招标采购招标采购公告（常熟市沙家浜村级联合置业有限公司2023）
产权信息
登记日期：2023-09-25
所有权人：常熟市沙家浜村级联合置业有限公司
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 商铺
项目描述：春来家园12幢12-7室招租
交易面积： 277.32平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
补充说明：受让方应当具备的条件：具备完全民事行为能力的公民。参加报名前，竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由承租人自行负责办理、出租方对此不作任何承诺。 行业形态要求：禁止棋牌、KTV、小作坊、须安排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。
使用权人：常熟市沙家浜村级联合置业有限公司
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： IMG_0394.JPG IMG_0395.JPG IMG_0397.JPG IMG_0398.JPG
村民代表大会意见表： 附件1.JPG 附件2.JPG 联合置业表决书.JPG 联合置业公示.JPG 联合置业会议决议.JPG
转让人信息
单位名称/姓名： 常熟市沙家浜村级联合置业有限公司
联系人：钱进
联系电话：051252590510
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限：3年
标段描述：春来家园12幢12-7室招租
交易面积：277.32平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 20000
交易底价：小写 75446元/年
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2023-10-09
成交人：吴洪伟
成交价：小写 75,446.00 元/年
农村集体资产流转交易立项申请表（招租）申请单位单位名称常熟市沙家浜村级联合置业有限公司常熟市沙家浜村级联合置业有限公司常熟市沙家浜村级联合置业有限公司常熟市沙家浜村级联合置业有限公司单位负责人福钱进钱进申请单位经办人蔡华蔡华联系电话联系电话525905105259051052590510资产地点阳澄北路6号12幢12-7室阳澄北路6号12幢12-7室阳澄北路6号12幢12-7室阳澄北路6号12幢12-7室交易面积277.32m²277.32m²业态口一产口二产口三产口其他口一产口二产口三产口其他口一产口二产口三产口其他口一产口二产口三产口其他资产价值元元资产名称春来家园12幢12-7春来家园12幢12-7春来家园12幢12-7春来家园12幢12-7资产编号CL-12-7CL-12-7招租说明为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。为村级集体资产保值增值，将空置门面进行招租。行业业态要求：禁止棋牌，KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。资产交易信息拟租期限3年起止时间（实际起止时间以合同准）起止时间（实际起止时间以合同准）起止时间（实际起止时间以合同准）2023.10.1至2026.9.302023.10.1至2026.9.302023.10.1至2026.9.30资产交易信息指导价资产交易信息交易底价22.67元／月／m，合计：75446元／年22.67元／月／m，合计：75446元／年22.67元／月／m，合计：75446元／年22.67元／月／m，合计：75446元／年交易保证金交易保证金2万元竞价会方式口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价口在线多轮竞价四在线自由竞价）交易地点口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站口市级交易中心口区级交易中心四镇级交易服务中心口村级交易站申请单位意见7120581102签字（盖章）：7120581102签字（盖章）：7120581102签字（盖章）：镇（街道）集体资产管理办公室意见签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：资产坐落地所属经济平台意见签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：镇（街道）集体资产交易审核小组意见签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：备注是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否是否达到指导价：四是口否说明：1、交易资产要附图；2、竞价交易要在招租说明栏内说明招租意向、条件和要求等；3、本表一式二份，申请单位、交易机构各一份。