广东省物业出租 资产出租招标采购公告（广东省广播电视网络股份有限公司2023）
标的名称
天河区广晟国际大厦19楼1901-H单元
项目编号
CZ231117002
挂牌租金（含税）
年租金
89,088.00元
月租金
7,424.00元
挂牌起始日期
2023年11月17日
租赁期
采用3+3年，即3年合同期满后，如双方同意，则合同期限自动延续3年。
挂牌期满日期
2023年11月30日
标的所在地区
天河区珠江西路17号广晟国际大厦
一、出租方承诺
本出租方提出申请，将合法经营管理的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的本物业出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方同意对所提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集承租方。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。
二、标的简况
标的基本简况
标的地址
天河区珠江西路17号广晟国际大厦
面积描述
本次出租标的位于天河区珠江西路17号广晟国际大厦19楼1901-H单位。广晟国际大厦地处珠江新城核心轴线的北端西侧，紧邻高德置地、花城汇等核心商圈；交通便利，周边多条公交与地铁线路。大厦设计依照国际超甲级商务写字楼设计标准，采用甲级5a智能化系统。周边有学校、医院、购物商场、银行等，配套实施齐全。
产权登记机构
广州市国土资源和房屋管理局
产权证号
粤房地权证穗字第0120551043号
证载用途
办公
权证所列示的建筑面积
2198.74㎡
拟出租面积
61.87㎡
出租标的交付
现状交付
特殊说明
本次物业为办公用途，不得分租、转租。
资产评估情况
评估机构
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司
核准（备案）机构
广东省广播电视网络股份有限公司
核准（备案）日期
2023年10月18日
评估基准日
2023年10月15日
标的对应评估值
对应评估月租金为7424元/月
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌年租金（含税）
89,088.00元
挂牌月租金（含税）
7,424.00元
租赁期
采用3+3年，即3年合同期满后，如双方同意，则合同期限自动延续3年。
支付方式
按月支付
与出租相关的其他条件
免租期
视租赁期给予5至60天免租期（免租期期间产生的物管理费、水电费由承租方承担）。
年租金递增率
每两年递增5%。
租赁保证金
2个月成交月租金。
是否有优先承租权人
否
相关水电、物业等费用的承担
租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付；租赁价格不含管理费，管理费（32元/㎡·月）、水电费等相关费用由承租方承担。
承租方须在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。
交易保证金及租赁保证金
是否交纳保证金
是
交纳金额
设定为3,700.00元
保证金缴纳
意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方应在竞价开始前确保支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。（注：对起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向方根据自身情况提前选择网上银行充值。）公告截止后，阿里拍卖竞价开始，意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
交易保证金和租赁保证金的处理
1、 标的成功出租，意向承租方被确认为承租方后，承租方递交的交易保证金将直接转为租赁保证金。 2、 意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定后由产权交易机构按照相关规则一次性无息返还，但出现规定不予退还的情形除外。 3、有下列任一情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金（如已产生）均不予退还，由产权交易机构扣减其应付的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。出租方有权通过其他方式再行处置租赁物业： （1）意向承租方/承租方提供虚假、失实材料、违反相关法律法规，扰乱交易秩序或以其它方式妨碍交易活动正常推进的； （2）意向承租方不符合承租资格条件而参加竞价的； （3）意向承租方互相串通，影响公平竞争的； （4）意向承租方被确定为承租方后，未按时间要求来南方文交所签署《成交确认书》及《房屋租赁合同》，无故放弃承租的； （5）经组织公开交易确定承租方后，不按公告要求，在规定的时间内支付交易价款、交易尾款及阿里的软件服务费，导致支付通道关闭的。
承租方资格条件
是否接受联合体承租
本次出租不接受联合体承租。
承租方应当具备的资格条件及其说明
意向承租方须同时符合以下条件：1、在中华人民共和国境内合法存续的企业法人； 2、意向承租方净资产应超过出租标的的三年租金总额（即26.72万）；（审查内容：以最近一期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。）； 3、意向承租方除本项目承租收入外，应有其他项目收入，其他项目年收入总额须超过本承租项目一年期租金总额（8.90万）。（审查内容：除承租本项目外的，以最近一期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。） 4、必须符合国家现行法律法规。 5、本次出租不接受联合体承租。
承租方应当履行的义务及其说明
