国有建设招标采购公告（临沭县自然资源和规划局2023）
临沭县国有建设用地使用权出让公告（沭自然资规告字〔2023〕19号）
临沭县国有建设用地使用权出让公告
沭自然资规告字〔2023〕19号
经临沭县人民政府批准，临沭县自然资源和规划局决定挂牌出让4宗国有建设用地使用权，现就有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
宗地编号
土地座落
出让 面积 （㎡）
土地用途
出让 年限 （年）
规划 条件
起始价 （万元）
加 价 幅 度 （万元）
竞买 保证金 （万元）
2023-15 （宗地代码371329002012GB00014)
宗地四至：东至郑山街道南沟头村土地、南至英才街、西至政府储备用地、北至正大街
62977
商住综合用地
40/70
1.0＜容积率≤2.4 建筑密度≤28% 绿地率≥35% 限高56米
28339.65
200
28339.65
2023-20 （宗地代码：371329001007GB00057)
宗地四至：东至山东富晟地产有限公司用地和名河家园小区、南至政府储备用地、西至兴隆路、北至苍源河南路
34477
商住综合用地
40/70
1.0＜容积率≤2.8 建筑密度≤30% 绿地率≥35% 限高56米
11377.41
104
11377.41
2023-21 （宗地代码：371329001007GB00056）
宗地四至：东至名河家园、南至常林西大街、西至政府储备用地、北至名河家园
4444
商服用地
40
1.2＜容积率≤2.0 限高24米
1466.52
13
1466.52
2023-24 （宗地代码：371329002012GB00013）
宗地四至：东至政府储备用地和名河家园小区、南至政府储备用地用地、西至225省道、北至正大街
41754
商服用地
40
1.2＜容积率≤2.0 建筑密度≤20% 绿地率≥25% 限高64米
18789.3
126
18789.3
备注：1、宗地出让范围内的原有不动产权证书（包括：土地证、房产证、林权证等）自本公告发布之日起废止；
2、宗地2023-20、21号两宗地为拆迁还建土地，竞买者需认可《临沭县兴隆北片区旧村改造还建区一期出让（宗地一、宗地二）还建条件》。
二、申请人竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。
三、竞买申请
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月14日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。
申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
四、竞买保证金缴纳及报价时间
申请人缴纳竞买保证金的时间为：2023年11月14日上午9时至2023年12月11日下午16时，逾期不予受理。
申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人，可在挂牌期内进行报价。
五、挂牌时间、竞价方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为：2023年12月3日上午9时至2023年12月13日上午9时。
挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到临沭县自然资源和规划局进行资格审查：
1.竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
2.竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
3.成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
4.营业执照副本及复印件；
5.出价记录；
6.法定代表人身份证明书；
7.授权委托书；
8.法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
9.出让文件规定的其他材料。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、注意事项
（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（二）竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按上述要求提供材料或提交虚假材料的，资格审核通过后应签订《成交确认书》而不签订的，撤销竞买资格，没收20%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%），竞得结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
九、联系方式
临沭县自然资源和规划局
地址：临沭县沭新东街32号
咨询电话：0539-6219068 联系人：王丽萍
临沂市公共资源交易中心
地址：北城新区北京路8号
咨询电话：0539-8770108 联系人：张少鹏
临沂市公共资源交易系统技术支持
电话：0539-8770063
临沭县自然资源和规划局
2023年11月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
