招标采购招标采购公告（2023）
梁清路316号一楼部分、二楼
【租赁】关于梁清路316号一楼部分、二楼的招租公告
项目编号：BHZL20231007008
房屋所有权人或经营托管单位：无锡市滨湖区荣巷资产经营有限公司
招租行为及批准情况：无锡市滨湖区荣巷街道办事处
公告日期：挂牌起始日期： 2023年 10月 08日 挂牌终止日期：2023年 10月 19日
公告结束：
1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式。（自由竞价时间另行通知）
2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按底价协议成交。
3、如没有征集到意向方的，则信息发布终结。根据产权方要求，发布延期公告，信息发布延长5个工作日。
一、招租房产情况
租赁物编号：BHZL2023100700801
租赁物名称：梁清路316号一楼部分、二楼
房产坐落:梁清路316号一楼部分、二楼
有无房产证：无
出租面积（平方米）：178.25
出租期限（年）： 3
免租期（月）：0
租金年递增率为：第三年递增5.0%
招租底价（元/年）：63500.0
租金支付方式：每年支付
允许从事行业：零售业、商务效劳业、教育
禁止从事行业：不得从事洗浴、KTV、油漆等可能产生噪音、污水、固体污染等对居民生活有较大影响的经营活动。
保证金（元）：6400.0
二、报名程序及注意事项
1、报名时间：
2023年 10月 08日起至 2023年 10月 19日17时00分。
2、报名步骤：
（1）意向承租方应在 2023年 10月 19日 17 时00分前在“无锡市产权交易一体化服务平台”（网址：），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。经交易中心审核通过后，意向承租方通过注册的账户进行报名，并缴纳保证金。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》）
（2）每个项目的保证金账号不同，是虚拟账号，比正常账号多6位数字。保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝等支付方式。以个人名义报名，按会员注册实绑定的手机银行来支付保证金；以单位名义报名，按会员注册时绑定的单位基本账号支付保证金。为确保项目保证金及时到账，意向承租方必须在报名截止时间24小时前将保证金一次性汇入指定账号（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程）。
收款人名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行
收款人账号：106550010402270980000008891
（3）网上报名资料要求：
个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书
企业：法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、承租登记表（企业）、承诺书
以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，承诺书签字/盖章上传，报名资料不齐全或未在报名期间上传的，不得参加后续交易。
（4）项目成交后发布三个工作日的成交公告，成交方到交易中心取成交确认书（以个人名义报名的需带身份证原件；以单位报名的需带公章）。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。
3、保证金处置方式：
（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3个工作日内原路退还，成交方的交易保证金需提供租赁合同、缴纳租金发票的复印件，到交易中心退取保证金。
（2）如非房屋所有权人或经营托管单位原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位有权扣除意向承租方所交纳的交易保证金： ①房屋所有权人或经营托管单位设定条件未发生变化的情况下，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的； ②以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的； ③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位签署租赁合同的。 ④提供虚假资料的； ⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
4、咨询看样
即日起接受咨询，自行看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
联系人：吴杰 联系电话：051085705228
三、竞价安排
竞价方式：加价
增价幅度（元）：小写￥ 1000.00元 或 1000.00元的整数倍。
限时竞价周期（秒）：60秒
注意事项：
1、经中心审核通过的意向承租方按公告要求进行网络竞价，逾期视为放弃承租资格。
2、意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
3、在网络竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。
4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》
四、对意向承租方的要求
