房产招标采购公告（2023）
拍卖公告
本公司定于2023年12月11日（星期一）9：00依法在中拍平台举行网络拍卖会，公告如下： 一、拍卖标的： 1号:张店区西二路67甲7号房产3年期租赁权，面积约1320.93㎡，起拍价390510元/年； 2号: 张店区共青团路南十巷2号新西苑农贸市场楼梯间3年期租赁权，面积约5㎡，起拍价1200元/年； 3号: 张店区共青团路南十巷2号新西苑农贸市场储物间3年期租赁权，面积约5㎡，起拍价1800元/年； 4-21号房屋3年期租赁权为张店区体育场街道办事处管辖的18处房屋租赁权。房屋的具体位置、面积、租金请登录“中拍平台”查看； 22号: 昌河面包车一辆，缺1座椅、1头枕，起拍价3492.97元； 23号: 废旧空调、厨灶、书籍、办公家具等一宗，以现状为准，起拍价6032元； 24号: 废旧空调、电脑、家具等一宗，以现状为准，起拍价3500元； 25号: 废旧、吊扇、水泵等一宗，以现状为准，起拍价3700元； 26号: 废旧电脑、网络设备、大屏幕等一宗，以现状为准，起拍价11749元； 二、展示时间及地点:2023年12月7日-8日标的所在地。 三、竞买登记：有意竞买者请于2023年12月8日16:00前将竞买保证金1万元（全场拍）交至指定账户(户名：山东公正拍卖有限公司;开户行：齐商银行中心路支行;账号：054014604809016),凭竞买人身份证明材料在中拍平台办理网络竞买登记手续，未成交者的保证金会后3个工作日内无息退还。 四、重要事项告知： 1.房屋面积仅供参考，不为租金计算依据。竞买人需自行查看出租房屋的范围。 2.1号房屋附带院落、门卫，不得经营餐饮、茶楼、棋牌、KTV等娱乐业。2～21号原承租人使用至今未腾退，有优先承租权。2、3号房屋租赁权买受人承担入室门安装费。 3.22号标的缺1座椅、1头枕，买受人自行自费补齐。 4.23-26号标的废旧物资以实物现状为准,不保证数量、质量、性能、配件齐全等,仅能废旧处置,不承担任何瑕疵担保责任,买受人自行自费承担一切后果和法律责任。 五、咨询电话：0533-2177226 13280666700（4-23号标） 18766968257 公司地址：淄博市张店区金晶大道31号
竞买须知
山东公正拍卖有限公司网络拍卖规则
山东公正拍卖有限公司于2023年12月11日上午9:00在中拍平台举行网络拍卖会，网络拍卖规则如下：
一、 基本原则
1.为规范拍卖活动当事人网络拍卖行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖技术规程》和《拍卖管理办法》等有关规定，结合互联网特点，特制定本规则。
2.本次网络拍卖遵循公开、公平、公正、诚实信用及价格优先、时间优先的原则。
3.《网络拍卖规则》属要约,与其他拍卖文件具有同等的法律效力,竞买人(含优先购买权人)应在办理竞买登记前认真阅读。
4.委托人、拍卖人或其代理人对拍卖标的用任何方式所作的介绍、评价及文字说明等内容，均为参考性说明,不构成对拍卖标的的任何担保，不作为成交标的的移交依据，不适用消法及相关法规中有关“无理由退货”的规定。
5.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释、拍卖文件中对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
6.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产现状和一切已知及未知瑕疵,遵守并履行拍卖文件的各项条款，网络报价是其真实意思的表示，自愿承担一切法律责任与损失。
二、 与竞买人相关的约定
1.风险提示。由于网络拍卖存在网络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵以及黑客攻击等不可抗力情形，竞买人应充分估计上述原因导致网络报价所带来的风险。若发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，竞买人无权因此类情形要求拍卖人、委托人及中拍平台承担任何赔偿责任。竞买人一旦网络报价，视为接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认等，均无任何异议。
若发生网络无法正常竞价交易情形的，拍卖人会及时与委托人商定处置方案，并通过电话、短信、网络等方式通知竞买人。已成交的标的成交有效；正在竞价的标的，须重新竞价拍卖。该情形下委托人、拍卖人、竞买人、买受人及中拍平台互不承担任何法律和赔偿责任。
