集体经营性土地出租招标采购公告（2023）
钱桥社区集体经营性土地出租（杨庆娟）
项目编号：320206003Q23120085
项目位置：无锡市惠山区钱桥街道钱桥社区
交易品种：农村集体资产使用权
联系方式：--(--)
产权信息
乡镇（街道）
钱桥街道
村（社区）
钱桥社区
组别
--
登记日期
2023-12-11
是否续租
是
资产类型
商铺
交易面积
72.0平方米
项目描述
钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。
项目位置
无锡市惠山区钱桥街道钱桥社区
项目四至
东至： 南至： 西至： 北至：
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
img20231212_11073912.jpg img20231212_11074138.jpg img20231212_11074361.jpg
村民代表大会意见
img20240131_09045565.jpg img20240131_09045790.jpg img20240131_09050022.jpg img20240131_09050222.jpg img20240131_09050443.jpg
权属信息
所有权人
钱桥社区
使用权人
杨庆娟
权属类型
集体
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
--
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
1年0月
标段描述
钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。
交易面积
72.0000平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥0.00
交易底价
25000.00元
成交缴款方式
--
交易方式
协商
建设方信息
单位名称/姓名
钱桥社区
联系人
唐杰
联系电话
83203338
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）钱桥街道村（社区）钱桥社组别区钱桥街道村（社区）钱桥社组别区钱桥街道村（社区）钱桥社组别区项目名称钱桥社区集体经营性土地出租（杨庆娟）钱桥社区集体经营性土地出租（杨庆娟）钱桥社区集体经营性土地出租（杨庆娟）钱桥社区集体经营性土地出租（杨庆娟）项目类别农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权项目编号320206003Q23120085登记日期2023年12月11日320206003Q23120085登记日期2023年12月11日320206003Q23120085登记日期2023年12月11日320206003Q23120085登记日期2023年12月11日资产类型商铺商铺商铺商铺交易方式租赁是否续租是租赁是否续租是租赁是否续租是租赁是否续租是交易期限1年项目位置项目四至东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：项目描述钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。交易面积72.00平方米72.00平方米72.00平方米72.00平方米附属设施补充说明产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人钱桥社区使用权人杨庆娟钱桥社区使用权人杨庆娟钱桥社区使用权人杨庆娟钱桥社区使用权人杨庆娟权属类型集体集体集体集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否否他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人钱桥社区证件类型身份证钱桥社区证件类型身份证钱桥社区证件类型身份证钱桥社区证件类型身份证第1页/共3页证件号码证件号码证件号码******************联系人联系人联系人唐杰联系电话联系电话联系电话联系电话8320333883203338被委托人姓名被委托人姓名被委托人姓名被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人证件号码被委托人证件号码被委托人证件号码产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估机构评估基准日评估基准日评估基准日评估基准日评估值评估值评估值标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况编号标段概况标段概况标段概况面积（平方米）交易期限交易期限交易期限交易底价交易底价报名费（元）保证金（元）1钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。钱桥社区集体经营性土地出租于杨庆娟，用于生产经营。