福州市店面招标采购公告（福州市鼓楼区温泉街道温泉股份经济合作社2023）
福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面
起始价
45
报名开始时间
2023-09-27
报名结束时间
2023-10-16
加价幅度
1
计租面积
1200平方米
租期
60月
保证金金额
955800
自由报价开始时间
2023-10-17
限时报价开始时间
2023-10-17
"
公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：230121458
项目名称
项目位置
挂牌价 （元/月·平方米）
计租面积 （平方米）
租赁期（年）
福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面
福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面
45
约1200
5（含一个月装修期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付（在每月租赁期前五日内支付当月租金），先付租金后使用，转账（转账时需注明承租人名称）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：第一年月租金的3倍。
4、装修期：1个月（含在5年总租期内，装修期间不计租金，水电费、物业费由承租人自理）。
5、租赁用途：商业或商务办公（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：955,800元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同之日起90日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（1200平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、物业费等与使用租赁房产相关的其它费用由承租人负责承担。
5、竞租标的通水通电，水电无欠缴，每月水电使用并缴费由承租人按实际支出承担；变压器及消控中心等配套设施由承租人自行负责。
6、承租人必须在竞价成交公告结束之日起五个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
7、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。
8、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁并结清款项，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。
9、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付中标金额总额30%的违约金。
10、因竞租标的的产权证未办理，承租人需自行办理营业执照、消防审批等相关证件，费用均由承租人自行承担。
11、本项目不接受联合体投标；由承租人自行负责各项行政报批，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限商业或商务办公使用（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让）。
（3）须承诺如果中标，需以49,246.00元向出租方买受《固定资产---设备类资产评估明细表》中所列设备。如果报名视为对此知晓并同意，同时对所列设备的状况不持异议。
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《竞租方承诺书》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④《竞租方承诺书》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2023年9月27日至2023年10月16日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2023年10月16日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2023年10月16日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2023年10月16日17时。
5、看样时间：2023年9月27日至2023年10月16日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：13960705715。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2023年10月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2023年9月27日 "
附件下载：
租赁合同.doc
竞租方承诺书.doc
固定资产---设备类资产评估明细表.xls