1、本次出租设置交易保证金3,700.00元。 2、意向承租方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向承租方在对拍卖标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项（即3,700.00元）。拍卖成交后，承租方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向承租方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向承租方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。 3、如参与承租方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞价双方须在网上竞价开始前至少提前1个工作日共同到广东省南方文化产权交易所办理委托手续。否则，竞价活动认定为注册人的个人行为，因本次租赁行为仅接受企业法人承租，承租方不按规定或不符合条件参加竞价的，须自行承担相应的法律责任。竞价成功后，委托竞价双方须共同到场与有关方办理相关手续。 4、承租方对租赁物业负有维护责任并承担维修保养费用。租赁期间承租方不得随意改变土地转款，损坏租赁建筑物、附着物及水、电等设施。如需改变租赁建筑物的主体结构、自建等应征得出租方书面同意后实施，否则，承租方应恢复原状，并承担由此造成的全部责任及损失。租赁期间承租方因使用不当造成租赁物业及附属设备损坏或造成第三人伤害的，承租方应承担全部赔偿责任。 5、承租方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由承租方自行承担，租赁合同终止时，承租方不得要求出租方给予装修补偿。出租方将配合承租方因装修所需的行政审批手续及因装修所必须的相关辅助条件。 6、必要时本所可以要求承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，确定合格承租方。 7、经组织公开交易确定承租方后，承租方应在竞价结束后3个工作日内来本所签署《成交确认书》。 8、承租方应在签署《成交确认书》后15日内根据阿里后台提示支付阿里软件服务费，交易价款及交易服务费一次性付清至本所指定账户。若承租方在期限内未能签署《成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。
其他披露事项及说明
1、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，充分了解标的交易相关的披露事项。需自行对承租标的后可能存在的风险进行充分评估，意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。 2、出租标的：交吉 3、承租方需按照《房屋租赁合同》版本签署租赁合同。承租方所需的证照办理，租金保证金标准、违约条件及处理方式、期满交付等事项在《房屋租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。 4、出租方对租赁物业按照现状（含产权现状、可视现状等）现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。 5、经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照产权交易机构通知的时间和地点签订《房屋租赁合同》。 6、意向承租方应自行对标的状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑出租标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险，一旦应价成交，视为接受了出租标的物所有的瑕疵及现状，不得以任何理由反悔或撤回。 7、本申请书所称承租方是指有竞价拟出租标的意向，按要求交纳交易保证金的在中华人民共和国境内合法存续的企业法人，不接受自然人承租。因法律、行政法规和司法解释对承租方资格或者条件有特殊规定的，承租方参与竞价应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，应自行承担相应的法律责任，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。 8、承租方逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。拍卖成交后承租方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
竞价方式
竞价内容
月租金价格
竞价底价
7,424.00元/月
每次加价幅度
以61.87元/月为递增幅度竞价递增。
竞价时间
2023年12月1日9时至2023年12月1日17时止（延时除外）
竞价网站
阿里拍卖网（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）
是否带领看样
是（看样时间：另行通知）
竞价说明
1、经组织公开交易确定承租方后，承租方应在竞价结束后3个工作日内来我所签署《成交确认书》。 2、承租方应在签订《成交确认书》后15日内一次性付清交易价款。 3、承租方在缴纳阿里拍卖平台软件服务费后，所交保证金转为租赁保证金，完成交易后，本所按委托将该保证金付至出租方指定收款账户。 4、承租方逾期未支付拍卖款视为悔拍，在征得出租方的同意后，本所有权组织重新竞价。重新竞价时，原承租方不得参加竞价。竞价成交后承租方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价。
四、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称
广东省广播电视网络股份有限公司
注册地（住所）
广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦37楼
统一社会信用代码
914400005572883550
公司类型（经济性质）
其他股份有限公司(非上市)
行为批准情况
国资监管机构
广东省国有经营性文化资产监督管理办公室
