土地使用权市场价值评估招标采购公告（瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司2023）
（2021）云3102破1号土地使用权市场价值评估结果公告
土地使用权市场价值评估结果公告
云南省瑞丽市人民法院于2021年7月6日作出（2021）云3102破1号《民事裁定书》，裁定受理瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司（以下简称“债务人”）破产清算一案，并于2022年1月18日作出（2021）云3102破1号之一《决定书》，指定云南凌云律师事务所担任管理人。
基于本案破产财产处置之需，瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人委托云南衡之道房地产土地评估咨询有限公司对瑞丽市滨江大道北侧、大瑞铁路南侧2015-103号地块土地使用权价值进行评估，评估单位按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场比较法、基准地价系数修正法，按照必要的评估程序，对该地块在评估基准日2023 年 09 月 27 日的土地使用权市场价值进行了评估。现将资产评估情况进行公告（详见附件）。
瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人
二〇二三年十一月六日
附件
资产评估报告-衡之道评报字【2023】第031号.pdf
下载2
资产评估报告书瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人拟处置资产涉及的位于瑞丽市滨江大道北侧、大瑞铁路南侧2015-103号地块土地使用权项目资产评估一报告书衡之道评报字[2023]第031号摘要云南衡之道房地产土地评估咨询有限公司（以下简称“本资产评估机7构”）接受瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人（委托人全称）的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原7则，按照必要的评估程序，对瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人委估资产在评估基准日的土地使用权市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：评估目的：为委托方拟处置所涉及的资产提供土地使用权价市场价值参考依据；评估对象：瑞丽市滨江大道北侧、大瑞铁路南侧2015-103号地块土地使用权市场价值。评估范围：瑞丽市滨江大道北侧、大瑞铁路南侧2015-103号地块土地使用权。评估基准日：2023年09月27日。价值类型：土地使用权市场价值。评估方法：市场比较法、基准地价系数修正法。地址：云南省昆明市盘龙区席子营霖岚广场地块一B栋25层2506-2507号3扫描全能王创建资产评估报告书评估结论：评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，采用科学合理的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过全面细致的测算，并结合评估师经验和对影响项目价值因素的分析，确定评估对象于评估基准日2023年09月27日的土地使用权市场价值为下表所载。资产评估结果明细表评估对象名称土地使用权人坐落土地规划用途土地级别规划容积率土地开发程度权利类型剩余土地使用年限土地规划面积（m）首评估总地桥万元）人2015-103号地块瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司滨江大道北侧、大瑞铁路南侧住宿餐饮用地商服用地IV级0.6宗地权属界线外“五通”，权属界线内“场地平整”出让32.42309001.51274o03530698合计合计合计合计合计309001.5139,366.7911评估结论的使用有效期：自评估基准日2023年09月27日起一年有效。以上内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告书正文。=地址:云南省昆明市盘龙区席子营霖岚广场地块—B栋25层2506-2507号扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权市场价值评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
