旧校舍出租招标采购公告（全椒县襄河镇人民政府2023）
全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目交易公告
公告公示信息
全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目竞价公告
项目编号：czqjcq202310-007-01
全椒县襄河镇人民政府将于 2023 年 11 月 2 日 10 时至 2023 年 11 月 3 日 10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子竞价系统（网址：（https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下
注：2023年 11 月 2 日 10时至2023年 11月 3 日 10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩。全椒县襄河镇长安村小学旧校舍，本次招租共1个标的物（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）。竞租人一旦做出竞租决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、重大事项披露：
1、全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：3年。具体起止日期在《租赁合同》中约定；
3、成交价款的结算时间和方式：租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/三年。先付后租。自签订合同时支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。承租方需在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金（履约保证金：第1年租金*10%（即成交价*10%）如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、标的起租价、保证金及加价幅度：
竞租起租价：
全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩；租赁期为三年, 标的起租价：150000元/三年（50000元/年），保证金为5000元，加价幅度：300元或整倍数。
四、本次竞价项目由安徽昌谨工程项目管理有限公司代理。招标代理费为3000元。
五、保证金交纳及处置：
a)保证金须在2023年 11 月 2日 10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受现金、汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000277
交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目”保证金。
b)履约保证金和第一年租金在中标通知书发放后7个日历天内汇入全椒县襄河镇人民政府指定账户：
履约金账号：
收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社
开 户 行: 全椒中银富登村镇银行有限公司
银行账号：04010130000015334
租金账号：
收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社
开 户 行: 全椒中银富登村镇银行有限公司
银行账号：04010130000015334
（缴纳时必须备注：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目履约保证金/租金）
如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由县交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。
③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县襄河镇人民政府提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2023年 11 月 1 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽昌谨工程项目管理有限公司或全椒县襄河镇人民政府联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
6、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关竞价规则、细则等相关规定，并妨碍正常竞价秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十、联系方式：
代理机构：安徽昌谨工程项目管理有限公司
联系人：郭工 联系方式：18175281284
联系地址：全椒县站前路中意大厦19楼
招租单位：全椒县襄河镇人民政府
联系人：钱书记 联系方式：13866920039 联系地址：全椒县襄河镇椒陵大道228号
2023 年10月20日
办理流程公开
提交申请
提交人：
安徽昌谨工程项目管理有限公司
办理状态：
业务提交
提交时间：
2023/10/23 14:25:53
提交用时：
0天3小时23分27秒
服务系统
办理状态：
通过
办理时间：
2023/10/23 14:33:47
办理用时：
0天0小时8分54秒
累计提交时间：0天3小时23分27秒
累计办理时间：0天0小时8分54秒
附件：
标的物介绍.docx
竞价公告.pdf
竞租人-房屋租赁竞价操作手册.docx
竞价须知.docx
视频：
标的物介绍一、重要提示：竞拍前请务必遵照《竞价公告》、《竞价须知》及《标的物情况介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞租资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参加！二、标的物介绍：1、标的物：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩。本项目拟出租的房产位于全椒县襄河镇长安村小学旧校舍，本次招租共1个标的物（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）。2、租金价格、竞价保证金及加价幅度全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约为8亩。租赁期为三年,标的起租价：150000元/三年（50000元/每年），保证金为5000元，加价幅度：300元或整倍数。3、租金支付方式：租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/三年。先付后租。自签订合同时支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，若有违规，招租方可终止合同。签订合同之时承租方必须支付第一年的租金（即成交价），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。若未能按期缴纳租赁费用，视为自动解约。招租人有权扣除履约保证金并追究竞得人其他违约责任。履约保证金:第1年租金*10%（即成交价*10%）。如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。竞价成功后每标段履约保证金和第1年租金在中标通知书发放后七日内前汇入全椒县襄河镇长安村股份经济合作社指定账户。具体详见竞价公告。55559099090990全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目交易公告项目编号：czqjcq202310-007-01全椒县襄河镇人民政府将于2023年11月2日10时至2023年11月_3日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：(https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下注：2023年11月2日10时至2023年11月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。一、竞价标的物：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩。全椒县襄河镇长安村小学旧校舍，本次招租共1个标的物（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）。