温州市租赁权 农村集体资产使用权招标采购公告（温州市瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社2023）
项目编号：
330304009Q23110005
产权类型：
农村集体资产使用权
交易期限：
3年
报名时间:
2023-12-06 08:30 至 2023-12-07 16:00
报名地点:
温州市瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
交易开始时间：
2023-12-08 10:30
交易地点：
瓯海区农村产权服务中心多功能厅
公告日期：
2023-12-01
产权信息
乡镇（街道）:郭溪街道
村（社区）:曹埭村
组别：
登记日期： 2023-11-27
所有权人：温州市瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 商铺 其他
项目描述：1、租金一年一付、先付后用，次年起租金须提前二个月付清；2、序号1标的免租装修期15天，算租期不计算租金；3、序号1标的业态功能不得作重餐饮业使用（轻餐饮或无油烟类不受限制）；4、报名前自行相关部门了解能否办理证照，村方仅提供场地使用；5、原承租人在同等价格条件下，享有优先租赁权。
交易面积： 365平方米
项目位置：温州市瓯海区郭溪街道曹埭村村民委员会
项目四至：东至：他人房产 南至：他人房产 西至：路 北至：他人房产
使用权人：温州市瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表：
出让方 信息
单位名称/姓名： 温州市瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2023-12-06 08:30 至 2023-12-07 16:00
报名地点：温州市瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
成交缴款截止时间：
交易时间： 2023-12-08 10:30
联系人：佳得拍卖-江豪
交易地点：瓯海区农村产权服务中心多功能厅
联系人电话：15906870722
标的信息
标的编号：1
交易期限： 3年
标的描述：瓯海区郭溪街道双丰南路190号一楼第2间后半间、第3、4间及第5间前半间房屋3年租赁权
交易面积： 125平方米
保证金：￥ 30000
交易底价：小写 90000 元/年
交易方式： 拍卖
成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：1、租金一年一付、先付后用，次年起租金须提前二个月付清；2、免租装修期15天，算租期不计算租金；3、业态功能不得作重餐饮业使用（轻餐饮或无油烟类不受限制）；4、报名前自行相关部门了解能否办理证照，村方仅提供场地使用。
是否收取服务费：是
收取对象： 受让方
收取规则： 按3年成交额收取
标的履约保证金信息
履约保证金收取规则： 履约保证金固定金额 30000.00 元
优先权规则设置
优先权规则： 无优先权
租金递增设置
是否递增：
标的信息
标的编号：2
交易期限： 3年
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村新雅路28-1号原机耕站共7间房屋第一层3年租赁权
交易面积： 240平方米
保证金：￥ 20000
交易底价：小写 42000 元/年
交易方式： 拍卖
成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：1、租金一年一付、先付后用，次年起租金须提前二个月付清；2、原承租人在同等价格条件下，享有优先租赁权。
是否收取服务费：是
收取对象： 受让方
收取规则： 按3年成交额收取
标的履约保证金信息
履约保证金收取规则： 履约保证金固定金额 20000.00 元
优先权规则设置
优先权规则： 过程行权
租金递增设置
是否递增：
附件信息
交易公告：
竞价公告.jpg
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：
竞买须知：
竞价须知1.png
竞价须知2.png
瓯海区郭溪街道曹域村两宗资产3年租赁权竞价公告受委托，将于2023年12月8日上午10:30，在瓯海区农村产权服务中心多功能厅，对瓯海区郭溪街道曹域村两宗资产3年租赁权进行增价式公开竞价，具体事宜详见《竞价协议》及《房产租赁合同》（样本）。一、标的情况1、瓯海区郭溪街道双丰南路190号一楼第2间后半间、第3、4间及第5间前半间房屋3年租赁权，建筑面积约125m，业态功能：不得做重餐饮业使用（轻餐饮或无油烟类不受限制），产权情况：无，年租金起始价：9万元。（免租装修期15天，算租期不算租金）2、瓯海区郭溪街道曹坤村新雅路28-1号原机耕站第一层共7间房屋3年租赁权，建筑面积约240m，产权情况：无，年租金起始价：4.2万元。二、交易条件有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，带竞价保证金的缴款凭证前来办理报名登记手续。成交者，竞价保证金扣除其应交交易服务费后转为相应的租赁履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。若只有一家竞租人参与竞价的，可按年租金起始价成交。