1、如果企业报名，意向承租方必须为合法注册且有效的法人企业。如果自然人报名，意向承租方必须具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体参与竞价。 2、意向承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。
3、意向承租方必须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、意向承租方必须承诺的事项：
（1）意向承租方必须承诺租金来源合法。
（2）意向承租方必须承诺承租资产不用于非法活动等。
5、 意向承租方不得擅自将承租资产部分或全部再出租给第三方。
备注：1、出租标的物为现状交付，不得有转租、转借（让）行为； 2、承租户在成交确认书发出后拒不与出租方签订合同的，出租方有权没收保证金并重新进行拍租；
五、联系方式
联系人：朱先生 陆先生 联系电话：0510-81173524
联系地址：江苏省无锡市滨湖区隐秀路152号
六、其他
1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询招租方提供的相关资料。
2、竞价人在竞价前请务必遵照无锡市滨湖区公共资源交易中心的 《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
无锡市滨湖区公共资源交易中心
产权交易操作指南.doc
产权交易注意事项.docx
电子竞价须知.doc
电子竞价风险告知书.doc
注册、项目报名文件资料.doc
产权交易操作指南一、会员注册1、登录无锡市产权交易一体化服务平台进行免费注册（请务必使用微软IE10、IE11浏览器）（http://58.215.18.27:8061/TPBidder/memberLogin）口×http://58.215.18.27：8061/TPBidder/memberLogino.e登录到无锡市公共资源交易...×文件F编辑（E）查看收藏夹（A）工具m帮助（H）国无锡市锡山区公共资源交无锡市锡山区公共资源交tt邮件图查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9..问题受理工作流f邮件详情流程处理eFrameAll无锡市建设工程网上招投.：国新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子新点网上开评标系统V5无锡市产权交易一体化服务平台WuXiPropertyRightssTradingIntegratedServicePlatform用户登录CA登录请输入用户名方便快捷请输入密码安全合规①驱动下载0手册下载OAuth登录立即登录免费注册技术支持：国泰新点软件股份有限公司2、点击“同意”进入注册页面口×http://58.215.18.27:8061/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agreeoe确认注册协议Xe登录到无锡市建设工程网上招.文件F编辑（E）查看收藏夹A工具帮助（H）f邮件查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9.问题受理工作流=t邮件详情流程处理FrameAll无锡市建设工程网上招投.国新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子..国新点网上开评标系统V5国wxbhggzy.com-bhpb-·.a无锡市网上开评标测试系统PLogin_02mjpg无锡市公共资源交易中心网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册1.申请成为中心会员前务必仔细阅读各类会员管理办法和会员协议，并了解相应的会员申请程序2.申请成为中心会员需要首先注册成为中心网站用户，并在30天内完成资料录入和网上申报3.申请成为中心会员提供的资料和信息必须真实有效和完整。4.在完成网上资料申报后，必须到中心相应窗口办理核准手续后才可以成为会员并获取相应的服务。不同意同意口×http://58.215.18.27:8061/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Registerlnfo_Addo.ce主体信息填写Xe登录到无锡市建设工程网上招.文件F编辑（E）查看V收藏夹（A）工具T帮助（H）大t邮件国查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9..问题受理工作流_t.t邮件详情流程处理里FrameAll田无锡市建设工程网上招投.国新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子国新点网上开评标系统V5日wxbhggzy.com-bhpb-Pa无锡市网上开评标测试系统Login_02[1]jpg无锡市公共资源交易中心网上注册主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册请用单位全称中文名或个人名字进行注册请用单位全称中文名进行注册登录名：该登录名未被注册，可以注册注意密码填写规则密码：新密码必须包含大写字符、小写字符数字、特殊字符中的三种以上组台，请重新设置请输入单位名称、个人用户输入真实姓名填写姓名确认密码：确认密码与密码应该相同！单位名称：该单位名称未被注册，可以注册申报人：个人用户勾选手机号码：填写手机号输入的手机号码格式不正确三1二三名三主体类型口自然人口采购代理口产权单位口产权竞买单位单位用户勾选验证码：：请输入验证码ppecz确认3、个人用户注册请勾选“自然人”，单位用户注册请勾选“产权竞买单位”，点击“确认”按钮、完成用户注册。