竞租人一旦做出竞租决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。二、重大事项披露：1、全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。2、租赁期限：3年。具体起止日期在《租赁合同》中约定；3、成交价款的结算时间和方式：租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/三年。先付后租。自签订合同时支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。承租方需在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金（履约保证金：第1年租金*10%（即成交价*10%）如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。三、标的起租价、保证金及加价幅度：竞租起租价：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩；租赁期为三年，标的起租价：150000元/三年（50000元/年），保证金为5000元，加价幅度：300元或整倍数。四、本次竞价项目由安徽昌谨工程项目管理有限公司代理。招标代理费为3000元。五、保证金交纳及处置：a)保证金须在2023年_11月2日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受现金、汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。户名：滁州市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；子账号：123340010400044210000000277交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目”保证金。b)履约保证金和第一年租金在中标通知书发放后7个日历天内汇入全椒县襄河镇人民政府指定账户：履约金账号：收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社开户行：全椒中银富登村镇银行有限公司银行账号：04010130000015334租金账号：收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社开户行：全椒中银富登村镇银行有限公司银行账号：04010130000015334（缴纳时必须备注：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目履约保证金/租金）如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由县交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县襄河镇人民政府提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月1日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽昌谨工程项目管理有限公司或全椒县襄河镇人民政府联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。九、特别提醒：1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疯担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！6、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动,也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。十、联系方式：代理机构：安徽昌谨工程项目管理有限公司联系人：郭工联系方式：18175281284联系地址：全椒县站前路中意大厦19楼招租单位：全椒县襄河镇人民政府联系方式：13866920039联系人：钱书记联系地址：全椒县襄河镇椒陵大道228号2023年10月20日竞租人-产权竞价系统操作手册登陆会员系统：企业选择“证书Key登陆”；个人点击下方“安徽政务服务网统一认证中心登陆”进行跳转登陆。以下为个人登陆示例：×ehttps//ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBldder/login.aspx搜索0价8e滁州市公共资源电子服务平台e登录到滁州市电子交易系统xtt新点行为管理适配器系统V2.0国滁州市城投工程咨询管理公司自滁州一淮南一1六安gracelb當百度工作日程表国省平台滁州市公共资源交易平台电子交易系统证书Key登自然人登录请输入密码回手册下载|驱动下载|投标文件制作软件下载CA自助服务省主体库维护务电话：010-86483801转5-2登录A无法登录？请点击环境一键修复A仍然无法登录？请点击常见问题CA办理、延期？请点击办理指南您好！我是“小桥您的专属招投标服务向导，有问题请点我咨询哦术支持点软件股份有限公司点击“产权网上报名”点击“操作”进行信息的填写投标。注意：“保证金缴纳账号”及“保证金缴纳账号户名”一定要注意填写正确！滁州电子招投标交易平台产权竞买人您好！我是小桥您的专属招投标服务向导有问题请点我咨询哦~欢迎您！首页信息网关闭诚信库信息修改、提交和审核指南下载2021年08月12日15时29分16秒产权业务标的编号：标的名称：登记中O登记结束我参与的项目Q搜索NEWV五EVHCH自产权网上报名序号标的编号报名截止时间操作标的名称报名截止时间操作自保证金查询czcq202108-001001产权测试0810一标段2021-08-1217:30自进入竞价系统查看投标报名添加保存项目信息项目编号：cZcq202108-001项目名称：：产权测试0810交易方式：网上竞价产权类别：非股权资产转让类02标的信息序号标的编号标的名称查看1czcq202108-001001产权测试0810一标段Q03竞价人信息单位全称或个人姓名：组织机构代码证或身份证号码：授权代表：*张三张三授权代表电话：18009090909保证金缴款账号：保证金缴纳账号户名：3405017保证金缴款账号：保证金缴纳账号户名：公司自然人请填写本人卡号，企业请填写开户行账号请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！保证金缴纳后，可点击“保证金查询”进行缴纳保证金状态的查询（根据各大银行到账时间的不同，查询到账状态可能会有延迟）。点击“查询”可查询到账状态在下方显示。查询后页面显示已缴纳。保证金信息01保证金缴纳须知01保证金缴纳须知标段（包）名称：产权测试0810一标段保证金开标时间：2021/8/1215:30:00保证金缴纳截止时间：2021/8/1215:30:00保证金子账号：[户名：1233401；开户行：中国农行；子账号：1233标段（包）编号：czcq202108-001001保证金金额（元）：请使用企业基本户转入指定虚拟子账号（若子账户有多个，投标人可选择任意一个账户缴纳投标保证金），否则视为无效；特别提示：保证金缴纳方式：电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）；请仔细核对保证金缴纳信息，可在下方“保证金缴纳查询”处查询自己的入账信息；02保证金缴纳查询基本户户公司基本户账340014名：号：02保证金缴纳查询基本户户公司基本户账340014名：号：02保证金缴纳查询基本户户公司基本户账340014名：号：02保证金缴纳查询基本户户公司基本户账340014名：号：有效缴纳金额（元）：缴纳状态：未足额缴纳查询03保证金支付信息序号到账金额（元）付款人户名支付账号到账时间教活Wind到“设置以激滁州电子招投标交易平台产权竞买人欢迎您！首页信息网关闭2021年08月12日15时50分54秒诚信库信息修改、提交和审核指南下载产权业务未缴纳NEW标的名称：Q搜索自产权网上报名标的编号：EJWCH首保证金直询序号标的编号标的名称开标时间保证金支付是否生成子账号查看自进入竞价系统czcq202108-001001产权测试0810一标段2021/8/1215:30:00已缴纳是Q点击“进入竞价系统”进行竞价。特殊情况，在具有优先权的竞租人进行竞价时，可行使优先权。即当具有优先权的竞租人点击“行使优先权”按钮进行报价时，系统默认报出当前最高价进行报价，如果规定时间内无报价，价格相同的情况下，由具有优先权的竞租人成交。滁州电子招投标交易平台产权竞买人您好！我是小桥”您的专属招投标服务向导有问题请点我咨询哦~欢迎您！