国有土地使用权 国有建设用地使用权招标采购公告（雷州市自然资源局2023）
招拍挂类型： 挂牌出让
项目名称： 雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字〔2023〕第14号)
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 湛江市公共资源交易中心
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雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字〔2023〕第14号).pdf
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雷 自 然 资 网 出 告 字 〔2023〕第14号 挂牌资料.zip
雷州市国有建设用地使用权网上竞价出让公告雷自然资网出告字〔2023〕第14号经雷州市人民政府批准，雷州市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设1、起始价：人民币玖佰肆拾万元整（￥9,400,000.00）。用地使用权。现将有关事项公告如下：，2、竞买保证金：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），成交后竞买保证金转为一、宗地基本情况出让合同定金。（一）地块基本情况3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1、地块编号：LWGC2023014；4、本宗地设有底价。2、土地位置：该地块位于雷州市西湖大道地块（具体四至详见宗地图）；5、本宗地评估报告备案号：4418223BA0271、4420223BA0142、4418023BA0150。3、出让面积：1229.88平方米；（四）其他需要说明的问题4、土地用途：住宅用地；1、地块建设须严格按照《关于对重新下达雷州市西湖大道地块1229.88平方米建5、出让年限：住宅用地70年；设用地土地规划条件有关事宜的复函》要求执行。地块投资开发强度每亩不少于10006、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。万元。（二）宗地规划情况2、竞得方必须在成交之日起10个工作日内与雷州市自然资源局签订《国有建设用1、用地性质：住宅用地；地使用权出让合同》，竞得方逾期不签合同的，终止供地，合同定金不予退还。2、宗地面积为1229.88平方米，用地规划红线面积为1229.88平方米；3、竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。竞得方不能按3、总建筑面积不超过8500平方米，其中地上建筑面积不超过7650平方米，地下时支付成交地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约建筑面积不超过850平方米；金，延期付款超过60日，出让方有权解除合同，竞得方无权要求返还定金，出让人并4、建筑层数：地下室层数≤1层，地上层数≤9层（建筑限高27米）；可请求受让人赔偿损失。5、首层架空作为小车位和公共活动空间（除核心筒和公共配套用房外）；4、交地时间和方式：竞得方必须在成交之日起40天内到雷州市土地储备管理中心6、小车位不少于10个（按100%的比例建设或预留充电设施接口），电动自行车签订《国有建设用地交地确认书》。若由于非出让方原因竞得方不在此期限内与雷州市位按每户1个进行配建；土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按竞得方缴纳全部成7、配建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；交地价款后第11个工作日起计算。8、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房；基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。9、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函﹝2018﹞297号）竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。执行；6、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣10、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期（三）起始价及竞买保证金雷州市国有建设用地使用权网上竞价出让公告雷自然资网出告字〔2023〕第14号一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下有权要求受让人继续履约。称交易中心）具体组织实施。7、竞得方要严格按照闲置土地处置有关法律法规执行。四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源8、竞得方除支付地价款外，还须按规定缴纳契税、印花税等费用。交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即9、如属外地企业或组织竞得土地的，必须在雷州市注册成立其持有100%股权（全成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将资）的单项开发公司。被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十10、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和有关法律、法规以及政策的规条承担相应责任。定执行。五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网二、竞买资格及要求址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布申请人1、凡中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，可于2023年9月26日至2023年10月25日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。雷州市土地储备管理中心将组织竞买人到地块现场勘看。2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2023年9月26日上午8：30至2023册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价年10月15日下午6时。网上报价期限：2023年10月16日上午8：30至2023年10交易活动。，月27日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2023年9月26日上午8：30至3、竞买申请人及其控股股东在雷州市行政区划范围内存在下列违法违规违约行为2023年10月25日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：，湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；责任。（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任九、联系方式何一种情形的，其竞买资格无效。，（一）雷州市自然资源局。联系人：莫生，联系电话：15917599288；雷州市土地4、对列入失信被执行人一律不得参与土地竞买活动。储备管理中心。联系人：陈生，联系电话：0759-8899893、18719152865；丁女士，联5、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，系电话：0759-8899893、13610394951。并应出具商业金融机构的资信证明。雷州市国有建设用地使用权网上竞价出让公告雷自然资网出告字〔2023〕第14号（二）业务咨询联系人：莫生，联系电话：15917599288；CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827；湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；联系地址：雷州市雷南大道雷州市自然资源局一楼自然资源信息中心。雷州市自然资源局2023年9月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