口×http://58.215.18.27:8061/TPBidder/memberframe/FrameBiddero.ce无锡滨湖公共资源交易平台..×e登录到无锡市建设工程网上招文件F编辑（E）查看收藏夹（A）工具T帮助（H）实邮件查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9...问题受理工作流Fat邮件详情流程处理里FrameAll国无锡市建设工程网上招投.新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子.新点网上开评标系统V5Owxbhggzy.com-bhpb-P..无锡市网上开评标测试系统PELogin02[1jjpg回门Epoin新点公共资源电子交易系统V7.1招标公告我的项目中标项目资料下载自然人信息管理修改信息电子件查看基本信息01基本情况自然人名称：*测试单位用户身份证号：身份证件失效日期：开户银行：开户账号（基本账号）：联系电话：邮政编码：详细地址：注册地区：02自然人简介客服电话自然人简介：辅助03验证历史管理步骤办理人员收到时间处理时间处理意见单位信息管理完善信息1、完善信息（个人用户）（1）选择“个人注册”的用户，填写相应信息，点击：“修改信息”。口×http://58.215.18.27：8061/TPBidder/memberframe/FrameBiddero.ce58.215.18.27Xe登录到无锡市建设工程网上招.价☆谢文件（E编辑（E）查看收藏夹（A）工具（目）帮助（H）tat邮件查看！您有新消息提醒，新点网络协同办公平台V9...问题受理工作流tat邮件详情流程处理FrameAll田无锡市建设工程网上招投..新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子.新点网上开评标系统V5wxbhggzy.com-bhpb-P..无锡市网上开评标测试系统NLogin02[1ljpg回门Epoin新点公共资源电子交易系统V7.1招标公告我的项目中标项目资料下载自然人信息管理电子件管理修改保存下一步黑四基本信息01基本情况自然人名称：测试单位用户身份证号：身份证件失效日期：2027-01-278开户银行：银行信息必填开户账号（基本账号）：开户账号必填联系电话：18261542577邮政编码：225700详细地址：无锡市公共资源交易中心注册地区：江苏省·无锡市·市辖区02自然人简介客服电话自然人简介：辅助管理单位信息管理（2）完善详细信息，例如身份证号、银行卡号、银行等，“必填”为必填项（注：银行信息需填写本人的银行开户信息，且开户账号需开通网银，请填写真实信息），并点击电子件管理上传相应附件，完成后点击“下一步”成为正式会员，提交后等待审核。口×http://58.215.18.27：8061/TPBidder/memberframe/FrameBiddero.ce58.215.18.27Xe登录到无锡市建设工程网上招价☆影文件F编辑（E）查看V收藏夹（A）工具（T帮助H实邮件查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9...问题受理工作流fat邮件详情流程处理FrameAll图无锡市建设工程网上招投..新点网络协同办公平台V99无锡滨湖区公共资源电子新点网上开评标系统V5日wxbhggzy.com-bhpb-P..无锡市网上开评标测试系统GLogin02[1ljpg回门Epoin新点公共资源电子交易系统V7.1招标公告我的项目中标项目资料下载自然人信息管理L修改扫描件管理提交信息基本信息01基本情况自然人名称：*测试单位用户身份证号：身份证件失效日期：2027-01-27开户银行：银行信息必填开户账号（基本账号）：开户账号必填联系电话：*18261542577邮政编码：225700详细地址：无锡市公共资源交易中心注册地区：江苏省·无锡市·市辖区02自然人简介客服电话自然人简介：03验证历史辅助管理步骤办理人员收到时间处理时间处理意见诚信库提交测试单位用户2021-01-1113:33单位信息管理中自Epoin新点公共资源电子交易系统V7.1招标公告我的项目中标项目资料下载投标人信息管理电子件管理修改保存下一步J四基本信息01基本情况企业名称：*滨湖区明照汽车美容养护站企业名称：*滨湖区明照汽车美容养护站企业名称：*滨湖区明照汽车美容养护站邓白氏码：法定代表人：单位属性：邓白氏码：法定代表人：单位属性：邓白氏码：法定代表人：单位属性：注册地区：开户账号（基本账号：联系电话：邮政编码：注册地区：开户账号（基本账号：联系电话：邮政编码：注册地区：开户账号（基本账号：联系电话：邮政编码：注册地区：开户账号（基本账号：联系电话：邮政编码：企业英文名称：统一社会信用代码：*单位类型：客服企业网址：电话国民经济行业分类：*辅助国别/地区：管理开户银行：*日单位信息负责人：*管理电子邮箱：详细地址：主要供货/服务区域：02营业执照营业执照号码：★单位性质：*万元注册资本：注册资本币种：2、完善信息（单位企业）（1）选择“单位注册”的用户，填写相应信息，点击：“修改信息”。口×http://58.215.18.27：8061/TPBidder/memberframe/FrameBiddero.ce58.215.18.27Xe登录到无锡市建设工程网上招价☆影文件F编辑（E）查看V收藏夹（A）工具（T帮助H实邮件查看！您有新消息提醒，…新点网络协同办公平台V9...问题受理工作流fat邮件详情流程处理FrameAll图无锡市建设工程网上招投..