国有建设用地使用权 商服用地招标采购公告（丽江市自然资源和规划局2023）
丽江市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（二次挂牌）
(编号:TD2023004号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定，经丽江市人民政府批准，受丽江市自然资源和规划局委托，丽江市政府采购和出让中心将网上公开挂牌出让以下3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块简介
宗地（地块）编号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途
规划指标要求
出让年限(年)
交易起始价（万元）
竞买保证金（万元）
竞价阶梯（万元/次）
容 积 率
建筑密度
建筑限高
绿地率
丽地2022－06宗地
西山游路西侧、松云新村南侧、西山片区1-23号地块
30454
商服用地
小于等于1.2
小于等于40%
小于等于12米（檐口高度）
大于等于35%
40
4613.68
2000
45.68
丽地2022－07宗地
西山游路东侧、西山片区3-20号地块
59225
商服用地
小于等于1.0
小于等于32%
小于等于12米（檐口高度）
大于等于35%
40
8972.84
2500
88.84
丽地2022－08宗地
西山游路东侧、西山片区5-05号地块
53698
商服用地
小于等于1.2
小于等于30%
小于等于12米（檐口高度）
大于等于35%
40
8135.55
2500
80.55
（注：其他条件详见挂牌出让文件）
二、竞买人范围及要求
（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
（二）申请竞买的要求：只接受单独申请竞买，不接受联合申请竞买。
三、挂牌出让文件获取
本次网上挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于2023年10月26日9:00时至2023年11月14日12:00时登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址http://ggzy.yn.gov.cn/）选择丽江市，从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，右上角选择【丽江市】，选择土地使用权页签。通过项目【查看公告】按钮浏览下载网上相关挂牌出让文件（包括挂牌出让公告、竞买须知等其他相关挂牌出让文件）。
四、资格审查
竞买人在网上提交报名资料后，丽江市政府采购和出让中心及丽江市自然资源和规划局共同进行资格审查，审查不通过的，竞买人在报名截止时间前可补充提交资料，资格审查合格后方可缴纳竞买保证金。
五、竞买申请办理
报名时限：2023年10月26日9：00时至2023年11月14日12:00时。
保证金缴纳时限：2023年10月26日9：00时至2023年11月14日12:00时。
参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。
六、挂牌出让时间
网上挂牌出让时间：2023年11月15日10:00至2023年11月24日10：00时。
网上限时竞价时间：2023年11月24日10：00时开始（如有需要）。
取得竞买资格的申请人应当在网上挂牌活动开始前登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网(http://ggzy.yn.gov.cn/)选择丽江市，从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，右上角选择【丽江市】，选择土地使用权页签参与竞买，系统将在网上挂牌活动开始时自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，竞得人的确定规则详见丽江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知。
八、其他需要公告的事项
（一）申请人须注册取得数字认证证书方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/
（二）竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
九、查询网址
全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）或搜索“中国土地市场网”相关网页进行查询。
十、土地成交后涉及的相关税费由竞得人承担，主要包括契税、印花税及城市基础设施配套费等。竞得人应于成交后10个工作日内签订出让合同，并于签订出让合同之日起30日内付清该宗地全部的国有建设用地使用权出让价款。逾期不缴者，将给予按日加收违约金额1‰的违约金的处罚，直至收回土地使用权，重新组织出让，其所缴纳的保证金不予退还。
十一、本次公开出让地块均为现状土地，出让地块的实际使用面积以实际放线面积为准。地块踏勘可由申请人自行踏勘。本次挂牌出让的时间、地点及其他事项如有变更，以丽江市自然资源和规划局及丽江市政府采购和出让中心的变更通知为准。
十二、联系方式
（一）丽江市自然资源和规划局
联系地址：丽江市古城区中济路与荣华路交叉口
联系电话：0888-5159340
联系人：和建国木文刚
（二）丽江市政府采购和出让中心
联系地址：丽江市古城区玉雪大道262号丽江市行政中心
联系电话：0888-5120808
联系人：车涛蓉
丽江市政府采购和出让中心
2023年10月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
