山东招标采购公告（融通地产(山东)有限责任公司2023）
公告
场次信息
场次名称
地产（山东）公司济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005（二次）招租项目
场次编号
RTDC-ZLCC-20231000068
报名结束时间
2023-10-27 17:00:00
保证金缴纳截止时间
2023-10-29 12:00:00
竞价时间
2023-10-31 14:00:00--2023-10-31 15:00:00
限时竞价时长
10分钟
踏勘时间
2023-10-16 17:00:00--2023-10-27 17:00:00
发布单位
融通地产（山东）有限责任公司
资产包信息
资产包编号
RTDC-ZLZCB-20231000126
资产包名称
地产（山东）公司济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005（二次）招租项目
起拍价(元)
410000
租赁期限
5 年
保证金(元)
130000
加价幅度(元)
10000
最少竞价人数
1
联系人
任佳林
联系电话
15665890029
年租金递增方案
第二年起每年递增2%。
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。
标的基本信息
标的1
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20230501475
标的物名称
山东公司-鲁济南市历下区文化西路15号-商务大厦-06-1层-F0-004、F0-005
标的物信息
业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.00平方米;房屋面积:1272.00平方米;
免租装修期
3个月
标的物所在地
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
竞价公告
(一)、竞租方资格要求
1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。
2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。
3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https:///)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。
4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。
5.竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。
6.报名材料均需加盖竞价人公章。
7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。
8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。
9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。
（二）、竞价公告发布媒介：
1.中国融通电子商务平台: https://www.ronghw.cn2.北京产权交易所: 3.南方产权联合交易中心: 4.中国采购与招标网：5.【融通地产山东】”微信公众号
（三）、资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
（四）、重要提示
1.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
2.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金（首年租金的25%）及首期租金，并在30日内完成双方合同签署。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。
3.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后20个工作日内无息原路退回。
4.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的20个工作日内无息原路退回。
5.竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，20个工作日内无息原路退回。
6.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。
7.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。
8.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。
9.竞得人缴纳完保证金、租金后，招租人组织律师事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。
10.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。
11.竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【济南市龙奥西路1号银丰财富广场B座15楼 】，联系人：【任经理】，电话:【15665890029】。
（五）、业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。
招 租 方：融通地产（山东）有限责任公司
联 系 人：任经理 电话：0531-88586620（优先）
15665890029
注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询，不接受上门咨询。
竞价须知
一、中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
二、竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
三、竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
四、竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
五、竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
六、竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
七、网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
八、由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
九、互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
十、竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
十一、报价方式及规则。竞价人可通过资产租赁网络竞价模块在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
十二、竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
十三、报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过后、保证金缴纳截止日期之前，将竞价保证金汇款至招租人指定账户。
十四、竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
十五、竞价人应在竞价保证金缴纳截止日期之前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。
十六、交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，原路无息退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内原路无息退回。