收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：福州市鼓楼区温泉街道温泉股份经济合作社法定代表人：住所：承租人（以下简称“乙方”）：法定代表人：（承租人为法人单位的，填写该栏）身份证号码：（承租人为自然人的，填写该栏）住所：联系人：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方商业用房的有关事项，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况及用途（一）甲方同意将坐落于福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面（以下简称出租房屋）出租给乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。该出租房屋建筑面积约为1200平方米（包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积）。（二）甲方按出租房屋及附属设施的现状出租，本合同签订时，乙方已到现场查看或了解并同意按出租房屋及附属设施现状承租。如出租房屋内部已存在装修（如抹灰、油漆、地砖、吊顶、其他隔墙、水、电等等），由乙方决定继续使用或进行重新装修。如乙方决定继续使用，出现质量问题的，由乙方负责维修和承担责任，甲方不负责维修，不承担任何责任；如乙方决定重新装修的，可由乙方自行处理，但原配置的空调、电梯、消防等设备设施应交由甲方处理或经过甲方同意。（三）本合同项下之出租房屋仅可作商业或商务办公用途使用，乙方须依法经营，在开业前获得必要的消防、工商、卫生等政府部门的书面核准文件及证照，以保证出租房屋的规划功能及其配套使用，并有义务在开业前向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意。第二条房屋租赁期及其他相关起止日期（一）乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止。（二）租赁期限届满后，甲方不再与乙方续签租赁合同，甲方收回该出租房屋，重新进行公开挂牌竞价招租，乙方同意提前做好相关准备，并保证按照本合同的约定在租赁期限届满后办理退房手续。在公开挂牌竞价招租时，同等条件下，乙方作为出租房屋原承租人享有优先承租权。（三）房屋交付日：房屋将于本合同签订之日起九十日内交付使用（四）免租金装修期：免租金装修期为月，自房屋交付之日起计算，含在租赁期限内，为乙方对出租房屋进行装修施工的期限。在该期限内，乙方应承担除租金外的房屋用水、用电、管理费、政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用及乙方对出租房屋造成损坏需维修的费用。（五）租金起计日：自房屋交付且免租金装修期满之日起开始计算乙方应支付租金的日期。自该日起，不论乙方是否正式使用出租房屋，均应当支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，则起租日也按逾期交付的天数顺延，双方应书面签字确认；但，不论甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同项下之出租房屋开始经营活动、办公，则以乙方提前使用出租房屋的日期为正式起租日，从即日起开始计算房屋租金。第三条租金及其它费用（一）租金1.在本合同租期内，年月日至年月日，该出租房屋租金为建筑面积每平方米每月人民币元，每月租金总额为人民币元（小写元）整。2.在本合同租期内的年月日至年月日，该出租房屋每一租赁年度的月租金在上一租赁年度月租金的基础上按5%上涨，并由甲方直接调整租金。（二）其他费用甲方负责支付房屋租赁涉及的税赋等相关费用；乙方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费等相关费用。政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用由乙方承担。第四条租金支付方式租赁期间，乙方应按下列方式于每月租赁期前5日内支付当月租金：通过银行转账方式付至甲方指定的银行账户（户名：；开户行：；账号：）。如甲方的开户行和账号变更，甲方应及时书面通知乙方。第五条租赁保证金（一）乙方应在本合同签订之前通过银行转账方式向甲方指定银行账户（户名：；开户行：；账号：；）支付人民币元（小写元）整作为本合同的租赁保证金，甲方收取租赁保证金后向乙方开具收据。该租赁保证金将作为乙方切实按本合同规定履行自身义务的保证。（二）本合同终止时，如乙方已把本合同规定应付的所有租金及其它款项支付完毕，也没有对出租房屋造成损坏而未修复的情况，则待进行出租房屋清点记录并完好交还给甲方后，乙方即可办理退房及退租赁保证金手续。第六条房屋交接和使用（一）甲方按房屋及附属设施的现状交付乙方使用。（二）乙方应正常使用并爱护出租房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。（三）乙方应严格按照政府职能部门规定的建设、安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有责任保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。（四）乙方在经营过程中不得产生超过环保标准的噪音及其它污染。（五）乙方不得利用出租房屋进行非法活动。（六）乙方不得擅自对出租房屋进行装修或改变出租房屋结构，不得擅自改变出租房屋使用用途。（七）除双方另有约定外，乙方不得以发布招租信息及其他任何形式将出租房屋全部或部分转租他人或允许他人使用。乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人（单位）须一致（品牌连锁店除外）。（八）乙方在出租房屋的使用过程中，应按照国家法律法规履行安全生产责任和义务。乙方在出租房屋使用过程中，如产生安全隐患，应及时整改直至消除隐患；如发生安全生产事故，乙方将承担所有法律责任。（九）乙方需对出租房屋进行装修的，须向甲方书面申报并提交装修设计图，经甲方同意后，再由乙方按照国家及地方相关法律、法规、规章等规定，办理相关装修报建手续，方可对出租房屋进行装修，由此产生的报建、送审及其他费用和责任均由乙方承担。