广州市招标采购公告（广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社2023）
怡景大厦7楼出租交易公告
交易编号：J02-N1440111MF68468457-20231120-000092-1
广东省广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社定于 2023-12-26日9:30时对怡景大厦7楼进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 棠景街资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
怡景大厦7楼
011157002003-02-0218
怡景大厦7楼
0.00平方米
780.00平方米
36855.00元/宗·月
怡景大厦
办公楼
办公
标的物的具体情况是由广东省广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：____无_______。 。 备注：标的物不得经营再生资源回收站。 。 区交易编号：街集资竞20237454 租赁年限：1.00年。预计从2024-01-01到2024-12-31止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：780.00平方米。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为200.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：一、以自然人报名：需上传有效身份证正反面及交易方案要求的其他资料。待报名资格审核通过后，银行转账缴纳保证金，上传保证金的银行汇款单据截图（截图）。 二、以企业法人或其他组织报名：需上传法定代表人有效身份证正反面、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码），交易方案要求的其他资料。待报名资格审核通过后，银行转账缴纳保证金，上传保证金的银行汇款单据截图（截图）。 三、 注意：1、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。2、有优先承租权需提交证明材料（一般为合同）。3、如需提交其他报名资料；线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2023-12-22日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-12-14至2023-12-22,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2023-12-25日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-12-25日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 73710.00 元。
(四)开户行: 中国银行股份有限公司广州远景路支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区人民政府棠景街道办事处 。
(六)银行账号: 67825774512031501。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2023-12-26日9:30时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 棠景街资产交易站 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 龙建锋
联系电话： 13622887556
(二)交易机构联系方式：
联系人：岑雪清
联系电话：02086348321
联系地址：广州市白云区乐嘉路93号心谊大厦1楼
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 岑雪清
联系电话： 02086348321
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
棠景街资产交易站
2023年12月12日
交易方案一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址怡景大厦7楼怡景大厦7楼怡景大厦7楼资产类型资产类型办公楼办公楼办公楼资产面积资产面积780m2780m2780m2权属信息权属信息资产所有权人棠下三社产权手续是否完善资产所有权人棠下三社产权手续是否完善回是口否权属信息权属信息资产所有权证号粤（2017）广州市不动产权第04800771号资产所有权证号粤（2017）广州市不动产权第04800771号资产所有权证号粤（2017）广州市不动产权第04800771号标的使用情况标的使用情况租赁租赁租赁是否涉及优先权是否涉及优先权回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。是否涉及优先权是否涉及优先权口否口否口否水电现状水电现状有提供、并能正常使用有提供、并能正常使用有提供、并能正常使用消防手续消防手续完备完备完备其他情况其他情况原租户：广州市凯雯生物科技有限公司原租户：广州市凯雯生物科技有限公司原租户：广州市凯雯生物科技有限公司三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无无无无评估方法无补偿金额无补偿金额无无五、交易条件五、交易条件租赁/承包期限1年免租期无1年免租期无1年免租期无1年免租期无递增方式无无无无标的物交付时间签订合同后3个工作日内转/分租要求转/分租要求不可转租及分租，可转让需收取合同履约金10%的手续费。资产用途商业商业商业商业合同履约金按合同期最后一个月的租金二倍金额收取按合同期最后一个月的租金二倍金额收取按合同期最后一个月的租金二倍金额收取按合同期最后一个月的租金二倍金额收取其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3．投标保证金柒万叁仟柒佰壹拾元整，中标后柒万叁仟柒佰壹拾元整全部转为合同履约保证金。合同履约保证金按合同期末月租金的二倍收取，不足部分由中标者签约合同当日补足，多出部分退回。合同期满后承租方无违约行为，按照合同约定退回合同履约金。4.标的物不得经营再生资源回收站。5.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3．投标保证金柒万叁仟柒佰壹拾元整，中标后柒万叁仟柒佰壹拾元整全部转为合同履约保证金。合同履约保证金按合同期末月租金的二倍收取，不足部分由中标者签约合同当日补足，多出部分退回。合同期满后承租方无违约行为，按照合同约定退回合同履约金。4.标的物不得经营再生资源回收站。5.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3．投标保证金柒万叁仟柒佰壹拾元整，中标后柒万叁仟柒佰壹拾元整全部转为合同履约保证金。合同履约保证金按合同期末月租金的二倍收取，不足部分由中标者签约合同当日补足，多出部分退回。合同期满后承租方无违约行为，按照合同约定退回合同履约金。4.标的物不得经营再生资源回收站。5.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3．投标保证金柒万叁仟柒佰壹拾元整，中标后柒万叁仟柒佰壹拾元整全部转为合同履约保证金。合同履约保证金按合同期末月租金的二倍收取，不足部分由中标者签约合同当日补足，多出部分退回。合同期满后承租方无违约行为，按照合同约定退回合同履约金。4.标的物不得经营再生资源回收站。5.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金（含管理费、分摊费）每月￥36855元（人民币大写：叁万陆仟捌佰伍拾伍元整首年租金（含管理费、分摊费）每月￥36855元（人民币大写：叁万陆仟捌佰伍拾伍元整首年租金（含管理费、分摊费）每月￥36855元（人民币大写：叁万陆仟捌佰伍拾伍元整首年租金（含管理费、分摊费）每月￥36855元（人民币大写：叁万陆仟捌佰伍拾伍元整是否含税价回是口否是否设定保留价口是回否回是口否是否设定保留价口是回否回是口否是否设定保留价口是回否回是口否是否设定保留价口是回否竞投阶梯￥200元／月￥200元／月￥200元／月￥200元／月七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥73710元（大写：柒万叁仟柒佰壹拾元整）￥73710元（大写：柒万叁仟柒佰壹拾元整）￥73710元（大写：柒万叁仟柒佰壹拾元整）￥73710元（大写：柒万叁仟柒佰壹拾元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式口现场举牌口现场书面报价国电子竞投口现场举牌口现场书面报价国电子竞投口现场举牌口现场书面报价国电子竞投口现场举牌口现场书面报价国电子竞投口现场举牌口现场书面报价国电子竞投盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）：2023年11月21日委托方（盖章）：2023年11月21日委托方（盖章）：2023年11月21日交易管理机构（盖章）：2023-12-08年月日交易管理机构（盖章）：2023-12-08年月日2/2成交确认书项目编号:棠下(三社)LX2022出租方：广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社承租方：交易服务机构：棠景街集体资产交易站兹因棠景街集体资产交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区的物业（以下称租赁标的物），并于2022年月日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年租金每月：）承租租赁标的物。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：联系电话：联系电话：交易服务机构：经办人：谭嘉琪联系电话：86348321年月日品广科非印0层纳专科医药028840092G98花园0.0CH20.桌生海25大Q00x一i汉万000A云K地小区A云K天月山周金楼空品地产型。房Q0地0烟西小200.0P美养生限点00棠景路16号9R南贴！会公0000公品2口天-282X9Qb00000Q5南00中国商方航空00as公用民重大酒店04a大量9009snitn至大eQ90元光9公0[中国商方航空0员工检理深01594年x0。8开版店(）90saO000000三日一8自医三日一80工2校工有0。W889店店店00B士长木发00费大原手0009000000大厦（2a广告白云区市华090方e药8中草花Bafomacc00Q000/1511701
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