新点网络协同办公平台V99无锡滨湖区公共资源电子新点网上开评标系统V5日wxbhggzy.com-bhpb-P..无锡市网上开评标测试系统GLogin02[1ljpg回门Epoin新点公共资源电子交易系统V7.1招标公告我的项目中标项目资料下载自然人信息管理L修改扫描件管理提交信息基本信息01基本情况自然人名称：*测试单位用户身份证号：身份证件失效日期：2027-01-27开户银行：银行信息必填开户账号（基本账号）：开户账号必填联系电话：*18261542577邮政编码：225700详细地址：无锡市公共资源交易中心注册地区：江苏省·无锡市·市辖区02自然人简介客服电话自然人简介：03验证历史辅助管理步骤办理人员收到时间处理时间处理意见诚信库提交测试单位用户2021-01-1113:33单位信息管理（2）完善详细信息，例如企业名称、统一社会信用代码、开户银行、开户账号等，“必填”为必填项（注：银行信息需填写本单位的银行开户信息，且开户账号需开通网银，请填写真实信息），并点击电子件管理上传相应附件，完成后点击“下一步”成为正式会员，提交后等待审核。我要报名十我要报名01项目信息项目编号：HSZL20210118001项目名称：无锡惠山2020测试房产租赁物编号：HSZL2021011800101租赁物名称：无锡惠山测试出租招租底价（元）：10000.00出租期限（年）：2报名截止时间：2021年01月31日12：00:00距离报名截止时间：8天20时40分4秒02报名信息序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产注意：报名时间截止以后才可以打印报名单三、申请报名备注：报名之前，根据公告内的保证金子账号进行汇款缴纳（请用诚信库填写的基本账户进行打款）1、审核通过后进入系统，选择标的报名，点击上方的按钮，完善报名信息后，点击提交审核按钮。报名信息×修改保存提交01报名信息项目编号：HSZL20210118001项目名称：无锡惠山2020测试房产租赁物编号：HSZL2021011800101租赁物名称：无锡惠山测试出租是否是原承租X受让人类口手机短信提醒当前步骤：报名提交当前操作：提交61542577我的意见模版姓|签署意见所在羊请审核！承租资金来承租意向陈开户银银行户备02附件信息口加入我的意见模版电子件名称投标文件无电子件电子件管理产权交易-网上报名附件产权受让申请书无电子件电子件管理产权交易-网上报名附件我要报名我要报名01项目信息项目编号：HSZL20210118001项目名称：无锡惠山2020测试房产租赁物编号：HSZL2021011800101租赁物名称：无锡惠山测试出租招租底价（元）：10000.00出租期限（年）：2报名截止时间：2021年01月31日12：00:00距离报名截止时间：4天20时10分39秒02报名信息序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产我要报价2021-01-2215:2118261542577张三张三个人18261542577Q1:21注意：报名时间截止以后才可以打印报名单备注：审核通过后，才可以竞价（如若不通过请留意退回信息，调整后再次点击提交）四、参与竞价1、竞价时间到后，点击参与标的的“我要报名”，点击“我要报价”进入竞价界面。我要报名我要报名01项目信息项目编号：HSZL20210118001项目名称：无锡惠山2020测试房产租赁物编号：HSZL2021011800101租赁物名称：无锡惠山测试出租招租底价（元）：10000.00出租期限（年）：2报名截止时间：2021年01月31日12：00:00距离报名截止时间：4天20时10分39秒02报名信息序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产我要报价2021-01-2215:2118261542577张三张三个人18261542577Q1:21注意：报名时间截止以后才可以打印报名单口×http://58.215.18.27：8064/EpointBidJingJia/bidjingjia/pages/cqjyjingjia/bidder?BiaoDiGuid=644f0610-c2a2-41b-b6e1-39ff147f8bdco.ce无锡市公共资源交易中心--[..e尚未开始：惠山区竞价人X联想lenovo笔记本电脑平板文件F编辑（E）查看收藏夹A）工具1）帮助（H）无锡市锡山区公共资源交无锡市锡山区公共资源交国邮件查看！您有新消息提醒，新点网络协同办公平台V9.e问题受理工作流国邮件详情流程处理FrameAll田无锡市建设工程网上招投..新点网络协同办公平台V9无锡滨湖区公共资源电子新点网上开评标系统V5阅读协议SPoiL欢迎进八电子竞价风险告知及接受确认书讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫疾，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能8、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件2）定期对系统进行病毒检测3）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试4）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。5）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。