国有建设用地使用权招标采购公告（娄底市自然资源和规划局2023）
娄底市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-娄土网告字[2023]58号
娄底市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
娄土网告字[2023]58号
经娄底市人民政府批准，受娄底市自然资源和规划局委托，娄底市公共资源交易中心在娄底市自然资源网上交易系统（）以网上挂牌的方式交易壹（幅）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌交易地块的基本情况和规划指标要求
宗地代码：431302101012GB00029
土地位置
土地面积（m?）
土地用途
出让 年限
规划指标要求
起始价 (万元)
保证金(万元)
增价幅度
娄星区万宝镇芭蕉村内（原石林村）
65796.96
住宅
70年
容积率：≤3.0建筑密度：≤22％绿地率：≥35％建筑高度：＜80m
26439（其中土地起始价23416万元，教育配套费用3023万元）
26439
100万元及其整倍数
商服
40年
二、出让人、挂牌人
出让人：娄底市自然资源和规划局
挂牌人：娄底市公共资源交易中心
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请参加。但法律、法规和政策对竞买人有特别限定以及有欠缴土地价款、不按约定及时签订出让合同、不履行或不完全履行出让合同等不良记录情形的自然人、法人和其它组织，不得申请本次竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合竞买的，必须出具联合各方共同签署的联合竞买协议。联合竞买协议必须在网上提交竞买申请前上传系统，未上传系统的联合竞买协议无效。
四、本次网上挂牌交易不设底价，以起始价挂牌,按价高者得为原则确定竞得人。
五、出让时间
1．公告时间：2023年11月14日至2023年12月17日
2．挂牌交易时间：2023年12月18日9时00分至2023年12月27日10时00分止
3．网上报名截止时间： 2023年12月25日10时00分
4．竞买保证金到账截止时间:2023年12月25日10时00分
六、申请报名的竞买方法
1．符合资格要求的意向竞买人须持有湖南CA数字证书ukey。可在娄底市公共资源交易中心办理湖南CA数字证书ukey（购买数字证书ukey时进行诚信档案资格审查，数字证书ukey是竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外）：登录娄底市自然资源网上交易系统（）
（1）工商银行娄底兴城支行
（2）中国农业银行股份有限公司娄底兴娄支行
（3）中国建设银行股份有限公司娄底市分行
足额缴纳保证金，经系统确认到账后，点击“我要出价”按钮进行报价。
2．竞买人在竞价前须认真阅读并严格按照挂牌交易文件执行。
3．竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。申请人、缴款人、竞得人应一致。
七、其他需要说明的事项
1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅挂牌交易文件，申购一经系统确认后，即视对挂牌交易文件及挂牌交易地块现状无异议并全部接受，申请人须对其申购行为及有关承诺承担法律责任。
2、竞得人受让土地后,开发建设必须严格按照娄底市“娄规新区条【2020】020号”《建设用地规划条件》的要求实施。
3、自然人竞得的，必须成立房地产公司，以公司名义进行不动产权登记、报批及开发建设。
4、出让总价款由缴费人向土地所在地主管税务机关申报缴纳。办理手续时应交的相关税费由竞得人承担。
5、 经核定的最高报价人须依法与挂牌人、出让人签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。
6、有关本次挂牌交易的具体事项和资格要求详见《出让须知》。
7、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金到账截止时限前四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。
8、土地出让公告信息由交易中心按照规定统一发布，在中国土地市场网、娄底市自然资源网上交易系统、娄底市公共资源交易中心网及其它媒体同步发布。在不同媒体发布的同一宗地出让信息内容必须一致，出让公告发布时间不少于20日，且以中国土地市场网发布的时间为准。
八、联系方式
娄底市公共资源交易中心
联系电话：0738-6371183
九、举报电话
湖南省自然资源厅举报电话：0731-89991216
娄底市自然资源和规划局举报电话：0738-8258318
娄底市自然资源和规划局 娄底市公共资源交易中心
2023年11月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