所属集团或主管部门
广东省广播电视网络股份有限公司
批准单位名称
广东省广播电视网络股份有限公司
五、挂牌信息
挂牌公告期
2023年11月17日至2023年11月30日，截止17:00
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
交易机构联系人
张小姐、劳小姐；
联系电话
020-31800750-823、020-31800750-852；
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。 3、以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4、意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。
附件：《房屋租赁合同》
/profile/upload/2023/11/16/009.房屋租赁合同_090204A095.pdf
合同编号：【】广东省广播电视网络股份有限公司房屋租赁合同甲方（出租方）：广东省广播电视网络股份有限公司乙方（承租方）：第1页共12页甲方（出租方）：广东省广播电视网络股份有限公司住所地：广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦37楼法定代表人：曾庆春联系人：联系电话：通讯地址：广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦37楼邮箱：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：联系人：联系电话：通讯地址：邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事宜达成如下协议：第一条房屋的座落·面积及装修、设施】的房屋（自编单元：1甲方将其合法拥有的位于【】）（下称“该房屋”，具体位置详见附件１房屋平面红线图）出【】平方租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共【米（含分摊公用建筑面积）。房屋权属等相关文件见附件2。2装修及现有设施见附件3。B乙方对该房屋的现状、租赁面积及位置等情况已作充分了解，签署本合同后，乙方不再对此存在任何异议。第二条租赁用途第2页共12页21乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得将该房屋作为包括但不限于住宿、仓储、专卖场、生产厂房、休闲康乐场所使用。22乙方不得在所租物业内进行任何违法活动。23乙方可以将该房屋作为公司的注册地址，但必须经甲方书面同意。24在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止，甲方应在本合同生效之日起内将房屋交付给乙方。双方交付该房屋时，应对该房屋内设施、设备、物品进行清点，经双方签字确认后作为本合同附件。3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应将所租房屋（包含附件3所列设施、设备、物品等，如有损坏或遗失的，由乙方予以赔偿）如期交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4该房屋租金按【】元/月/平方米计算，每月租金为人民币【】元（大写：），该费用包含该房屋租赁甲方所需缴纳的税费，但不包含乙方所应承担的相关税费及租赁期间产生的水、电、空调、物业管理等费用。4该房屋租金支付方式为按月支付；每期租金在当月9号前支付（如遇节假日则顺延至其后第一个工作日），甲方收到乙方应缴纳的全额租金后十个工作日内向乙方提供等额的合法有效发票。4本租赁合同总额为人民币【】元（大写：），已包含税率为5%的增值税。具体租金计算标准如下表所示：租期所在月数租赁面积（平方米）租金单价递增幅度（百分比）租金单价（元/月/平方米）月租金金额（元）租金总额（元）第3页共12页202年月_日至202年月日0202年月_日至202年月_日0合计202年月_日至202年_月日44甲方收取租金的账户如下：户名：广东省广播电视网络股份有限公司账号：44001490505053002729开户银行全称：中国建设银行广州环市东路支行4乙方支付租金和押金的账户如下：户名：账号：开户银行全称：46若一方收款账户变更，需提前一个月书面通知对方。第五条其他费用5.1乙方在租赁期限内，因水、电、电话、网络、物业管理、停车、管理经营所产生的费用，由乙方自行承担，5.2乙方租赁期内所发生的税费及各种行政事业收费，由乙方按照国家和当地政府的有关规定自行承担，并承担相应法律责任。5.3在双方签订合同之日起三个工作日内乙方向甲方共支付合共人民币【】元（大写：）作为房屋押金。待租赁期满，乙方办妥该房屋的退租手续及所有费用结清后，如乙方不存在任何违约行为，甲方应在三十日内将押金全额无息退还乙方。第4页共12页乙方收款账户如下：户名：账号：开户银行全称：第六条房屋装修、修给责任61乙方因办公需要并经甲方书面同意方可对房屋进行装修。乙方应在进场装修和经营前将该房屋的装修方案和（或）合同期内的翻新重建设计方案须交给甲方备案，在甲方同意备案前乙方不得施工。装修施工时，乙方须按物业管理及消防安全的相关规定进行，做好各项安全防范措施。622乙方在对其承租区域进行装修前应向甲方提供经消防局批准的内部装修设计施工图。63在装修和使用承租区域的过程中，乙方不得且不允许对承租区域的主要结构及装置（包括事先安装的全部烟感器及喷淋头）作任何变动、改变、拆除或调整。64乙方所使用的装修材料必须符合国家合格安全标准。65乙方对该物业的平面间隔装修、水电、消防、空调等施工方案必须达到相关消防部门的要求，否则由乙方负责整改直至符合要求。66由于乙方的装修或乙方的其他原因，导致该房屋发生火灾、漏水或溢水或其他损害，乙方负责整改，由此造成甲方或第三方损失的，乙方负责赔偿。67乙方负责该房屋的维修保养。该物业结构性维修，在正常使用的情况下由甲方负责，若非乙方原因致使房屋存在结构性安全的，甲方应及时负责修鳝。但由于乙方原因造成的除外。