6）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》不同意同意【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：1/2三竞价概况当前状态：尚未开始标准时间：2023-04-2610:45:32网络状况：开始时间：2023-04-2611:00距竞价开始：00天00时14秒分28起始价：3300000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：100，000.00元当前最高价格：元延时周期：60秒当前房屋单价：房屋面积：1000平方米当前最高价竞价人：报价记录起始价1倍2倍3倍4倍5倍3,00,000.00元行使优先权快速报价提交报价【重要提示】竞价时间以服务器时间为准【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：2/2三竞价概况正在竞价标准时间：22023-04-2610:57:25当前状态：标准时间：22023-04-2610:57:25网络状况：开始时间：2023-04-2610：54:0000000135距延时竞价开始：天时分秒起始价：3300000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：100，000.00元4000000.00当前最高价格：元延时周期：60秒当前房屋单价：4000.00元／平方米房屋面积：1000平方米当前最高价竞价人：OWRIEY优先权报价报价记录1倍2倍5倍4,000,000.004,000,000.003倍4倍6倍OWRIEY4,000,000.00DXAGCB4,000,000.00OWRIEY3,700,000.00OWRIEY3,600,000.00DXAGCB3,600,000.00DXAGCB3,400,000.0010:57：22.11310:57:19.47210:57:19.09910:57:03.45810:56:52.77010:56:47.067元行使优先权快速报价提交报价2.进入标的竞价，点击同意电子竞价风险告知书后方可进入报价。【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：2/2三竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2023-04-2610:58:40网络状况：开始时间：2023-04-2610：54:000天0020距延时竞价开始：00时00分秒起始价：330000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：100，000.00元提醒×提醒×0元4倍5倍6倍6倍6倍OWRIEY4,700,000.00DXAGCB4,700,000.00DXAGCB4,600,000.00DXAGCB4,300,000.00OWRIEY4,000,000.00DXAGCB4,000,000.0010确定确定元延时周期：60秒房屋面积：1000平方米价您已经是最高报价了。10:58:08.5454，700,000.0010:57：55.00310:57:29.845行使优先权快速报价提交报价10:57：22.11310:57:19.472重要提示：当前报价已不是您的报价。重要提示：行使优先权成功！3、进入竞价界面，起始价（即底价）会自动默认显示到页面上，直接提交报价即可。快速报价：自动1倍快速报价；点击相应倍数后进行提交报价。点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，一经点击确认，即不得撤销，报价成功。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。具有优先权的自然人或者企业，会有【行使优先权】按钮，可以进行应价当您是最高报价的时候，在【行使优先权】，系统会自动提示。产权交易注意事项1、意向承租方在网上进行主体注册时，必须先选定自然人或企业的选项，然后按相应的内容填写完整信息（带*的内容必须填写、帐号要填写开户银行及相应属地的支行）。扫描件必须上传的是：①自然人：身份证原件正面、身份证原件反面。②企业：营业执照原件、基本账号资料原件或开户许可证原件、法人身份证原件正面、法人身份证反面。主体注册上传的承诺书是诚信承诺书。2、意向承租方参与交易报名、交易保证金缴款、成交确认书取得和合同签订的主体必须一致。3、意向承租方主体审核通过后，在交易公告附件中下载报名资料，填写完整信息并上传，同时缴纳项目交易保证金后在网上进行项目的报名。每个项目交易保证金账号是唯一且各不相同，意向承租方必须按交易公告提供的交易保证金账号缴款。项目报名的承诺书是承租申请与承诺。4、为确保项目保证金及时到账，意向承租方必须在报名截止时间24小时前将保证金一次性汇入指定账号（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程）。5、项目有二人及以上意向承租方报名，中心或产权方通知意向承租方在交易公告规定的交易时间内进行交易；竞价结束确认成交方后，由交易中心发布成交公告。项目只有一人报名，项目报名时间截止后，由交易中心发布成交公告。6、竞价人的自备竞价电脑操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价人自行承担。请竞价人在竞价前提前进入竞价系统，准备竞价。7、发布成交公告三个工作日后，成交方到交易中心（隐秀路152号一楼八号窗国有产权交易科）取成交确认书（以自然人报名的需带身份证原件；以企业报名的需带公章）。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。