老年活动中心 老年活动中心招租招标采购公告（2023）
项目信息
项目编号
lq2023NTR01750
项目名称
龙泉驿区河滨路86号1栋老年活动中心
年限
5年
面积
130.0000平方米
挂牌起始单价
12元/平方米·月
挂牌开始时间
2023-10-10
挂牌结束时间
2023-10-23
项目地址
项目坐落
四川省成都市龙泉驿区桃都大道中段
项目经纬度
104.257919,30.579779
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项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 西河街道积善社区老年活动中心招租 网络竞价公告 为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受四川省成都市龙泉驿区西河街道积善社区居民委员（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次资产招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物基本情况
序号
标的物 名称
计租 面积
挂牌 底价
竞价 保证金
租赁 年限
竞价幅度
周期上 浮比例
业态要求
1
龙泉驿区河滨路86号1栋老年活动中心
130㎡
12元/㎡·月
2000元
5年
1元/㎡·月或其整数倍
每年在前一年的基础上递增3%
仅限于对积善社区老年居民开放，不对外开放使用，每桌机麻收费不超过12元，单人喝茶不超过1元。
2
龙泉驿区双龙路3465号开新家园B区老年活动中心
160㎡
12元/㎡·月
2000元
5年
1元/㎡·月或其整数倍
现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。 因房屋没有产权证，建筑面积和院坝面积均为估算面积，如签订《房屋租赁合同》，则默认接受以估算面积作为计租面积。 二、意向方报名条件 （一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。 （二）不允许联合体承租。 （三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为意向方后签订该合同。 如因不可抗力原因（包括但不限于市政建设、房屋改建等政府行为）导致《房屋租赁合同》无法履行，《房屋租赁合同》终止，承租算法方互不承担违约责任。 （四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用房屋用途需办理相关证照的应自行办理。若因商铺硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。 （五）所有承租人在使用房屋前请自行对房屋安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租人自行负责。 三、报名需提交的资料及注意事项 （一）基本资料 个人：身份证原件及复印件 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。 （二）竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：2023年10月10日至2023年10月23日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2023年10月25日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼 （二）联系电话：028-84831281。 六、竞价保证金退还 竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《房屋租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还； 中租者（竞得者）按时与业主方签订《房屋租赁合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户； 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的梯度向竞得者（承租方）的5‰收取交易服务费，不足300元按300元收取。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。 八、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2023年10月09日
项目联系人信息
联系人
电话
传真
邮箱
挂牌信息
挂牌时间
个自然日
是否自动延牌
征集到两个以上受让方采用的交易方式
保证金交纳规则
保证金额
保证金交纳时间
交纳截止时间要求
保证金交纳方式
交易条件
价款支付方式
重大事项及其他披露内容
暂无附件
房屋租赁合同出租方：四川省成都市龙泉驿区西河街道积善社区居民委员会（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况一、甲方经成都市龙泉驿区西河街道办事处同意，将坐落在西河街道积善社区开新家园小区，老年活动中心，建筑面积平方米，出租给乙方。二、因房屋没有产权证，建筑面积和院坝面积均为估算面积，如签订合同，则默认接受以估算面积作为计租面积。三、乙方应合理设计规划使用公共区域，不得影响一层正常使用。四、租赁用途为用途，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁用途，变更包括增加租赁用途。乙方未经甲方书面同意擅自变更的，乙方应按违约当年租金总额的30％向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同而无需因此向乙方承担任何违约或赔偿责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。第二条租赁期限租赁期限年，自年月日（租金起算日）起至年月日止。租赁期限届满，乙方应按本合同约定向甲方腾退返还房屋。乙方应于本合同签订后，租金起算日前到居委会接收房屋，租赁期限和租金自租金起算日起开始计算。