银川市商业服务用房招标采购公告（银川市中级人民法院2023）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于银川市兴庆区新华东街南侧友爱中心路西侧隆鑫综合市场（现为金茂建材城）7号楼5号商业服务用房变卖公告
宁夏回族自治区银川市中级人民法院将于2023年10月26日10时至2023年12月25日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：银川市兴庆区新华东街南侧友爱中心路西侧隆鑫综合市场（现为金茂建材城）7号楼5号商业服务用房
总评估价：1266351元（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：709156.56元；保证金：70000元；加价幅度：3500元
估价对象结果汇总表
房屋所有权人（单位）
坐落
总楼层
所在层
建造年代
结构
设计用途
实际用途
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（元）
贾思钰
兴庆区隆鑫综合市场7号楼5号营业房
1
1
2011
钢混
商业服务
商业
113.86
11122
1266351
注：该标的已出租，租赁期为2022年5月1日至2025年5月1日（年租金4万元，一年一付清）。
竞买人竞买本标的，需符合银川市不动产交易的法律法规及政策规定（限购政策），若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
（本次拍卖标的所挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认，因此产生的法律责任由买受人自行承担！）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月11日9时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
宁夏辰易拍卖有限公司
咨询电话：肖女士17711889850 0951-8656139
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本次挂拍标的照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,自行承担相应法律后果,本院不承担本标的物瑕疵保证。请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况。
2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费全部由买受人承担。如涉及补缴土地出让金的由被执行人（原产权人）承担，买受人在办理过户登记过程中应先行垫付，随后从执行案款中退还。如涉及测绘费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入银川市中级人民法院指定账户。（户名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，账号：6228401207132535060），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预交款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
银川市中级人民法院咨询人：宁夏回族自治区银川市金凤区正源北街人民巷银川市中级人民法院(西区）
拍卖咨询：宁夏辰易拍卖有限公司
肖女士177118898500951-8656139
宁夏回族自治区中级人民法院监督电话：0951-6922035
银川市中级人民法院
二〇二三年十月十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。银川市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
