林地租赁招标采购公告（清远市清城区源潭镇松塘经济联合社2023）
源潭镇松塘村委林地租赁出租
公开竞价交易公告
2023年11月16日
交易编号：J01-N2441802MF5146345Y-20231116-005169-1
受清远市清城区源潭镇松塘经济联合社的委托，定于2023-11-27 09:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对清远市清城区源潭镇松塘经济联合社的源潭镇松塘村委林地租赁出租项目（项目编号：1724819586658435073）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：用于碎木场建造
3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：源潭镇松塘村委林地租赁
2、资产类型：其他资源性资产
3、资产地址：清远市清城区源潭镇松塘村委会地磅对面
4、资产面积： 3.03亩
5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。
6、资产图片：
三、交易要求
(一) 交易底价、交易保证金
1、交易底价：7000.00 元/年
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：200.00元/次
4、每次最高加价金额：800.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金递增方式： 从第13个月开始递增，每12个月递增一次， 每次递增固定金额200.00元
7、出租期限：5年，预计从2023-12-01到2028-11-30止
8、免租期： 无
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：7400.00元（大写：柒仟肆佰元整）
竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。
(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；
(2) 一个项目对应一个银行账号；
(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；
(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；
(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。
(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
五、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2023-11-23前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2023-11-27 09:30:00至2023-11-27 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
六、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
七、特殊说明
1、税费承担特别说明：无
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：无
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
八、联系方式
(一) 资产方信息
名称：清远市清城区源潭镇松塘经济联合社
地址：广东省清远市清城区源潭镇松塘村委会
联系人：谢锦波
联系方式：13509260499
(二) 交易服务管理机构信息
名称：清远市清城区源潭镇农村集体资产管理交易中心
地址：广东省清远市清城区源潭镇源潭大道1号
联系人：谢泳桦
联系电话：0763-3242258
(三) 交易监督管理机构信息
名称：清远市清城区农业农村局
地址：广东省清远市清城区东城街道东城澜水新区行政中心办公大楼二楼
联系电话：0763-3939056
清远市清城区农业农村局
2023年11月16日
下载附件
合同样本1
老空發0夏日玩水大作战暑期爽快出发！5折清凉游→X图层新九田中油E反馈站文长布小学1松塘村+中国南部物枢纽园区文清远市源潭中学韭菜凹大滩路线青龙大桥茶亮Baido地图35C5折起口出行周边公共交通打车我的土地出租合同甲方：清远市清城区源潭镇松塘村民委员会乙方：身份证号：电话：为了保护租赁双方当事人的合法权益，规范土地管理和承租经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规和政策规定，经充分协商，并经甲方（松塘村委会）村民代表会议讨论通过，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，一致同意签订如下合同条款，共同信守：一、出租地的具体位置：地块位于源潭镇松塘村民委员会地磅对面，土名为：干田，资产用途：碎木场建造。面积3.03（详情请看测绘图，面积以测绘图为准）二、出租期限：甲、乙双方共同约定租赁使用期限为五年整（即从年_月日起至年月_日止）。三、租金、押金及支付方式：1.租金以竞投中标金额为准，租金底价为：7000元/年，每次最低加价幅度200元/年，最高加价幅度800元/年，每一年为一个周期，每个周期的租金以上－周期为基数往上递增200元。经省级交易平台招投标中标后，本合同签订之日起三个工作日内需先交第一年的租金；甲方收到乙方租金后三日内交地块给乙方。第二年开始，每期的租金以壹年为一个周期，每年度租金在下个年度首月的1日前缴清，先缴费后使用。如乙方不按时交租，每天按租金的万分之五缴纳滞纳金，在规定缴费日期次日起一个月内乙方仍不缴清租金，甲方有权提前终止合同，没收所有押金，乙方无条件将地块交还甲方。2.押金：为中标价一个年度租金，双方签订合同之日起，三个工作日内付清。如合同期满后乙方不再续租，甲方需在三个工作日内将押金（不计息）退回给乙方。3、支付方式：银行转账支付甲方账户：开户名：开户行：账号：四、甲、乙双方的权利和义务1、按照合同约定收取承包款，在本合同期间内乙方不能再次转包给第三方。乙方在承包期内有自主经营权、自负盈亏、所发生的债权债务及一切安全责任由乙方承担。2、本合同履行期间，如遇到有关部门依法征收土地，村小组召开村民户代表会议，认同征收，则乙方不能以任何理由阻止，征收的土地款及青苗补偿款归甲方所有，地上可移动物品归乙方所有。3、以上合同条款，如有一方违约，所造成的经济损失由违约方全部负责，如乙方有意拖欠承包款，所承包范围内的地上可移动物品及押金全部归甲方所有。且本合同自动解除。4、若乙方违约，经过甲方催告后仍不履行的，则甲方有权单方解除本合同，并不予退还押金。因为乙方违约导致甲方损失的，乙方应当全部赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、违约金、保函费。5、本合同一式五份，甲方源潭镇松塘村委会执一份，清远市源潭镇松塘村新围一、二、三村小组各执一份，乙方执一份，签署后立即生效，甲乙双方共同遵守。甲方：乙方：年月日年月日以上条款经会议表决，同意人员签名：村“两委”干部签名（打指模）村委会盖章：村务监督委员会成员签名（打指模）净伯馆村监会盖章：蓝水明古作酒村民小组长及代表签名（打指模）ta罗镜陈玉区小城成李明新罗本次应出席人数62人，实到人数人，出席率13%，会议有效无效口。同意表决事项的8人，占出席人数比率00%，表决通过习不通过口记录人（签字）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本林地租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
