中山市建筑物拆除招标采购公告（中山市板芙镇综合行政执法局(中山市板芙镇生态环境局)2023）
中山板芙里溪顺宏3号地块建筑物拆除残余价值
3.展示时间：2023年11月20、21日
二、竞买人资格
竞买人须具备以下条件：1、中华人民共和国境内注册且存续经营、具备独立承担民事行为能力的企业法人；2、具备有效的建筑工程施工总承包一级资质并取得相应的《安全生产许可证》；3、近五年内没有发生重大安全事故；4、已在“中山市建设工程企业管理和诚信平台”完成建设工程企业诚信信息登记且信用等级不低于B级；5、非法定代表人报名的，须提供《法人授权书》及受托人在授权法人企业近3个月社保参保证明；6、持有有效期内的《建筑垃圾（消纳）处置证》《建筑垃圾（运输）处置证》或与持证单位签订的建筑垃圾（消纳）（运输）处置合同，有效期须覆盖至拍卖成交后30日；7、持有《建筑垃圾（消纳）处置证》消纳场与标的物直线距离为60公里内（以百度地图或高德地图等网络地图搜索为准）；8、已建立健全的企业管理体系并持有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书；9、不接受联合体报名。
有意者须于2023年11月17日12时前（工作时间9:00-12:00，14:00-17:00）携带资格证明文件原件到以下指定地点提交资料审核，地址：中山市南头镇长虹华悦府5栋101卡。
符合资格的竞买人（以现场审核通过为准）须在2023年11月17日16时前通过中拍平台上传提交资料，【提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件或合同等，法定代表人证明及授权委托书，法定代表人及受托人身份证，竞买协议，转账凭证；提交以下资料网页查询截屏盖公章：国家企业信用信息公示系统不良经营记录的截屏、中山市建设工程企业管理和诚信平台信用等级截屏、受托人社保参保证明截屏等；其他相关证明材料。】
备注：意向竞买人需携带以上资料到现场审核，资料复印件盖公章，并带原件审核。审核通过后可把保证金交至指定账号。
三、 标的概述
名称：中山市板芙镇里溪大道旁（板芙高新技术实业公司38.3091亩）地上建筑物拆除残余价值
序号
地块
建筑面积 （㎡）
残余值（元）
占比
起拍价 （保留价）
最低加价幅度（元）
拍卖保证（万元）
1
A区 （10206㎡）
9904.3
215633
42%
516598元
6000
10
2
B区 （10000㎡）
8880.71
162382
31%
3
C区 （5333㎡）
4066.27
138583
27%
备注： 1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准； 2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%； 3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。
拟拆除建筑情况详见下表：
座落
待拆除建筑物情况
板芙镇里溪村
地块上厂房建筑物、地上混凝土硬化地面，具体以施工拆除当日实际为准。
四、注意事项及说明：
1.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。
2.拍卖人按拍卖标的对应建筑物的现状进行拍卖，拍卖人对标的对应建筑物的坐落、类别、结构、建筑面积、质量等不作承诺保证，不承担瑕疵担保责任。拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部/部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。
3.买受人须在拍卖成交后2个工作日内签订《拍卖成交确认书》《安全施工协议》并分批支付拍卖成交价款，付款方式为清拆A、B、C区域前，与甲方确定清拆区域范围，支付该区域成交价款后才能动工清拆。买受人签订《安全施工协议》当天向拍卖人付清所有拍卖款，包括但不限于按成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金、拍卖平台服务费（按拍卖平台收费标准，中拍平台按拍卖成交价0.15%）；拍卖人收齐相应款项后，拍卖保证金10万元转至中山市板芙高新技术实业有限公司作为安全施工保证金，中标人需把拍卖成交价款分清拆区域顺序支付给中山市板芙高新技术实业有限公司。拍卖价格为含税价，委托人收款的分别出具保证金收款凭证和拍卖成交价款发票，拍卖人收款的开具相应金额的佣金发票。
安全责任保证金按照《安全施工协议》约定，待对应建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出厂、场地平整等工程全部完工，且无发生安全事故并经委托人验收合格后，由中山市板芙高新技术实业有限公司于10个工作日内不计利息一次性退回竞买人。
4.买受人可于拍卖成交当天派人进场看管，未经甲方同意不得擅自拆除或破坏建筑物，标的物的毁灭、丢失的责任由买受人承担。
