房屋招标采购公告（华南理工大学2023）
华南理工大学五山校区西湖厅首层部分房屋公开招租公告
本着“公开、公平、公正”的原则，学校决定对位于我校五山校区西湖厅首层部分房屋，采取公开招租的方式进行招租，基本情况如下：
一、招租房屋基本情况
地址及名称
建筑面积（㎡）
租金单价（元/㎡.月）
月租金底价（元/月）
拟使用、经营范围
西湖厅首层105-107房
270
235
63450
银行网点
二、合同期限
合同期为五年。
三、投租报名条件
1.投租人须为我国境内依法注册成立的商业银行，不接受除此之外的任何个人或企业报名；投租人须有在广州地区普通高校内正在营业的网点不少于1个。
2.投租人须遵纪守法，营业执照须于2003年1月1日前注册取得，从2020年1月1日至今未受到工商部门行政处罚，在广州市市场监督管理局官网（http://scjgj.gz.gov.cn/）无经营异常、违法失信等信息（经营异常信息已移出的视为无经营异常信息）。
3.拒不接受在华南理工大学经营期间存在违规行为或经营劣迹者报名。
4.投租人需遵守学校的各项规章制度，服从出租商铺管理部门的统一管理。
5.中租人严格遵守华南理工大学各项管理制度、《华南理工大学五山校区商业网点管理规定》和《华南理工大学五山校区商户违规处理规定》（具体内容见附件1、2）。
四、报名须知（具体要求见附件3）
1.报名及缴交保证金时间：2023年10月11日-17日8:30-11:30，15:00-17:00（周末除外）
2.报名地点：华南理工大学后勤处生活服务中心办公室（五山校区博士后公寓102房）
3.联系人：王老师、梁老师
4.联系电话：020-87111501、020-87114687
5.投租密封函提交时间：2023年10月18日15:00-15:29
6.评租时间：2023年10月18日15:30-17:30
7.投租密封函提交地点：华南理工大学五山校区物资大楼2楼招标中心4号评标室
五、投诉受理单位：后勤处质量与控制中心 87112896
附件：1. 华南理工大学五山校区商业网点管理规定.doc
2.华南理工大学五山校区商户违规处理规定.doc
3. 招租须知.doc
4. 评分表.docx
5. 投租报价函.docx
后勤处
2023年10月10日
附件1华南理工大学五山校区商业网点管理规定为了保护师生员工的合法权益，促进商业服务有序、健康的发展，特制定商业网点管理规定如下：一、属于后勤处管理范围内的经营者，必须遵守国家的法律、法规和学校以及后勤处的有关规章制度。1.严禁雇用未成年人及无证（务工证或失业证、身份证等）的人员从业。2.严禁从事带有“黄、赌、毒”性质的活动和搞烧香拜佛等封建迷信活动。3.未经管理部门同意，严禁在经营区使用电炉、煤炉、液化气炉等。4.严禁聚众闹事、打架斗殴以及谩骂、围攻、恐吓、殴打管理人员和顾客。5.严禁经销假冒伪劣、腐烂变质和过期商品。6.严禁经销黄色书籍和音像制品。7.不得经营电子游戏机、投影。8.不得乱摆、乱放、乱丢及占道经营。9.不得私自改拆、扩大和转租铺位。10.不得乱动公用设施和消防器材。11.不得哄抬物价、短斤缺两、掺杂使假、欺行霸市、强买强卖。12.一律使用政府规定的度量衡器。13.不得擅自改变经营项目。14.不得擅自悬挂招牌和张贴广告。15.不得向管理人员送礼及请吃。16.不得占用公共场地和空间。17.不得拖欠租金。18.不得破坏公共设施和公私财物。二、凡违反上述规定者，我方将视情节轻重，给予50-5000元的罚款或终止租约收回铺位；触犯刑律的移交司法机关处理。三、本规定自公布之日起执行。凡与本规定相抵触的以本规定为准。附件2华南理工大学五山校区商户违规处理规定为了维护正常的商业秩序，保护消费者的合法权益，更好地为师生员工服务，特制定商业网点商户违规处理规定，具体内容如下：一、商户涉“黄、赌、毒”、经销黄色书籍和音像制品属严重的违法行为，除交有关部门依法处理外，将终止其合约，收回铺位。