盐城市国有土地使用权招标采购公告（盐城市自然资源和规划局2023）
盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(盐城市本级[2023]36号)
盐城市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 盐城市本级[2023]36号
经盐城市人民政府批准，盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号
土地位置
土地面积 （m2）
土地用途
规划指标要求
出让 年限 （年）
保证金 （万元）
起始价 （万元）
增价规则 及幅度
容积率
建筑密度
绿地率
20233601
北环路北、人民路东地块
66720
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.50
建筑密度≤22%
40%≤绿化率
70
20000
103282
50（万元）
20233602
北环路北、兴城路西地块
54666
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.50
建筑密度≤22%
40%≤绿化率
70
17000
84622
50（万元）
20233603
北环路北、城北小区东侧地块
8967
住宅城镇住宅-普通商品住房
1
建筑密度≤25%
35%≤绿化率
70
1800
9254
50（万元）
20233604
新圩路北、开放大道西地块
37722
住宅城镇住宅-普通商品住房
1.50
建筑密度≤22%
35%≤绿化率
70
12000
58390
50（万元）
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年08月16日至2023年09月04日，到盐城市国有建设用地使用权网上交易系统获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://223.68.139.26:8199/portal/index）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年09月05日起至2023年09月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年09月12日16时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：20233601
报名时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
挂牌时间：2023年09月05日8时30分 至2023年09月14日10时。
2、宗地编号：20233602
报名时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
挂牌时间：2023年09月05日8时30分 至2023年09月14日10时。
3、宗地编号：20233603
报名时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
挂牌时间：2023年09月05日8时30分 至2023年09月14日10时。
4、宗地编号：20233604
报名时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月05日 08时30分 至2023年09月12日 16时00分；
挂牌时间：2023年09月05日8时30分 至2023年09月14日10时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、本期挂牌地块只接受人民币报价，以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，本次出让地块设定最高限价和最高竞价轮次，其中：20233601地块设定最高限价154923万元和最高竞价轮次1033轮; 20233602地块设定最高限价126933万元和最高竞价轮次847轮; 20233603地块设定最高限价13881万元和最高竞价轮次93轮; 20233604地块设定最高限价87585万元和最高竞价轮次584轮。达到最高限价仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。 2、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。 3、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。 4、本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，12个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款12个月内缴清。缴清成交价款后60日内交付土地。 5、20233602号地块外西南角配建用地面积不小于4050平米的 3 轨幼儿园（划出用地范围外），由竞得人出资建设，与一期住宅同步规划、同步建设、同步竣工，建成后无偿移交属地政府（详见投资发展监管协议）。
八、联系方式与银行账户
联系地址：盐城市平安路1号
联 系 人：姜先生
联系电话：0515-68603503
开户单位：详见网上交易系统
开户银行：详见网上交易系统
银行帐号：详见网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2023年08月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。盐城市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
