招标采购招标采购公告（安福房产公司2023）
临澧县安福房地产开发有限责任公司管理人将于（以下简称安福房产公司）2023年10月12日10时至2023年10月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位：安福房产公司管理人，监督单位：临澧县人民法院。网址：（https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
重要提示
本次拍卖的标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
一、拍卖标的
本次拍卖标的位于湖南省临澧县安福镇，由安福房产公司开发的滨河家园、朝阳新城、凤鸣花园、新百货大楼、紫东新城的商业门面、住宅、车位、地下车库。
标的起拍价为457,299,410元，保证金：5万元。加价幅度：每次竞价加价幅度为3万元及其整倍数。（标的基本情况见附表1-附表5）。
附表1：
滨河家园拍卖标的明细表
序号
栋号
楼层
房号
面积（㎡）
评估总价
抵押状态
现状
（万元）
1
2栋
17层
2-1701室
130.65
45.9230
无
毛坯
2
4栋
33层
1-3302室
124.87
41.9235
无
毛坯
3
4栋
33层
2-3301室
124.87
41.9235
无
毛坯
4
5栋
4层
1-402室（精装修）
124.87
51.3570
无
精装修
住宅小计
505.26
181.1270
5
1栋
1层
101铺
71.58
57.9690
有
壹品足御
6
1栋
1层
102铺
40.08
33.5635
有
7
1栋
1层
103铺
40.08
33.5635
有
8
1栋
1层
104铺
40.08
34.6750
有
9
1栋
1层
105铺
40.08
34.6750
有
10
1栋
1层
106铺
40.08
35.7770
有
11
1栋
1层
107铺
40.08
35.7770
有
12
1栋
1层
108铺
72.98
67.1650
有
13
1栋
1-2层
109铺
205.01
215.5645
有
1层空置，2层壹品足御
14
1栋
1-2层
110铺
234.85
246.9335
有
壹品足御
15
1栋
1-2层
111铺
167.49
184.9080
有
1层康康驿站，2层壹品足御
16
1栋
1层
112铺
76.75
107.5685
有
空置
17
1栋
1-2层
113铺
243.32
248.8335
有
1层空置，2层壹品足御
18
1栋
1-2层
114铺
124
145.1220
有
19
1栋
1-2层
115铺
124.21
145.3595
有
20
1栋
1-2层
116铺
244.81
264.7840
有
21
1栋
1层
117铺
78.07
115.7860
有
三生缘创
22
1栋
1-2层
118铺
166.4
235.5905
有
23
1栋
1层
119铺
295.69
548.6630
无
芙蓉兴盛
24
2栋
1-2层
101铺
293.66
463.1535
有
1层暮色酒吧，2层壹品茶楼
25
2栋
1-2层
102铺
179.35
215.8210
有
26
2栋
1层
103铺
22.67
35.1500
有
暮色酒吧
27
2栋
1层
104铺
61.89
91.7890
有
壹品茶楼
28
2栋
1-2层
105铺
234.45
263.2450
有
1层农商行，2层壹品茶楼
29
2栋
1-2层
106铺
128.43
158.8020
有
1层香吧佬熟食，2层壹品茶楼
30
2栋
1-2层
107铺
140.2
173.3560
有
31
2栋
1-2层
108铺
218.25
252.6810
有
32
2栋
1层
109铺
52.61
82.3270
有
香吧佬熟食
33
2栋
1-2层
110铺
153.35
194.6930
有
1层滨河家园营销中心，2层壹品茶楼
34
2栋
1-2层
111铺
160.71
204.0315
有
35
2栋
1-2层
112铺
149.61
257.6685
无
36
2栋
1-2层
113铺
231.08
340.1570
无
商铺小计
4,371.90
5525.1525
合计
4,877.16
5706.2795
附表2：
朝阳新城拍卖标的明细表
序号
栋号
楼层
房号
不动产权证号
面积（㎡）
评估总价
抵押状态
现状
（万元）
1
A区1栋
1层
1#-103铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000473号
42.31
90.4400
有
辉煌广告
2
A区1栋
1层
1#-104铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000474号
71.95
138.4150
有
3
A区1栋
1层
1#-105铺
71.95
138.4150
无
海亿图文
4
A区1栋
1层
1#-106铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000475号
42.31
90.4400
有
银成投资公司
5
A区1栋
1层
1#-107铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000476号
42.31
90.4400
有
6
A区1栋
1层
1#-108铺
71.95
138.4150
有
7
A区1栋
1层
1#-113铺
53.42
110.7605
有
空置
8
A区1栋
1层
1#-114铺
42.31
90.4400
有
9
A区1栋
1层
1#-115铺
42.31
90.4400
有
10
A区1栋
1层
1#-117铺
36.34
79.2300
有
11
A区1栋
1层
1#-118铺
39.7
85.7090
有
12
A区1栋
1层
1#-121铺
36.34
79.2300
有
13
A区1栋
1层
1#-122铺
39.7
85.7090
有
14
A区2栋
1层
2#-106铺
61.77
136.5245
有
零食很忙
15
A区2栋
1层
2#-107铺
83.78
228.8265
有
16
A区2栋
1层
2#-108铺
61.76
136.4960
有
17
A区2栋
1层
2#-123铺
50.29
104.2720
无
毛坯空置
18
A区2栋
1层
2#-125铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000497号
51.65
107.0935
无
太浮土鸡狗肉馆
19
A区2栋
1层
2#-126铺
湘（2019）临澧县不动产权第0000498号
50.29
104.2720
无
20
A区4栋
1层
4#-101铺
46.02
96.3965
有
群丰荣
21
A区4栋
1层
4#-102铺
51.43
106.6375
有
22
A区4栋
1层
4#-103铺
50.08
103.8350
有
23
A区4栋
1层
4#-104铺
50.08
103.8350
有
24
A区4栋
1层
4#-105铺
51.43
106.6375
有
25
A区4栋
1层
4#-106铺
51.43