对于一时难以认定是否完全属结构性维修的，应由乙方先行负责维修。双方须在维修后30日内确定责任。688乙方应爱护并合理使用承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋设施损坏的，应负责立即修复或予以赔偿。因乙方造成房屋设施损坏引发其他物业或商户损失的由乙方承担相应的赔偿责任。如该房屋及其附属设施出现受损2日内乙方不采取维修措施，甲方有权安排维修，所需费用由乙方承担。第5页共12页第七条转租、分租的约定7.1租赁期内，乙方不得将承租的房屋部分或全部转租、分租。否则，视为乙方严重违约。7.22因乙方转租、分租房屋造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，乙方须于甲方确定赔偿责任及赔偿金额之日起5日内向甲方履行赔偿责任。第八条甲方的责任81甲方未按本合同约定的时间交付房屋予乙方，每逾期一日，须相应延长免租金优惠期。82甲方应保证出租房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应不影响乙方承租人的法定权利，否则应由甲方承担乙方的全部损失。83租赁期内甲方为乙方提供【】个固定车位，但停车费用及车位物管费用及因停车产生的其他费用由乙方支付。84甲方的权利保留：8.4.1甲方或物业管理部门有权使用公共设施，有权派工作人员进入乙方承租区内对公共设施进行检查和维修，乙方需予以配合；甲方行使该等权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外。8.4.2甲方或物业管理部门在发出通知后（紧急情况除外），有权暂停大厦设施进行维修，并无需对乙方进行赔偿或补偿。8.4.3租赁期届满前三个月，乙方允许甲方预先约定不妨碍乙方营业的合理时间陪同意向承租方进入该房屋视察了解。第九条乙方的责任9.1乙方同意根据所租楼层物业管理方的要求及标准，按时足额向其支付物业管理费、水电费等相关费用。9.2乙方未按本合同约定的时间向甲方交付租金的，每逾期一天，乙方应按欠付租金的0.3%向甲方支付违约金。9.3在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即对乙方承租的房屋停电、停水和取消乙方门禁权限，单方解除合同并没收房屋押金，收回该房屋第6页共12页要求乙方按租金标准补缴免租期内租金，由此而造成的甲方损失，乙方应另行予以赔偿。9.3.1擅自将该房屋转租、分租、转借他人使用的。9.3.2擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、修复的。9.3.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违规活动，或不按物业规定使用该房屋的。9.3.4拖欠租金10日以上的。9.3.5拖欠物业管理费等费用，经甲方书面通知，在限定时间内仍未缴纳的。9.3.6乙方存在其他严重违反合同约定行为，在甲方书面正式提出后的十五天内，未予纠正的。9.4乙乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，本合同终止时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。因乙方装修所需的行政审批手续及因装修所必须的相关辅助条件，甲方应予以配合办理和提供协助。9.5乙方应在本合同签订之日起10日内，配合甲方到房屋租赁管理部门办理租赁合同备案登记手续。否则，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.6未得到甲方或大厦管理机构的事先同意，乙方不得在窗外、外墙、公共走廊、电梯间及其它公共区域悬挂、张贴、附置或以其它方式放置任何广告、标识、招贴或其它资料。9.7乙方应遵守甲方或大厦物业管理机构制定并不时修改的所有的大厦管理规定，配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、防疫、卫生等工作要求。9.8乙乙方有义务加强对所属工作人员行为规范的管理和教育，如乙方工作人员在本大厦内违反物业管理有关规定，或出现有违公序良俗的行为，甲方或本大厦物业管理方有权取消门禁权限，拒绝其进入本大厦以及甲方物业范围。9.9租赁期内该房屋的物业防火、用电安全以及疫情防控责任由乙方承担，乙方严禁在该房屋内存放易燃易爆或有毒危害品，乙方做好一切安全防范措第7页共12页施（按消防部门要求配备灭火器材和其他的防火工作要求，按***门要求加强防盗等治安工作），不得私设炉灶生火、乱拉乱接电线及违反安全防火的有关规定，由于上述原因造成的甲方或第三方经济损失、人员伤亡所产生的一切损失由乙方承担。第十条条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.22在租赁期限内，出现下列情形之一的，可以解除本合同。10.2.1因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行的，任何一方均有权单方解除合同，因此造成的损失双方各自承担。10.2.2在租赁期间，该房屋被有权机关依法限制房地产权利（但法律规定承租人权利不受影响的除外），或出现因法律、法规、国家政府政策禁止的非甲方责任的其他情况，致使本合同无法继续履行的，任何一方均有权单方解除合同，因此造成的损失双方各自承担。10.2.3其他法律法规规定的情形。10.3甲方如须提前收回该房屋的，甲方有权提前2个月书面告知乙方后解除本合同，赔偿乙方因此所受的损失，但赔偿金额不高于乙方缴纳的房屋押金金额·如乙方无违约责任，甲方无息退回乙方所交纳的押金及已付但未发生的租金。第十一条房屋返还11.1本合同终止（包括本合同到期和提前解除）后，乙方逾期搬离或返还该房屋时拒绝配合甲方根据本协议附件之清单对房屋及其附属设施、设备、物品等进行核对、验收的，甲方有权没收房屋押金。11.2除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满或本合同终止时结清所有费用。乙方须在本合同终止之日腾空房屋，将该房屋完好无损交回给甲方。