在进场装修期间，乙方及其装修承包商应遵从甲方的指导和管理。（十）乙方需对出租房屋现有配备的水电设施进行改造、升级、增容的，由此产生的费用和责任均由乙方承担。本合同终止（或解除），乙方搬离出租房屋时不得拆除前述的水电设施。（十一）乙方需要在出租房屋外墙安装或设置广告招牌的（在条件允许情况下），须事先获得甲方和有关部门的审批同意，相关费用由乙方自行承担。如乙方擅自在出租房屋外墙设立招牌，甲方有权要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除费用由乙方承担。对出租房屋原已设置的广告招牌，由乙方决定是否继续使用，决定继续使用的，其维修和维护及相关责任由乙方承担；决定不使用的，由乙方负责拆除。广告招牌在设立、使用或拆除过程中发生安全责任事故、造成人身损害或财产损失的，乙方作为广告招牌的所有人和使用管理人，应当承担由此造成的一切法律责任。（十二）本合同终止（或解除）时，乙方必须向有关部门付清税费、工商管理费、物业费、水电费、电话费、宽带费、卫生费等所有因租赁产生的费用及房屋租金，并注销以该房屋为办公场所进行登记的营业执照、税务登记、及其他所有证件后。（十三）本合同终止（或解除），甲方对乙方的装修，改造、升级、增容后的水电设施及招牌设置等不作任何补偿。第七条房屋维修和维护（一）乙方负责出租房屋及其设施的维修和维护，并承担维修和维护费用。（二）乙方未履行出租房屋及其设施的维修和维护责任，造成相邻用户损失的，乙方须负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。如遇紧急情况，且未能及时联系到乙方的，在未事先通知乙方的情况下，甲方有权采取必要措施，避免扩大损失。（三）本合同有效期内，甲方或相关单位对公共设施进行维修需乙方配合或协助的，乙方须积极配合和协助。如乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，甲方有权采取或配合相关单位采取包括停水停电或强行进入室内等强制措施进行抢修，避免扩大损失。因乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，导致公共设施或相邻房屋损失的，乙方应负责赔偿。第八条违约责任（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同，租赁保证金不予退还，乙方应向甲方赔偿由此所造成的损失：1．乙方不交租金两个月的；2．乙方所欠各项费用（租金、管理费、水电费等）合计超过两个月租金数额的；3．乙方擅自改变出租房屋用途的；4．乙方不承担维修和维护责任致使出租房屋或其设施严重损坏，或经甲方代为维修后，拒不承担维修费用的；5．未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修、私自拆分、私自分隔或改变出租房屋结构的；6．乙方不配合甲方对相邻房屋或公共设施进行维修和维护的；7．未经甲方同意，乙方转租房屋的；8．乙方在经营过程中产生超过环保标准的噪音或污染，经书面通知不整改的；9．乙方利用出租房屋进行非法活动，或损害公共利益或者他人利益的；10．乙方违反安全生产、消防等相关法律法规规定及本合同约定，不及时消除安全生产隐患或消防隐患，经书面通知仍不整改或整改不到位、或致使发生安全生产或消防事故的；（二）有下列情形之一，乙方有权解除本租赁合同，甲方应向乙方赔偿由此所造成的损失：1．甲方迟延交付出租房屋两个月以上；2．甲方违反本租赁合同约定，使乙方无法使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，应书面通知甲方。已占用房屋的，应及时迁离出租房屋。（三）乙方拖欠租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠金额乘以拖欠日乘以万分之五。第九条合同终止（解除）（一）因乙方违约，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同书面通知后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。（二）本合同租赁期限届满，租赁合同终止，乙方应在合同期限届满后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。（三）本合同终止（或解除），如乙方未按合同约定办理退房手续和未在规定时限内搬出出租房屋的，甲方可以采取加装门锁、停止水电气供应等必要措施收回出租房屋，并可将出租房屋内所有物品（包括装修、空调等其它设施设备或物品）在全程录像下予以提存。提存满3个月乙方未领取的，视为抛弃物，由甲方处置。（四）本合同终止（或解除）后，乙方迟延交还出租房屋的，甲方有权就逾期返还出租房屋期间，按照合同终止（或解除）前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的，对不足部分甲方仍有追讨的权利。（五）本合同终止（或解除）时，乙方可自行拆除其对出租房屋加装的可移动的附属设施，但拆除时不得损坏出租房屋的原有设施、墙体等，并须恢复原状；但对于乙方在装修时加装的固定的装饰物及固定设施，乙方不得拆除，该装饰物无偿归甲方所有。（六）本合同终止（或解除），如乙方未按合同约定注销以该房屋为办公场所进行登记的营业执照、税务登记、及其他所有证件，每日按房屋租金的日万分五承担违约金。（七）甲、乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同的约定即视为违约，违约方除应承担本合同约定的违约责任外，还应承担守约方为实现自己的权利而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、鉴定费、执行费、差旅费等费用。