106.6375
有
26
A区4栋
1层
4#-107铺
50.08
103.8350
有
津市刘聋子
27
A区4栋
1层
4#-108铺
50.08
103.8350
有
28
A区4栋
1层
4#-109铺
51.43
106.6375
有
29
A区4栋
1层
4#-110铺
51.43
106.6375
有
30
B区1栋
1层
1#-106铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002419号
53.75
122.5880
有
柿礼
31
B区1栋
1层
1#-107铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
76.41
163.1625
有
醇味坊
32
B区1栋
1层
1#-111铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
72.77
158.1940
有
红黄蓝亲子园
33
B区1栋
1层
1#-114铺
94.02
228.5700
无
绿叶水果
34
B区1栋
2层
1#-201铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
76.41
76.4370
有
星跃健身
35
B区1栋
2层
1#-202铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
76.41
77.1970
有
36
B区1栋
2层
1#-203铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
74.59
75.3635
有
37
B区1栋
2层
1#-204铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
75.5
76.2755
有
38
B区1栋
2层
1#-205铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
70.21
70.9365
有
39
B区1栋
2层
1#-206铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
70.21
70.9365
有
40
B区1栋
2层
1#-207铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
76.41
77.9665
有
红黄蓝亲子园
41
B区1栋
2层
1#-208铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
76.41
77.9665
有
42
B区1栋
2层
1#-209铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
70.21
71.6395
有
43
B区1栋
2层
1#-210铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
70.21
71.6395
有
44
B区1栋
2层
1#-211铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
72.77
74.9835
有
45
B区1栋
2层
1#-212铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
55
61.0755
有
46
B区1栋
2层
1#-213铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
48.13
53.4470
有
47
B区1栋
2层
1#-214铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
111.53
127.2430
有
48
B区1栋
2层
1#-215铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
141.66
152.0950
有
49
B区1栋
2层
1#-216铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
50.77
56.3825
有
50
B区1栋
2层
1#-217铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002418号
60.29
64.8850
有
51
B区2栋
1层
2#-103铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000412号
95.55
221.4260
有
大7果业
52
B区2栋
1层
2#-104铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000413号
71.35
138.3580
有
幸福松鼠
53
B区2栋
1层
2#-105铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
71.35
138.3580
有
54
B区2栋
1层
2#-106铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002420号
118.91
241.9745
有
55
B区2栋
1层
2#-107铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000414号
95.55
221.4260
有
闻湘月
56
B区2栋
1层
2#-108铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000415号
71.35
138.3580
有
57
B区2栋
2层
2#-201铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
71.35
71.3735
有
新疆好味烤肉
58
B区2栋
2层
2#-202铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
118.91
112.3470
有
部分烤肉店、部分空置
59
B区2栋
2层
2#-203铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
119.38
112.7840
有
星跃健身
60
B区2栋
2层
2#-204铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
71.35
71.3735
有
61
B区2栋
2层
2#-205铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
71.35
71.3735
有
62
B区2栋
2层
2#-206铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
118.91
112.3470
有
63
B区2栋
2层