委托人在签订《安全施工协议》及收齐《安全施工协议》规定的资料，且买受人按清拆区域顺序支付拍卖成交价款后2个工作日内，将标的对应建筑物移交给买受人，买受人在具备《安全施工协议》确定的各项安全施工条件后方可对标的对应建筑物进行拆除。因拆除标的对应建筑物而产生的一切费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）全部由竞买人承担。
买受人须对标的现状的变压器及相关供电线路进行停电并确保安全后方可进行拆除作业，所产生的费用均由中标单位承担。
买受人自标的对应建筑物移交之日按委托人通知日期分三期（每期20个自然日）完成指定区域内建筑物的拆除、将所拆除物自行处理并清运出场、场地平整等工作（因不可抗力、天气影响或委托人原因等因素造成工期延长的除外），并经委托人验收合格。竞买人如不能如期完工，每延迟一日应向委托人支付人民币5,000元的违约金。
5.买受人在本次处置标的物拆除范围仅限地块上厂房建筑物、地上混凝土硬化地面，具体以施工拆除当日实际为准。拆除范围内外的道路、公共围墙（如外围墙有缺口需补全新2米以上围档）、包含拆除范围内及地下建（构）筑物、市政水电管线和公用设施不在拆除范围内；若买受人在处置过程出现超范围清拆、或破坏有关市政设施及各类线路管线、或在施工过程中造成人身伤亡、或对附近建筑物及私人房屋造成损毁及造成其他财产损失等情况，因此产生的一切纠纷和法律责任全部由买受人自行承担和负责赔偿。委托人确认买受人完全解决有关纠纷和法律问题且未对委托人造成损害后，将安全施工保证金无息退还买受人。
6.买受人对标的现状的变压器及相关供电线路进行停电并确保安全
后方可进行拆除作业，所产生的费用均由买受人承担。
7.施工过程买受人应严格遵守《安全施工协议》有关约定，并无条件接受委托人及有关行政主管部门的监督；拆除清运处置所需支付/产生的全部费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）及相应的安全、环保责任全部由买受人承担。拆除施工期限以委托人通知日期为准按区域分三期拆除，每期20个自然日，逾期的按《安全施工协议》约定扣除5000元/日的违约金，其他约定条款详见附件《安全施工协议》。
8.未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后七个工作日内不计利息原账户退回。
以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。 内容附件:
竞买协议范本
内容附件:
标的展示规则
内容附件: 拍卖资料20231114
内容附件: 法定代表人证明及授权书范本
内容附件: 安全施工协议（里溪38亩地）(1).docx
竞买协议范本（2023）-浩拍2301期拍卖会竞买协议竞买人名称：社会统一信用代码/身份证号码：竞买标的：中山市板芙镇里溪大道旁（板芙高新技术实业公司38.3091亩）地上建筑物拆除残余价值竞买保证金：10万元竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议以资共同遵守：1、本《竞买协议》是确定竞买人资格的书面合同，具有法律约束力。2、竞买人凭企业资格证明及缴纳保证金单据等资料签署本《竞买协议》。3、竞买人已认真阅读拍卖人声明的拍卖清单、竞买须知及所有拍卖文件，并同意在拍卖活动中遵守拍卖清单及所有拍卖文件中的条款；竞买人确认拍卖人已完成所有瑕疵告知义务。4、保证金按本《竞买协议》约定分为如下用途：①拍卖成交前作为竞买保证金，用于约束竞买人遵守看货规则及拍卖会场秩序，违约的转作违约金赔偿拍卖人；未成交竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内不计利息原路退还；②拍卖成交的，买受人竞买保证金转为拍卖履约保证金，买受人保证按照约定签订相关协议（包括但不限于签署《拍卖成交确认书》等）及缴清约定款项（包括拍卖佣金），买受人违约的拍卖履约保证金转作违约金赔偿拍卖人及委托人；③买受人按照约定履行上述义务后，拍卖履约保证金可转作买受人与委托人之间的合同履约保证金，买受人按约定完成提货并无违约行为的，合同履约证金不计利息返还给买受人。5、本协议竞买人签章后，拍卖人予以确认竞买资格，至双方权利义务履行完毕之日终止；不参加竞价或竞价不成功的，保证金在拍卖结束后5个工作日内不计利息原路退回。竞买人（公章）：被授权人（签名）：联系电话：签署时间：2022年月日标的展示规则1.预约前往看货的请按拍卖人所安排时间准时到达指定地点集中。2.看货过程请遵守拍卖人工作人员指引，看货时请勿高声喧哗。3.身处校区或现场遇有机械设备、材料堆积、闲置建筑等，必须遵守现场安全保障指引，或听从拍卖人工作人员指示。4.所有标的均以静态展示。5.看货过程请勿擅自离队和擅自操作现场任何设备、设施。6.看货现场取样、拍照、摄像等请先咨询拍卖人工作人员，如无特别提示或要约，方可实施。7.场内禁止吸烟或使用明火，敬请注意现场安全措施，保障个人安全。8.此规则在看货开始前将由拍卖人工作人员现场再次申明或公示。