国有建设用地使用权 城镇住宅用地招标采购公告（政和县土地收购储备中心2023）
经政和县人民政府批准,政和县自然资源局公开拍卖出让位于政和县镇前镇罗金坂zh-2322号地块一幅国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
1、土地位置:本宗地位于政和县镇前镇罗金坂，宗地四至：东：J6-J10界址线（外茶山)南：J10-J26界址线（外水泥路）西：J26-J1界址线（外茶山) 北：J1-J6界址线（外茶山）。（详见出让用地红线图）。
2、土地面积:10521.14平方米，约15.78亩。
3、土地用途:城镇住宅用地。
4、使用年限:城镇住宅用地70年。
5、出让方式:拍卖出让。
6、开发程度:现状土地,达到“三通”条件。
7、拍卖起始价:人民币782万元(含地下空间土地出让金)。
8、竞买保证金:人民币391万元。
9、增价幅度:每次10万元或10万元的整倍数。
10、规划指标要求:
规划指标: 容积率（FAR）：F1.0＜FAR≤1.5（强制性）。建筑面积：计容建筑面积：计容总建筑面积＞10521.14平方米，且≤15781.7平方米。（强制性）不计容建筑面积：按《福建省城市规划管理技术规定》执行（强制性） 建筑密度：D≤30%（强制性）。绿地率：G≥25%（强制性）建筑限高H≤24米。（强制性）其他详见《关于zh-2322号地块出让规划条件》政自然资规（2023）28号。
二、特别事项
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,在规定时间内均可申请参加竞买。本次拍卖地块的竞买人必须达到两人或两人以上(含两人),若不足两人,该地块的拍卖活动自动终止。该地块不接受联合竞买。
2、本次出让的zh-2322号地块国有建设用地使用权设最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价达到最高限制地价时，竞买方式转为“限地价+竞配建”的方式，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。具体内容详见拍卖出让文件。
3、本次拍卖出让地块的公告时间从2023年 11月8日至2023年11月28日,拍卖出让地块的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件,申请人可于2023年11月8日至2023年11月28日到政和县自然资源局收储中心(政和县为民路2号)领取拍卖文件、提交书面申请（不接受电话、传真、电子邮件、信函及口头等形式的竞买申请）。
4、申请人汇入竞买保证金的截止时间为2023年11月28日16：00时(以资金到达本公告指定账户为准),经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,政和县自然资源局将在2023年11月29日17：30时前确认其竞买资格。
5、拍卖交易时间及地点:2023年11月30日10：30时在政和县公共资源交易中心(政和县行政服务中心三楼)。
6、竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下银行账户
户名:政和县土地收购储备中心
开户行:政和县建设银行
银行帐号:35001677707052502833
户名:政和县自然资源局
开户行:政和县农行云根支行
银行帐号:13995201040001175
户名:政和县土地收购储备中心
开户行:中国工商银行股份有限公司政和支行
银行帐号:1406030619100112952
户名:政和县自然资源局保证金专户
开户行:邮储银行政和县支行
银行帐号:10017509000001090000013
户名:政和县土地收购储备中心
开户行:政和县农村信用合作联社城关社
银行帐号:9051113010010000052426
(单位对公账户,仅限工作日期间受理,节假日不予受理)
三、联系人及联系方式
联系地址:政和县土地收购储备中心
联系电话:0599—3322155 联系人:张先生
政和县自然资源局
2023年11月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
