青岛市房产招标采购公告（青岛市军队离休退休干部2023）
标的信息
项目名称
城阳区春城路575、577号1_2层房产
项目编号
QD2023DF600295
挂牌价格
28.500000万元(首年)
标的所在地
- 城阳区春城路575、577号1_2层房产
信息披露起止日期
2023-10-17 至 2023-10-30
出租面积(平方米)
414.77
出租用途
非餐饮类
租期
3年
目前状态
资产空置无占用
其他情况说明
本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
权属证明
有权属证明
资产瑕疵
房屋存在漏水情况
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌期满后，是否自动延牌
是
延牌规则
如果公告期结束未征集到意向方，按照（5）个工作日为一个延长周期， 最多延长一年。
交易条件
年付 招租方就招租房屋用途、租金支付方式、招租房屋交接、免租期、装修或改建要求、原承租方费用补偿等事项设置交易条件如下：（1）承租方承诺遵守国家和本市有关房屋管理使用规定，租用房屋所从事的活动仅限于居住，且不得影响中心军休干部的休养生活；（2）承租方不得破坏房屋结构，装修前须向本单位申请，同意后方可实施；（3）房屋不可转租；（4）承租方不得群租；（5）中标方在竞价结束5日内未办理价款结算手续的，视为中标方违约，应向招租方赔偿损失；（6）中标方违约的，其缴纳的保证金，扣除青岛产权交易所的服务费用后，作为赔偿，由青岛产权交易所直接划扣给招租方，扣除的保证金不足以覆盖招租方损失的，招租方另行向中标方主张；（7）未参与竞标或者参与未中标的原承租方在公开招租竞拍结束之日起7日内无条件搬离腾空原租用房屋，不得损坏任何附属设施及建筑物。
租赁合同与其他事项
下载【租赁合同与其他事项】附件
优先承租权人
无
承租方资格条件
R以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持该证明到青岛产权交易所报名：1.需提供无犯罪证明；2.需提供身份证明、户籍证明；3.未曾与招租方有任何违约事项记录，未曾与招租方产生纠纷，未对招租方造成不良社会影响的单位及个人（含亲属)；4.意向承租方需携带承租意向书，于公示期前7个工作日内联系招租方开具报名资格确认函。
备注
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《青岛产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00前到达青岛产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30前至青岛产权交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：。 5、网上报名按《青岛产权交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
处置方案
是否采用动态报价
否
组织交易方式
网络竞价
报价方式
多次报价
招租方信息
招租方名称
青岛市军队离休退休干部服务中心
经济类型
A05004
法定代表人
曹文德
招租方联系人
曲怡
招租方联系电话
18562833732
交易机构 联系方式
交易机构联系人
迟咏梅
交易机构联系电话
0532-66718929
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
cym@qdcq.net
交易机构联系地址
青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼15层
交易机构网址
http://www.qdcq.net
意向方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
除以上材料外，意向方还应提交的材料
招租方出具的资格证明
不需要
不需要
需要
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
交易授权委托书
不需要
不需要
需要
下载模板
交易提示
不需要
不需要
需要
下载模板
意向方承诺
不需要
不需要
需要
下载模板
青岛市行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号:签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：法定代表人:单位地址：委托代理人：，身份证号：联系电话：承租方（乙方）：个人或单位法定代表人姓名:身份证号或社会统一信用代码：地址：委托代理人：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》、《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理办法》（青财资〔2022〕28号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于[]市[]县（市、区）[]路[]号，（[]幢[]层[]室）。该房屋：建筑面积共计[]平方米，使用面积共计[]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[]。装修状况：[]。其他条件：[]。甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。乙方已充分了解该房屋权属状况和甲方权益。第二条租赁期限房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋并要求乙方赔偿损失。甲方如需继续出租，房屋需按《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理办法》要求重新挂牌租赁，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金：年租金总额为：￥[]（人民币（大写）[]元整）。（二）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。（三）支付方式：首期租金须经青岛产权交易所结算，后续租金乙方须于每个租赁年度届满前15日内将下一年度租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[]，甲方向乙方开据合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋的用途应用于居住，居住人数为：[]人，最多不超过[]人。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得群组、转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条房屋维护及修缮（一）合同期间，乙方应负责房屋建筑及原有的附属设备、设施的正常维修。（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。因乙方装修改造房屋、增加附属设施设备及因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由乙方承担。（三）租赁期间，关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任，甲方有监督检查的权力。（四）经甲方书面同意，乙方可对租赁房屋进行正常的装修或改善增设他物，但不得改变、拆除租赁房屋的结构，不得影响房屋安全。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。（五）租赁期满，租赁房屋内未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除并搬离，如因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。不可移动装饰装修物品无偿归甲方所有。第六条房屋租赁保证金（一）本合同生效后5日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的10%做为房屋租赁保证金。（二）租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿外，剩余部分无息归还乙方。未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐一列全）。上述费用由乙方直接支付。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（一）交付：甲方应在合同签订后10日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后10日内，将房屋内可移走的所有物品同时移走，并将房屋按照甲方交付时的原状交还给甲方。如乙方经甲方同意后对房屋进行了装修或增设他物，对已形成附合、不可移动装饰装修物品可不予拆除。甲方应对乙方交还的房屋予以验收，双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方逾期未搬离的物品，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处置。（三）如乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮100%按日向甲方支付费用。如乙方未按照合同约定的条件将房屋交还给甲方的，甲方因清理房屋产生的费用或因此遭受的损失应由乙方承担，甲方可向乙方追偿。第九条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2.因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；3.非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.迟延交付房屋10日以上；2.交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；3.双方约定的其他情形：[]。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.不支付或者不按照约定支付租金；2.不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；4.违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；5.利用该房屋从事违法活动；6.实际居住人数多于本合同约定人数的；7.双方约定的其他情形：[]。第十条违约责任（一）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；（二）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额20%的滞纳金；（三）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方的，除租金外，应按照租金总额的100%另外支付违约金，并且承担甲方的一切损失（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；（四）双方约定的其他责任：[]。第十一条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院起诉。第十二条通知双方确认本合同载明或者签署页填写的地址、联系方式等均为有效送达地址，作为本合同送达和司法送达的有效送达地址；任何一方变更均应及时以书面形式通知对方。任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以快递等方式送达给另一方，快递自发出后72小时视为收到，而不论另一方是否实际收到快递或者快递被拒收或者任何原因无法送达，均发生送达的法律效力。第十三条其他约定事项双方需要约定的其他内容：[]。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式[肆]份，甲方执叁份，乙方执壹份。同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。附件：房屋附属设施、设备清单甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同附件：房屋附属设施、设备清单货币单位：元编号物品名称规格型号数量单 价物品金额简单说明备 注物品损坏的赔偿约定： 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