乙方自行迁出属于乙方的物品，但影响房屋结构安全或入墙的固定部分不得拆走，不得损坏该场地的装修和相关设施（包括但不限于照明、水电系统、空调系统、消防系统、门、窗、以及其他拆除会影响装修或墙体的设施设备），甲方亦无需就此向乙方支付对价。房屋交回后，对该房屋内未经甲方同意遗留的物品（包括但不限于任何装饰、装修、电器、家具、物件、物料、装备、设备或其第8页共12页他任何物品），均被视为乙方自动放弃该等财物的所有权，甲方有权自主处置，所产生的费用由乙方承担。11.3乙方返还该房屋时，应当配合甲方根据本合同附件之清单对房屋及其附属设施、设备、物品等进行核对，经甲方验收后确认。如发现房屋或附属设施、设备、物品等有损坏的，则在乙方押金中扣除维修费用，不足部分由乙方承担，但属于房屋或附属设施、设备正常损耗等非因乙方原因造成的除外。11.4乙方未按照合同的约定按期搬离和返还房屋的，除了按原当期租金标准继续计算乙方的占用费外，乙方还需承担每逾期一天以月租金0.3%计算的违约金，占用费和违约金计算至乙方搬离或甲方清场之日止。若乙方逾期搬离达20天，则视作乙方放弃房屋内的所有设备及财产，乙方同意甲方有权单方面清理场地及处置所有物品，由此发生的所有费用由乙方承担，乙方不得追究甲方任何责任。同时乙方自愿承担由此产生的一切损失。11.5乙方逾期未返还该房屋的，甲方有权自行收回房屋管理，有权禁止乙方人员出入该房屋，并要求大厦及物业管理机构对该房屋停止供水供电。由此产生的全部损失（包括但不限于因此对转租、分租的承租方所产生的损失）由乙方承担。11.6合同期满或因乙方原因终止本合同，如乙方尚有应缴租金、管理费、水电费、违约金、赔偿金等费用未缴的。甲方有权留置乙方在该租赁房屋内的所有物品，如乙方在甲方通知的7个工作日内仍未缴清费用的，甲方有权自主处置乙方留置在该房屋的所有物品。11.7乙方使用该房屋办理有关经营证照注册登记的，租赁期限届满或合同解除、终止时，乙方必须在本合同解除、终止之日起10个工作日内注销或变更在该房屋内登记注册的经营证照，否则甲方暂缓退回租赁押金。如超过30个工作内未注销或变更在该房屋内登记注册的经营证照，则甲方有权没收租赁押金第十二条通知条款PP乙方确认本合同所载明的通讯地址、住所地、联系人、联系电话、邮箱等信息为甲方、人民法院（或仲裁机构）发送各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书（以下统称“文书”）的送达地址。2乙方对其送达地址作出变更的，应将变更后的送达地址书面告知甲第9页共12页方，否则送达地址仍以本合同载明为准。3．因乙方确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时告知甲方或乙方本人或指定的接收人拒绝签收等情形，导致文书未能被乙方实际接收的，乙方应自行承担有效送达的法律后果。邮寄送达的，以付邮后第7日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日。第十三条不可抗力“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力事件包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为（包括甲方上级主管部门下达的政策性文件）、暴乱、战争、敌对状态、公共驿乱、水灾、地震、风暴、海啸或其他自然现象。8若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后14日内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或迟延履行义务而导致另一方遭受的任何损害、费用增加或损失承担责任，并且该等履行失败或迟延不得视作对本合同的违约。声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务1一方迟延履行义务后发生不可抗力的，不能免除该方的法律责任。第十四条其他条款141本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。142甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同约定追究违约责任。甲方因主张权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、财产保全担保费、公证费、鉴定费、差旅费及其他为实现权利而发生的费用）由乙方承担。143本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第10页共12页14.4本合同自双方签署（单位加盖公章、法定代表人或授权代表签名）之日起生效。本合同壹式柒份，甲、乙双方各执叁份，房屋租赁管理部门备案壹份，均具有同等法律效力。附件1：房屋平面红线图附件2：房屋权属证明文件（房地产证明文件复印件加盖公章）附件3：租赁房屋的现有装饰和设备标准（以下无正文）第1页共12页】（此页无正文，为《房屋租赁合同》签署页【合同编号：甲方（盖章）：广东省广播电视网络股份有限公司法定代表人或授权代表（签名）经办人（签名）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）经办人（签名）：年月日签署日期：合同签订地：第12页共12页1901-H1901-A286.85m²开放式办公区64人开放式办公区64人开放式办公区64人开放式办公区41人CEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTlelolo1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²CEOOEOTlelolo1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²CEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTlelolo1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-H61.87m21901-H61.87m21901-H61.87m21901-H61.87m21901-H61.87m21901-H61.87m21901-H61.87m2CEOOEOTleloloCEOOEOTleloloCEOOEOTlelolo1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²1901-C402.23m²财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区财卤区开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人开放式办公区49人如1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人01901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-D290.55m²开放式办公区28人1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人开放式办公区24人1901-F202.41m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人1901-G283.63m²开放式办公区33人开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²开放式办公区18人1901-E177.27m²1901-B493.93m2财合同编号：【】广东省广播电视网络股份有限公司房屋租赁合同甲方（出租方）：广东省广播电视网络股份有限公司乙方（承租方）：第1页共12页甲方（出租方）：广东省广播电视网络股份有限公司住所地：广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦37楼法定代表人：曾庆春联系人：联系电话：通讯地址：广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦37楼邮箱：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：联系人：联系电话：通讯地址：邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事宜达成如下协议：第一条房屋的座落·面积及装修、设施】的房屋（自编单元：1甲方将其合法拥有的位于【】）（下称“该房屋”，具体位置详见附件１房屋平面红线图）出【】平方租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共【米（含分摊公用建筑面积）。房屋权属等相关文件见附件2。2装修及现有设施见附件3。B乙方对该房屋的现状、租赁面积及位置等情况已作充分了解，签署本合同后，乙方不再对此存在任何异议。第二条租赁用途第2页共12页21乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得将该房屋作为包括但不限于住宿、仓储、专卖场、生产厂房、休闲康乐场所使用。22乙方不得在所租物业内进行任何违法活动。23乙方可以将该房屋作为公司的注册地址，但必须经甲方书面同意。24在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止，甲方应在本合同生效之日起内将房屋交付给乙方。双方交付该房屋时，应对该房屋内设施、设备、物品进行清点，经双方签字确认后作为本合同附件。3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应将所租房屋（包含附件3所列设施、设备、物品等，如有损坏或遗失的，由乙方予以赔偿）如期交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4该房屋租金按【】元/月/平方米计算，每月租金为人民币【】元（大写：），该费用包含该房屋租赁甲方所需缴纳的税费，但不包含乙方所应承担的相关税费及租赁期间产生的水、电、空调、物业管理等费用。4该房屋租金支付方式为按月支付；每期租金在当月9号前支付（如遇节假日则顺延至其后第一个工作日），甲方收到乙方应缴纳的全额租金后十个工作日内向乙方提供等额的合法有效发票。4本租赁合同总额为人民币【】元（大写：），已包含税率为5%的增值税。具体租金计算标准如下表所示：租期所在月数租赁面积（平方米）租金单价递增幅度（百分比）租金单价（元/月/平方米）月租金金额（元）租金总额（元）第3页共12页202年月_日至202年月日0202年月_日至202年月_日0合计202年月_日至202年_月日44甲方收取租金的账户如下：户名：广东省广播电视网络股份有限公司账号：44001490505053002729开户银行全称：中国建设银行广州环市东路支行4乙方支付租金和押金的账户如下：户名：账号：开户银行全称：46若一方收款账户变更，需提前一个月书面通知对方。第五条其他费用5.1乙方在租赁期限内，因水、电、电话、网络、物业管理、停车、管理经营所产生的费用，由乙方自行承担，5.2乙方租赁期内所发生的税费及各种行政事业收费，由乙方按照国家和当地政府的有关规定自行承担，并承担相应法律责任。5.3在双方签订合同之日起三个工作日内乙方向甲方共支付合共人民币【】元（大写：）作为房屋押金。待租赁期满，乙方办妥该房屋的退租手续及所有费用结清后，如乙方不存在任何违约行为，甲方应在三十日内将押金全额无息退还乙方。第4页共12页乙方收款账户如下：户名：账号：开户银行全称：第六条房屋装修、修给责任61乙方因办公需要并经甲方书面同意方可对房屋进行装修。乙方应在进场装修和经营前将该房屋的装修方案和（或）合同期内的翻新重建设计方案须交给甲方备案，在甲方同意备案前乙方不得施工。装修施工时，乙方须按物业管理及消防安全的相关规定进行，做好各项安全防范措施。622乙方在对其承租区域进行装修前应向甲方提供经消防局批准的内部装修设计施工图。