十七、竞价人有如下行为时，竞价人交纳的竞价保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；
（二）未按时足额支付租金及履约保证金的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
项目说明
本项目由【融通地产（山东）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件
竞价招租文件-济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005项目.pdf
限公司CO.,LTD海野生P包子客特福地下停车场出入口Y后院洗车四建美林舜水雅苑望佛楼由海辰大厦千佛山大厦街传承老铜锅肉商铺600平、写字间500平招商15865268686包子客牛肉汤包签证心·千佛山大厦acentuian.QianfoshanBuidigΛ传承老铜锅肉商铺600平、写字间500平招商15865268686包子客牛肉汤包签证心·千佛山大厦acentuian.QianfoshanBuidigΛ四建美林舜水雅苑望佛楼由海辰大厦千佛山大厦街限公司CO.,LTD海野生P包子客特福地下停车场出入口Y后院洗车【济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005二次】项目房地产租赁竞价招租文件【融通地产（山东）有限责任公司】2023年【10月】目录第一章公开竞价招租公告第二章竞价人须知第三章保证金须知第四章合同条款第五章资质审查文件第六章附则第一章公开竞价招租公告融通地产（山东）有限责任公司（以下简称“招租人”）采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“【济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005二次】项目”线上竞价，现邀请合格的承租人前来报价。一、项目基本情况（一）项目名称：【济南市历下区文化西路15号F0-004、F0-005二次】（二）项目内容1.项目现状：详见附件1《项目计划招租表》2.项目情况如下：50号楼四建美林舜水苑雅苑舜山苑2号楼5号楼7号楼望佛楼海辰大厦千佛山大厦电CCPARK创意港R名郡商务港CCPARK四建美林雅苑望佛楼海辰大厦千佛山大厦电舜水苑2号楼7号楼舜山苑5号楼创意港R名郡商务港（蓝线范围为项目位置)3.该项目位于：济南市历下区文化西路15号，项目建筑面积1272平方米，建筑1栋，地下1层，现场无上下水，纯毛坯第1页共107页状态，现空置。4.拟招租业态为：仓储、停车场（三）项目的交接要求：竞得人竟得项目并支付履约保证金及首期租金后，招租人按现状交付，竞得人竟得项目后，自行整改至符合经营业态条件后使用。项目日常管理维护、环评、消防及安全整改等所需费用均由竞得人承担，招租人配合办理相关手续。项目给排水系统、供暖、供电、屋面防水等均需要竞得人自行修缮。竞得人需优先与招租人选聘的物业管理公司签订物业服务合同。（四）租赁期限：5年（免租期3个月）（五）现场踏勘：该项目由意向报名人自行组织现场踏勘。1.竞价人应提前进行项目踏勘，竞价人一经参与竞价，即视为对招租人出租的资产的建筑面积、土地面积、规划条件、租赁范围、租资产的结构质量、安全等均认可，竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由，向招租人提出诉求，因建筑面积、规划条件、土地面积差异等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。2.竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。第2页共107页3.竞价人应提前了解清楚项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况。对于竞得后涉及项目水电分离、水电接入，或相关基础设施的改造、维修等问题均由竞得人负责。（六）成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人，最终报价为【不含税首年租金】，合同签署按照含税金额签署，增值税税率为【5%】。如因适用政策变化导致增值税税率调整的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整。（七）承租方式：【整体出租】，竞价人不得破坏房屋现有结构和主要功能。（八）付款周期：租金按【年】支付。（九）特别说明：1.未经招租人书面批准，竞得人禁止拆除不使用的房屋。2.该项目未经双方签订书面协议文件予以确认，竞得人不得转让、转租、转借、联营、入股、置换其对租赁房屋的全部或部分之权益于第三方。若确需转租，则要求第三方满足竞价招租文件第一章中资格条件全部要求、同意接受项目基本情况，并提供证明材料，竞得人应对第三方一切行为承担连带责任。经招租人审核确认并书面同意转租后，竞得人须将转租协议复印件提交招租人。3.竞价文件后附【房地产】租赁合同和《隐患治理协议》，相关合同条款及权利义务均在其中明确，项目竞得后将按照该租赁合同条款进行签署，一旦参与竞价，即视为对招租人的合同条第3页共107页款均予认可。4.竞价人须提交安全生产规章制度、安全操作规程、安全生产责任制、应急预案文件、应急队伍及应急物资配备情况、员工三级安全教育等资料（若报名时无法提供，可以提交书面承诺，承诺竞得后3日内提供上述资料，竞得后3日内未及时提供的，招租人有权取消其竞得资格）。二、资格条件（一）竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。（二）竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。（三）竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。（四）竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。（五）竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。（六）报名材料均需加盖竞价人公章。（七）竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃第4页共107页竞价。（八）项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。（九）资质审核要件为第五章《资质审核文件》。三、招租文件的获取通过中国融通电子商务平台(https://www.ronghw.cn/),注册报名并自行下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。四、资质文件提交及报名本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并足额交纳保证金，方能参加竞价。竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。五、竞价人式及时间（一）竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台(https://www.ronghw.cn/)。（二）方式：线上公开竞价。六、公告发布媒介1.中国融通电子商务平台:https://www.ronghw.cn2.北京产权交易所:http://www.cbex.com.cn3.南方产权联合交易中心:https://www.csuaee.com.cn4.中国采购与招标网：https://www.chinabidding.cn第5页共107页5.【融通地产山东】”微信公众号七、重要提示（一）竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。（二）竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金（首年租金的25%）及首期租金，并在30日内完成双方合同签署。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。