招标采购招标采购公告（2023）
白石联兴江门市蓬江区港口二路白石柏林里商铺27、28卡使用权协议续约公告
Tue Nov 28 00:00:00 GMT+08:00 2023
附件9：环市街集体资产资源交易协议续约公告关于江门市蓬江区港口二路白石柏林里商铺27、28卡使用权交易项目，本项目采用协议续约方式进行，续约租户为杨建辉。一、项目基本情况1.资产类型：商铺。2.资产面积：45平方米。3.标的物所在位置：江门市蓬江区港口二路白石柏林里商铺27、28卡。4.出租的起止期限：2024年1月1日至2026年12月31日,共3年。5.交易底价：￥2596元/月（含税，租金￥1800元/月及管理费￥796元/月）。6.租金递增方式：无。7.租金收取方式：每月10日前交付当月租金及管理费。8.合同履行保证金：￥6192元。9.资产使用用途：开设（经营）餐饮（不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业）。前按现状交付使用。10.交易资产的现状：租赁：交付场地时限为2024年1月1日二、协议续约人（单位）准入条件（一）续约申请原合同到期前（一年内），提出书面申请；若合同期限不足一年期的，应当在原合同到期前三月提出书面申请；（二）续约租金（二选一）1、续约合同起始租金单价，原则上需在原合同最高一期租金单价的基础上增幅不少于10%，2、续约合同租金签订当年起，按原合同最高一期租金单价基础上逐年递增不少于2%；（三）协议续约年限原则上不超过五年；（四）由集体经济组织出具优质客户证明材料（满足下列两个条件或以上：①无拖欠租金记录；②无司法、经济纠纷或信访投诉；③合法依规经营；④对村集体有公益性贡献；高企或规上企业。（五）集体项目经相关民主议事程序表决通过的；（六）、经街交易中心审核同意；（七）、表决结果公示无异议；（八）、合同年总收入达到100万元以上（含100万元）的交易项目，需提供项目分析报告或委托具备资质的资产评估机构进行评估，合同租金单价不得低于评估租金单价。以上协议续约条件，基于租赁物业（土地）性质、合同地址、面积不变的情况下开展。如考虑到项目经营存在特殊情况需对申请时间、续约年限进行调整的，必须书面请示上级部门审核通过，并经股民代表会议（含）以上级别民主议事程序通过后实施。三、交易方式本次项目采用协议续约方式进行，按照《环市街集体资产资源交易项目协议续约条件》，经民主表决通过本交易项目确定续约人四、续约须知（一）经确认续约资格的租户请于2023年12月4日10:00时前，携带相关资料到江门市蓬江3区白石联兴资产经营有限公司现场签订合同。签订合同携带资料明细如下：1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；2、履约保证金凭证。五、注意事项（一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，违约方支付违约金，拆除费用由承租方支付。（二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。六、协议续约租户情况原租户杨建辉，于2021年1月1日年开始租赁位于江门市蓬江区港口二路白石柏林里商铺27、28卡签订《房屋租赁合同》，现合同将于2023年12月31日到期。1、原租户于2023年11月1且向我司提出续租申请；2、原合同最高一期租金及管理费单价2360元／月，现续租合同起始租金及管理费单价2596元/月，本次续约合同递增情况无；3、在此经营期间，租金每月足额缴交，租金暂无拖欠记录；4、该租户声明租赁期间合法依规经营，未涉及任何经济纠纷或信访投诉；综上，原租户杨建辉情况符合《环市街集体资产资源交易项目协议续约条件》。七、其他（一）签约场地：白石联兴资产经营有限公司（二）其他需要说明的情况：需在签订合同前交纳合同履行保证金。八、联系方式联系地址：江门市蓬江区港口二路71号联系人：甘海荣联系电话：0750-3362802附图：资产现状图片和四至图。单位全称（盖章）：江门市蓬江区白石联兴资产经营有限公司2023年11月28日说明：1.资产现状图片仅作参考，以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。2.有意者请亲自实地看样，未看资产实物的竞投者视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.招标单位对项目信息真实、完整、合法、有效、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏进行负责，交易组织机构不对项目信息及其后果承担任何法律责任。欢迎大G港可以奶茶MOSme可以吃饭一光录热知在者，你的暴风港热可以发呆勤盒CHUHE1000美式正方形餐盒150套/箱500环保餐盒优塑5ami压S食品接触用无毒无味优塑5ami压S食品接触用无毒无味500环保餐盒金华市原禾量料品有限公司A11食品接触用m366高瑞食品容器1000让您的外卖更好卖欢式正方金洛神商行和械轴承）有限公通石材工艺官记正宗原味汤粉白林商铺27-28卡展宏布业纺织品商店迪堡保险柜大酱洪记美食骏马针车行石冲社区计划生育协会港134米口商路铺港134米口商路铺柏林里商铺第27-28卡港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺晋华酒店港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港134米口商路铺港口二路71号商铺港134米口商路铺
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