一旦参加看货活动则视为知悉并同意遵守此规则。遇有违反本规则，出现任何后果，拍卖人将概不负责；造成他方损失的，拍卖人有权要求赔偿并保留法律诉讼的权利。广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料一、时间及地点1.拍卖时间：2023年11月22日10时开始。2.网拍平台：中拍平台http://paimai.caa123.org.cn3.展示时间：2023年11月20、21日二、竞买人资格竞买人须具备以下条件：1、中华人民共和国境内注册且存续经营、具备独立承担民事行为能力的企业法人；2、具备有效的建筑工程施工总承包一级资质并取得相应的《安全生产许可证》；3、近五年内没有发生重大安全事故；4、已在“中山市建设工程企业管理和诚信平台”完成建设工程企业诚信息登记且信用等级不低于B级；5、非法定代表人报名的，须提供《法人授权书》及受托人在授权法人企业近3个月社保参保证明；6、持有效期内的《建筑垃圾（消纳）处置证》《建筑垃圾（运输）处置证》或与持证单位签订的建筑垃圾（消纳）（运输）处置合同，有效期须覆盖至拍卖成交后30日；7、持有《建筑垃圾（消纳）处置证》消纳场与标的物直线距离为60公里内（以百度地图或高德地图等网络地图搜索为准）；8、已建立健全的企业管理体系并持有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书；9、不接受联合体报名。有意者须于2023年11月17日12时前（工作时间9:00-12:00，14:00-17:00）携带资格证明文件原件到以下指定地点提交资料审核，地址：中山市南头镇长虹华悦府5栋101卡。符合资格的竞买人（以现场审核通过为准）须在2023年11月17日16时前通过中拍平台上传提交资料，【提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件或合同等，法定代表人证明及授权委托书，法广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，1业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料定代表人及受托人身份证，竞买协议，转账凭证；提交以下资料网页查询截屏盖公章：国家企业信用信息公示系统不良经营记录的截屏、中山市建设工程企业管理和诚信平台信用等级截屏、受托人社保参保证明截屏等；其他相关证明材料。】备注：意向竞买人需携带以上资料到现场审核，资料复印件盖公章，并带原件审核。审核通过后可把保证金交至指定账号。三、标的概述名称：中山市板芙镇里溪大道旁（板芙高新技术实业公司38.3091亩）地上建筑物拆除残余价值序号地块建筑面积（㎡）残余值（元）占比起拍价（保留价）最低加价幅度（元）拍卖保证（万元）1A区（10206㎡）9904.321563342%516598元6000102B区（10000㎡）8880.7116238231%516598元6000103C区（5333㎡）4066.2713858327%516598元600010备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。备注：1、按B、C、A地块顺序分开三期拆除，不能同时动工，每期施工日期以委托人通知为准；2、网拍平台服务费：成交价的0.15%，拍卖佣金：成交价的5%；3、成交价款分三期对应拆除区域支付：区域成交价=总成交价×占比。拟拆除建筑情况详见下表：座落待拆除建筑物情况板芙镇里溪村地块上厂房建筑物、地上混凝土硬化地面，具体以施工拆除当日实际为准。广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，2业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料C区A区B区以上图片仅供参考不作交付依据广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，3业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料四、注意事项及说明：1.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。2.拍卖人按拍卖标的对应建筑物的现状进行拍卖，拍卖人对标的对应建筑物的坐落、类别、结构、建筑面积、质量等不作承诺保证，不承担瑕疵担保责任。拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部/部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。3.买受人须在拍卖成交后2个工作日内签订《拍卖成交确认书》《安全施工协议》并分批支付拍卖成交价款，付款方式为清拆A、B、C区域前，与甲方确定清拆区域范围，支付该区域成交价款后才能动工清拆。