（三）通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后20个工作日内无息原路退回。（四）未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的20个工作日内无息原路退回。（五）竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房第6页共107页地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，20个工作日内无息原路退回。（六）竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。（七）竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。（八）竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。（九）竞得人缴纳完保证金、租金后，招租人组织律师事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。（十）竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。（十一）竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【济南市龙奥西路1号银丰财富广场B座15楼】，联系人：【任经理】，电话:【15665890029】。八、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。第7页共107页招租方：【融通地产（山东）有限责任公司】联系人：【任经理】电话：【15665890029】注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询。第8页共107页（二）统一社会信用代码营业执照现附上由（签发机关名称）签发的我方法人营业执照副本复印件，该执照真实有效。我公司注册资本金为：万元人民币，实收资本万元人民币。（注：提供的以上资质复印件，由企业加盖公章。）竞价人全称：（加盖单位公章）竞价人法定代表人或授权代表：（签字或签章）日期：第96页共107页（三）竞价人法定代表人身份证明兹证明，（姓名）在我司任职务，系（竞价人）的法定代表人。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）性别：年龄：身份证号码：年月日后附：法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件（正面）（反面）注：1、本表适用于竞价人不授权代理人，而由法定代表人直接参加竞价并签署竞租响应文件的情况；2、如竞价人具有企业法人代表证书，则还应在本证明书后附上企业法人代表证书复印件（加盖公章）。第97页共107页法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件（正面）（反面）(四)竞价人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称，）招租活动的竞租代表人，全权代表我公司处理在该项目招租活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）授权代表：（签字或签章）签发日期：年月日附：代理人工作单位：职务：性别：身份证号码：后附：法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（正面）（正面）法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（反面）（反面）第98页共107页法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（正面）（正面）法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（反面）（反面）（五）房地产现场踏勘确认书融通地产（山东）有限责任公司：我司已于年月日，对位于省市区路，（房屋面积平方米，土地面积平方米）进行了现场踏勘，现就现场踏勘情况确认如下：一、经现场踏勘，上述的房地产符合我司的经营要求。我司已了解该房地产的现状，同意按房屋及附属设施的现状参与竞价招租。二、我司愿意参与该房地产承租权的竞价，并保证在竞得该房地产的承租权后，不对房屋及附属设施的现状提出异议。三、本确认书为我司经现场踏勘了解后的真实意愿表达，我司愿意遵守和执行本确认书的内容。如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的竞价保证金所有权，并补偿至招租人。竞价申请人：法定代表人或委托代理人：地，址：电，话：第99页共107页（六）房地产承租权竞价招租申请和承诺书融通地产（山东）有限责任公司：我司申请参加贵司年，(位置)房地产公开竞价招租，参与编号为，资产包（房屋面积平方米，土地面积平方米）承租权竞价。我司承诺如下：1.我司参与上述房地产承租权的竞价，用于经营项目。我司完全接受并严格遵守贵司公开竞价招租的要求和规定。2.如竞得上述房地产的承租权，保证按《竞得房地产承租权通知书》规定期限与贵司签订该房地产的租赁合同，如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的竞价保证金所有权，并补偿至招租人。3.保证竞价申请文件真实有效，如有虚假，愿接受按贵司公开竞价招租的要求和规定处理。4.如竞得上述房地产的承租权，在正式签订该房地产租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵司与我司之间具有法律约束力的文件，并作为我司对贵司的承诺。第100页共107页（以下无正文）竞价申请人：法定代表人或委托代理人：地址：电话：第101页共107页（七）竞价人在国家公开网站的信息查询截图1.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人的查询结果，须同时查询企业名称及法定代表人名称，打印查询结果页面，并附于资质文件中。意见议网站声胡信用中国信用信息统一社会信用代码站内文章CREDITCHINA.GOV.CN请输入主体名称或者统一社会信用代码福首页信用动态政策法规标准规范信息公示信用服务联合奖您专项治理诚信文化行业信用城市信用校园诚信信用研究信用刊物个人信用网站导航失信惩戒对象查询信构建诚您戒失信失信惩戒对象查询请输入主体名称或者统一社会信用代码主体类型（法人）统一社会信用代码记录次数2.在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站被列入失信被执行人，查询法定代表人名称，打印查询结果页面，并附于资质文件中。中国执行信息公开网法为民月法便民综合查询被执行人查询我的案件执行指南失信被执行人限制消费人员执行人信息财产处置结本次执行案件执行法律文书公告第102页共107页3.在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站被列入经营异常名录、被列入严重违法失信企业名单（黑名单），须同时查询企业名称及法定代表人名称，打印查询结果页面，并附于资质文件中。导航国家企业信用信息公示系统NationalEnterpriseCreditInformationPublicitySystem企业信用信息经营异常名录严违法失信名单请输入企业名称统：社会信用代码威注册号查询热搜榜黑河市黑宝山矿业有限吉林五一建设集团有限吉林长白山天亲有限公司多4.目前有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准），记录查询法定代表人名称，打印查询结果页面，并附于资质文件中。中国裁判文书网ChinaJudgementsOnline介首页刑事案件行政案件执行案件其他案件民族语民事案件行政案件赔偿案件执行案件其他案件民族语搜索高级检索输入案由、关键词、法院、当事人、律师开放动态透明便民第103页共107页（八）其他第104页共107页第六章附则该竞价招租文件由招租人负责解释，如文件先后存在理解矛盾，以招租人最终澄清文件或解释说明为准。第105页共107页
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