72.001年1年1年25000.0025000.000.000.00第2页／共3页村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：年月日村集体经济组织或村委会意见签名：盖章：年月日乡镇（街道）意见科桥钱签名：盖章：年月日农村产权交易机构意见签名：盖章：年月日第3页／共3页钱桥社区股份经济合作社会议记录会议名称：股东代表会议时间：2023.12.29主持人：赵晴虹地点：社区活动中心三楼会议室应到人数：35人出席人数：30人内容记录：一、钱桥社区股份经济合作社相关变更情况集体股东代表变更为吕上元、毛海栋、赵晴虹、黄党霞、张云；理事会成员变更为吕上元、毛海栋、赵晴虹、黄党霞、张云、朱明、宋仁金；选举吕上元为理事长；章程中理事长变更为吕上元、股东代表人数变更为35人。二、2023年社区收支决算、2024年收支预算及2023年股金红利分配1、根据社区财务收支实行预决算制度，按2023年财务报表，编制收支决算表，2023年收支决算情况：全年社区总收入1520万元，其中厂房、土地等固定收入1032万，补助、利息等收入488万元。全年总支出1447万元，其中税收支出87万元，管理费用760万元，环卫、人居环境、福利等其他支出600万元。全年结余73万元。2、按照统筹兼顾、量入为出、收支平衡、留有余地的原则编制2024年收支预算表。2024年预算收支情况：全年预算总收入1522万元，其中厂房、土地等固定收入1087万，补助、利息等收入435万元。全年总支出1443万元，其中税收支出100万元，管理费用740万元，环境整治、保洁、福利等其他支出603万元。全年结余79万元。3、根据2023年决算金额以及惠山区农办发[2021]15号文件第四条的第八款规定，为有效兼顾村级集体经济可持续发展和维护成员合法权益，原则上分红比例不得低于可分配收益的20%，不高于可分配收益的40%，禁止举债分配。为兼顾广大股民利益，社区2023年的红利分配数与2022年持平，即每股189元，不再追加分红数额。三、工程项目及其他费用1、环卫、生活垃圾转运、公共厕所保洁由街道统一安排，费用按规定结算。2、各类服务外包，包括社区范围内绿化养护、监控设施维修、自来水抄表、化粪池清理、西漳园区门卫、停车场管理、办公室电脑设备维护、财务平台各类服务、固定资产软件技术服务等，总费用约48万元。3、全年零星工程，费用约90万元。4、垃圾桶短驳清洗及大件垃圾清运费用约85万元。5、站头新村一期物业服务外包，费用约40万。6、玉泉公园道路改造，费用按实进行招投标审计结算。7、西漳园区雨污水建设，费用约17万。8、工程所涉及的设计费、招标代理费、审标费、监理费、审计费等按取费标准进行结算。9、拆迁费用，按产生的实际费用结算，按照街道规定支付。10、人居环境整治费用，按产生的实际费用结算，按照街道2规定支付。11、创建费用，按产生的实际费用结算，按照街道规定支付。12、拆违费用，按产生的实际费用结算，按照街道规定支付。13、办公用品采购、零星宣传制作、空调维护保养、办公大楼（含各活动室、驿站等社区配套用房）清洗保洁按实际费用按规定支付。14、2024年分批向“惠爱·钱桥社区”红十字助困帮扶基金注资10-30万元，用于社区为老服务、助困帮扶等。四、资产出租2024年社区资产资源及街道托管资产出租事宜。按照街道相关指导价标准，确定园区标准厂房出租单价200元／m、舜柯园区非标厂房出租单价130元／m，园区土地出租单价20元／m，各园区电力租金不变。园区办公用房新签订按100元／m，续订单价不变。其余各房屋出租单价不低于100元／m。春惠苑农贸市场房屋续订单价不变。其余的土地出租单价不变。各处商铺租赁单价不得低于街道指导价。五、公益项目1、为老服务项目费用约为8万。2、“我们的节日”公益项目费用约为4万。3、邻里节活动项目费用约为6万。4、便民服务项目费用约1.2万。5、儿童友好项目费用约10万。6、其他公益项目费用不超过10万。3六、误工费、各项福利、慰问1、误工费：①居民组长年度误工补贴1500元/人；临时误工100元/天。②居民代表、股东代表误工补贴100元/天。③志愿者补贴15元/小时。④参加孕前优生检测人员误工补贴为150元/人。监督委员会成员、股东理事监事（社区工作人员担任的除外）误工补贴500元/年。2、福利、慰问：①70周岁及以上老年人意外险，对象为老村民。②70周岁及以上老年人重阳节慰问。③80岁及以上老年人春节慰问。④80岁、90岁、100岁老人祝寿蛋糕。5百岁及以上老人祝寿慰问金每人2000元、鲜花。军属春节慰问金每户800元，对象为现役军人家属及当年退役军人家属。新兵入伍慰问金每人2000元。7队长慰问金每人1500元。③村属退休干部祝寿慰问，慰问金每人2000元、蛋糕、鲜花。9老干部及队长生病、去世等慰问，慰问金不超过3000元。0信息员安康保险。①退休职工企业转制前工龄补贴按原规定执行。以上各项提请大会讨论通过。A股东代表签名：起晴虫2股东代表签名：外x\'s司Y峰江兴m
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体经营性土地出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