二、生产销售假冒伪劣、过期变质商品的除没收外，并处货值等值金额以下罚款，情节严重的终止合约，收回铺位；构成犯罪的，交有关部门依法追究刑事责任。三、寻衅滋事、打架斗殴、谩骂、围攻、恐吓、殴打管理人员或顾客者每次罚款200-500元，情节严重的交由司法机关处理，终止其合约，收回铺位。四、未经管理部门同意，不得在经营区域内使用电炉、煤炉、液化气炉，不得私拉乱接电线、水管，不得烧香拜佛，否则查到一次罚款200元；如引起火灾，除赔偿经济损失外，还应移交有关部门处理、终止其合约，收回铺位。五、私自改拆、扩大、转租铺位和擅自改变经营项目，一经发现，要求立即整改，并按合同规定进行处罚；拒不完成整改者，终止其租约，收回铺位。六、哄抬物价、欺行霸市、强买强卖、坑蒙招骗罚款200元，一年内被罚三次以上（含三次）终止其租约，收回铺位。七、乱摆、乱放、乱丢、乱挂、乱贴、乱占公共场地和空间的，一经发现，应立即改正，并处罚款50元；一年内被罚五次以上者（含五次）终止其租约，收回铺位。八、雇用未成年人或无证人员，一经发现，应立即辞退，并每人罚款50元；拒不辞退者，终止其租约，收回铺位。九、使用不合政府规定的衡量器者，一律没收，并罚款50元。十、短斤缺两者，查证一次罚款50元，一年内被罚五次以上者（含五次）终止其租约，收回铺位。十一、无意损坏了公用设施，应自行恢复或照价赔偿；乱动公用设施和消防器材，罚款50元；故意破坏公用设施消防器材，除照价赔偿外，还应处以相同数额的罚金；情节特别恶劣的终止其租约，收回铺位。十二、拖欠租金每天加收3%滞纳金；超过三个月，终止其合约，收回铺位。凡是因商户违规被我方收回铺位的，其保证金一律不予退还（如所签订租赁合同中有相关条款则按合同规定执行）。附件3招租须知一、投租报名提交资料（复印件需加盖公章，证件原件验审后当场退回）：1.年审合格的营业执照原件及复印件（所提供营业执照须为2003年1月1日前注册所得）；2.法人代表身份证或委托人身份证及受委托人身份证原件及复印件各一份；3.企业委托书；4.在广州地区普通高校内正在营业的网点租赁合同或协议复印件及场地照片各一份。二、招租声明1.我校将严格遵循“公平、公正、公开”的原则进行招租活动。2.投租保证金：投租人必须缴纳投租保证金才能进行投租，投租保证金为人民币伍仟元整，未中租者的投租保证金将于中租结果公示期结束后10个工作日内无息退还，中租者的投租保证金于签订租赁合同后10个工作日内无息退还，如中租者未能履约签订租赁合同的，将不予退还投租保证金。3.投租人报价不得低于月租金底价，否则视为无效报价。4.评租规则：以综合评分法评租，评分表见附件4；投租人的总分＝商务技术分＋价格分，满分为100分。评租小组将根据投租人的最终得分，推荐最高得分人为第一中租候选人，得分第二的投租人为第二中租候选人；在中租结果公示期间未收到任何违规投诉，第一中租候选人即为中租人（如第一中租候选人放弃中租资格，则第二中租候选人顺延为中租人）。如出现最高分同分现象（即有两家或两家以上的投租单位取得相同分数），则报价高者为第一中租候选人；若报价也相同，由评租小组通过投票确定第一中租候选人。5.为保证招租活动的公平公正性，维护投租人的合法权益，任何有串租、围租等违反国家相关法律行为的将取消其投租资格，没收投租保证金并视情节追究法律责任。6.若只有1家投租人报名时，报价有效且符合招租要求的投租人即确定为中租人。7.中租人不得以任何理由任何方式转租给他人，一旦发现，中租结果无效，并没收投租保证金。三、招租时间地点安排1.报名及缴交保证金时间：2023年10月11日-17日8:30-11:30，15:00-17:00（周末除外）2.投租密封函提交时间：2023年10月18日15:00-15:293.