安徽省集体经营性建设用地使用权 旅馆用地招标采购公告（安徽省宣城市泾县黄村镇平垣村村民委员会2023）
关于对泾县黄村镇平垣村2宗集体经营性建设用地使用权入市（公开出让）方案的审核意见
黄村镇政府：
你镇《关于对泾县黄村镇平垣村2宗集体经营性建设用地使用权入市(公开出让)方案审核的请示》(黄政字(2023)151号)收悉。
经审核，你镇报送的《泾县黄村镇平垣村2宗集体经营性建设用地使用权入市(公开出让)方案》符合我县产业准入和生态环保等相关规定，业经2023年泾县土地管理委员会第五次主任会议审议通过。请你镇指导入市主体严格按照入市相关程序组织实施。
附件：泾县黄村镇平垣村2宗集体经营性建设用地使用权入市(公开出让)方案
2023年10月25日
附件
泾县黄村镇平垣村2宗集体经营性建设用地使用权入市(公开出让)方案
一、入市地块的基本情况和规划指标概况
地块 编号
地块名称
具体四址
土地面积 (㎡)
土地 用途
规划指标要求
出让年限(年)
起始价 (万元)
土地成本 （万元）
拟采取入市方式（出让、出租）
每次增价幅度 (万元)
竞买保证金 (万元)
拟供地 项目
备注
容积率
建筑 密度
绿地率
2023集体-13
泾县黄村镇平垣村PY-01地块
东至查送兵菜园地，西至赵卫华菜园地,南至安徽垣达旅游发展有限公司空地,北至查木祥竹林
942（约1.413亩）
旅馆用地
≤1.2
≤55%
≥15%
40
50.868（约36万元/亩）
22.4389
公开出让
5
31
文旅项目
/
2023集体-14
泾县黄村镇平垣村PY-02地块
东至村组道路，西至村组道路,南至村组道路,北至平垣村空地
210（约0.315亩）
旅馆用地
≤1.2
≤55%
≥15%
40
11.34（约36万元/亩）
5.6617
公开出让
2
7
文旅项目
/
其他需要说明的宗地情况：
（一）土地开发程度和供地条件：净地，土地按现状交付。本次地块出让方为泾县黄村镇平垣村村民委员会，由出让方负责交地，地块以拆除地上建筑物、构筑物后的现状土地条件交付；地块内空中杆线、地下管线，由出让方勘验、迁移；竞得人须保持地块周边原有水系畅通。
（二）土地出让价款的支付：合同签订后一个月内缴清（竞买保证金全部抵付出让价款），土地增值收益调节金分配严格按照《泾县农村集体经营性建设用地入市指导意见（试行）》（泾政办[2021]6号）相关规定执行。竞得人缴清成交价款、与契税相当的（成交价款的3%）土地增值收益调节金和相关规费后，方可申请办理不动产权证书。
（三）土地交付：土地在竞得人缴清价款后一个月内交付。
（四）竞得人应严格按照泾县自然资源和规划局出具的规划设计条件的要求实施建设。
（五）竞得人应严格按照泾县发改委提出的产业准入规定和泾县生态环境分局提出的生态环保要求使用土地，不得擅自改变土地用途。
（六）出让地块均设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
二、申请竞买资格和手续办理
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、法规另有规定除外）均可申请参加，申请竞买人拟成立新公司逬行开发建设的,在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（二）竞买人除应提供身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书、商业金融机构的资信证明或人民银行的企业信用报告。安徽省自然资源信用信息管理系统中有失信惩戒信息的自然人、法人和其他组织均不得参加本次竞买。
（三）本次农村集体经营性建设用地公开岀让的事项如有变更,岀让方将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（四）岀让宗地现场踏勘时间：申请人自行勘察现场,出让人泾县黄村镇平垣村村民委员会可提供协助。
（五）本次出让交易报名地点：安徽省泾县公证处。
三、出让方式
地块以总价出让，若报名竞买者超过两家（含两家），以拍卖方式出让；若报名竞买者不足两家，以挂牌方式出让（挂牌期间如有两家及两家以上竞买者申请报名的,转入现场竞价,通过现场竞价确定土地竞得人）。
四、出让时间、地点
以公告为准。
附件：
1、2023集体-13、14宗地图；2、2023集体-13、14地块规划设计条件；3、入市申请审核材料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体经营性建设用地使用权 旅馆用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
