国有建设用地使用权 城镇住宅用地招标采购公告（景东县自然资源局2023）
景东县国有建设用地使用权拍卖出让公告
景政采告字〔2023〕9号
依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定。经县人民政府批准，受景东县自然资源局的委托,我中心将以拍卖方式出让下列7幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求（见下表）：
宗地编号
地块位置
宗地面积（公顷）
规划用途
供地方式
使用年限
规划主要技术指标
起拍价（万元）
保证金（万元）
增价幅度
容积率
绿地率
建筑密度
JD438
景东县城南部区开南文旅城旁
0.4627
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤2.0
绿地率：≥30%
密度≤40%，建筑层数：地上≤5层
1110
300
50万元/次或50万元的整数倍/次
JD445
景东县弥宁公路以东（小河桥旁）
0.5158
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤2.5
绿地率：≥30%
密度≤40%，建筑层数：地上≤7层
1010
300
50万元/次或50万元的整数倍/次
JD448
景东县无量山城
1.5362
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤1.79
绿地率：≥30%
密度≤40%
2300
700
100万元/次或100万元的整数倍/次
JD449
景东县无量山城
4.2045
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤1.79
绿地率：≥30%
密度≤40%
6310
1900
300万元/次或300万元的整数倍/次
JD452
景东县三弦广场以北
1.2347
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤2.7
绿地率：≥35%
密度≤35%，建筑层数：地上≤8层
2970
800
100万元/次或100万元的整数倍/次
JD455
景东县三弦广场以北（小组预留地旁）
0.2106
城镇住宅用地（可兼容部分商服）
拍卖出让
70年
1.0＜容积率≤2.7
绿地率：≥10%
密度≤55%，建筑层数：地上≤5层
810
240
20万元/次或20万元的整数倍/次
JD428
原景东县文黑工业园区
0.5198
工业用地
拍卖出让
50年
1.0≤容积率
40%≤建筑系数
230
70
10万元/次或10万元的整数倍/次
规划其他技术指标详见规划设计条件通知单
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加，申请人只可以单独申请，不可以联合竞买。竞得土地使用权后必须按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《景东彝族自治县县城建筑规划管控指导意见》有关规定进行开发建设。
三、同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。
四、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项）。
1.凡有意参加竞买者，请于2023年11月15日08时00分至2023年12月4 日18时00分（北京时间，下同）登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）”，进入后切换地区到普洱市，使用CA数字证书在网上免费下载拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项）。
2.凡有意参加竞买者，请于 2023年11月15 日08时00分至 2023年12月4 日 18时00分凭CA数字证书登录“云南省公共资源交易信息网”进行网上报名。登录网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage。
3.竞买人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。如未办理企业数字证书（CA）的企业，须在普洱市政务服务中心5楼公共服务区办理(CA办理联系电话——座机：0879-2130262，移动座机：15758229011)；如未办理企业数字证书（CA）的自然人，可以在景东县政务服务中心二楼公共资源交易中心办公室办理(CA办理联系电话—13577958760)。办理数字证书（CA）的企业及个人需要按照普洱市公共资源交易电子认证的要求，在“云南省公共资源交易信息网”完成注册，审核通过后办理企业数字证书（CA），办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需登录“云南省公共资源交易信息网（网址：
4.新办CA数字证书流程可在公告下面出让附件中下载。
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
平台技术支持，请咨询普洱市公共资源交易中心及北京筑龙信息技术有限责任公司。服务热线:010-86483801地址：普洱市政务服务中心5楼公共服务区。
六、交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月4日16时00分。（周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)，逾期不予受理。
竞买保证金交纳方式：线下交纳。须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。竞买人凭电汇或转账票据到景东县公共资源交易中心（政务大厅二楼）换取竞买保证金正式收据(工作日)。
开户名称：景东彝族自治县公共资源交易中心
账号：53050111142300000392
开户行：中国建设银行股份有限公司景东支行
用途：宗地编号+土地竞买保证金
申请人按规定交纳竞买保证金并确认到账，经我中心资格审查后，将在2023年12月4日17:00前确认其竞买资格。
七、网上拍卖时间：2023年12月 5日9:00。取得竞买资格的竞买人应当在网上拍卖会开始前登录“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）”，进入后切换地区到普洱市登录系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。在网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，出让人有权终止网络竞价。
八、本次拍卖出让公告在中国土地市场网（http://www.landchina.com）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）”等媒体发布。
注：请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
九、注意事项
1.竞买人在进行报价前应事先准备好报价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。
2.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
3.受景东县自然资源局委托，景东县政府采购和出让中心具体承办网上交易拍卖出让相关事宜。
4.未尽事宜详见拍卖出让须知和地块图纸。
十、联系方式
景东县自然资源局联系地址：景东彝族自治县青云路5号
联系人：杨师
联系电话：0879-6226697
政府采购和出让中心联系地址：景东县政务服务中心三楼（建设路8号）
联系人：罗师
联系电话：0879-6229939
景东彝族自治县政府采购和出让中心
2023年11月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