2.竞买人应认真阅读和执行中拍平台关于竞买人网络竞买的相关规定，在规定的时间内按照参拍流程进行注册报名，已注册过的可直接登录报名。
3.凡在中拍平台以竞买人的帐号进行的操作，均视为竞买人本人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任，拍卖人不承担任何责任。
4.竞买人应在规定时间内向拍卖人交纳竞买保证金。
5.拍卖人对按规定报名的竞买人进行资格审核，通过后，竞买人方可有权参与竞买报价。
6.竞买人应到标的物现场进行实地查验，到相关部门落实产权产籍情况，充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。
7.竞买人在标的开拍前登陆系统，根据当前价格提示进行出价竞买（可按默认加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价【只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）】）。竞买人必须在自由竞价时间（3分钟）和限时竞价时间（1分钟）内报价。系统对竞买人的每次成功出价都做记录。进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人成功出价，那该次拍卖时间在此次出价的时间基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖竞价结束。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。本场拍卖会无秒杀功能，竞买人不要秒杀报价。
8.最高应价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。买受人成交后须到拍卖公司签署拍卖成交确认书、拍卖笔录、网络拍卖规则、竞买协议等拍卖会文件。
9.支付拍卖款项。买受人应在规定时间内交纳全部成交价款和网络显示的拍卖佣金。
10.买受人须向中拍平台支付软件使用费。
11.受领成交标的。买受人在规定的时间内凭拍卖成交确认书办理标的实物和手续的移交、装卸、运输，需产权过户的，办理产权、配套过户。产权过户中发生的一切税费和历史欠费均由买受人承担。在标的装卸、运输、过户、使用中发生的一切安全事故、人身伤亡、环境污染、垃圾清运、税费、赔偿金等均由买受人自行承担。
12.拍卖成交后买受人悔拍的，或未交纳拍卖款项或未签署拍卖会文件或未提取标的物或未办理产权过户等情形的，均属买受人违约，交纳的竞买保证金不予退还，作为拍卖人的赔偿金。买受人承担《拍卖法》第三十九条规定的违约责任，自行赔偿给委托人造成的损失。
13.在合同履行过程中产生纠纷而引起的诉讼、仲裁时，以竞买人身份证件记载的地址作为邮寄送达有关通知、法律文书的接受地址。如因竞买人身份证件记载的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知或拒签的，文书退回之日视为送达之日。
14.因不可抗力等原因,确实无法办理标的实物交接或产权过户的,经委托人同意，拍卖人可撤回该标的,买受人应将全部拍卖文件资料退给拍卖人,委托人、拍卖人无息清退买受人交纳的全部款项,三方互不承担违约赔偿责任。
三、 附则
1.拍卖文件是指《拍卖公告》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件。
2.拍卖当事人必须遵守本《网络拍卖规则》。
3.竞买人网络报价视为已阅读、接受并履行全部拍卖文件的条款，无任何异议。
标的介绍
屋租赁权指送事项说明）202年1月30日店区路22号步银生活区浴街16委营业房（1-16号）房产基本情况有水电（1213号标的仅有电无水）：无暖气项目要求租货期限3年（租货期间以签订的租赁合同为准）租金交纳要求每年交纳一次货期间委用承担承租人承担水、电、物业等相关费用。出租人的维修范围仅负责房系修承租人的维修范围自承担室内各设施的维修维护。装修的约定承租人不得损坏房屋设施，若葡装修，应经出租人间意，费用由承租人负担，租黄期满房是恢复原状。室内设备的使用要求承租人严格按照规定使用电器，煤气，承租人做好防火，防盗和租赁房屋的管理责任。承租人经营范要求合法经营，自行承担民事责任。其他要求原承租人使用至今未腾退，享有优先承租权。免买人必须充分评估成交后房屋移交存在的风险，买受人由行与相邻权利人协商使用公共区域，自行与现承租户协商局房、费用支付等事宜。未经出租人同意，买受人不得转租，转让，不得私搭乱建，否则按违建处理，出租人不承担任何费用。照扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