买受人签订《安全施工协议》当天向拍卖人付清所有拍卖款，包括但不限于按成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金、拍卖平台服务费（按拍卖平台收费标准，中拍平台按拍卖成交价0.15%）；拍卖人收齐相应款项后，拍卖保证金10万元转至中山市板芙高新技术实业有限公司作为安全施工保证金，中标人需把拍卖成交价款分清拆区域顺序支付给中山市板芙高新技术实业有限公司。拍卖价格为含税价，委托人收款的分别出具保证金收款凭证和拍卖成交价款发票，拍卖人收款的开具相应金额的佣金发票。安全责任保证金按照《安全施工协议》约定，待对应建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出厂、场地平整等工程全部完工，且无发生安全事故并经委托人验收合格后，由中山市板芙高新技术实业有限公司于10个工作日内不计利息一次性退回竞买人。4.买受人可于拍卖成交当天派人进场看管，未经甲方同意不得擅自拆广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，4业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼4业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料除或破坏建筑物，标的物的毁灭、丢失的责任由买受人承担。委托人在签订《安全施工协议》及收齐《安全施工协议》规定的资料，且买受人按清拆区域顺序支付拍卖成交价款后2个工作日内，将标的对应建筑物移交给买受人，买受人在具备《安全施工协议》确定的各项安全施工条件后方可对标的对应建筑物进行拆除。因拆除标的对应建筑物而产生的一切费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）全部由竞买人承担。买受人须对标的现状的变压器及相关供电线路进行停电并确保安全后方可进行拆除作业，所产生的费用均由中标单位承担。买受人自标的对应建筑物移交之日按委托人通知日期分三期（每期20个自然日）完成指定区域内建筑物的拆除、将所拆除物自行处理并清运出场、场地平整等工作（因不可抗力、天气影响或委托人原因等因素造成工期延长的除外），并经委托人验收合格。竞买人如不能如期完工，每延迟一日应向委托人支付人民币5,000元的违约金。5.买受人在本次处置标的物拆除范围仅限地块上厂房建筑物、地上混凝土硬化地面，具体以施工拆除当日实际为准。拆除范围内外的道路、公共围墙（如外围墙有缺口需补全新2米以上围档）、包含拆除范围内及地下建（构）筑物、市政水电管线和公用设施不在拆除范围内；若买受人在处置过程出现超范围清拆、或破坏有关市政设施及各类线路管线、或在施工过程中造成人身伤亡、或对附近建筑物及私人房屋造成损毁及造成其他财产损失等情况，因此产生的一切纠纷和法律责任全部由买受人自行承担和负责赔偿。委托人确认买受人完全解决有关纠纷和法律问题且未对委托人造成损害后，将安全施工保证金无息退还买受人。6.买受人对标的现状的变压器及相关供电线路进行停电并确保安全广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，5业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn广东浩宏拍卖有限公司（2023）-浩拍2301期拍卖会拍卖资料后方可进行拆除作业，所产生的费用均由买受人承担。7.施工过程买受人应严格遵守《安全施工协议》有关约定，并无条件接受委托人及有关行政主管部门的监督；拆除清运处置所需支付/产生的全部费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）及相应的安全、环保责任全部由买受人承担。拆除施工期限以委托人通知日期为准按区域分三期拆除，每期20个自然日，逾期的按《安全施工协议》约定扣除5000元/日的违约金，其他约定条款详见附件《安全施工协议》。8.未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后七个工作日内不计利息原账户退回。以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。附：《标的展示规则》《法定代表人证明及授权书》范本《竞买协议》范本《安全施工协议》范本广东浩宏拍卖有限公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）十楼，6业务电话：0757-82301541传真：0757-82306257网址：www.hhpm.cn电子邮箱：hhpm@hhpm.cn法定代表人证明及授权书范本法定代表人证明及授权书致广东浩宏拍卖有限公司：姓名：身份证件号：在我单位担任职务，为我公司法定代表人。本公司（即买受人）特授权委任以下之现职员工，作为我方唯一全权代表，亲自出席参与贵方承办的（2023）-浩拍期拍卖会竞价，对该代表人所作出的竞价行为以及提供、签署的一切文书均视为符合本公司的合法利益和真实意愿，本公司愿为其行为承担全部责任。