三、保证金竞价保证金：序号1标的3万元、序号2标的2万元，保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州市农村产权服务中心瓯海分中心，账号：201000321205372000001，开户行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司区府支行）。竞价保证金汇入时请备注曹坤村租赁项目。租赁履约保证金：序号1标的3万元、序号2标的2万元。四、报名及联系方式咨询、看样时间：即公告发布之日起至2023年12月7日下午4时止（工作时间）报名时间：2023年12月6日至2023年12月7日下午4时止（工作时间）报名地点：温州市欧海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）看样地点：标的物所在地咨询电话：0577-86673176215906870722网格监督电话：1898972369588528852拍卖有限瓯海中心网址：www.ohnccq.com温州市售得拍卖有限公司20無12月1日竞价须知为了规范竞价行为，维护竞价秩序，保障当事人的合法权益，根据相关法律、行政法规以及委托人所提供的相关资料，遵照“公开、公平、公正、诚实信用”原则并结合标的物实际情况特制定本须知。一、本次竞价会是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者。竞价活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。二、竞租人在公告规定的登记期间，有权了解相关标的物具体情况，有权查看相关标的物的资料。敬请各位竞租人认真咨询，自行了解一切资料及相关动态信息，并仔细阅读本次竞价会所提供的相关资料及本须知，竞租人报名参与竞价即表明竞租人对标的物情况和《竞价须知》的所有条款已完全了解，一旦进入竞价会场即表明已完全了解该标的物情况，并自愿承担一切法律责任。竞价成功后，不得以未咨询或对标的物不了解等理由提出异议或反悔。三、本次竞价会采用“上不封顶，下保底价”的增价竞价方式，主持人报出起始价后，竞租人举牌示意应价，或自由叫价；每档加价幅度以主持人现场规定为准，竞租人可超档叫价，但不能低于一档，否则叫价无效。成交方式：主持人读数一次、二次、三次，三次内无人再加价，则主持人以最高价落追成交。在竞价中，竞租人一经应价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。如只征集到一家竞租人，可按年租金起始价成交。四、竞租人参加竞价，应先到拍卖人处办理登记手续，并向温州市瓯海区农村产权服务有限公司缴纳竞价保证金。五、若委托代理人参加竞价，代理人必须持有授权委托书及代理人身份证，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。经拍卖人认可的竞价代理人在竞价过程中被视为竞租人本人，竞价代理人与拍卖人所发生的一切法律责任都由竞租委托人本人承担。六、参加本次竞价会的竞租人（代理人）资格由拍卖人负责确定及审核，如发现竞租人（代理人）有涉嫌串标行为的，则拍卖人有权撤销其竞价资格（拒绝其报名）。七、拍卖人已将知道的标的物瑕疯向竞租人说明，但出租人、拍卖人声明：对本次标的物不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过清单、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的物状况之描述仅供竞租人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，即拍卖人对标的物不承担任何瑕疯担保责任。竞租人已亲自审看展示或预展的标的物，并凭借检测或自身经验对标的物的相关信息及价值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。八、竞价成交后，竞得人必须当场签署《竞价成交确认书》，对于竞得人拖延签署及拒绝签署的情况或竞得人签署以上合同后，在确定的期限内不支付规定价款及竞价服务费等费用的，都视为竞得人已经构成实质性违约，所交竞价保证金优先用于赔偿拍卖人的（预期）竞价服务费收入及其它费用损失。九、竞得人在规定时间内付清首期租金及竞价服务费的。十、竞租人参加竞价，必须遵守竞价会场秩序和竞价程序，不得妨碍竞价会主持人的正常工作，不能有操纵、垄断等违法行为，更不准进行恶意串通等违法行为，经发现，将取消竞价资格，并追究其法律责任。十一、委托人在竞价开始前可以撤回标的。委托人撤回标的的，委托人以及拍卖人不向竞租人承担任何责任及任何费用。十二、本《竞价须知》与《竞价协议》是《竞价成交确认书》附件，与《竞价成交确认书》具同等法律效力。十三、竞租人签署本竞价须知后，即表明知晓本须知的真实意思，并表示愿意接受和遵守本须知，其他未尽事宜在竞价会现场宣布。拍卖人：温州市佳得拍卖有限公司2023年12月1日本人已仔细阅读以上《竞价须知》，对所列条款内容已完全知悉，词语含义也已清晰理解，并愿意承担竞价须知中述明的应由竞租人承担的全部义务。竞租人签章：
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 农村集体资产使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
