招标采购招标采购公告（雷州市人民法院2023）
关于变卖雷州市新城大道18号阳光尚景3F36号商铺的公告
广东省雷州市人民法院将于2023年11月8日10时至2024年1月6日10时止(延时除外) 在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:雷州市人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0759/06-参见全国法院页面https://sf.taobaocom/court.list.htm)现公告如下:
一、拍卖标的: 雷州市新城大道18号阳光尚景3F36号商铺[产权证号：粤房地权证雷CQ字第10010581号，建筑面积：110.43㎡]。
评估价：608500元；变卖价：340800元；保证金：60000元；竞价增价幅度：3400元。
二、有意竞买者自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络拍卖辅助机构【能拍法服科技（深圳）有限公司，联系方式：18319337868】了解拍卖标的。
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、变卖方式：
1.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格：至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2.系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
五、特别提醒：其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本院不承担本标的瑕疵保证，有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记及变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不做任何过户承诺，不承担过户所涉及的一切费用。
七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产、国土管理部门实际丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账号冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定的账户。法院指定账户（户名：雷州市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司雷州尚景支行，账号：4462430104000185900 00006091）。
十一、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其它未尽事宜,请向拍卖人咨询竟拍流程指引：
https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
举报监督电话:0759-8499343
法院咨询电话:0759-84993318
淘宝技术咨询:400-822-2870
咨 询 电 话：18319337868 能拍法服科技（深圳）有限公司
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/)上查询。
温馨提示:因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询,请仔细阅读公告和须知,标的物的情况一切以公告和须知内容为准,敬请谅解!竞买过程中如遇技术问题,可拨打淘宝技术咨询电话:400-822-2870。
雷州市人民法院
二〇二三年九月二十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