2#-207铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
119.38
112.7840
有
64
B区2栋
2层
2#-208铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002438号
71.35
71.3735
有
65
B区3栋
1层
3#-101铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
71.35
132.1830
有
京东家电
66
B区3栋
1层
3#-102铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002437号
118.91
231.1730
有
美嘉窗帘、京东家电
67
B区3栋
1层
3#-103铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000416号
95.55
211.5460
有
美嘉窗帘
68
B区3栋
1层
3#-105铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000418号
71.35
132.1830
有
丑小鸭
69
B区3栋
1层
3#-106铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000419号
118.91
231.1730
有
漂亮妈妈
70
B区3栋
1层
3#-107铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000420号
95.55
211.5460
有
真家德
71
B区3栋
1层
3#-108铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000421号
71.35
132.1830
有
72
B区3栋
2层
3#-201铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
71.35
71.3735
有
壹品足浴
73
B区3栋
2层
3#-202铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
118.91
112.3470
有
74
B区3栋
2层
3#-203铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
119.38
112.7840
有
丑小鸭
75
B区3栋
2层
3#-204铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
71.35
71.3735
有
76
B区3栋
2层
3#-205铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
71.35
71.3735
有
77
B区3栋
2层
3#-206铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
118.91
112.3470
有
78
B区3栋
2层
3#-207铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
119.38
112.7840
有
79
B区3栋
2层
3#-208铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002422号
71.35
71.3735
有
80
B区4栋
1层
4#-101铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002424号
58.7
106.1530
有
皇茶苑茶楼
81
B区4栋
1层
4#-102铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002425号
87.42
149.6820
有
82
B区4栋
1层
4#-103铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002426号
94.06
175.5600
有
83
B区4栋
1层
4#-104铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002427号
101.22
188.9265
有
84
B区4栋
1层
4#-105铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002428号
87.9
158.8590
有
85
B区4栋
1层
4#-106铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002429号
72.82
133.0855
有
壹品足浴
86
B区4栋
1层
4#-107铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
53.79
111.2450
有
87
B区4栋
1层
4#-108铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002430号
70.26
128.4115
有
京东家电
88
B区4栋
1层
4#-113铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002435号
69.18
129.0955
有
89
B区4栋
1层
4#-114铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002439号
76.46
142.6805
有
90
B区4栋
1层
4#-115铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002436号
76.46
142.6805
有
91
B区4栋
1层
4#-116铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
74.64
139.2890
有
92
B区4栋
2层
4#-201铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
58.7
55.1950
有
皇茶苑茶楼
93
B区4栋
2层
4#-202铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
87.42
77.8335
有
94
B区4栋
2层
4#-203铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
94.06
86.9440
有
95
B区4栋
2层
4#-204铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
112.76
103.0370
有
96
B区4栋
2层
4#-205铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