首页信息网关闭诚信库信息修改、提交和审核指南下载2021年08月12日15时52分22秒产权业务标的编号：标的名称：Q搜索NEWSHGGLH自产权网上报名序号标的编号标的名称竞价开始时间竞价预结束时间竞价进行状态操作当保证金查询1czcq202108-001001产权测试0810一标段2021-08-1215:502021-08-1216:00正在竞价进入竞价系统电子竞价风险告知及接受确认书自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。2）定期对系统进行病毒检测3）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试4）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。5）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件6）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。10、一旦同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求本市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》激活Windows不同意转到”设置以激活Windows。产权测试0810一标段品竞价家数：0/2一三竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2021-08-1215:56:02网络状况：开始时间：2021-08-1215：50：00距延时竞价开始：00天00时03分58秒起始价：12000000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：10，000.00元12020000.00元当前最高价格：延时周期：60秒显示即时的竞价记录当前最高价竞价人：002报价记录1倍2倍3倍4倍5倍6倍1~1001~10012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.0012,020,000.00倍00200112，020,000.0012,010,000.0015:56:00.941也可选择竞价阶梯的几倍进行加价，再点击提交报价或直接输入价格进行报价15:50：57.098元行使优先权快速报价提交报价此处为代理即时发布的信息通知【重要提示】竞价时间以服务器时间为准在现有报价的基础上加上竞价阶梯的价格进行快速报价转成交人最终画面：产权测试0810一标段品竞价家数：0/2竞价概况竞价结束标准时间：2021-08-1216:01:54网络状况：当前状态：标准时间：2021-08-1216:01:54网络状况：开始时间：2021-08-1215：50：0000天000000距竞价结束时间：00时00分秒起始价：12000000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：10000.00元12.070000.00元当前最高价格：延时周期：60秒报价记录成交4倍5倍6倍倍1-100倍00112,070,000.0015：57：13.300212,020，000.0015：56:00.94112,070,000.00元00112,010,000.0015：50：57.098快速报价提交报价重要提示：当前报价已不是您的报价重要提示：报价成功！报价为：12070000.00元未交人最终画面：产权测试0810一标段品竞价家数：0/2竞价概况竞价结束标准时间：22021-08-1216:01:43网络状况：当前状态：标准时间：22021-08-1216:01:43网络状况：开始时间：2021-08-1215：50：00距竞价结束时间：天时分秒00000000起始价：12,00000.00元竞价方式：加价竞价阶梯：10000.00元12070000.00元当前最高价格：延时周期：60秒谢谢参与4倍5倍6倍1~100倍00112,070,000.0015:57：13.300212，020,000.0015:56:00.94112,070,000.00元00112,010,000.0015：50：57.098行使优先权快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：12020000.00元重要提示：当前报价已不是您的报价。三转竞价须知全椒县襄河镇人民政府将于2023年11月2日10时至2023年11月3日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：（https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》。竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的招租方：全椒县襄河镇人民政2.竞价标的物：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目总面积约8亩。本项目拟出租的房产位于全椒县襄河镇长安村小学旧校舍，本次招租共1个标的物（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）。竞租人一旦做出竞租决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。3.竞价时间：2023年11月2日10时至2023年11月3日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以网络电子竞价系统时间为准）。4.租金价格、竞价保证金及加价幅度竞租起租价：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目，总面积约8亩；租赁期为三年,标的起租价：150000元/3年（50000元/年），保证金为5000元，加价幅度：300元或整倍数。竞价保证金：5000元（伍仟元整）；加价幅度：300元或整倍数。租期：3年，租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/三年。先付后租。自签订合同时支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。若未能按期缴纳租赁费用，视为自动解约。招租人有权扣除履约保证金并追究竞得人其他违约责任。履约保证金：第1年租金*10%（即成交价*10%），如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。5.a)保证金须在2023年11月2日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受现金、汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。户名：滁州市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；子账号：123340010400044210000000277交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目”保证金。b)履约保证金和第1年租金在中标通知书发放后7个日历天内分汇入全椒县襄河镇人民政府指定账户：履约金账号：收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社开户行:全椒中银富登村镇银行有限公司银行账号：04010130000015334租金账号：收款单位：全椒县襄河镇长安村股份经济合作社开户行:全椒中银富登村镇银行有限公司银行账号：04010130000015334（缴纳时必须备注：全椒县襄河镇长安村小学旧校舍出租项目履约保证金/租金）如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。c)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。6.本项目招标代理机构为安徽昌谨工程项目管理有限公司，招标代理费为3000元；7.成交价款的结算时间和方式：履约保证金和第1年租金在中标通知书发放后7个日历天内分汇入全椒县襄河镇长安村股份经济合作社指定账户；8.竞价成功后，竞得人应在安徽昌谨工程项目管理有限公司通知的时间内与招标方履行合同签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，全椒县公共资源交易中心和安徽昌谨工程项目管理有限公司不承担任何责任。10.竞价成功后，有关事项按合同有关约定进行。11.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，全椒县公共资源交易中心和全椒县襄河镇人民政府有权组织重新竞价。12、竞价成功后，银行转账、竞价保证金以及履约保证金退付所产生手续费均由中标单位支付。13.