深圳市商业招标采购公告（深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司2023）
项目名称： 中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡（第三次）
项目编号： ZHJYGYCQ20231009039
标的名称： 中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡（第三次）
标的编号： ZHJYGYCQ20231009039
公告性质： 正常公告
中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园8
8
卡
（
第三次
）
竞买公告
中山市三乡镇公有资产事务中心将于2023年10月30日上午10时至2023年10月31日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价。报名截止时间为2023年10月30日上午8时（具体以淘宝网资产处置竞价网络平台截止报名为准）。现公告如下:
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的：位于中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡，详情见下表：
拍卖标的
房屋面积(平方米)
不动产权证号
起拍价（元）
保证金（元）
竞价幅度（元）
是否有保留价
备注
中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡
61.36
粤（2023）中山市不动产权第0078939号
515424
51500
2000
否
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买房地产的竞买人必须具备中山市房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
四、保证金缴纳及处置：
1、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，在确认买受人全部成交价款到账后5个工作日内，由中山市三乡镇公有资产事务中心提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。未能竞得者的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。
2、竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
3、买受人逾期未支付成交价款或未按期办理交接手续，中山市三乡镇公有资产事务中心可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。
五、竞价成交款要求：拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣拍卖成交价款，买受人自拍卖成交之日起15个工作日内将拍卖成交价款划入中山市三乡镇公有资产事务中心指定的收款账号付清标的全部成交价款，标的成交价款收款账户：开户名称：中山市财政局三乡分局，开户账号：80020000000242928，开户银行：中山农村商业银行股份有限公司三乡支行营业部。有特别规定的，按中山市三乡镇公有资产事务中心特别规定办理。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2023年10月30日，在房产所在地进行标的展示预约看样时间为：2023年10月25日（早上9:30-11:30在三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园门口集中），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称联系项目负责人：陆小姐，联系电话：0760-86684804。
七、拍卖贷款须知：
1、如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。
2、竞买人在竞拍成功后，必须在拍卖成交之日起15个工作日内付清全部拍卖成交价款。如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入拍卖人指定的银行账户。
3、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，风险责任由竞买人自行承担；竞买人仍须于拍卖成交之日起15个工作日内全额支付拍卖成交价款。无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任。
4、竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：
①华夏银行中山分行
咨询电话：韩经理 0760-28137821、13590902028
联系地址：中山市东区紫马奔腾广场一区五座华夏银行中山分行
②中国银行中山三乡支行
联系人：熊经理0760-23386110，15913391773
地址：中山市三乡镇金融商务中心一楼中国银行
八、特别提醒：
1、买受人付款后应及时办理权属交割手续，买卖双方权属过户时间为全款付讫180天内。实物交接时间为买受人取得权证后7日内,实物与权属交接地点为标的所在地。
2、若因买受人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，中山市三乡镇公有资产事务中心不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。
3、标的成交的，非因中山市三乡镇公有资产事务中心造成标的不能产权过户办证的，中山三乡镇公有资产事务中心不承担任何责任。
4、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，三方免责，由中山市三乡镇公有资产事务中心、产权人与买受人自行协商解决。
5、标的物以现状为准，中山市三乡镇公有资产事务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6、参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。
8、竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由产权人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担。
9、本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。
10、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市三乡镇公有资产事务中心了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。
11、其他：解释权归中山市三乡镇公有资产事务中心所有。
九、联系方式：
咨询电话：陆小姐 0760-86684804。
中山市三乡镇公有资产事务中心
2023年10月10日
6、评估报告：深世鹏评字第AFZS20230410040号.pdf
88卡.pdf
房地产估价报告房地产估价报告估价报告编号：深世鹏评字第AFZS20230410040号估价项目名称：中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园共85套房地产市场价值评估估价委托人：中山市三乡镇公有资产事务中心房地产估价机构：深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司注册房地产估价师：吴文才（注册号：4420150012）刘军（注册号：4219980142）估价报告出具日期：二〇二三年四月十日深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告致估价委托人函中山市三乡镇公有资产事务中心：承蒙委托，我公司对中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园共85套房地产进行估价，估价目的是为估价委托人拟出售房地产提供参考依据而评估房地产市场价值。房地产市场价值指估价对象经适当营销后，有熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。估价对象中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园共48套房地产的建筑面积合计为5,186.20平方米，估价对象1～48设定用途均为商业，权利人均为中山市三乡镇人民政府，共有情况均为单独所有。估价对象中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋共37套房地产的建筑面积合计为4,212.40平方米，估价对象49～85设定用途均为住宅，权利人均为中山市三乡镇人民政府，共有情况均为单独所有。我公司注册房地产估价师依据相关政策和有关估价标准，根据估价目的及价值时点，按照估价工作程序，遵循估价原则，经过实地查勘与市场调查，选取比较法、收益法进行估价，最终确定估价对象于价值时点二〇二三年四月六日的市场价值合计为人民币柒仟玖佰贰拾玖万玖仟叁佰捌拾捌元整（￥79,299,388元，精确到个位），详见下页《估价结果明细表》。深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司法定代表人：二〇二三年四月十日深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告估价结果明细表设定用途建筑面积（m）评估单价（元/m）市场价值（元）商业44.7010,500469,350商业82.3310,500864,465商业172.089,5001634,760商业61.3610,500644,280商业57.3110,500601,755商业65.0310,500682,815商业63.8510,500670,425商业82.2110,500863,205商业82.2110,500863,205商业127.129,0001,44,080商业65.609,000590,400序号估价对象名称权利人1中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园81卡中山市三乡镇人民政府2中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园86卡中山市三乡镇人民政府3中山市三乡镇人民政府中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园87卡中山市三乡镇人民政府4中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡中山市三乡镇人民政府5中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园89卡中山市三乡镇人民政府6中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园90卡中山市三乡镇人民政府7中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园91卡中山市三乡镇人民政府8中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园92卡中山市三乡镇人民政府9中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园93卡中山市三乡镇人民政府10中