农村集体资产流转交易方案（招租）编号：号为进一步规范我市农村集体资产流转交易行为，保证农村集体资产租赁交易过程的公平、公开、公正，增加集体资产收益，维护农村和谐稳定，对我集体经济组织以下资产交易方案如下：一、资产情况资产权属常熟市沙家浜村级联合置业有限公司常熟市沙家浜村级联合置业有限公司常熟市沙家浜村级联合置业有限公司资产名称春来家园12幢12-7资产编号CL-12-7资产类型经营性资产类别资产地点阳澄北路6号12幢12-7室结构（楼层）钢混交易面积277.32m2277.32m2277.32m2配套设置二、交易要求（一）交易类别：招租（二）竞价会方式：口线下（口综合评议）口线上（口一次报价口应价报价介□在线多轮竞价四在线自由竞价（三）业态：口一产口二产口三产（四）交易地点：口市级交易中心口区级交易中心口镇级交易服务中心口村级交易站（五）行业要求：禁止棋牌、KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污染、噪声等扰民的行业。（六）受让方人数要求：无（七）受让方应当具备的条件：具备完全民事行为能力的公民。参加报名前，竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。承租人所经营项目不得有环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人对此不作任何承诺。需要提供的资料：①自然人报名：持本人身份证及本人已绑定手机号的银行卡；②企业报名：营业执照、开户许可证、法人身份证；若委托人参拍，需再提供委托书、被委托人身份证（所提供资料均需加盖公章）。三、招租说明：1、本次招租在江苏省农村产权交易信息服务平台（网址：http:/www.jsnc.gov.cn/）举行竞价，竞买人通过网络终端（电脑或手机）竞价，交易方式为在线自由竞价，自由竞价时间为10分钟（以招租当天竞价页面显示为准），自由竞价时间结束，系统自动进入限时竞价期，进入延时，只要在新的限时竞价期有出现有效报价，每次系统会延时1分钟，如在一分钟内无人加价系统确认成交，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。2、竞买人需对标的物充分了解并认可，按空置状态进行招租并交付，交纳一份交易保证金，只能成交一个标的。3、本次招租以标的1年租金作为起拍价。拍租加价幅度500元／次或其整数倍。成交后需一次性付清第一年租金，第二、三年每年支付一次，年租金不变4、竞买人参与竞拍报名，交易保证金到账时间以金融机构确认的到达交易中心账户时间为准，请各竞买人提前交纳保证金。保证金交纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。未成交者交易保证金于招租结束后三个工作日内不计息退还。5、若线上竞拍，竞买人担忧操作失误等，报名本人可携带一名陪同人员进入竞价会场。6、招租成交后，成交方不得反悔，须在竞价会当日签订《江苏省农村产权交易项目成交确认书》。成交结果公示期满后，与成交方签订《租赁合同》。报名时交纳的交易保证金转为部分成交款，剩余成交款项须在成交后的3个工作日前（含成交当日）交付至出让方指定账户，同时成交方另须交纳人民币1万元的诚信经营履约保证金（押金）汇至委托方指定账户，该保证金在租赁期满后由委托方按《商铺租赁合同》相关规定退还：如未按期付清上述全部款项，则视同竞买人违约。7、竞买人一旦违约，需承担违约责任，出让方有权单方解除《成交确认书》、《租赁合同》的权利，并无需另行通知违约方再行出租，成交人交纳的保证金不予返还并承担相应的违约金，违约金为年租金的20%，如因此涉诉，由此产生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、公告费均由买受人承担。四、租金/交易保证金情况（一）交易底价：22.67元／月／m，合计：75446元／年；最高限价：四无口有：元／月/m，合计元／年。（二）交易保证金：起拍价的%，计：20000元（大写：贰万元整）。（三）租金交付时间、形式：按年支付，先付后用的原则，每次在该租期开始前一个月支付甲方，依此类推。五、信息发布（公示）（一）渠道：1.信息公示栏：口区级口镇级口村级2.网站：苏州农村产权交易中心网站（二）内容：1口招租信息2.四交易方案3.四租赁合同4口表决会议决议（三）要求：1、信息发布公告期，自公告之日起5工作日。（不少于5工作日）2、信息发布期满后，如征集到的意向受让方人数未达到受让方人数要求：ZA.信息发布终结。B.延长信息发布：不变更项目信息发布条件，按照5工作日为一个周期继续公示，直至达到受让方人数要求，如延长信息发布满次，则自动终结项目信息发布。3、信息发布期满后，如只征集到一个意向受让方，则信息发布终结，协议成交，成交价格不得低于交易底价。六、合同期限（实际以合同为准）3年自2023年0月日起至年月30日止。100月2026年9月七、违约责任（详见合同）八，其他约定说明：市负责人（签名）：集体经济组织章》：满10230033年9月42023年9月4日常熟沙家浜镇部分商用房拍租方案标的1：春来家园11、12幢春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园11幢（沙家浜镇阳澄北路）序号序号序号门牌号门牌号门牌号所在层／总层数分层面积（m）年租金单价（元/m）总面积（m）租金评估价（元）租金评估价（元）1111031031031/3100.24453200.4868163681631112/3100.24227200.4868163681632221/392.02453276.0679230792302221042/392.02227276.0679230792302223/392.02181276.0679230792303331071071071/392.02453277.1783714837143332/3心185.15227277.1783714837144441