合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷全椒县公共资源交易中心和全椒县襄河镇人民政府均不承担任何法律责任和赔偿义务。14.本次竞价过程中，由国泰新点软件股份有限公司负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，全椒县公共资源交易中心和全椒县襄河镇人民政府对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。15.竞价过程中出现下列情形的，全椒县公共资源交易中心可以要求招标方立即中止或者终结竞价活动，同时全椒县公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交全椒县襄河镇人民政府后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。16.本竞价须知由全椒县襄河镇人民政府和安徽昌谨工程项目管理有限公司负责解释。滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书资租字[]第号出租资产名称：出租单位名称：承租单位或个人名称：合同签订日期：滁州市财政局制滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书出租方：法定代表人：地址：联系电话：承租方：(以下简称乙方)法定代表人：地址：商铺名称：联系电话：身份证号码（个人）：乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物：甲方将位于（铺面、房产、土地等），面积约为80平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。2、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产已设定抵押等情况。4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为准。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限本合同的有效期限为三年，即从2023年月日起至年月日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）/年（小写元/年）。2、租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/三年。先付后租。自合同签订之日起7日内一次性付清第一年房租；以后每年房租均提前一个月支付。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写）元。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。4、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。5、租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。3、合同有效期间，凡除公共部分的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由乙方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。4、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。5、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。6、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的一切后果由乙方负责。7、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。8、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。9、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。11、合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。12、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。13、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。第八条合同的变更、解除与终止1、双方协商一致可以变更或终止合同。2、甲方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响乙方使用的，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同。3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。4、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；(2)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；(4)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；(5)逾期15日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的30日前，向甲方提出书面申请，甲方同意后可续租，租金按市场调查确定。6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。8、法律规定的其他情形。因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第4款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额200%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。第九条合同标的物交付及收回的验收1、合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。2、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。第十条甲方违约责任l、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，每逾期1日应按约定的日租金1%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方一致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的20%，向乙方支付违约金。第十一条乙方违约责任l、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第4项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。4、合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物，甲方有权处置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担(可从未搬走商品和物的处置收益中支付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。5、合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。第十二条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。第十四条其他约定的事项1、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。2、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。3、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，报市财政局备案一份，副本若干份。4、其他有关规定：在合同期限内，如果甲方有偿转让标的物，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托办理人：身份证号（自然人）：联系电话：0550-5197099委托办理人：通讯地址：全椒县襄河镇椒陵大道228号联系电话：通讯地址：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧校舍出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
