商业招标采购公告（2023）
拍卖公告
拍 卖 公 告
鲁德拍字(2023)第0956号
受委托，我公司定于2023年9月29日10时通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn ）按标的现状采用网络竞价方式公开拍卖若干套房屋租赁权（清单图片仅供参考）。
一、标的展示详情
标的展示时间及地点：2023年9月25日至26日；德州市德城区。
二、竞买手续办理
有意竞买者请于2023年9月28日下午16时截止报名前将竞买保证金5000元/套（不成交3个工作日内全额不计息退还）交纳到我公司指定账户（户名：山东德辉拍卖有限公司，账号：80901140101421012955开户行：德州银行股份有限公司和鑫支行）并持身份证及单据到我公司办理竞买相关手续，同时提供网络操作指导。
三、 公司地址：德州市湖滨南大道万达广场B座1111室。
咨询电话：18905342907 17705346639
山东德辉拍卖有限公司
2023年9月15日
竞买须知
重要提示
本场拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖，竞买人竞拍前需仔细查阅本场拍卖会所有文件，尽早完成注册、认证、报名、交保证金等所有事宜。
一、关于报名、缴纳保证金
竞买人根据拍卖公告规定的时间（2023年9月28日16：00时止），线上报名成功、线下交纳竞买保证金及报名费到指定账户，获得竞买权限后方能参与网络竞拍。竞买人报名后需缴纳竞买保证金伍仟元/套（多拍多交）即可参与本次拍卖会所有标的竞拍。
二、本场拍卖会标的情况见下表，图片和此表仅供参考，以实物现状为准。
序号
名称
位置
面积（㎡）
租金起拍价(年租金）
租期
付款方式
1
鲁班御景国际东门外沿街门市
新湖大街568号鲁班御景国际2#楼1单元1-3层5号商业
777.95
152000.00
1年
年付
新湖大街568号鲁班御景国际2#楼2单元1-3层6号商业
864.47
1年
年付
2
新湖大街568号鲁班御景国际3#楼2单元1-3层5号商业
644.73
112000.00
1年
年付
新湖大街568号鲁班御景国际3#楼2单元1-3层6号商业
653.26
1年
年付
3
人民公园西门向阳路沿街门市
人民公园西门北侧（原金马花卉）
69
21600.00
1年
年付
4
人民公园西门北侧
69
24000.00
1年
年付
5
解放南路
解放南路497号三楼
232.18
18000.00
1年
年付
6
青年路
天安保险三楼
680
130000.00
1年
年付
7
新湖大街
青龙街与新湖大街交叉口门市
80
102000.00
1年
年付
8
青龙街与新湖大街交叉口门市
12
10656.00
1年
年付
9
富源大街
整院房屋（幼儿园）
400+2500
100000.00
1年
年付
10
湖滨中大道
1-3层门市（能源检测）
352
90000.00
1年
年付
11
三八路
1-2层（市直小区南门路西）
120
60000.00
1年
年付
12
市直小区院内房屋
63
13200.00
1年
年付
三、标的展示详情
看标的现场时间2023年9月25日至26日德州市德城区。
四、对拍卖标的特别说明
1、本次拍卖会所有拍品均为委托方可处置资产。
2、本次拍品以看样实物现状为准，所提供的介绍及数据仅供参考。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，自行确认拍品的质量、新旧、性能、型号等状况，明确实际现状与拍卖文件提供的状况之间可能存在的差异。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。拍卖人不承担拍品的瑕疵担保责任。竞买人一旦报名参拍即表示对本拍品的情况已完全了解并认可，拍卖公司及委托方不承担瑕疵担保责任。
五、拍卖后买受人付款
1、 拍卖成交后，买受人的竞买保证金即转为佣金和拍卖履约定金；
2、买受人须于2023年10月10日16时前交齐拍卖成交价款，并按成交价的5%支付买受佣金至我公司账户（在成交之时我公司在竞买保证金中扣除）。
3、未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原渠道、无息退还原交款账户。
六、关于成交后交接
买受人当日成交后须办理交接手续，逾期将不再承担标的保管责任。
七、违约责任
拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及相关费用的，本公司将不返还竞买保证金（拍卖履约定金），且本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。
八、特别提示
1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。
2、请竞买人在拍卖前仔细阅读本提示和《竞拍须知》，在拍卖过程中理智竞价。
3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的各种税、费。
5、自2021年6月1日起，中拍平台在拍卖成功后另向买受人收取0.15%费用，请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。
6、若有补充规定，本公司将另行告示。
竞拍须知
我公司定于2023年9月29日10时，通过中拍平台（ ）采用网络竞价方式公开拍卖若干套房屋租赁权。现就本场拍卖会有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及本公司发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《竞拍须知》等公开发布的相关规则。
一、拍前准备
1、阅读公告
请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、保证金缴纳、拍品描述、缴纳成交价款的时间和方式、其他注意事项。
2、实地看样
本次拍卖以现场存放标的现状为准，竞买人可参考《拍卖公告》、《重要提示》、《竞拍须知》、《标的介绍》等文件所作介绍，并在展示时间内亲自到现场查验标的状况。
二、竞买报名
1、注册、认证、报名
①首先竞买人需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（）进行注册操作。个人或公司均可注册。
②注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。
③进入本场拍卖会标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现 “您已报名成功”的提示后，线下缴纳保证金和报名费。
2、完成网上报名的竞买人进行线下缴款，按照拍卖公告的要求缴纳拍卖保证金和报名费。竞买人必须使用本人同名账户进行转账缴费。
1）竞买人缴纳竞买保证金人民币伍仟元整；
2）保证金在公告规定期限内通过转账方式汇达以下银行账户：
户 名：山东德辉拍卖有限公司
账 号：80901140101421012955
开户行：德州银行股份有限公司和鑫支行
注意：
竞买人必须使用本人（或本单位）同名账户进行转账，否则无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。
付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便拍卖公司确认竞买人。
3、竞拍权限的发放、查询
①已交保证金的竞买人若未报名将无法获得参拍资格，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序；
②完成报名和交齐竞买保证金的竞买人，我公司将于拍卖会开始前完成审核和竞买权限的分配。请竞买人关注是否获得参拍资格；
③竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：
a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；
b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的参拍资格，等待开拍。
三、出价竞拍
1、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，建议更换快速浏览器。由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；依法不承担法律责任的其他情形。
2、若拍卖会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任。
3、拍卖师有权临时调整加价幅度。每个标的自由竞价时间为5分钟，延时时长为30秒，具体每个标的竞价时间以拍卖会开始网络拍卖系统时间为准。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整现场或网络竞价时间。本次拍卖线上线下同步拍卖，买受人出价以拍卖师确认指定为准，拍卖师有权确定标的成交结果及买受人。
4、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。
5、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
6、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。
7、竞拍规则
①本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，起拍价及加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间等见标的介绍或中拍平台标的竞价界面。由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。
②拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；拍卖成交即表示买卖关系确立，买受人同意授权我公司代为签署《拍卖成交确认书》，作为成交标的书面确认。
8、竞买人一经参与竞买，即视为认可上述内容并承诺遵守相关规定；如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
9、上述内容解释权归山东德辉拍卖有限公司
山东德辉拍卖有限公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
