二类工业用地招标采购公告（柘荣县自然资源局2023）

根据《柘荣县人民政府关于〈柘荣县砚山洋山海协作示范园控制性详细规划（2021年修编稿）〉的批复》（柘政综〔2021〕67号）、《福建省城市规划管理技术规定》（以下简称《省技术规定》）等有关文件，现就柘荣县砚山洋山海协作示范园9号地块规划条件通知如下：

建设用地情况
用地位置
柘荣县砚山洋山海协作示范园

控规编码
350926-YSY-C-17-03

总用地面积（㎡） 9381.7
建设用地
9381.7

代征用地
0

用地性质
二类工业用地（M2）

建设用地强度要求
容积率
≥1.2且≤3.0

计容建筑 面积（㎡）
≥11258.04且≤28145.1

建筑系数（%）
≥40
绿地率（%）
≥10且 ≤20

建筑限高（M）
限高50米

用地退让 用地红线（M）
东
西
南
北

\
\
\
\

1.确需修建围墙的，围墙应在用地红线内建设，高度不宜大于1.6米,并符合《省技术规定》及其它有关规定要求； 2.因城市道路交叉口展宽、港湾式公交停靠站建设，需要占用到地块内建设用地的，应无条件服从城市规划要求（占用部分用地参与指标平衡）。

建筑退让 用地红线（M）
东
西
南
北

应符合《省技术规定》及其它有关规定要求。

建筑间距
应符合《省技术规定》等有关规定要求。

交通组织规划要求
停车泊位
机动车 停车位（个）
0.2～0.4 车位/100㎡建筑面积。

非机动车 停车位（个）
非机动车位 1～5 车位/100㎡建筑面积。

机动车出入口
建议开口位置
南

设置出入口应充分考虑周边道路交通流组织，结合周边道路规划设计方案合理布设。

行政办公及生活服务设施
用地 面积（M2）
行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%。

建筑面积（M2）
行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的15%。工业生产必需的研发设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积小于等于工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。

公共安全等其他
公共安全
设计单位设计前，应认真分析地块的城市防灾要求，规划设计方案要满足防洪、抗震、人防和消防等公共安全要求。

各项市政配套设施应按规划及相关职能部门要求落实，确保管线综合设计协调统一。

场地的用地竖向规划应满足省技术规定第二十四条、二十五条、二十六条的要求。

地下室、地下构筑物、管井、管沟等退让城市道路红线及用地边界线距离，原则上不小于建筑红线退让距离。

城市设计
从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到厂区整体环境及风格塑造的和谐，尽可能扩大绿化种植面积。

建筑的体量、高度、材料、色彩应周围环境协调，并设计灯光夜景工程。

其他
严禁在该建设用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。

备注：容积率计算规则按照省技术规定执行，建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）执行。为主体建筑配套建设的公用市政设施用房（如变配电设施、电信和闭路电视机房、垃圾收集设施、消防设施、燃气设施、供排水设施、公厕等）设置在拟建建筑物内的，在计算容积率时，可不计容；单独设置的，在计算容积率时，可不计该设施的建筑面积，但在计算建筑密度时，应计算该设施的建筑基底占地面积；
　　柘荣县自然资源局
　　2023年11月3日
（此件主动公开）

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本二类工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086