103.2
95.8930
有
97
B区4栋
2层
4#-206铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
72.82
69.2075
有
壹品足浴
98
B区4栋
2层
4#-207铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
70.26
66.7755
有
99
B区4栋
2层
4#-208铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
70.26
66.7755
有
100
B区4栋
2层
4#-209铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
76.46
72.6655
有
101
B区4栋
2层
4#-210铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
76.46
72.6655
有
102
B区4栋
2层
4#-211铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
70.26
66.7755
有
103
B区4栋
2层
4#-212铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
70.26
66.7755
有
104
B区4栋
2层
4#-213铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
75.55
73.3115
有
105
B区4栋
2层
4#-214铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
76.46
74.1950
有
106
B区4栋
2层
4#-215铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
76.46
74.1950
有
107
B区4栋
2层
4#-216铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002423号
74.64
72.4280
有
108
B区5栋
1层
5#-101铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002406号
52.25
73.6630
有
空置
109
B区5栋
1层
5#-102铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002407号
53.68
77.9095
有
110
B区5栋
1层
5#-103铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002408号
53.68
80.1325
有
111
B区5栋
1层
5#-104铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002409号
59.31
91.0005
有
112
B区5栋
1层
5#-105铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002410号
59.31
93.4610
有
113
B区5栋
1层
5#-106铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002411号
53.68
86.8110
有
114
B区5栋
1层
5#-107铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002412号
53.68
89.0435
有
115
B区5栋
1层
5#-108铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002413号
59.31
100.8425
有
116
B区5栋
1层
5#-109铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002414号
59.31
103.2935
有
117
B区5栋
1层
5#-110铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002415号
53.68
95.7220
有
118
B区5栋
1层
5#-111铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002416号
53.68
97.9450
有
119
B区5栋
1层
5#-112铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002417号
52.25
97.4985
有
120
B区8栋
1层
8#-108铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
164.14
364.8855
有
万丰家和典当
121
B区8栋
2层
8#-207铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
142.82
139.6975
有
万丰家和典当
122
B区8栋
2层
8#-208铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
164.14
156.5410
有
123
B区8栋
2层
8#-209铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
116.88
114.3230
有
124
B区8栋
2层
8#-210铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
51.32
56.4680
有
125
B区8栋
2层
8#-211铺
湘（2021）临澧县不动产权第0002421号
51.32
56.4680
有
合计
9303.97
13908.9215
附表3：
凤鸣花园拍卖标的明细表
序号
栋号
楼层
房号
不动产权证号
面积
评估总价
抵押状态
现状
（㎡）
（万元）
1
B栋
2层
204铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000712号
40.7
26.0015
有
金钵银碗
2
A栋
1层
107铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000714号
73.17
123.0345
有
原味坊
3
A栋
2层
212铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000715号
59.95
37.5345
有
金钵银碗
4
B栋
2层
201铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000716号
49.65
