住宅房招标采购公告（2023）
拍卖公告
拍 卖 公 告
受有关单位委托，我公司定于2023年12月12日10时，在中拍平台公开拍卖位于济渎西路北、规划文源路西天坛西苑1号楼13套及济源大道西段鑫源花园小区26号楼39套住宅房。
有意者请于2023年12月11日17时前向我公司账户交纳竞买保证金伍万元整（￥50000元）（缴纳户名：济源市金诚拍卖有限公司,开户行：中原银行济源分行营业部,账号：411801010160001001），保证金以实际到账为准,若不成交全额无息退还。
报名截止时间：2023年12月11日17时
展 示 地 点:济渎西路北、规划文源路西天坛西苑小区及济源大道西段鑫源花园小区26号
标的预展时间：公告之日起至2023年12月11日17时（节假日除外）
拍卖公司咨询电话：13903893586
济源市金诚拍卖有限公司
2023年11月24日
竞买须知
网络拍卖竞买须知、拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定制定本规则，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》、《网络拍卖竞买须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、标的展示：
1、本次在中拍平台公开拍卖1、位于济渎西路北、规划文源路西天坛西苑1号楼13套住宅房。2、济源大道西段鑫源花园小区26号楼39套住宅房，定于2023年12月12日在中拍平台上公开进行拍卖。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。
2、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
3、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
4、拍卖人提供的房产信息，如：过户税费、房产建成年份等如与实际不符，以房管部门数据为准，我公司不承担任何保证责任，请竞买人自行核实确认。
二、拍卖方式：
本次网络拍卖采取有底价增价拍卖的方式。
竞买人资格：
参加本次网络拍卖会的竞买人必须按中拍平台要求办理竞买手续，自然人凭本人身份证，法人及其它组织需提交有效营业执照、法人代表资格证明以及竞买人授权委托书，并交纳竞买保证金（保证金应在规定时间内会转入我公司指定账户），凭中拍平台发放的竞买人账号登录参与竞价。
四、办理竞买登记手续申请
竞买人必须在2023年12月11日17时前向我公司每套住宅房交纳伍万元（￥50000元）竞买保证金（缴纳户名：济源市金诚拍卖有限公司,开户行：中原银行济源分行营业部,账号：411801010160001001），（保证金以实际到账时间为准），并在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期不再接受报名登记。
若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内无息退还。
五、拍卖标的交款方式
本次拍卖标的标的以现状为准，拍卖成交后买受人须在3个工作将全部成交价款及约定的拍卖佣金交至我公司指定账户，由委托方在10个工作日内将标的房产移交买受人。
六、竞买人竞买帐号、密码的使用：
1、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
2、竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因网络黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、拍卖结算：
1、买受人必须在2023年12月15日下午5时前将全部成交价款及拍卖佣金交至济源市金诚拍卖有限公司指定账户并到我公司签署《拍卖成交确认书》，否则，按违约处理。
2、买受人交纳的竞买保证金在拍卖成交后自动转为成交款。交清全部款项后由委托方应在10日内将标的实物移交买受人，标的在买受人成交之日前所产生的费用由委托方负责解决。
八、标的交割及产权变更手续办理：
1、买受人在网拍平台成功竞得拍卖标的，须在规定时间内到我公司当面签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。委托方有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
2、买受人付清全部成交价款后，须在10个工作日内凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托方进行标的实物移交，标的以现状为准。
注：1、本次拍卖标的位于济渎西路北、规划文源路西天坛西苑1号楼13套住宅房,拍卖标的均以展示现状为准进行拍卖，拍卖成交后在办理首套《不动产权证》时需缴纳的房产维修基金由买受人缴纳，待买受人付清全部款项后由委托方先行办理首套房产证（费用由甲方自理），委托方完成房产证办理后负责协助买受人办理过户《不动产权证》费用根据税务部门规定买卖双方各自承担各自费用，拍卖成交后标的房产维修基金由买受人缴纳。
注：2、本次拍卖标的位于济源大道西段鑫源花园小区26号楼39套住宅房，拍卖标的均以展示现状为准进行拍卖，该标的房产所属鑫源花园小区的土地，为商业住宅用地，商业40年，住宅70年，目前不能办理《不动产权证》，拍卖成交后由委托方配合其他部门向买受人出具房产相关手续，买受人竞得该标的房产后所有产生的任何费用（包括以后过户所需要的费用）由买受人承担，买受人付清全部款项后由委托方在10个工作日内将标的房产移交买受人，房产所欠水电、物业费等费用由买受人负责结清，具体费用由买受人到济源市鑫茂置业有限公司交接为准，该房产目前使用水电为临时提供，如后期恢复正常后如有产生费用的由买受人自理。
九、特别声明：
本次拍卖标的拍卖公司仅出具佣金发票。
2、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
3、若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作误差所造成的损失由网络竞买人承担。
5、竞买人在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）的网络拍卖竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
6、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
8、拍卖成交后，由委托方负责协助为买受人开票，具体开票项目以委托方提供为准。
9、拍卖人与委托方不承担对标的提供承诺及瑕疵担保，请竞买人在竞买前仔细鉴别拍卖品的瑕疵。
10、本次拍卖均按现状进行拍卖，拍卖人、委托人不对拍卖标的品质进行任何担保，请竞买人谨慎竞拍。
济源市金诚拍卖有限公司
2023年11月24日
标的介绍
鑫源花园26号楼I河南省，济源市0517:24花园雅迪金鑫氏大药房
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
