上海房屋 房屋租赁招标采购公告（上海新上铁实业发展集团有限公司2023）
上海市普陀区府村路420号8库房屋招商公告
一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：上海市普陀区府村路420号8库房屋
3.地点：上海市普陀区府村路420号8库
4.资产面积：房屋85平方米
5.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。 （3）本房屋禁止转租。
二、商务条件
1.招商底价：年租金不低于3.83万元
2.支付周期：一次性支付
3.租赁期限：1年（无装修免租期）
4.准入业态：仓储
5.支付方式：先付后租
三、招商方式
1.公开招商。若有两家及以上竞商人报名，采取公开竞价（两轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。
2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权中止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地**府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。
四、报名须知
1.报名地址：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.95306.cn/#/)
2.报名时间：2023年11月14日至2023年11月22日。
3.报名资质：
*基本条件：
（1）竞商人应当为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人；
（2）竞商人营业执照在有效期内；
（3）竞商人应当具有良好的社会信誉；
（4）本次招商不接受联合体。
*禁入条件：
（1）竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
（2）竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
（3）竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
（4）竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
（5）竞商人与招商人当前或曾经合作的项目存在未按期支付租金的；
（6）竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
（7）竞商人近五年曾发生过重大安全事故的。
4.报名及资格预审需提供的资料
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）开户银行许可证复印件及2023年10月末银行对账单（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）授权委托人身份证复印件；
（5）法定代表人授权委托书原件；
（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）；
（7）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前20天内）；
（8）竞商人与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的承诺书（承诺书模板见附件并加盖公章）。
5.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到604275715@qq.com邮箱。
6.竞商保证金缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于2023年11月22日前，将竞商保证金RMB 3900元汇入以下账户，交纳单据上需备注“府村路420号8库房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）
账户名称：上海铁路集装箱修理有限公司
开户银行：工行上海市天目东路支行
银行账号：1001215509300013531
五、联系方式
联系人：王老师 021-51227594
国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn/#/）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
附件1：授权委托书样本
附件2：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）
附件3：承诺书模板
上海新上铁实业发展集团有限公司
2023年11月13日
附件下载：
附件：授权委托书样本、新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）、承诺书.doc
附件1：授权委托书上海新上铁实业发展集团有限公司：本人（姓名）系（企业名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人，全权代表我方，参加贵公司组织的新上铁集团公司项目竞商活动，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。竞商方：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日附件2：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）甲方：出租方乙方：承租方一、甲方未及时交付租赁房屋但未超过90日的，租赁期限相应顺延。二、乙方租用房屋开展经营活动的必须依法经营，所需证照由乙方自行办理。三、首期租金在合同签订后10日内完成支付，下一周期租金在本周期到期前10日支付（如遇节假日提前）。四、乙方为享有上述第一条列明的权利，应在向甲方交付首次房租的同时，一次性交付元（大写：元整）租赁保证金，甲方收取租赁保证金后，应向乙方出具收款凭证。甲方有权在乙方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除，并告知乙方。乙方应于甲方扣除租赁保证金后10日内补齐本合同约定的租赁保证金。五、合同解除或终止后，乙方应于10日内腾退承租房屋。乙方结清合同约定的应由乙方承担的所有费用（包括违约金等）后，甲方将租赁保证金剩余部分退还乙方。租赁保证金不计息。六、特种设备使用管理约定：1.出租房屋内具有特种设备的，乙方应具备特种设备安全管理能力，取得相应特种设备安全管理资格证。2.特种设备及特种设备的安全附件（压力表、安全阀等附件）、燃气报警及燃气自动切断装置，乙方应严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《特种设备使用管理规则》及地市有关规定，落实特种设备的日常巡检、维护、保养、维修及定期检验工作，并建立设备管理台账。七、乙方在租赁期间应负责消防设备的日常管理及维护，如设备故障或损坏，由乙方负责对其进行维修或更换；乙方如对房屋附属的消防设备状况存在疑问，可在房屋交付前提出，房屋一旦交付，视为乙方同意接受，乙方不得在交付后就消防设备存在瑕疵或缺陷向甲方提出减租、免租及损失赔偿等需求。八、甲方提前收回房屋，须在1个月前书面通知乙方。九、违约责任：（一）甲方违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方年租金额20%的违约金。2.甲方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的20%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.租赁期间，因乙方发生第九条第（三）项行为之一的，乙方应按照合同年租金额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2.在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定应由乙方负担的费用的（包括但不限于房屋租金等），每逾期一日，则应按上述逾期支付费用总额的0.5%支付甲方违约金。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退还；合同约定有装修免租期，乙方应根据未履约天数比例补交甲方免租期租金（未履约天数/合同总天数*装修期免租金额，在租赁保证金中冲抵，不足部分由乙方补足）；同时乙方应该按合同年租金额20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.合同解除或终止后，乙方应如期腾退并归还房屋。乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍作为违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失以及延迟交付房屋期间的房屋租金及水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业管理等费用。5.乙方发生违约情形时，甲方主张权利所支出的费用均由乙方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等费用。十、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。自甲方发出合同解除通知函之日起生效。1.未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的，或虽经甲方书面同意转租、转借，但租（借）期限、租（借）用途等与甲方书面同意的方案不符或次承租（借）人再次转租、转借的。2.利用承租房屋进行抵押或任何形式的债务担保的。3.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。4.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。5.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。6.利用承租房屋进行违法活动，或违反合同约定利用承租房屋存放危险、违禁物品。7.逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用，已经给甲方造成损失的。8.拖欠房租累计60日以上。9.未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的。10.以甲方或者其他铁路单位名义开展经营活动（包括但不限于使用铁路“路徽”和含有“铁路”“车站名”等字样、标识，作为企业名称、招牌、广告等行为）误导消费者的。11.未经甲方同意擅自在租赁房屋土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。12.租赁期间，乙方违反出租房屋《安全责任协议书》约定，收到公安机关或甲方及其上级管理单位发出的安全隐患整改通知书后，未在限期内进行整改的。13.乙方违反本合同其他约定的。十一、有下列情形之一，需提前终止合同的，甲方不承担违约责任。1.合同履行期间，因国家政策、地**府、甲方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁房屋及附属土地的；2.中国铁路上海局集团有限公司对租赁房产有铁路运输业务用途的；3.不可抗力因素影响，造成出租房屋损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能等情况，导致合同无法履行的。附件3：承诺书上海新上铁实业发展集团有限公司：我公司已仔细研究了贵公司招商公告的全部内容，现承诺如下：（1）我公司与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷；（2）我公司的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系；（3）我公司与贵公司当前或曾经合作的项目不存在未按期支付租金的情况；（4）我公司近五年未发生过重大安全事故。竞商方：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
