厂房伍年期限承租权招标采购公告（广德市祠山街道凤凰社区股份经济合作社2023）
广德市原凤凰村福利电线厂一栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权拍卖公告
项目编号：GDSNC23089
受广德市祠山街道凤凰社区股份经济合作社委托，我公司定于2023年10月31日上午10时在广德市公共资源交易服务中心举行拍卖会，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的：（届时以拍卖文件为准）
本次拍卖标的为位于广德市祠山街道复兴北街东侧原凤凰村福利电线厂一栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权，房产建筑面积约1238平方米，起始价153500元/年。
备注：该起始价为第一年的年租金，自第二年起每年租金在上一年的基础上递增5000元。
二、展示时间、地点：公告之日起至2023年10月30日16时止在标的物所在地展示。
三、有意竞买者请于2023年10月30日16时前凭相关有效证件及竞买保证金交款凭证到安徽银泰拍卖有限公司广德分公司办理竞买登记手续。
四、保证金交纳时间、账号及有关要求：
1、保证金数额：3万元。
2、保证金到账截止时间为：2023年10月30日16时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。
3、保证金银行账号：
（1）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行；
账号：934007010021128890001399
（2）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：广德扬子村镇银行；
账号：20000359416666600029239
（3）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：苏州农村商业银行广德支行；
账号：0000000000100004034
4、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”交纳保证金时请备注：“23089保证金”。
（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。
（3）未竞得人竞买保证金退还：未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订后，5个工作日内无息退还至原账户。
五、本次拍卖活动由安徽银泰拍卖有限公司提供全程服务，有意向竞买人到现场踏勘、办理竞买报名登记等事宜的可到公司咨询或电话咨询。
公司地址：广德市万桂山南路天玺公馆223号
联系电话：0563-6025222 15956391618邵先生
安徽银泰拍卖有限公司
2023年10月16日
意向申请登记表.pdf 退保证金声明函.pdf 竞买人规则.pdf 竞买人承诺函.pdf 广德市农村集体房屋租赁合同（样本）.pdf
来源平台：宣城市公共资源交易平台电子交易系统
意向申请登记表意向方名称意向方名称是否标的原承租人是口否口是否标的所属集体成员是口/否口联系信息联系人固定电话手机号码拟参与项目项目名称广德市原凤凰村福利电线厂-栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权广德市原凤凰村福利电线厂-栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权广德市原凤凰村福利电线厂-栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权拟参与项目项目编号标的编号标的编号标的编号营业执照复印件（加盖公章）营业执照复印件（加盖公章）营业执照复印件（加盖公章）营业执照复印件（加盖公章）口组织机构代码证复印件（加盖公章）组织机构代码证复印件（加盖公章）组织机构代码证复印件（加盖公章）组织机构代码证复印件（加盖公章）口法定代表人身份证复印件（加盖公章）法定代表人身份证复印件（加盖公章）法定代表人身份证复印件（加盖公章）法定代表人身份证复印件（加盖公章）口授权委托书原件（加盖公章）授权委托书原件（加盖公章）授权委托书原件（加盖公章）授权委托书原件（加盖公章）口委托代理人身份证复印件（加盖公章）委托代理人身份证复印件（加盖公章）委托代理人身份证复印件（加盖公章）委托代理人身份证复印件（加盖公章）口竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据口承诺函原件（加盖公章）承诺函原件（加盖公章）承诺函原件（加盖公章）承诺函原件（加盖公章）口意向方所提供材料企事业法人及其他组织企事业法人及其他组织企事业法人及其他组织企事业法人及其他组织退还保证金声明函（加盖公章）退还保证金声明函（加盖公章）退还保证金声明函（加盖公章）退还保证金声明函（加盖公章）口自然人自然人自然人自然人自然人身份证复印件身份证复印件身份证复印件身份证复印件口授权委托书原件（本人签名）授权委托书原件（本人签名）授权委托书原件（本人签名）授权委托书原件（本人签名）口委托代理人身份证复印件委托代理人身份证复印件委托代理人身份证复印件委托代理人身份证复印件口竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据竞价保证金交款收据口承诺函原件（本人或授权委托代理人签名）承诺函原件（本人或授权委托代理人签名）承诺函原件（本人或授权委托代理人签名）承诺函原件（本人或授权委托代理人签名）口退还保证金声明函（本人或授权委托代理人签名）退还保证金声明函（本人或授权委托代理人签名）退还保证金声明函（本人或授权委托代理人签名）退还保证金声明函（本人或授权委托代理人签名）口意向方承诺1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。意向方签章年月日年月日年月日年月日年月日退还保证金声明函广德市农村产权交易中心：我方于2023年月_日汇入人民币元至广德市公共资源交易服务中心账户，该款系我方参与广德市原凤凰村福利电线厂一栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权的竞买保证金。若我方不能成功竞买该标的，退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。名称开户银行：开户账号：竞买人或委托代理人：年月日竞买人规则、本场拍卖会竞买人为境内外的企业法人，自然人或其他组织（法律、法规另有规定者除外），办理竞买登记时，个人须提交本人有效身份证，企业凭有效的营业执照副本、法人授权委托书、法定代表人及经办人身份证原件等相关材料。