住宅 住宅房地产招标采购公告（2023）
拍卖公告
受相关单位委托，新疆九鼎轩拍卖公司网络拍卖以下标的物：
标的名称
产权证号
用途
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元）
1
新疆阿克苏市英巴扎区杭州大道2号成就·御景湾2栋506室住宅
新(2017)阿克苏市不动产权第 0000166号
住宅
83.27
484631
2
新疆乌鲁木齐市天山区胜利路355 号综合楼A座8层812(白玉华庭)住宅
乌房天山区预字第 334992号
住宅
107.92
1292882
3
新疆乌鲁木齐市天山区多斯鲁克路45 号1栋2层3单元207住宅
新(2017)乌鲁木齐市不动产权第0038230号
住宅
75.38
724402
4
新疆乌鲁木齐市天山区大湾南路 8 号米兰花园小区 1栋 16 层1单元1602 住宅房地产
乌房天山区预字第 050479号
住宅
119.56
1141798
联系电话：
蒋经理18099602265 袁经理18167988435 李经理：18195978868
保证金打款账户：
单位名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司
开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行
行号：308881029114；
账号：991903768710803；
交款时注明标的信息和用途，以便查收。
拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“网络拍卖”的方式。
2、网络拍卖网址：
3、网络在线竞价时间：2023年12月3日12:00—12月4日12:00（延时除外）。
4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束之前。竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。
5、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
6、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。
7、特别提醒：本次拍卖以领勘人指认的坐落为准。上述标的物均有《房屋所有权证》或《房屋预售证书》。
（1）乌鲁木齐市天山区胜利路355 号综合楼A座8层812(白玉华庭)住宅、乌鲁木齐市天山区大湾南路 8 号米兰花园小区 1栋 16 层1单元1602 住宅房地产尚未办理产权证书，仅有《预售房权证》。
（2）米兰花园小区住宅：实际地址大湾南路22号，空置。暖气欠费15781.92元。（2018年10月——2024年4月）。物业欠费2602元/年。预计13000元（以实际为准）
白玉华庭住宅：空置。物业欠费12464.68元（2018年1月——2023年10月）。
多斯鲁克路45号：空置。无物业管理小区。暖气欠费13787.09元。
阿克苏市御景湾房屋：空置。物业欠费755.3元，暖气欠费14478.6元
（3）标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的买方应缴纳的税、费和卖方应缴纳的税、费，均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切买、卖双方相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（4）拍卖成交后由买受人向拍卖公司缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳0.15%的软件使用费。
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《重要提示》。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。
公告查询请登录中拍平台官网网站：
新疆九鼎轩拍卖有限公司
2023年11月17日
竞买须知
一、为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的 原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《中华人民共和国拍卖法》第二十一条、二十二条、二十三条之规定：实施拍卖行为的的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.委托方；2.网络服务提供者；3.承担拍卖工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）买受人悔拍后保证金不予退还。
（七）报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。
（八）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人拍卖竞买财产，在开拍前到本公司办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。
四、如参与竞买人未开设网拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十日向本公司提交有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
请竞买人自行了解拍卖标的物的一切现状，本公司与委托人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的 实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接 受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后由本公司按现状进行移交。本公司提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示 期间内，认真了解拍卖房屋的情况，自行查询房屋的欠费情况及看清房屋现状。本公司不对房屋提供任何质量保障，不承担房屋瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证明文件等风险，本公司及委托人不承担担保责任，不负责处理以上事项。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭委托人出具的拍卖证明及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的其他欠费均由买受人承担，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）一次性缴入拍卖公司账户。
单位名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司
开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行，
行号：308881029114，
账号：991903768710803，
交款时注明标的信息和用途，以便我公司查收。
买受人在缴纳全部拍卖款后，凭法付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到我公司办理交接手续。
拍卖成交后，在相关时间内如万一遇有拍品确实无法交付的特殊情形，我公司按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍品委托人决定是否另行处置。
十、买受人逾期未支付拍卖款，我公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的买、卖双方应缴纳的税费，均由买受人承担。买受人需自行办理户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门 依照有关行政法规的处理。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定和委托方要求可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本须知未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
标的介绍
REDMINOTE8AIQUADCAMERA
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