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园98卡中山市三乡镇人民政府11中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园99卡中山市三乡镇人民政府深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告12中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园100卡中山市三乡镇人民政府商业110.709,000996,0013中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园101卡中山市三乡镇人民政府商业91.209,000820,80014中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园102卡中山市三乡镇人民政府商业80.949,000728,46015中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园103卡中山市三乡镇人民政府商业88.119,000792,99016中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园104卡中山市三乡镇人民政府商业84.259,000758,25017中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园105卡中山市三乡镇人民政府商业82.929,000746,28018中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园106卡中山市三乡镇人民政府商业55.289,000497,52019中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园107卡中山市三乡镇人民政府商业55.289,000497,52020中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园108卡中山市三乡镇人民政府商业55.289,000497,52021中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园109卡中山市三乡镇人民政府商业55.289,000497,52022中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园110卡中山市三乡镇人民政府商业82.929,000746,28023中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园111卡中山市三乡镇人民政府商业84.259,000758,25024中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园112卡中山市三乡镇人民政府商业84.259,000758,250深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告25中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园113卡中山市三乡镇人民政府商业85.689,000771,12026中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园114卡中山市三乡镇人民政府商业123.759,0001,13,5027中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园115卡中山市三乡镇人民政府商业90.559,000814,95028中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园116卡中山市三乡镇人民政府商业100.929,000908,28029中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园117卡中山市三乡镇人民政府商业72.499,000652,41030中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园118卡中山市三乡镇人民政府商业67.419,000606,69031中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园119卡中山市三乡镇人民政府商业87.369,000786,24032中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园120卡中山市三乡镇人民政府商业85.379,000768,33033中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园121卡中山市三乡镇人民政府商业88.399,000795,51034中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园122卡中山市三乡镇人民政府商业155.439,000198,87035中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园123卡中山市三乡镇人民政府商业89.449,000804,96036中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园124卡中山市三乡镇人民政府商业145.679,0001,311,03037中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园125卡中山市三乡镇人民政府商业126.699,0001,140,210深圳市世鸿资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园126卡中山市三乡镇人民政府商业123.439,0001,110,870中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园129卡中山市三乡镇人民政府商业173.188,5001,472,030中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园130卡中山市三乡镇人民政府商业219.308,5001,864,050中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园137卡中山市三乡镇人民政府商业133.368,5001,133,560中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园158卡中山市三乡镇人民政府商业296.519,0002,668,590中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园159卡中山市三乡镇人民政府商业119.909,0001,079,100中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园160卡中山市三乡镇人民政府商业158.689,0001,428,120中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园161卡中山市三乡镇人民政府商业158.689,0001,428,120中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园162卡中山市三乡镇人民政府商业158.689,0001,428,120中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园163卡中山市三乡镇人民政府商业158.689,0001,428,120中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园164卡中山市三乡镇人民政府商业252.199,0002,269,710商业小计5,186.2047,307,4203839404142434445464748深圳市世鹏资产评估房地产土地估价题问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告49中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋101房中山市三乡镇人民政府住宅110.028,019882,25050中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋201房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25051中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋202房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25052中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋203房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,500812,85053中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋204房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,500813,30054中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋301房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25055中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋302房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25056中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋303房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,500812,85057中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋304房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,500813,30058中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋401房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25059中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋402房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,500896,25060中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋403房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,500812,85061中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋404房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