/3109.81453328.3290061900614441082/316.68227328.3290061900614443/3201.83181328.329006190061春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）春来家园12幢（沙家浜镇阳澄北路）序号序号门牌号所在层总层数分层面积（m）分层面积（m）年租金单价（元／m）总面积（m）总面积（m）租金评估价（元）5512-41/392.0692.06409268.97268.97737435512-42/3176.91176.91204268.97268.97737432/316.6916.692046612-51/3101.54101.54409311.83311.83764926612-53/3193.6193.6163311.83311.83764922/316.6916.692047712-61/3109.88109.88409328.52328.52812647712-63/3201.95201.95163328.52328.52812648712-71/392.0692.06409277.32277.327544682/3185.26185.26204277.32277.3275446912-81/3100.34100.34409200.68200.6861508912-82/3100.34100.34204200.68200.6861508万丰家园一区31幢101、102室门面房万丰家园一区31幢101、102室门面房万丰家园一区31幢101、102室门面房1031-1011/2102.4102.4292204.8204.8486401031-1012/2102.4102.4183204.8204.8486401131-1021/2102.4102.4292204.8204.8486401131-1022/2102.4102.4183204.8204.848640CL-11-3标的4：腾晖商业楼南楼序号坐落沙家浜镇兴德路18号-27所在层／总层数分层面积（m）年租金单价（元／m）租金评估价（元）1沙家浜镇兴德路18号-30沙家浜镇兴德路18号其他1-2/31/3100.0288.98179213179041895322层1/32/3480.06978.6529018613921718202933层3/31378.5214519988534层总计4/435.913062.1411023663561651标的5：沙家浜阳澄湖大闸蟹交易市场序号1楼层三楼所在层／总层数3/4建筑面积（m²1855.39租金单价（元/m/年）180租金评估价（元）53339702四楼4/4878.84170149403总计总计总计2734.23483373农村集体资产流转交易民主表决书集体经济组织（盖章）：表快时间表快时间3023.7.4地点小会义室主持人主持人钱进记录人蔡华参加对象参加对象材极联合置业股东应到人数13实到人数3表决内容表决内容农村集体资产流转交易方案农村集体资产流转交易方案编号：见1.件编号：见1.件编号：见1.件《合同》《合同》编号：编号：编号：表决形式表决形式誉争表法誉争表法誉争表法誉争表法誉争表法签名兰签名兰签名兰签名兰签名兰签名兰签名兰同意人员3万3万3万3万3万3万不同意人员弃权人员表决结果表决结果表决结果表决结果表决结果表决结果表决结果本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效本次应到会人数13人，实际到会人数13人，占应到会人数100%。会议是否有效1.V有效22.口无效表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过表决同意人数13人，不同意人数口人，弃权人数0人。本次同意人数占实际到会人数的100表决是否通过1日通过2.2.口不通过农村集体资产流转交易公示情况报告表章）口上2023年9月4日至2023年9月8日5日32058公示地点报中心公示程公示形式张榜公示张榜公示公示内容农村集体资产流转交易会议决议口农村集体资产流转交易方案中农村集体资产流转交易民主表决书农村集体资产流转交易会议决议口农村集体资产流转交易方案中农村集体资产流转交易民主表决书农村集体资产流转交易会议决议口农村集体资产流转交易方案中农村集体资产流转交易民主表决书农村集体资产流转交易会议决议口农村集体资产流转交易方案中农村集体资产流转交易民主表决书公示结果有公示期内无异议口公示期内有异议有公示期内无异议口公示期内有异议有公示期内无异议口公示期内有异议有公示期内无异议口公示期内有异议LA农村集体资产流转交易民主表决书10231Y小会义生1313编2号到入人自发不与一以，高以人本次用乘人数占国界到在2数100农村集体资产流转交易会议决议15239n480广海种交身发后1（理，见隐件1328.9年公示负责人农村集体资产流转交易会议决议编号：王春雷唐瑞桥等，共13人，于镇小会议室2003年9月日，在召开会议，对我集体经济组织资产交易的《农村集体资产流转交易方案》（编号：见附件）和《合同》（编号：）进行民主表决。同意13人，反对口人，弃权D人，同意人数占到会人数的100%，表决通过。特此决议。负责人签署：J集经组盖章体组32元213年9月4日S3209月42023年备注：本《会议决议》与《民主表决书》需在村务公开栏或真集体经济组织公示栏公示五日，才能执行表决结果。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
