金，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的资产转让相关的全部内容，出现以下任何一种情况时，意向受让方/受让方已交纳的保证金不予退还：
（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）挂牌期满只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；
（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与签署竞价结果确认书、交易合同、支付交易价款及交易服务费的；
（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
8、意向受让方须在挂牌截止日18:00前向深圳联合产权交易所提交报名材料，并在规定时间内交纳保证金。
9、其它披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产资产评估报告及《实物资产交易合同》文本等备查材料。
转让方基本情况
转让方名称：深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司
住所：深圳市龙岗区龙城街道腾飞路创投大厦23楼
法定代表人：赵阳
认缴注册资本总额（万元）：200000
企业类型：有限责任公司(国有独资)
经营期限：永续经营
监管机构（部门）：深圳市龙岗区国有资产监督管理局
批准文件名称及文号：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司董事会决议（2022年第11次）
联系方式
业务咨询电话：0755-83002365付小姐 0755-83690798刘小姐 0755-83690822陈先生
业务投诉电话：0755-83690834
传 真 : 0755-26577562
联系地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼
网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb
保证金账户
户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账 号： 812001488880010091
开户银行：广州银行深圳分行营业部
深圳联合产权交易所
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