,500813,300深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告62中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府501房住宅119.57,575905,21363中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府502房住宅119.57,575905,21364中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府503房住宅108.387,575820,97965中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府504房住宅108.447,575821,43366中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府601房住宅119.57,575905,21367中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府602房住宅119.57,575905,21368中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府603房住宅108.387,575820,97969中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府604房住宅108.447,575821,43370中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府701房住宅119.57,650914,17571中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府702房住宅119.57,650914,17572中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府703房住宅108.387,650829,10773中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府704房住宅108.447,650829,56674中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋中山市三乡镇人民政府801房住宅119.57,650914,175深圳市世鹏资产评估房地产土地估价额问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告75中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋802房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,650914,17576中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋803房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,650829,10777中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋804房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,650829,56678中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋901房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,650914,17579中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋902房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,650914,17580中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋903房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,650829,10781中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋904房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,650829,56682中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1001房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,650914,17583中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1002房中山市三乡镇人民政府住宅119.57,650914,17584中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1003房中山市三乡镇人民政府住宅108.387,650829,10785中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1004房中山市三乡镇人民政府住宅108.447,650829,566住宅小计住宅小计14,212.4031,991,968合计合计9,398.6079,299,88深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司电话：0760-88886062房地产估价报告目录一、估价师声明..1二、估价假设和限制条件.2（一）一般假设（二）未定事项假设2（三）背离事实假设2（四）不相一致假设2（五）依据不足假设2（六）估价报告使用限制.3三、估价结果报告..4（一）估价委托人4（二）房地产估价机构...4（三）估价目的...4（四）估价对象4（五）价值时点13（六）价值类型.13（七）估价原则13（八）估价依据14（九）估价方法15（十）估价结果…16（十一）注册房地产估价师（评估从业人员）.21（十二）实地查勘期21（十三）估价作业期.：21四、附件：221.估价对象位置图；2.估价对象实地查勘情况和相关照片；3.估价对象权属资料（复印件）4.专业帮助情况及相关专业意见（复印件）；5.估价所依据的其他文件资料（复印件）；6．房地产估价机构营业执照和估价机构备案证书（复印件）7.注册房地产估价师估价资格证书（复印件）深圳市世鹏资产评估房地产土地估价额问有限公司电话：0760-888860621001100210021002门牌1002门牌1002内观1002内观1003100310041004室外景观室外景观周围环境及路况周围环境及路况周围环境及路况周围环境及路况周围环境及路况周围环境及路况1001门牌1001内观1001内观1003门牌1003内观1003内观1004门牌1004内观1004内观委托事项说明深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司：现委托贵公司对位于中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园的48套商铺和中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋的37套商品住宅共85宗物业进行市场价值评估，估价目的是为拟出售房地产提供参考依据而评估房地产市场价值，价值时点为2023年4月6日。由于未有相关权属资料，现就以下物业的地址、产权面积、用途等作说明。本次评估以后附的评估明细表所记载的内容为依据，贵司评估时无需对该物业的权属进行界定。限公有资力镇委托方H山市三北路日期：2023年1月月市三乡会评估明细表序号地址产权面积（m）用途1中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园81卡44.70商业2中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园86卡82.33商业3中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园87卡172.08商业4中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园88卡61.36商业5中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园89卡57.31商业商业678中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园90卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园91卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园92卡65,0363.8582.21商业商业910111213145161718192021222324252627中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园93卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园98卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园99卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园100卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园101卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园102卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园103卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园104卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园105卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园106卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园107卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园108卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园109卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园110卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园111卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园112卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园113卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园114卡中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园115卡82.21127.1265.60