第十条免责条款本合同有效期内，发生下列情形之一，使本合同无法继续履行的，本合同即自动解除，双方互不承担责任：（一）发生不可抗力事件（如台风、地震、水灾等）；（二）政府决定征用、收回、拆除、改建、扩建、改造、装修租赁房屋的；（三）城市建设施工或城市基础设施改造施工的。第十一条通知及送达本合同双方所载地址为有效送达地址，双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。第十二条合同生效及其他（一）本合同由双方盖章、签署后生效。（二）本合同履行过程中发生纠纷的，由甲、乙双方协商解决；协商不成或不愿意协商的，提交房屋所在地人民法院管辖。（三）甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定，或另行签订补充协议；附页之补充条款或另行签订的补充协议作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等的法律效力；如有对本合同修改的部分，则以附页的补充条款或另行签订的补充协议为准。（四）本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日竞租方承诺书致：福州市鼓楼区温泉街道温泉股份经济合作社贵社委托福州海峡纵横电子竞价平台〔以下简称平台）网站发布标的名称为：福州市鼓楼区湖东路218号锦绣温泉四层店面（公告编号）的招租项目，本（囗单位囗人）有意向参与竞租，拟经营项目为。在参与竞租前，我方已详细阅读招租项目信息所发布的含《房屋租赁合同》等条款在内的全部内容和要求，并已通过了解、实地察看等方式进行尽职调查，知悉标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、消防等所有的现状及情况。一旦竞租成功，履行如下承诺：一、我方完全接受并严格执行贵社本次招租项目所有的规定，对招租公告的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《房屋租赁合同》文本无异议。二、我方已知悉标的现状及权属等所有情况，已认真考虑到承租标的物后可能产生的各种风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。承诺自行办理租赁房产营业执照、环保及二次装修消防等政府规定的所有经营证照的申报与验收工作，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计、装修等费用、投入）由我方自行承担，与贵社无关，并不因此向贵社主张赔偿或者补偿。三、我方保证在收到平台竞价成交结果公告期结束之日起5个工作日内，向出租方缴纳履约保证金和第一期租金并与贵社签订《房屋租赁合同》。否则，贵社有权没收我方在平台缴纳的竞价保证金，我方完全接受。四、我方承诺如果中标，需以49,246.00元买受《固定资产-电子设备评估明细表》中所列设备。如果报名视为对此知晓并同意，同时对所列设备的状况不持异议。本承诺自出具之日起生效，不可撤销。承诺人：盖章（适用于法人企、事业单位、其他组织）：法人或授权代表：签字：承诺人：签字（适用于自然人)：身份证号码：日期：年月日\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n固定资产---设备类资产评估明细表\n\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n评估基准日：2022年 5月 11日\n\n被评估单位（或产权持有人/产权持有单位）：福州市鼓楼区温泉街道温泉股份经济合作社\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n金额单位：人民币元\n\n序号\n设备名称\n规格型号\n生产厂家\n存放地点\n数量\n计量单位\n购置日期\n启用日期\n账面价值\n账面价值\n评估价值\n评估价值\n评估价值\n增值率%\n备注\n\n序号\n设备名称\n规格型号\n生产厂家\n存放地点\n数量\n计量单位\n购置日期\n启用日期\n原值\n净值\n原值\n成新率\n净值\n增值率%\n备注\n\n1\n格力空调\nKFR-50GW/(50556)NhAd-3\n格力\n一楼A区：1#清花设备：JWF1009抓棉机（编号1228）→FA125重物分离器（编号1533）→JWF1107单轴流开棉机（编号1533）→JWF1029多仓混棉机（编号1237）→JWF1115精开棉机（编号1228）→JWF1506微尘处理机（编号1228）；三楼A区：1-1#→1-12#合计12台JWF1207梳棉机。 \n台\n3\n2018年\n2018年\n3000\n\n13860\n0.16\n2218\n0\n\n\n2\n格力空调\nKFR-35GW/(35570)Ga-3\n格力\n一楼A区：2#清花设备：JWF1009抓棉机（编号1-230）→FA125重物分离器（编号1237）→JWF1107单轴流开棉机（编号1237）→JWF1029多仓混棉机（编号1228）→JWF1115精开棉机（编号1221-2）→JWF1506微尘处理机（编号1237）；三楼A区：2-1#→2-12#合计12台JWF1207梳棉机。 \n台\n25\n2018年\n2018年\n4000\n\n60750\n0.16\n9720\n0\n\n\n3\n格力中央空调\n\n格力\n一楼A区：3#清花设备：JWF1009抓棉机（编号1244）→FA125重物分离器（编号1244）→JWF1107单轴流开棉机（编号1244）→JWF1029多仓混棉机（编号1244）→JWF1115精开棉机（编号1244）→JWF1506微尘处理机（编号1244）。 \n台\n2\n2018年\n2018年\n8000\n\n16200\n0.5\n8100\n0\n\n\n4\nAOC液晶电视\nLE43M3776\nAOC\n三楼A区：3-1#→3-10#合计10台JWF1207梳棉机。\n台\n1\n2020年\n2020年\n2000\n\n1600\n0.74\n1184\n0\n\n\n5\n康佳液晶电视\nLED43M3000A\n康佳\n三楼A区：5-7#→5-12#合计6台JWF1203梳棉机。\n台\n18\n2018年\n2018年\n60000\n\n16200\n0.49\n7938\n0\n\n\n6\n康佳液晶电视\nLED32G30AE\n康佳\n三楼A区：6-7#→6-12#合计6台JWF1207梳棉机。\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n700\n0.49\n343\n0\n\n\n7\n单人按摩床\n\n\n\n张\n21\n2018年\n2018年\n\n\n6300\n0.42\n2646\n\n\n\n8\n按摩床\n1.5米\n\n\n张\n6\n2018年\n2018年\n\n\n2400\n0.42\n1008\n\n\n\n9\n单人木桶\n\n\n\n个\n24\n2018年\n2018年\n\n\n11280\n0.42\n4738\n\n\n\n10\n双人木桶\n\n\n\n个\n14\n2018年\n2018年\n\n\n7980\n0.42\n3352\n\n\n\n11\n花洒\n\n\n\n个\n10\n2018年\n2018年\n\n\n1500\n0.19\n285\n\n\n\n12\n花洒（带淋浴）\n\n\n\n个\n10\n2018年\n2018年\n\n\n1800\n0.49\n882\n\n\n\n13\n木桌椅\n1桌3椅（1米×2米）\n\n\n套\n1\n2018年\n2018年\n\n\n2250\n0.49\n1103\n\n\n\n14\n桌椅（钢化玻璃）\n1桌6椅\n\n\n套\n1\n2018年\n2018年\n\n\n1030\n0.49\n505\n\n\n\n15\n桌子\n木面板\n\n\n张\n1\n2018年\n2018年\n\n\n310\n0.49\n152\n\n\n\n16\n造型木桌\n2m\n\n\n张\n1\n2018年\n2018年\n\n\n310\n0.49\n152\n\n\n\n17\n闽坤展示柜\nSC-280\n福州闽坤制冷设备有限公司\n\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n900\n0.49\n441\n\n\n\n18\n康意消毒柜\n\n康意\n\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n550\n0.49\n270\n\n\n\n19\n开水机\n\n\n\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n370\n0.49\n181\n\n\n\n20\n美厨蒸柜\n\n美厨\n\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n1480\n0.49\n725\n\n\n\n21\n商用电磁炉\n1口\n\n\n台\n1\n2018年\n2018年\n\n\n2800\n0.42\n1176\n\n\n\n22\n煲仔电磁炉\n2口\n\n一楼B区\n台\n1\n2018年\n2018年\n3500\n\n2000\n0.49\n980\n0\n\n\n23\n不锈钢洗碗池\n3槽\n\n三楼A区：1-1#→11-1#合计11台头并。\n个\n1\n2018年\n2018年\n1000\n\n500\n0.49\n245\n0\n\n\n24\n不锈钢工作台\n60*150*80\n\n三楼A区：1-1#→8-1#合计8台头并。\n个\n1\n2018年\n2018年\n2350\n\n440\n0.49\n216\n0\n\n\n25\n容声冷柜\nBD/BC-310MS\n容声\n二楼A区：9-1#→16-1#合计8台头并。\n台\n1\n2018年\n2018年\n1800\n\n1400\n0.49\n686\n0\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n本页小计\n\n\n\n0\n\n\n\n85650\n0\n154910\n\n49246\n0\n\n\n合 计\n合 计\n\n\n\n0\n148\n\n\n85650\n0\n154910\n\n49246\n0\n\n\n减：机器设备减值准备\n减：机器设备减值准备\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合 计\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n85650\n0\n154910\n\n49246\n0\n\n\n被评估单位（或产权持有人/产权持有单位）填表人：张秀梅\n\n 填表人：\n\n\n\n\n\n\n\n\n评估人员：倪威、陈小荣\n\n\n\n\n\n填表日期：2022年 5月 11日\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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