63在装修和使用承租区域的过程中，乙方不得且不允许对承租区域的主要结构及装置（包括事先安装的全部烟感器及喷淋头）作任何变动、改变、拆除或调整。64乙方所使用的装修材料必须符合国家合格安全标准。65乙方对该物业的平面间隔装修、水电、消防、空调等施工方案必须达到相关消防部门的要求，否则由乙方负责整改直至符合要求。66由于乙方的装修或乙方的其他原因，导致该房屋发生火灾、漏水或溢水或其他损害，乙方负责整改，由此造成甲方或第三方损失的，乙方负责赔偿。67乙方负责该房屋的维修保养。该物业结构性维修，在正常使用的情况下由甲方负责，若非乙方原因致使房屋存在结构性安全的，甲方应及时负责修鳝。但由于乙方原因造成的除外。对于一时难以认定是否完全属结构性维修的，应由乙方先行负责维修。双方须在维修后30日内确定责任。688乙方应爱护并合理使用承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋设施损坏的，应负责立即修复或予以赔偿。因乙方造成房屋设施损坏引发其他物业或商户损失的由乙方承担相应的赔偿责任。如该房屋及其附属设施出现受损2日内乙方不采取维修措施，甲方有权安排维修，所需费用由乙方承担。第5页共12页第七条转租、分租的约定7.1租赁期内，乙方不得将承租的房屋部分或全部转租、分租。否则，视为乙方严重违约。7.22因乙方转租、分租房屋造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，乙方须于甲方确定赔偿责任及赔偿金额之日起5日内向甲方履行赔偿责任。第八条甲方的责任81甲方未按本合同约定的时间交付房屋予乙方，每逾期一日，须相应延长免租金优惠期。82甲方应保证出租房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应不影响乙方承租人的法定权利，否则应由甲方承担乙方的全部损失。83租赁期内甲方为乙方提供【】个固定车位，但停车费用及车位物管费用及因停车产生的其他费用由乙方支付。84甲方的权利保留：8.4.1甲方或物业管理部门有权使用公共设施，有权派工作人员进入乙方承租区内对公共设施进行检查和维修，乙方需予以配合；甲方行使该等权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外。8.4.2甲方或物业管理部门在发出通知后（紧急情况除外），有权暂停大厦设施进行维修，并无需对乙方进行赔偿或补偿。8.4.3租赁期届满前三个月，乙方允许甲方预先约定不妨碍乙方营业的合理时间陪同意向承租方进入该房屋视察了解。第九条乙方的责任9.1乙方同意根据所租楼层物业管理方的要求及标准，按时足额向其支付物业管理费、水电费等相关费用。9.2乙方未按本合同约定的时间向甲方交付租金的，每逾期一天，乙方应按欠付租金的0.3%向甲方支付违约金。9.3在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即对乙方承租的房屋停电、停水和取消乙方门禁权限，单方解除合同并没收房屋押金，收回该房屋第6页共12页要求乙方按租金标准补缴免租期内租金，由此而造成的甲方损失，乙方应另行予以赔偿。9.3.1擅自将该房屋转租、分租、转借他人使用的。9.3.2擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、修复的。9.3.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违规活动，或不按物业规定使用该房屋的。9.3.4拖欠租金10日以上的。9.3.5拖欠物业管理费等费用，经甲方书面通知，在限定时间内仍未缴纳的。9.3.6乙方存在其他严重违反合同约定行为，在甲方书面正式提出后的十五天内，未予纠正的。9.4乙乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，本合同终止时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。因乙方装修所需的行政审批手续及因装修所必须的相关辅助条件，甲方应予以配合办理和提供协助。9.5乙方应在本合同签订之日起10日内，配合甲方到房屋租赁管理部门办理租赁合同备案登记手续。否则，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.6未得到甲方或大厦管理机构的事先同意，乙方不得在窗外、外墙、公共走廊、电梯间及其它公共区域悬挂、张贴、附置或以其它方式放置任何广告、标识、招贴或其它资料。9.7乙方应遵守甲方或大厦物业管理机构制定并不时修改的所有的大厦管理规定，配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、防疫、卫生等工作要求。9.8乙乙方有义务加强对所属工作人员行为规范的管理和教育，如乙方工作人员在本大厦内违反物业管理有关规定，或出现有违公序良俗的行为，甲方或本大厦物业管理方有权取消门禁权限，拒绝其进入本大厦以及甲方物业范围。9.9租赁期内该房屋的物业防火、用电安全以及疫情防控责任由乙方承担，乙方严禁在该房屋内存放易燃易爆或有毒危害品，乙方做好一切安全防范措第7页共12页施（按消防部门要求配备灭火器材和其他的防火工作要求，按***门要求加强防盗等治安工作），不得私设炉灶生火、乱拉乱接电线及违反安全防火的有关规定，由于上述原因造成的甲方或第三方经济损失、人员伤亡所产生的一切损失由乙方承担。第十条条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.22在租赁期限内，出现下列情形之一的，可以解除本合同。10.2.1因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行的，任何一方均有权单方解除合同，因此造成的损失双方各自承担。10.2.2在租赁期间，该房屋被有权机关依法限制房地产权利（但法律规定承租人权利不受影响的除外），或出现因法律、法规、国家政府政策禁止的非甲方责任的其他情况，致使本合同无法继续履行的，任何一方均有权单方解除合同，因此造成的损失双方各自承担。10.2.3其他法律法规规定的情形。