投租密封函提交地点：华南理工大学五山校区物资大楼2楼招标中心4号评标室4.评租时间：2023年10月18日15:30-17:30四、投租文件制作要求1.所有投租文件可用A4纸黑白或彩色打印。2.投租文件一式六份：投租文件一份正本，五份副本,如正本与副本不一致，以正本内容为准。文件需装订成册后，与《投租报价函》一同密封包装，在封袋的封口处加盖单位公章，并在每一包装的封面上写明：投租人名称、地址、联系人和联系电话。3.有效投租文件需包含以下几点：（请按以下投租文件自查表顺序进行排版并作为目录制作投租文件）投租文件自查表序号自查内容自查结果（确认打“√”）证明文件1经营管理经验第 至 页2企业荣誉第 至 页3承租经营方案第 至 页4安全管理方案第 至 页投租报价：投租报价函（见附件5），需投租人签字、盖章确认。以租金 元/月人民币进行报价。————重要提示：1.请竞选人认真核对上述条目相关资料提供情况，并标明页内码，以利于评委评审时快速查对。上表内容将作为投租人资格性审查的重要内容之一，投租人必须严格按照上表所列要求在投租文件中对应如实提供，对资格性审查证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致投租无效。2.投租人根据自查结果确认请打“√”。投租人名称（加盖公章）：投租人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：日期：年月日五、注意事项1.每位投租人最多可填一份投租报价函。2.提交密封函必须同时提交投租保证金收据复印件一份。3.投租报价函报价不得低于合计租金底价，否则视为废标。4.公开招租及中租结果相关通知均可通过华南理工大学后勤处网页浏览http://www2.scut.edu.cn/houqin/。5.报名地点及联系方式：华南理工大学后勤处生活服务中心办公室（五山校区博士后公寓背面102房）联系人：王老师、梁老师联系电话：020-87111501、020-87114687附件4评分表评审类别评审项目分值100评分标准商务技术分经营管理经验10分投租银行成立时间超过25年（含25年）以上者，得10分；达23年者(含23年)，得8分；达20年者（含20年），得5分；低于20年者得0分。（提供营业执照复印件）企业荣誉安保方面251.被金融机构安全防范部门评定为五星级网点者，得20分；四星级网点者，得15分；三星级网点者，得10分；二星级网点者，得5分；其余得0分；2.具有政府部门颁发的安保方面荣誉者得5分，不提供不得分。（以提供证书、奖牌等复印件或照片为准，未提供者视为无相关荣誉不得分）业务方面10近五年获得政府部门或政府授权的专业机构等权威第三方颁发的业务方面信誉，每获得一项得5分，最高得10分。（以提供证书、奖牌等复印件或照片为准，未提供者视为无相关荣誉不得分）承租经营方案15分方案包括经营管理办法、投诉处理方案、自助机投放安装及日常维护方案等，最高得分15分，不提供不得分。（评委横向综合对比打分）安全管理方案20分提供安全保障措施方案（含疫情防控、消防安全、用电安全、维护学校设施财产安全）；突发事件应急预案；最高得分20分，不提供不得分。（评委横向综合对比打分）价格评分20分价格情况（满分20分）最低报价限在租金底价上，按照最高报价进行排名，排名第一的得20分，排名第二的得15分，排名第三的得10分，排名第四及以下的得5分。我方的基本状况（包括现有资产情况、生产经营规模）：。我方有意参与贵校五山校区的投租，我方意向月租金元/月，我方经营范围是（不得超出学校招租的经营范围）投租人名称：投租报价函附件5注：此报价函单独放置于投租密封函内日期：年月日联系电话：公司公章（盖章）：投租人（法人代表或其授权代表签字）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