二、凡有意向参加本场拍卖会的单位或个人，须在2023年10月30日16时前到安徽银泰拍卖有限公司广德分公司办理竞买登记手续。保证金到账截止时间为2023年10月30日16时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。三、本次拍卖标的仅指房产承租权，不含房产内设施、设备及相关资产。该标的有租赁，租期至2023年11月30日止，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人竞得的，租期自原合同到期后次日计算；非原承租人竞得的，委托方在2023年11月30日以拆除房产现有装修装饰腾空房屋后的状态为准移交竞得人，租期自交付之日起计算。四、竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，有权获得文本资料，咨询有关规定，并实地看样，一旦进入拍卖会场，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素），愿遵守本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍品目录》、《竞买人规则》、《租赁合同（样本）》及《竞买协议》中所有条款，自觉履行竞买人的承诺，并愿承担相应的法律、经济责任。五、竞买人需认真审看标的物，查阅相关资料，拍卖人以任何方式（如印刷资料、新闻媒体等）对拍卖标的所作的任何介绍、评价均为参考性意见。涉及到标的物的数量、质量均以现状为准，拍卖人对所拍卖的标的不承担任何瑕疵担保责任，不提供任何售后服务及增值税发票。六、本场拍卖会拍卖标的设有底价，拍卖会前严格保密。七、竞买人一经应价，即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。八、本场拍卖会为增价形式的无声拍卖。即先由拍卖师报出起拍价，然后由竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。九、起拍价不等于保留价（底价），竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师宣布不成交。十、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。十一、若竞买人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准。十二、拍卖成交后，竞得人须当场签订《成交确认书》及《租赁合同》，并按《竞买协议》、《租赁合同》等文件约定履行与拍卖人及委托人之间的责任及义务。十三、拍卖成交后，竞得人应按照《租赁合同》约定支付拍卖成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖人有权从发生违约当日起单方面解除合同（成交确认书），或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当交纳的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。十四、拍卖一旦成交，竞得人不得以任何理由反悔，违者拍卖人依法以其全部竞买保证金作为赔偿拍卖人的损失。十五、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得阻挠他人叫价竞买，不得采取操纵、奎断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买人资格，并追究法律责任，所收保证金不予退还。十六、竞买人登记后，请于拍卖会前按时参加拍卖人举行的拍卖活动，时或其他原因未能参加的，责任自负，与拍卖人无关。十七、竞得人如对拍卖人的拍卖程序存在异议的，应在拍卖日后七日内提出，否则，不予受理。十八、本规则解释权归安徽银泰拍卖有限公司。竞买人承诺函广德市农村产权交易中心：我方申请参与广德市原凤凰村福利电线厂一栋办公楼及三栋厂房伍年期限承租权（项目编号：GDSNC23089）的竞买，我方承诺：1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本次竞价项目。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，对交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。竞买人或授权代表人：年月日广德市农村集体房屋租赁合同（样本）房屋出租方（简称甲方）：广德市祠山街道凤凰社区股份经济合作社房屋承租方（简称乙方）：交易待定根据《中华人民共和国民法典》及本房屋《网络竞价公告》等相关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。1、租赁房屋的地址、面积、用途（一）位于广德市祠山街道复兴北街东侧原凤凰村福利电线厂一栋办公楼及三栋厂房，建筑面积：约1238m，结构：砖混。（二）乙方承诺，租赁该房屋作使用。（三）乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律法规要求。如有不符，乙方应按法律法规和合同要求进行整改，否则，造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由乙方承担。。（四）本合同租赁标的仅指房屋承租权，该房屋内的设备、设施及其他物品等均不在出租范围内，该物品由其所有人于拍租成交后7日内自行搬离。二、租赁期限房屋租赁计伍年，自2023年月日至2028年月日止（具体以房屋交付之日起计算租期）。三、房屋租金及使用保证金、交纳方式、交纳时间（一）房屋租金：人民币交易待定元／年，自第二年起每年在前一年的基础上递增5000元。（二）房屋使用保证金：人民币壹万元。租赁期满乙方未对房屋造成损坏（自然损耗除外），不欠水电及其他应由乙方承担的费用并按规定时间清场的，甲方于10日内退-1-还房屋使用保证金（不计息）。（三）乙方将租金及房屋使用保证金缴至甲方指定的账号。（四）在成交之日起7日内，乙方须一次性付清第一年租金及房屋使用保证金，自第二年起须在起租日前一个月付清当年的租金。四、房屋交付乙方按时付清第一年租金及房屋使用保证金后，甲方以清空后的房产现状为准交付，租期自交付之日起计算。五、房屋收回（一）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后5个工作日内无条件将房屋归还甲方。（二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设备处于完好状态，乙方在承租期间投入的装修、装潢设施可移动部分自行拆除带走，不可移动部分（如地砖、墙面、吊顶等）须无偿移交甲方。