乙方逾期接收房屋的，视为房屋已向乙方交付且乙方对房屋现状无异议，乙方逾期接收房屋达30日以上的，甲方有权解除本合同而无需因此向乙方承担任何违约或赔偿责任，乙方应向甲方支付租金起算日起至合同解除日的租金，并应按违约当年租金总额的30％向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。乙方在签订本合同前，已实地勘察房屋，清楚了解并接受房屋可用区域、公共区域及交付现状。房屋交付时居委会代表、乙方参与，如对房屋及附属设施设备有异议的应当场提出，否则视为乙方无异议。第三条租金标准单价元/㎡/月，每月租金标准为人民币￥元（大写：），年租金标准为人民币￥元（大写：）。“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。年租金是指起租日开始每12个月的租金总额，月租金为年租金÷12。如乙方不同意递增租金视为双方解除本合同。第四条：租金缴纳方式及期限先付后用，乙方自租金起算日（租赁期限开始日）起按每1年为一期缴纳租金，第一期的租金于本合同签订后15日内向甲方缴纳，第一期租金为￥（大写：，）；后续每期租金应于上一次计租时间的最后一日前缴纳给甲方。若逾期支付，则从该期计租时间的第1日开始计收逾期支付租金及违约金。甲方收款后，开具合法合规的票据。付款方式：刷卡或转账，租金收款账户为：账号：1000040002263440开户行：成都农商银行西河支行第五条履约保证金按第一年年租金的20%收取，合同到期后由甲方验收合格后原路不计息退还。第五条甲方的权利义务一、甲方保证拥有房屋的出租权，若发生与此相关的纠纷并因此给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。二、甲方享有向乙方收取租金的权利。三、甲方应当保证房屋主体结构符合建筑安全条件。第六条乙方的权利义务一、乙方应自行办理经营所需的营业执照及相关许可证，依法经营，自负盈亏，依法纳税。二、按照本合同约定缴纳租金,并按规定时间向有关部门及单位缴纳水、电、气、收视、通讯、卫生处置费及相关费用。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用，均由乙方支付。三、乙方不得将房屋部分或全部转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。四、租赁期内，甲乙双方共同保障房屋及附属设施设备处于适用和安全的状态：第七条合同终止或解除一、乙方如有下列情形之一的，除承担违约责任外，甲方还有权单方解除本合同而无需因此向乙方承担任何违约或赔偿责任，乙方应按违约当年租金总额的30％向甲方支付违约金，不足以弥补甲方损失的，甲方还有权追偿。1.未按照本合同约定期限缴纳租金，逾期超过15日或累计欠付金额超半个月租金额(违约当年租金标准)的。2.欠缴水电费（含损耗分摊部分）、物管费、卫生处置费等各项费用，逾期超过15日或累计欠付金额超半个月租金额(违约当年租金标准)的。3.将房屋空置30日及以上的。4.擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建的。5.保管不当或不合理使用导致房屋及附属设备设施损坏且拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.其他法定的合同解除情形。二、租赁期限内，乙方要求解除合同应提前提交书面申请，经甲方同意的，按以下方式处理：乙方应提前一个月向甲方提交书面申请。甲方同意解除后向乙方签发《房产腾退验收通知单》，乙方应按《房产腾退验收通知单》的时限要求返还房屋，乙方在办理完结《房屋交割清单》经物业管理公司确认，并结清租金、物业管理费、水费、电费等相关费用。第八条违约责任一、乙方逾期缴纳租金，除补交所欠租金外，自逾期之日起，每日按应付而未付租金的千分之一，向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，同时追究乙方的违约责任。二、除本合同另有约定外，甲方违反本合同第五条第一款，应向乙方支付违约金，违约金额为违约当年租金总额的30％，并赔偿由此给乙方造成的损失。除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金额为违约当年租金总额的30％，并赔偿由此给甲方造成的损失。三、乙方违约的，乙方还应承担甲方追究乙方违约责任、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等。第九条免责条件如因不可抗力原因（包括但不限于市政建设、房屋改建等政府行为）导致本合同无法履行，本合同终止，各方互不承担违约责任。第十条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋甲方所在地人民法院起诉。第十一条其他约定一、除另有约定外，双方指定本合同载明的通讯地址和联系方式为双方履行合同、解决合同争议时接收文件或司法机关诉讼、仲裁文书的地址和联系方式，任何书面通知（包括双方往来文件、司法或仲裁文书）只要发往该地址，均视为有效送达。如以挂号/速递邮寄的方式发送且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第三日将被视为已送达另一方；如以直接送达的方式送达，则以另一方签收视为送达。一方通讯地址发生变更时，应当在变更之日起5日内以书面方式通知对方。如一方提供送达地址不准确、未及时提供变更后的地址或拒绝签收等原因，导致相关文书无法送达或及时送达的，应自行承担由此产生的法律后果。二、本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附则本合同一式伍份，自双方签字盖章之日起生效，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方：，乙方：法定代表人：，法定代表人：联系电话：，联系电话：通讯地址：，通讯地址：合同签订时间：年月日甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：通讯地址：合同签订时间：通讯地址：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老年活动中心 老年活动中心招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