10.3甲方如须提前收回该房屋的，甲方有权提前2个月书面告知乙方后解除本合同，赔偿乙方因此所受的损失，但赔偿金额不高于乙方缴纳的房屋押金金额·如乙方无违约责任，甲方无息退回乙方所交纳的押金及已付但未发生的租金。第十一条房屋返还11.1本合同终止（包括本合同到期和提前解除）后，乙方逾期搬离或返还该房屋时拒绝配合甲方根据本协议附件之清单对房屋及其附属设施、设备、物品等进行核对、验收的，甲方有权没收房屋押金。11.2除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满或本合同终止时结清所有费用。乙方须在本合同终止之日腾空房屋，将该房屋完好无损交回给甲方。乙方自行迁出属于乙方的物品，但影响房屋结构安全或入墙的固定部分不得拆走，不得损坏该场地的装修和相关设施（包括但不限于照明、水电系统、空调系统、消防系统、门、窗、以及其他拆除会影响装修或墙体的设施设备），甲方亦无需就此向乙方支付对价。房屋交回后，对该房屋内未经甲方同意遗留的物品（包括但不限于任何装饰、装修、电器、家具、物件、物料、装备、设备或其第8页共12页他任何物品），均被视为乙方自动放弃该等财物的所有权，甲方有权自主处置，所产生的费用由乙方承担。11.3乙方返还该房屋时，应当配合甲方根据本合同附件之清单对房屋及其附属设施、设备、物品等进行核对，经甲方验收后确认。如发现房屋或附属设施、设备、物品等有损坏的，则在乙方押金中扣除维修费用，不足部分由乙方承担，但属于房屋或附属设施、设备正常损耗等非因乙方原因造成的除外。11.4乙方未按照合同的约定按期搬离和返还房屋的，除了按原当期租金标准继续计算乙方的占用费外，乙方还需承担每逾期一天以月租金0.3%计算的违约金，占用费和违约金计算至乙方搬离或甲方清场之日止。若乙方逾期搬离达20天，则视作乙方放弃房屋内的所有设备及财产，乙方同意甲方有权单方面清理场地及处置所有物品，由此发生的所有费用由乙方承担，乙方不得追究甲方任何责任。同时乙方自愿承担由此产生的一切损失。11.5乙方逾期未返还该房屋的，甲方有权自行收回房屋管理，有权禁止乙方人员出入该房屋，并要求大厦及物业管理机构对该房屋停止供水供电。由此产生的全部损失（包括但不限于因此对转租、分租的承租方所产生的损失）由乙方承担。11.6合同期满或因乙方原因终止本合同，如乙方尚有应缴租金、管理费、水电费、违约金、赔偿金等费用未缴的。甲方有权留置乙方在该租赁房屋内的所有物品，如乙方在甲方通知的7个工作日内仍未缴清费用的，甲方有权自主处置乙方留置在该房屋的所有物品。11.7乙方使用该房屋办理有关经营证照注册登记的，租赁期限届满或合同解除、终止时，乙方必须在本合同解除、终止之日起10个工作日内注销或变更在该房屋内登记注册的经营证照，否则甲方暂缓退回租赁押金。如超过30个工作内未注销或变更在该房屋内登记注册的经营证照，则甲方有权没收租赁押金第十二条通知条款PP乙方确认本合同所载明的通讯地址、住所地、联系人、联系电话、邮箱等信息为甲方、人民法院（或仲裁机构）发送各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书（以下统称“文书”）的送达地址。2乙方对其送达地址作出变更的，应将变更后的送达地址书面告知甲第9页共12页方，否则送达地址仍以本合同载明为准。3．因乙方确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时告知甲方或乙方本人或指定的接收人拒绝签收等情形，导致文书未能被乙方实际接收的，乙方应自行承担有效送达的法律后果。邮寄送达的，以付邮后第7日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日。第十三条不可抗力“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力事件包括但不限于：政府或政府机构的禁令或行为（包括甲方上级主管部门下达的政策性文件）、暴乱、战争、敌对状态、公共驿乱、水灾、地震、风暴、海啸或其他自然现象。8若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后14日内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或迟延履行义务而导致另一方遭受的任何损害、费用增加或损失承担责任，并且该等履行失败或迟延不得视作对本合同的违约。声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务1一方迟延履行义务后发生不可抗力的，不能免除该方的法律责任。第十四条其他条款141本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。142甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同约定追究违约责任。甲方因主张权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、财产保全担保费、公证费、鉴定费、差旅费及其他为实现权利而发生的费用）由乙方承担。143本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第10页共12页14.4本合同自双方签署（单位加盖公章、法定代表人或授权代表签名）之日起生效。本合同壹式柒份，甲、乙双方各执叁份，房屋租赁管理部门备案壹份，均具有同等法律效力。附件1：房屋平面红线图附件2：房屋权属证明文件（房地产证明文件复印件加盖公章）附件3：租赁房屋的现有装饰和设备标准（以下无正文）第1页共12页】（此页无正文，为《房屋租赁合同》签署页【合同编号：甲方（盖章）：广东省广播电视网络股份有限公司法定代表人或授权代表（签名）经办人（签名）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）经办人（签名）：年月日签署日期：合同签订地：第12页共12页
投标 / 标书制作要点（原创）
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