8、成交方凭合同复印件和第一笔缴纳租金发票或收据的复印件到交易中心（隐秀路152号一楼八号窗国有产权交易科）退项目交易保证金。电子竞价须知电子竞价规则一、《电子竞价规则》（以下简称“《规则》”）依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和产权方提供的资料制定。二、竞价人应在公告载明的期限内前在“无锡市产权交易一体化服务平台”（网址：http://58.215.18.27:8061/TPBidder/memberLogin），完成注册竞价账号，对应标的报名及保证金缴纳手续。经交易中心审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。三、竞价人所申请的竞价账户及密码，请自行妥善保管，仅限竞价登记人本人使用，由于自身遗忘注册竞价账户和密码而导致错过竞价的，由此造成的一切经济及法律纠纷由竞价人自己承担。如出现转借或他人登录使用的情况并由此竞价成交的，视作竞价登记人对使用者的授权，由此产生的责任由竞价登记人承担。四、竞价人在参加竞价活动之前，应对标的进行全面了解，接受《房屋租赁公告》中对承租方的要求和相关条件，对其竞价行为负责，且竞价开始后不得以不了解租赁标的为由予以反悔。五、竞价人自备终端登录交易中心电子竞价平台进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。具体操作办法竞价人可登录无锡市滨湖区公共资源交易中心观看电子竞价平台操作演示视频。六、竞价人的自备电脑操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价申请人自行承担。七、竞价规则：1、竞价方式：加价2、竞价开始时间：以交易中心通知时间为准3、竞价标的租赁底价即《房屋租赁公告》中约定的租赁参考价。4、竞价的加价幅度为人民币（小写￥1000.00元）或1000元的整数倍。5、竞价过程中，竞价人通过点击“快速报价”或者点击相应倍数进行“提交报价”，点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，一经点击确认，即不得撤销。竞价人有优先承租方和其它意向承租方，优先承租方由产权方确定。首次报价不得低于租赁底价，其它意向承租方报价必须高于前一轮报价；优先承租方可以在其它承租方报价的基础上进行应价或加价。当优先承租方和其它意向承租方出价相同时，优先承租方中标。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。6、所有电子竞价项目分成自由竞价和延时竞价阶段。自由竞价时间为10分钟，在自由竞价周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，竞价也不会提前结束，需等到延时竞价规定的截止时间才算正式结束。在自由竞价阶段结束时，自由竞价会自动转入延时竞价阶段。延时竞价每一应价时间为60秒，延时竞价阶段有人出价的，延时竞价的结束时间会在出价时间的基础上延长60秒，直至60秒内无人再次出价截止（具体以标的物详情页的倒计时为准）。竞价到最高价后无人再加价，经系统公开确认成交后即具法律效力，正式确认竞价成交方。在规定的报价时段内，所有竞价人均未报价的，竞价活动结束。八、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最新报价的竞价人为最终成交方。如有两个或两个以上报送相同价格的，按照报价的先后次序由系统确认成交方；本次标的物存在原租赁合同承租人（以下简称原承租人），相同价格时原承租人享有优先承租权，原承租人未参加网络竞价的，视为放弃优先承租权。九、本次竞价成交公示期为3个工作日，公示期满后成交方须在10个工作日内，携带有效证件到交易中心签署《成交确认书》，并至产权方处签署租赁合同，拒绝签署的，视作其违约，其缴纳的保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。十、竞价人出现以下情形之一的，其缴纳的保证金将被作为违约金不予退还（但因不可抗力因素等情形除外）：1、拒绝签署《成交确认书》或者在《成交确认书》上签字确认，但拒绝签署租赁合同的；2、经确认，存在恶意竞价行为或扰乱交易秩序的；3、发生《房屋租赁公告》所述的租赁方有权扣除保证金的情形。如果发生上述情形，导致本次交易失败的，产权方与交易中心收回竞价标的重新组织交易，重新组织交易的成交价格低于本次报价最高报价的，其差额由本次交易中违约的竞价人补足。十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞价人必须充分估计因上述原因所带来的竞价风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担。十二、在竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行,以及特殊情况下出现的错误结果,交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。十三、本规则由无锡市滨湖区公共资源交易中心负责解释。电子竞价风险告知书尊敬的竞买人：在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。（1)定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。（2)定期对系统进行病毒检测。（3)建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。（6)竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。