商铺使用权招标采购公告（廉江市石城镇荔枝坑经济联合社2023）
石城镇荔枝坑村委牌坊商铺使用权招租出租
公开竞价交易公告
2023年10月17日
交易编号：J02-N24408815536369225-20231013-004455-9
受廉江市石城镇荔枝坑经济联合社的委托，定于2023-10-31 09:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对廉江市石城镇荔枝坑经济联合社的石城镇荔枝坑村委牌坊商铺使用权招租出租项目（项目编号：1704323801059770370）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：用途必须符合国家法律法规规定和合同约定
3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：石城镇荔枝坑村委会牌坊商铺
2、资产类型：商铺
3、资产地址：石城镇荔枝坑村牌坊
4、资产面积：
5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。
6、资产图片：
三、交易要求
(一) 交易底价、交易保证金
1、交易底价：4300.00 元/月
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：200.00元/次
4、每次最高加价金额：500.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金递增方式： 不递增
7、出租期限：15年，预计从2023-10-01到2038-09-30止
8、免租期： 无
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：10000.00元（大写：壹万元整）
竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。
(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；
(2) 一个项目对应一个银行账号；
(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；
(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；
(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。
(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
五、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2023-10-26前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2023-10-31 09:00:00至2023-10-31 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
六、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
七、特殊说明
1、税费承担特别说明：无
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：无
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
八、联系方式
(一) 资产方信息
名称：廉江市石城镇荔枝坑经济联合社
地址：广东省湛江市廉江市石城镇荔枝坑村委会
联系人：肖秀武
联系方式：15900144898
(二) 交易服务管理机构信息
名称：廉江市石城镇人民政府
地址：广东省湛江市廉江市石城镇石城路283号
联系人：梁茹辉
联系电话：0759-6526906
(三) 交易监督管理机构信息
名称：廉江市农业农村局
地址：广东省湛江市廉江市罗州街道建设大道6号
联系电话：0759-6681169
廉江市农业农村局
2023年10月17日
下载附件
合同样本1
上火热准正宗王老吉上档控制0Ctrl拟荔枝坑村牌坊商铺出租合同出租方（以下行中方：廉江市石城镇荔枝坑经济联合社承租方（以下称乙方）：甲方通过会议讨论，并经镇“三资”平台招投标形式将产权属于自己的商铺出租给乙方。甲乙双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：、商铺基本情况甲方将坐落于荔枝坑村牌坊的牌坊商铺，东至牌坊圩，南至空地，西至旧公路，北至西溪河，占地面积308平方米的商铺出租给乙方。用途商用_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。二、租赁期：1、租期共15年，即自2023年10月_1日起至2038年9月30日止。2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还；如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在相同条件下享有优先权。三、租金：肆仟叁佰元（小写：4300元）；按季1、租金每月为人民币度支付，按先付租金后使用原则。在本季度末就要交齐下一季度租金。2、押金：签定本合约之同时，乙方即时向甲方支付3个月押金和首壹个季度租金，共计人民币_贰万伍仟捌佰_元整（小写：25800元）交予甲方。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App3、租赁期间，乙方若将该物业分租必须事先得到业主的书面许乙方支可。每月的管理费、水电费、室内设施的维修等杂费，均由_付。四、押金：1、合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该物业一切管理费、水电费、房屋损坏赔偿等费用后，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。2、乙方若于租期内违反本合约之规定，未能按时交纳约定季度租金超过10天，甲方可以终止合同，收回租赁商铺并没收押金。五、双方责任：1、租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意或者过失损毁，应负责修鳝和恢复原状或赔偿经济损失。2、乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，如果乙方利用此房进行不正当的经营或者违法活动，甲方有权单方终止合同无条件收回房屋并没收押金，如果乙方因此给甲方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。3、在租凭期间乙方是该商铺的实际管理人，乙方需要时刻注意防火、防盗、防触电。不做危及自身安全的活动，并且在商铺内发生的一切安全事故一切由乙方自己承担，跟甲方无关。4、因乙方违约而同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即退出该物业。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证不会提出任何异议。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App换档控制AItctrl5、本合约一式贰份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。6、备注：乙方（盖章）：甲方（盖章）：联系电话：联系电话：签订日期：CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
