江苏省房屋招租招标采购公告（江苏省宝应机关资产经营管理有限公司2023）
江苏省宝应机关资产经营管理有限公司房屋招租交易公告
出自于： 发布日期: 2023-12-06
产权公房招租交易公告
江苏省宝应机关资产经营管理有限公司房屋招租交易公告
出租单位
江苏省宝应机关资产经营管理有限公司 宝应县机关资产管理中心
项目名称
江苏省宝应机关资产经营管理有限公司房屋招租
项目编号
BYFCQGF2023120001
挂牌起止日期（报名起止日期）
2023年12月06日16时00分 至2023年12月20日16时00分
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）
标的概况
标的编号
BYFCQGF2023120001001
标的名称（坐落）
泰山东路52号（馨雅妆业）
标的状态
在租
标的面积
90.0平方米
挂牌价
10.5万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
1.5万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式
按年支付，先付后用
承租押金
1.5万元
竞价时间
2023-12-21 15:30
竞价方式
一次性报价
其他说明
原产权单位：职教集团
标的概况
标的编号
BYFCQGF2023120001002
标的名称（坐落）
泰山东路52号(宜人花卉)
标的状态
在租
标的面积
12.0平方米
挂牌价
1.4万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
0.2万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式
按年支付，先付后用
承租押金
0.2万元
竞价时间
2023-12-21 15:30
竞价方式
一次性报价
其他说明
原产权单位：职教集团
标的概况
标的编号
BYFCQGF2023120001003
标的名称（坐落）
泰山东路52号(五粮液酒)
标的状态
在租
标的面积
180.0平方米
挂牌价
28.0万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
4.5万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式
按年支付，先付后用
承租押金
4.5万元
竞价时间
2023-12-21 15:30
竞价方式
一次性报价
其他说明
原产权单位：职教集团
标的概况
标的编号
BYFCQGF2023120001004
标的名称（坐落）
泰山东路52号（橙鱼落宴）
标的状态
在租
标的面积
145.0平方米
挂牌价
11.0万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
1.5万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式
按年支付，先付后用
承租押金
1.5万元
竞价时间
2023-12-21 15:30
竞价方式
一次性报价
其他说明
原产权单位：职教集团
交易条件
1.承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2．承租资产使用用途必须符合法律法规和宝应县城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。 3．承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。 4．承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租方负责。 5．租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租方自行承担。 6．承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。 7．租金一年结算一次，先付后租。承租方须按照标的的租金支付方式提前一个月将租金预交给出租方。水电费及物业管理费由承租方自付。 8．租赁期届满时，出租方收回房屋，承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任。 9、承租人不得从事餐饮业（以现经营项目现状为准）、网吧、旅馆、棋牌室、游戏室、易燃易爆品（烟花爆竹）、油漆等影响周边环境卫生、有安全隐患、对居民正常生活有影响的项目。 10、门市按现状出租，请意向承租人自行现场查勘。如有疑义，请咨询葛女士0514-88286730。
意向承租方承诺
意向承租方报名即视为承诺以下内容 1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则交易中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。 2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。 3.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。 4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。 5.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。 6.交易系统确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。 7. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。 如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。
意向承租方报名时应提交材料
请各意向承租方登录扬州市公共资源交易中心网站“响应方登录”（https://ggzyxt.yangzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件： 1．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）； 2．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）； 3.公告中要求的其他材料。
交易保证金缴纳及处置方式
缴纳方式
1、意向承租方应于报名截止前缴纳保证金。 （1）采用转账形式缴纳。缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。户名：扬州市公共资源交易中心宝应分中心，账户：101678010400002420000000003，开户行：中国农业银行宝应城南新区支行。 （2）采用数字人民币的缴纳。使用数字人民币钱包一次性转账至扬州市公共资源交易中心宝应分中心数字人民币钱包（钱包ID：0032000019871237，名称：扬州市公共资源交易中心宝应分中心），并请备注保证金缴纳码。 缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看） 注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担： 1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的； 2.意向承租方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的； 3.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。
处置方式
1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。
交易方式
经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价，确定承租方及成交价格。
特别告知
1．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在扬州市公共资源交易中心网站的一切行为，均视为该意向承租方的行为。 3．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向承租方自行承担一切责任。 4．交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，扬州市公共资源交易中心及各分中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按出租公告要求完成报名手续或在交易行权环节未行权的，视为放弃优先承租权。 6．出租方和承租方签订的租赁合同，扬州市公共资源交易中心及各分中心不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。
联系方式
出租方联系电话
13773338982
联系人
葛晓燕
交易中心联系电话
0514-88990872
联系人
张先生
保证金查询电话
0514-88990872
交易系统技术支持电话
4009980000
交易中心联系地址
宝应县城南工业园软件大厦向南200米
附件：
1 . 合同.pdf
本合同当事人:招租单位（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。第一条甲方保证该出租房屋（“该出租房屋”以下简称“房屋”）符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于，面积共约平方米（建筑面积）；2、房屋现有装修及设施、设备情况：以实际状况为准。第三条租赁期限、用途1、房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；2、乙方向甲方承诺，房屋用于从事。第四条租金及支付方式、租赁期间相关费用交付1、房屋年租金为万元，大写：（含税）。2、房屋租金支付方式如下：租金按年结算，开始承租前付清第1年房租，次年起每年月日前付清下，1年房租，先付后租。第一年需支付履约保证金元（租赁结束后不计息退还）。付款方式：现金或转账；3、租赁期间相关费用交付：在房屋租赁期间所使用的水、电、煤气等相关费用，由乙方交付给大楼物管单位。若有关方面要求门前三包，交纳卫生费、物管费及其他费用均由乙方承担。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋主体结构的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外），对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意。4、未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同；2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租房屋、拆改变动房屋结构、改变本合同约定的房屋租赁用途；，2（2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）利用房屋存放危险物品或进行违法活动；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（5）拖欠房租累计1个月以上。4、租赁期满合同自然终止，甲方收回房屋重新对外招租；5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方书面主张。3、乙方应于房屋租赁期满或合同终止后7日内，必须搬离甲方房屋，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。乙方所投入的不动产及装饰装潢不得拆除无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用。第八条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额20%的违约金。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；，33、甲方因其他原因违约，乙方单方面解除合同的，甲方还须赔偿乙方装饰装潢净值损失。第九条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）未经甲方书面同意，擅自改变本合同规定的租赁用途；（4）利用该房屋进行违法活动的；（5）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。（6）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付年租金1%的逾期占用费。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月数计算；4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。，4第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解决不成的，提请扬州仲裁委员会仲裁。第十二条合同未尽事宜双方另行商定。第十三条本合同一式叁份，由甲、乙双方和宝应县财政局各执壹份。甲方（章）：乙方：联系人：联系电话：联系电话：身份证号码：通信地址：年月日年月日，5甲方（章）：乙方：联系人：联系电话：联系电话：身份证号码：通信地址：年月日年月
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
