旧碾米房招标采购公告（佛冈县石角镇龙塘经济联合社2023）
龙塘村旧碾米房出租
公开竞价交易公告
2023年11月04日
交易编号：J02-N2441821MF6816697W-20231104-004905-8
受佛冈县石角镇龙塘经济联合社的委托，定于2023-11-24 15:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对佛冈县石角镇龙塘经济联合社的龙塘村旧碾米房出租项目（项目编号：1720470908695040001）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：不得从事违反国家法律法规规定的行业
3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：龙塘村旧碾米房
2、资产类型：商铺
3、资产地址：龙塘村大枧路口
4、资产面积： 80.00平方米
5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续
6、资产图片：
三、交易要求
(一) 交易底价、交易保证金
1、交易底价：2000.00 元/月
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：100.00元/次
4、每次最高加价金额：200.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金递增方式： 不递增
7、出租期限：3年，预计从2023-11-30到2026-11-29止
8、免租期： 无
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：4000.00元（大写：肆仟元整）
竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。
(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；
(2) 一个项目对应一个银行账号；
(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；
(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；
(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。
(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
五、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2023-11-22前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2023-11-24 15:00:00至2023-11-24 16:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
六、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
七、特殊说明
1、税费承担特别说明：无
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：无
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
八、联系方式
(一) 资产方信息
名称：佛冈县石角镇龙塘经济联合社
地址：广东省清远市佛冈县石角镇龙塘村委
联系人：刘永红
联系方式：18902351983
(二) 交易服务管理机构信息
名称：佛冈县石角镇人民政府
地址：广东省清远市佛冈县石角镇人民政府
联系人：谢雪娴
联系电话：0763-4283474
(三) 交易监督管理机构信息
名称：佛冈县农业农村局
地址：广东省清远市佛冈县石角镇人民中心综合楼
联系电话：0763-4288850
佛冈县农业农村局
2023年11月04日
下载附件
合同样本1
塘村T63-4861塘村T63-486115219073308五角镇龙南卫生院三伙天来国福合同编号：门面房租赁合同书门面房名称：出租方名称：承租方名称：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条门面房及经营用途1、甲方将位于的门面房出租给乙方使用。门面房为层，面积共平方米。门面房属于甲方所有。2、乙方租赁甲方门面房用于。第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。2、乙方装修免租期为月，即从年月日起至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。3、计租期为，即从年月日起至年月日止。4、甲方于前将门面房交付给乙方使用。第三条租金及定金1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米元/月（含税/不含税）计算，共计人民币元/月，年租金为人民币元（大写：人民币）。2、租金按缴交。乙方于每年首月日前将当项目总金额缴交。乙方于年月日前将租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于个月租金的定金，共定金元和预缴计租期第一个月租金元，两项合计人民币元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条门面房移交1、甲方将门面房交付给乙方时，甲、乙双方应在门面房现场，乙方对门面房状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后二个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后一个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后二个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后二日内将门面房完好归还甲方，不得拆除门面房的固定装修。第五条门面房的维护1、租赁期间，门面房的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查门面房。除门面房出现不归责于乙方的建筑结构问题外，门面房的维修由乙方负责并承担相关费用。2、门面房出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、乙方认为门面房出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。第六条甲方权利和义务1、甲方有检查门面房使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有门面房的使用权，甲方对乙方在门面房内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动门面房结构。5、未经甲方书面同意，乙方不得将门面房的部分或全部转借或转租他人。6、乙方损坏门面房的，要负责修复，修复费用由乙方承担。第八条甲方违约责任1、甲方不按时交付门面房给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应退还乙方所交定金，并以倍定金作为违约金，赔偿给乙方。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回门面房及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：（1）未按时交付定金；（2）拖欠甲方超过二个月租金；（3）未经甲方书面同意，改动门面房结构；（4）改变租用门面房的经营用途；（5）未经甲方书面同意，将门面房的部分或全部转借或转租他人；（6）未按时归还门面房给甲方。4、乙方向甲方归还门面房时，门面房有损毁的，要向甲方支付维修费用。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十一条争议的解决本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。第十三条其它条款甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：签约代表：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：见证单位：镇农村集体资产管理交易中心代表人：签约时间：年月日签约地点：
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧碾米房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