竞买标的名称：全权代表：，身份证号码：，职务：，联系电话：，授权限：全权代表本公司参与上述项目的（□现场）竞价，负责标的查看、竞买登记、竞价及提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充文件。有效期限：至2023年月日止（自本公司盖章之日起生效）。网络竞价：授权以下移动电话号码：（联系人：）参与网络竞价（授权限：全权，有效日期：至当场拍卖会结束）。上述授权作出的一切行为均代表本公司的真实意愿，本公司对其行为所产生的结果全部负责。特此授权证明。买受人名称：（法人公章）法定代表人：（亲笔签名或签章）职务：；联系电话：；传真号码：生效日期：2023年月日附：法定代表人和授权代表身份证复印件安全施工协议甲方：中山市板芙镇综合行政执法局乙方：甲方拍卖的“中山市板芙镇里溪大道旁（板芙高新技术实业公司38.3091亩）地上建筑物拆除残余价值”拆除项目由乙方成功竞得。因拍卖标的的特殊性，为做好建筑物拆除的管理工作，确保安全、规范、文明、有序地运作，经甲乙双方平等协商，特订立协议如下：一、乙方在签订本协议的同时须向甲方提供有效的营业执照；有效的建筑工程施工总承包一级资质并取得相应的《安全生产许可证》；近五年内没有发生重大安全事故承诺书；已在“中山市建设工程企业管理和诚信平台”完成建设工程企业诚信息登记且信用等级不低于B级证明；持有有效期内的《建筑垃圾（消纳）处置证》《建筑垃圾（运输）处置证》或与持证单位签订的建筑垃圾（消纳）（运输）处置合同，有效期须覆盖至拍卖成交后30日；持有《建筑垃圾（消纳）处置证》消纳场与标的物直线距离为60公里内（以百度地图或高德地图等网络地图搜索为准）；已建立健全的企业管理体系并持有有效的质量管理体系认证书、环境管理体系认证书和职业健康安全管理体系认证证书。二、乙方须在拍卖成交后2个工作日内签订《拍卖成交确认，1书》《安全施工协议》并分批支付拍卖成交价款，付款方式为清拆A、B、C区域前，与甲方确定清拆区域范围，支付该区域成交价款后才能动工清拆。乙方签订《安全施工协议》当天向拍卖人付清所有拍卖款，包括但不限于按成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金、拍卖平台服务费（按拍卖平台收费标准，中拍平台按拍卖成交价0.15%）；拍卖人收齐相应款项后，拍卖保证金10万元转至中山市板芙高新技术实业有限公司作为安全施工保证金，标的物分开三期拆除乙方需把拍卖成交价款按清拆区域顺序占比率(A42%、B31%、C27%）支付区域成交价款（区域成交价=总成交价×占比）给中山市板芙高新技术实业有限公司。安全施工保证金按照本协议约定，待对应建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出厂、场地平整等工程全部完工，且无发生安全事故并经甲方验收合格后，由中山市板芙高新技术实业有限公司于10个工作日内不计利息一次性退回乙方。三、乙方可于拍卖成交当天派人进场看管，未经甲方同意不得擅自拆除或破坏建筑物，标的物的毁灭、丢失的责任由乙方承担。甲方在签订本协议及收齐规定的资料，且乙方按清拆区域顺序支付拍卖成交价款后2个工作日内，将标的对应建筑物移交给乙方，乙方在具备《安全施工协议》确定的各项安全施工条件后方可对标的对应建筑物进行拆除。因拆除标的对应建筑物而产生的一切费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运，2输、场地平整等费用）全部由乙方承担。甲方负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通讯等线路。标的对应建筑物移交给乙方后，由乙方承担保管和安全责任。乙方须对标的现状的变压器及相关供电线路进行停电并确保安全后方可进行拆除作业，所产生的费用均由乙方承担。四、乙方自标的对应建筑物移交之日按甲方通知日期分三期（每期20个自然日）完成指定区域内建筑物的拆除、将所拆除物自行处理并清运出场、场地平整等工作（因不可抗力、天气影响或甲方原因等因素造成工期延长的除外），并经甲方验收合格。乙方如不能如期完工，每延迟一日应向委托人支付人民币5,000元的违约金。五、本次处置标的物拆除范围仅限地块上厂房建筑物、地上混凝土硬化地面，具体以施工拆除当日实际为准，拆除范围内外的道路、公共围墙（如外围墙有缺口需补全新2米以上围档）、包含拆除范围内地面及地下建（构）筑物、市政水电管线和公用设施不在拆除范围内。该部分物品及地下矿产资源、无主埋藏物由甲方另行处置，乙方不得破坏、占有。六、乙方在施工时必须合法持有建筑物拆除许可证方可施工，并自觉接受中山市建设、城管、市容等有关部门的管理。现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人，3员配备合格的劳动防护用品、安全用具，并在进场施工前为本项工程购买安全责任保险（保险责任须包含：从业人员责任险、第三者责任险、救援费用责任险和从业人员急性职业中毒责任险,单宗事故保额不得低于500万元）。