10、一旦同意《电子竞价风险告知书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。项目报名文件目录一、诚信承诺书（产权方、经营托管单位注册）二、诚信承诺书（意向承租方注册）三、承租报名承诺书四、承租登记表（个人）五、承租登记表（企业）六、法定代表人授权委托书（企业）诚信承诺书（适用产权方、经营托管单位注册）无锡市滨湖区公共资源交易中心：本产权方将进入贵中心进行交易，本产权方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方保证遵守法律法规和贵中心相关规则，积极配合贵中心的交易行为，按照有关要求履行我方义务。2、我方进行交易是我方真实意愿表示。我方所提交的资信证明文件和所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方拟交易标的权属清晰无争议，并履行相应的审批手续。5、我方充分了解、接受交易项目信息发布的全部内容和要求，并认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。6、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。产权方或经营托管单位（签章）：法定代表人（签字）：年月日诚信承诺书（适用意向承租方注册）无锡市滨湖区公共资源交易中心：本意向承租方将进入贵中心进行交易，本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方保证遵守法律法规和贵中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。2、我方进行交易是我方真实意愿表示。我方所提交的资信证明文件和所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方系合法有效存续企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让方资格条件的规定。（法人适用）我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租资格条件的规定。（自然人适用）5、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。意向承租方（签章）：法定代表人（签字）：年月日承租报名承诺书无锡市滨湖区公共资源交易中心：本意向承租方已就（租赁物名称）__________________________________（租赁物编号：）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方申请承租本项目，并充分了解和接受本项目招租公告所载的全部内容和要求，并保证遵守法律法规和贵中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。2、本次承租是我方真实意愿表示，一经作出不予撤回或变更。我方所提交的资信证明文件符合本项目招租公告的要求，所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方系合法有效存续企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让方资格条件的规定。（法人适用）我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租资格条件的规定。（自然人适用）5、我方已充分了解并接受贵中心在网站上发布的《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》的全部内容和要求，已认真考虑招租房产的情况及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。6、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，我方承诺以交易保证金作为对贵中心、产权单位的赔偿金。保证金金额不足以弥补贵中心、产权单位损失的，我方将继续承担赔偿责任。意向承租方（签章）：法定代表人（签字）：年月日无锡市滨湖区公共资源交易中心承租登记表（个人）租赁物编号租赁物名称个人基本情况姓名个人基本情况身份证号码个人基本情况联系电话个人基本情况联系地址承租资金来 源自有（ ） 融资（ ） 其他：承租用途银行账户开户银行银行账户银行户名银行账户银行账号备注无锡市滨湖区公共资源交易中心承租登记表（企业）租赁物编号租赁物名称承租单位法定代表人身份证号码电话项目经办人身份证号码电话企业基本情况单位类型注册时间企业基本情况注册资本单位注册号企业基本情况所属行业统一社会信用代码企业基本情况注册地址企业基本情况经营范围承租资金来 源自有（ ） 融资（ ） 其他：承租用途银行账户开户银行银行账户银行户名银行账户银行账号备注法定代表人授权委托书租赁物编号：租赁物名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心：（）系中华人民共和国合法公司（单位），特授权（）代表我公司（单位）全权办理针对本项目的报名、竞价、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权代表情况：姓名：性别：身份证号：电话：单位名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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