31.7205
有
金钵银碗
5
A栋
2层
210铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000717号
81.01
49.1815
有
金钵银碗
6
A栋
2层
201铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000718号
42.34
27.0560
有
金钵银碗
7
A栋
2层
205铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000719号
59.95
37.5345
有
金钵银碗
8
A栋
2层
208铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000720号
59.95
37.5345
有
金钵银碗
9
B栋
2层
203铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000722号
60.49
37.8765
有
金钵银碗
10
A栋
2层
202铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000723号
57.55
36.0335
有
金钵银碗
11
A栋
1层
111铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000724号
73.17
123.0345
有
金钵银碗
12
B栋
2层
209铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000726号
41.77
26.6855
有
金钵银碗
13
A栋
1层
112铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000727号
54.15
95.6080
有
金钵银碗
14
A栋
2层
204铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000739号
48.61
31.0650
有
金钵银碗
15
A栋
2层
207铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000728号
81.01
49.1815
有
金钵银碗
16
A栋
2层
211铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000729号
81.01
49.1815
有
金钵银碗
17
A栋
1层
108铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000730号
54.15
95.6080
有
寻味
18
A栋
2层
209铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000731号
59.95
37.5345
有
金钵银碗
19
B栋
2层
208铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000732号
38.56
24.6430
有
金钵银碗
20
B栋
2层
207铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000733号
38.56
24.6430
有
金钵银碗
21
A栋
2层
203铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000734号
63.19
39.5675
有
金钵银碗
22
B栋
2层
205铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000736号
40.7
26.0015
有
金钵银碗
23
B栋
2层
202铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000737号
51.08
32.3095
有
金钵银碗
24
A栋
2层
206铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000738号
81.01
49.1815
有
金钵银碗
25
A栋
1层
104铺
湘（2019）临澧县不动产权第0002001号
43.9
78.9830
有
美蛙鱼头
26
A栋
1层
101铺
湘（2019）临澧县不动产权第0001998号
37.63
68.3335
有
高考志愿填报咨询中心
27
A栋
1层
102铺
湘（2019）临澧县不动产权第0001999号
51.43
90.8010
有
28
A栋
1层
103铺
湘（2019）临澧县不动产权第0002000号
57.07
100.7570
有
美蛙鱼头
29
A栋
1层
106铺
湘（2019）临澧县不动产权第0002003号
73.17
123.0345
有
好宜家
30
A栋
1层
105铺
湘（2019）临澧县不动产权第0002002号
54.15
95.6080
有
美蛙鱼头
31
B栋
2层
206铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000725号
40.7
26.0015
有
金钵银碗
合计
1749.73
1731.2705
附表4：
新百货大楼拍卖标的明细表
序号
栋号
楼层
房号
不动产权证号
面积（㎡）
评估总价
抵押状态
现状
（万元）
1
1栋
1层
101铺
湘（2016）临澧县不动产权第0000112号
49.55
69.5875
有
空置
2
1栋
1层
108铺
湘（2016）临澧县不动产权第0000113号
68.57
257.6115
有
千仞岗
3
1栋
1层
102铺
湘（2016）临澧县不动产权第0000114号
57.59
181.9915
有
衣际
4
1栋
1层
105铺
湘（2016）临澧县不动产权第0000115号
123.74
434.4730
有
空置
5
1栋
1层
107铺
湘（2016）临澧县不动产权第0000124号
45.86
141.7020
有
爱宝贝
6
1栋
1层
104铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000713号
123.74
446.3290
有
她之蝶
7
1栋
1层
109-1铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000721号
165.03
622.0505
有
口腔门诊、稻草人、金丹、童胖子
8
1栋
1层
103铺
湘（2018）临澧县不动产权第0000735号
128.16
462.2700
有
欧时力
9
1栋
1层
126铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000388号
1676.99
2997.6490
有
百佳超市、德克士
10
1栋
1层
127铺
湘（2021）临澧县不动产权第0000387号
1356.62
2208.4650
有
优品佳服饰
商铺小计