乙方须向甲方提交相应的保险单复印件。七、乙方开展拆除工程前，应对施工场地范围周边所涉及的建（构）筑物进行安全质量鉴定。因拆卸工程所造成的所有责任均由乙方自行承担。八、乙方须指派一名项目负责人（姓名：联系电话：）负责建筑物的拆除工作。乙方施工前必须编制施工方案，制定安全、环保措施，并按规定报相关管理监督部门备案。项目负责人要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范操作。九、乙方所有进场施工人员须无条件接受甲方指派安全管理人员（姓名：刘泽衍电话号码：0760-86501131）的安全教育和监督管理，甲方有权对任何违反或存在相关安全规定的行为要求乙方立即停工整改，由此所导致的工期延误由乙方承担。但除由于甲方的错误监管直接导致施工事故外，甲方不对乙方的施工作业承担任何经济或法律责任。十、乙方必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生，确保周围道路、水电不断，排水不堵，周围环境设施完好，不得明显影响附近厂，4企、住户的正常生产生活。十一、乙方应确保从事拆除作业的人员应严格依法落实安全作业责任，带好安全帽，高处作业系好安全带，进入危险区域应采取严格的防护措施。施工中如发生伤亡责任事故，必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报，否则，一切责任及损失由乙方自行承担。十二、对施工单位使用的机械设备，须由乙方委派实施过建筑物拆卸项目的有相应操作资格证的专业人员进行操作施工并向甲方提供特种设备操作资格证备案。十三、乙方采用手工或机械作业法拆除施工及采用爆破拆除作业时，必须严格遵守国家有关安全技术、机械设备管理及爆破安全规定。十四、建筑物拆除后，乙方须按时将全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的废旧材料）清运出场。乙方拥有对拆除物的处置权，但必须按国家相关法律法规及广东省、中山市的相关规定予以合理处置。渣土、垃圾须清运至有关部门指定地点倾倒，运输过程中必须采取有效措施，防止抛、撒、溢、漏、污染道路及城市环境。否则，乙方自行承担一切经济及法律责任。十五、建筑物拆除后，乙方须负责将场地平整至与周边地面平齐，并经甲方验收合格。十六、除因不可抗力、天气影响或甲方原因等因素造成工期延长外，乙方自标的对应建筑物移交之日按甲方通知日期分三期，5（每期20个自然日）完成指定区域内建筑物的拆除、将所拆除物自行处理并清运出场、场地平整等工作，并经甲方验收合格。否则，每逾期1天，甲方可向乙方收取5000元的违约金，直至甲方验收合格为止。该部分违约金由甲方从乙方缴交的安全施工保证金中扣除，不足部分由乙方另行补足差额。逾期超过10天以上的，甲方有权终止合同，因此造成的一切责任及损失由乙方承担。如因不可抗力、天气影响或甲方原因等因素造成工期延长的，双方可以重新约定完成日期。十七、拆除工程中产生的所有费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用及产生的税费）全部由乙方承担。十八、乙方在施工过程中对属于甲方的建筑物、设施设备、财产等造成损坏的，由乙方负责赔偿。乙方应承担的赔偿款由甲方从乙方缴交的安全施工保证金中扣除，安全施工保证金不足弥补损失的，由乙方另行补足差额。十九、施工过程中出现安全责任事故全部由乙方自行负责，如因施工延误或安全事故导致甲方经济损失的，由甲方从乙方缴交的安全施工保证金中扣除，安全施工保证金不足弥补损失的，由乙方另行补足差额。二十、待标的对应建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出厂、场地平整等工程全部完工，且无发生安全事故并经甲方验收合格后，由中山市板芙高新技术实业有限公司于10个工作日内，6一次性向乙方退回安全施工保证金的余额（不计利息）。二十一、禁止乙方将本项目再以任何形式分包或转包给第三方进行施工。如果甲方发现乙方有分包、转包行为，甲方有权单方面收回乙方拍卖竞得的建筑物拆除权及拆除物资处置权，没收乙方的安全施工保证金，并追究乙方的违约责任。如果由于乙方私自分包、转包造成人身伤害事故，乙方必须承担由此产生的一切经济及法律责任，包括但不限于安全责任和经济赔偿。二十二、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。协议一式三份。甲方执两份、乙方执一份。附件：《房屋坐落位置图》甲方（盖章）：乙方（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：代理人（签字）：2023年月日2023年月日签订地点：中山市板芙镇，7
投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑物拆除涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
