国有建设用地使用权 商服住宅招标采购公告（微山县自然资源和规划局2023）
微山县自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
微山县自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（微自资规告字〔2023〕16号）
经微山县人民政府批准，微山县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让10宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地名称
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
出让年限
容积率
其他规划指标要求
起始总价(万元)
综合楼面地价
竞买保证金(万元)
起始价(元/㎡)
增价幅度(元/㎡)
微山县2023—31号
微山县夏镇街道境内，东临薛河社区土地，南临金源路，西临微山荷都阳光房地产开发有限公司土地，北临薛河社区土地。
4326
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤2.0且≥1.6
详见挂牌文件
1461
1689
51
292
微山县2023—32号
微山县夏镇街道境内，东、北均临微山县星空置业有限公司土地，南临部城社区土地、东风路，西临部城社区土地、部城街。
20518
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤1.5且≥1.2
详见挂牌文件
6373
2071
62
1275
微山县2023—33号
微山县昭阳街道境内，东临商业南街，南临南庄社区土地，西临南庄社区土地，北临微山创达置业有限公司土地。
60627
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤1.6且≥1.28
详见挂牌文件
21826
2250
68
4365
微山县2023—34号
微山县夏镇街道境内，东临微山县综合行政执法局土地，南临建设路，西临微山县住房和城乡建设局土地、国有储备用地，北临微山县住房和城乡建设局土地。
13375
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤1.5且≥1.2
详见挂牌文件
4152
2070
62
830
微山县2023—37号
微山县夏镇街道境内，东临微山县创达投资建设集团有限公司土地，南临泰山社区土地、青山路，西临镇中街、泰山社区土地，北临泰山社区土地。
15339
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤2.2且≥1.76
详见挂牌文件
5832
1728
52
1166
微山县2023—38号
微山县夏镇街道境内，东临镇中街，南临微山县城市开发建设有限公司土地，西临微山县朝阳房地产综合有限公司土地、国有储备地、北临建设路。
41604
商服住宅
住宅70年、商服40年
≤1.8且≥1.44
详见挂牌文件
13731
1834
55
2746
微山县2023—39号
微山县夏镇街道境内,东临104国道，南临奎文东路、苏园社区土地 ，西 、北均临苏园社区土地。
40303
工业
工业50年
≥1.0
详见挂牌文件
2241
556
17
448
微山县2023—40号
微山县夏镇街道境内，东临104国道，南临奎文东路，西、北均临苏园社区土地。
31150
商服
商服40年
≤2.2
详见挂牌文件
7019
1024
31
1404
微山县2023—41号
微山县马坡镇境内，东临荆塚集村土地、生产路，西、南均临荆塚集村土地，北临荆塚集村土地、临荷路。
10034
工业
工业50年
≥0.8
详见挂牌文件
332
414
12
66
微山县2023—42号
微山县马坡镇境内，东临三合新村土地，南临于马庄村土地、三合新村土地，西临于马庄村土地、生产路、济宁金虹装配式建筑科技有限公司，北临三合新村土地、济宁金虹装配式建筑科技有限公司。
13335
工业
工业50年
≥0.8
详见挂牌文件
441
413
12
88
微山县2023—39号建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。
微山县2023—41号建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。
微山县2023—42号建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。
二、竞买人资格及要求
1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
2、欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买；被确定为失信被执行人的法人、自然人不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，公告时间为2023年11月17日至2023年12月6日。申请人可登录“网上交易系统”，查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、宗地规划条件要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人通过“网上交易系统”在规定的时间内，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按“网上交易系统”提示操作，截止时间（到账时间）2023年12月15日16时00分。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1.微山县2023—31号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时15分；
2.微山县2023—32号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时20分；
3.微山县2023—33号：2023年11月07日09时00分至2023年12月18日09时25分；
4.微山县2023—34号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时30分；
5.微山县2023—37号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时35分；
6.微山县2023—38号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时40分；
7.微山县2023—39号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时45分；
8.微山县2023—40号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时50分；
9.微山县2023—41号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日09时55分；
10.微山县2023—42号：2023年12月07日09时00分至2023年12月18日10时00分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞买人可于本次公告之日起自行实地现场勘察出让地块，对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向微山县自然资源和规划局提出，微山县自然资源和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准,受让人要严格按照宗地规划条件和国家有关规范要求进行建设。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
（三）本次网上挂牌出让公告中的微山县2023—39号、2023—41、42号地块采取“标准地”出让，项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案，拟建项目应符合《标准地使用协议》约定。受让人应于挂牌成交后5日内，持《成交确认书》分别与微山经济开发区管委会、马坡镇人民政府签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。
微山县2023—31、32、33、34、37、38号地块的受让人应于挂牌成交后持《成交确认书》与微山县民政局签订《微山县城镇居住区建设项目配建养老服务设施协议书》，再行签订土地出让合同。
（四）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，由微山县自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心监管，出让交易完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
（六）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式
微山县自然资源和规划局联系电话：0537-8260976
济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心：0537-8229156
数字证书办理咨询电话： 0537-7817075
（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
微山县自然资源和规划局
2023年11月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 商服住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