3795.85
7822.1290
11
1栋
-1层
地下车库1号
湘（2018）临澧县不动产权第0003234号
1998.26
580.5165
有
停车场
12
1栋
-1层
地下车库2号
湘（2018）临澧县不动产权第0003233号
2104.78
833.0075
有
六合电器
地下车库小计
4103.04
1413.5240
合计
7898.89
9235.6530
附表5：
紫东星城拍卖标的明细表
序号
栋号
楼层
房号
面积（㎡）
评估总价
现状
（万元）
1
2栋
1层
103铺
91.4
86.6495
空置
2
2栋
1层
122铺
26.84
25.4220
空置
3
5栋
1层
101铺
94.17
78.3845
空置
4
5栋
1层
102铺
68.21
64.7235
空置
5
6栋
1层
117铺
82.38
75.2780
空置
6
6栋
1层
118铺
81.79
74.7365
空置
7
6栋
1层
119铺
78.67
71.8865
空置
8
6栋
1层
120铺
43.98
44.7450
空置
9
6栋
3层
301铺
1155.49
709.8970
紫耀壹品茶楼足浴
10
6栋
3层
302铺
340.99
225.2640
11
1栋
1层
111铺
44.02
47.9845
空置
12
11栋
1-2层
110、111铺
265.09
187.2925
空置
13
11栋
1-3层
301、302铺
934.5
469.1860
空置
14
6栋
1层
113铺
104.09
111.3970
空置
15
6栋
1层
114铺
82.29
96.6815
空置
16
6栋
1层
115铺
86.55
101.6880
空置
17
6栋
1层
116铺
80.88
95.0190
空置
18
11栋
1-2层
115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126铺
1642.08
1160.1495
空置
19
11栋
1-2层
101、102、103、104、107、108、109、112、113、114铺
1432.89
1012.3580
空置
20
1栋
1层
101铺
108.34
178.9325
空置
21
1栋
1层
102铺
105.93
166.2025
空置
22
1栋
1层
103铺
135.93
209.0000
空置
23
1栋
1层
104铺
110.32
182.2005
空置
24
1栋
1层
105铺
195.59
290.7380
空置
25
1栋
1层
107铺
113
177.2985
空置
26
1栋
1层
108铺
91.94
132.4205
空置
27
1栋
1层
109铺
111.89
149.2165
空置
28
1栋
1层
110铺
70.17
98.2680
空置
29
1栋
2层
201铺
1874.75
1393.2890
空置
30
1栋
3层
301铺
1649.13
980.5805
空置
31
7栋
1层
101铺
59.91
82.1560
空置
32
7栋
1层
102铺
59.35
81.3865
空置
33
7栋
1层
103铺
112.17
137.9780
空置
34
7栋
1层
104铺
79.16
103.3315
空置
35
7栋
1层
105铺
76.45
100.7570
空置
36
7栋
1层
106铺
74.17
97.7550
空置
37
7栋
1层
107铺
78.33
102.2485
空置
38
7栋
1层
108铺
74.87
98.6765
空置
39
7栋
1层
109铺
69.51
92.4825
空置
40
7栋
1层
110铺
111.12
139.5645
空置
41
7栋
1层
111铺
54.88
75.2590
空置
42
7栋
1层
112铺
54.88
75.2590
空置
43
7栋
1层
113铺
54.88
75.2590
空置
44
7栋
1层
114铺
52.84
72.4565
空置
45
7栋
1-2层
115铺(含二楼)
199.47
187.7675
空置
46
7栋
1-2层
116铺(含二楼)
142.09
140.4480
空置
47
7栋
1-2层
117铺(含二楼)
136.82
135.2420
空置
48
7栋
1-2层
118铺(含二楼)
191.86
186.0385
空置
49
7栋
1-2层
119铺(含二楼)
235.3
217.0750
空置
50
7栋
2层
201铺
1799.7
1203.8115
空置
51
7栋
3层
301铺
1804.17
965.4755
空置
商铺小计
16825.23
13067.3165
车位小计
438（个）
2080.5000
合计
15147.8165
1、抵押情况：有抵押。
2、租赁情况：有租赁。
3、上述拍卖标的物按套（间、栋）进行拍卖(同等条件下多套、间竞买者优先)。
4、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与破产管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年09月28日起至2023年10月11日止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，联系人：刘女士，联系方式：13975665626。
三、标的己知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临澧县安福房地产开发有限责任公司管理人 账号：5976 7838 7707；开户行：中国银行股份有限公司临澧支行），并注明：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公室（地址：临澧县安福镇兴隆街滨河家园售楼部）签署拍卖成交确认文件。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，管理人配合买受人到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照法律规定办理。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：少数标的物有抵押、租赁情形。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然资源和规划等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《拍卖须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：139 7566 5626，联系地址：临澧县安福镇兴隆街滨河家园售楼部。
京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，
网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
临澧县安福房地产开发有限责任公司管理人
二〇二三年九月二十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