110.7091.2080.9488.1184.2582.9255.2855.2855.2855.2882.9284.2584.2585.68123.7590.55商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业公有手100.9228中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园116卡72.49商业29中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园117卡67.41商业30中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园118卡87.36商业31中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园119卡商业85.3732中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园120卡88.39商业33中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园121卡155.43商业34中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园122卡89.44商业35中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园123卡145.67商业36中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园124卡126.69商业37中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园125卡商业123.4338中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园126卡173.18商业39中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园129卡219.30商业40中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园130卡133.36商业41中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园137卡296.51商业42中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园158卡119.90商业43中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园159卡158.68商业44中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园160卡商业45中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园161卡158.68商业46中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园162卡158.68158.68商业47中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园163卡252.19商业48中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园164卡住宅110.0249中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋101房119.5住宅50中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋201房119.5住宅51中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋202房108.38住宅52中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋203房住宅53中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋204房108.44119.5住宅54中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋301房119.5住宅55中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋302房108.38住宅56中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋303房108.44住宅57中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋304房119.5住宅58中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋401房119.5住宅59中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋402房108.38住宅60中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋403房108.44住宅61中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋404房119.5住宅62中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋501房119.5住宅63中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋502房108.38住宅64中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋503房108.44住宅65中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋504房住宅66中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋601房119.5119.5住宅67中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋602房108.38住宅68中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋603房108.44住宅69中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋604房119.5住宅70中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋701房119.5住宅71中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋702房108.38住宅72中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋703房108.44住宅73中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋704房119.5住宅74中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋801房119.5住宅75中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋802房108.38住宅76中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋803房108.44住宅77中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋804房119.5住宅78中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋901房119.5住宅79中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋902房108.38住宅80中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋903房108.44住宅81中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋904房119.5住宅82中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1001房119.5住宅83中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1002房108.38住宅84中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1003房108.44住宅85中山市三乡镇大布村桂新路1号畔山悦景花园32栋1004房合计专业帮助情况及相关专业意见本次估价报告没有其他专业帮助情况及相关专业意见。估价所依据的其他文件资料本次估价报告没有依据其他文件资料。信园，管管理监息登28信多监用更许不上创家统、息川中2202关机记音9登期限所日期场(-1體）立业业成营营营服活海产门关目相项经业估者原长或产资经品他其须4HH66H3442000006法T依MMM房以务动司称型人围范责营名经类负管理月场20业素6I0关机记期所登日立成住装十照26608303340330016王4熊年福称型场y品然出2名类重要提示房地产估价机构备案证书证书编号：粤房估备字壹0200023企业名称誉市世鹏资产评估房地产土地估价顾统一社会信用代码：914403007330893990法定代表人王丽注册地址天安社区装F4-85A有效期2024年12月20日备案等级：壹级先关注产东省住房和城信公众号，进入查验发证机关：发证日期：20日东省建设行业数据开放平台查询网址：http://data.gdcicnet/dopA白中华人民共和网房地产估价师法册证书Conitcatnaircoplemepof（hin内业资格汇C.11）.0中华人民共和网培地产低价师注册证书CeratHateufRagereaRoatianteAopcaisePPlsoputilisfCAix共和国住房和姓名ulnarne有起专价真业务有在房地产别商告H5certificateismlyprintedsupervisedtheMinistryorHousingandUiban-RureveloprienttofthePeopeRepuiblicofChina.S身份证件号码Thebearerftcertificate:antitledthedesignaRegisteredRealEstatAppraisertoiestateappraisalpractices4224311970051400procrea1andtosigaonestateappraisalreportsonaTeanationwideseale册号/10月219980142执业机构春Eaiployer深圳市世鹏资产评估房地产士地估价顾问有限公司有效期至Dateof03证人签名/Bearersiguatt征机关00277297NG30120元2866461244448884种号施作件设证证套人人配利利建权权公6868002222222222222222222222222260088.8农盛省三中中中8方得积积取面面机地筑有分专房止落途积权利其他状况坐面用面
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