（三）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。六、装修改造（一）房屋租赁期间，乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修的，则所需全部费用由乙方自行承担；房屋进行装修前必须征得甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。（二）如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地-2-移交给甲方。（三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强施工现场管理，因施工造成的安全责任由乙方自行承担，甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担连带责任。七、甲方的权利义务（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。（二）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任。（三）甲方承诺租赁房屋无抵押和无诉讼保全情况，如因有抵押或有诉讼保全情况而造成乙方的相应损失，由甲方承担损失。八、乙方的权利义务（一）乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。（二）乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。（三）乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。（四）乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。（五）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施、设备。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改，并承担相应的费用。（六）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新3所有权人之间仍具有法律效力。（七）合同到期前，乙方有意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮的房屋招租竞买，在同等条件下享有优先承租权；如乙方竞买成功，甲乙双方应按照成交价格及招租竞买的约定签订新的租赁合同；如乙方未能中标，应按约定按时清场搬离，归还甲方房屋及附属设施、设备。九、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。（二）因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下，甲方应对乙方的装修部分在进行专项评估后的残值部份进行补偿。（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的情形下，对于乙方承租期间因自己经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：1、该房屋因城市建设需要依法拆迁的。2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。3、因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何补偿：1、擅自将该房屋（或部分房屋）转租、转让或转借给第三人的。42、不支付或者不按照约定支付租金达5日的。3、欠缴各项费用达（大写）伍佰元的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。十、甲方违约责任（一）甲方未按约定时间清场并交付该房屋，每延迟－天应按日租金（日租金=年租金/365日）3倍标准承担违约赔偿金。（二）租赁期内，甲方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前5日以书面形式通知乙方；在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方，并向乙方支付违约金壹万元整（人民币10000.00）。十一、乙方违约责任（1）乙方有本合同第九条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，须向甲方支付违约金（大写）人民币壹万元整。（二）未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。（三）租赁期内，乙方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前5日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金（大写）人民币贰仟元整。（四）租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付－天应按日租金的3倍（日租金=年租金/365日）承担违约金，但不得超过5日。超过5日，甲方有权单方面解除合同收回房屋。（五）租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，每延迟－天还应按日租金的3倍（日租金=年租金/365日）承担违约金，但不得超过5日。-5-十二、争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十三、本合同未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。十四、双方约定的其他事项：十五、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。十六、本合同一式伍份，其中甲方壹份，乙方壹份，市农村产权交易市场壹份，所在乡镇农经站壹份，拍卖公司壹份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：身份证号码：联系电话：联系电话：年月年月日日-6-出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房伍年期限承租权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
