房屋出租 餐饮及其他合法经营招标采购公告（2023）
全市统一项目编号
S110000D033010002435
项目编码
2023-TZ/04-0052
挂牌金额
42271079.07
挂牌日期
2023-12-14
截止日期
2023-12-27
基本信息
项目编码：
2023-TZ/04-0052
标的名称：
北京市通州区永顺镇龙旺庄村49号楼2450.54平方米房屋出租
细分类别：
其它房屋类
坐落（地址）：
北京市通州区永顺镇龙旺庄村
不动产权证证号：
建筑面积（平方米）：
2450.54
房屋使用现状：
使用中
房屋用途：
餐饮及其他合法经营的项目
附属设施：
无
权属信息
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
否
是否存在影响标的的交易的情形：
影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：
出租
拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：
15年
拟出让用途：
餐饮及其他合法经营的项目
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期(公共资源平台)：
2023-12-14
截止日期（公共资源平台）：
2023-12-27
挂牌总金额（元）：
42271079.07
披露方式：
北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：
10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他说明：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
8000000
交纳期限（工作日）：
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：
电汇
处置方法：
转为合同价款
处置方法说明：
出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。
其他：
交易条件
公告价格(元）：
42271079.07
成交价款支付方式：
分期支付
与出让相关其他条件：
租金年付，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准）租期15年，租金每三年递增5%，风险抵押金60万元，免租期3个月（免租期后合同执行15年）。
受让方资格条件
受让方资格条件：
承租方需为依法注册的企业，企业实缴注册资本金不低于500万元。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1. 该房屋坐落于龙旺庄村49号楼，49号楼房屋总面积4023.54平方米，砖混结构，共三层，本次出租的面积为2450.54平方（部分一层到三层），为原福兰德酒楼，该房屋于2024年4月15日到期，本次合同签订日需在原合同到期后。原承租方享有优先承租权，如原承租方未最终承租，合同到期前10日内，村委会负责配合原承租方腾空房屋。 2. 出租用途为餐饮及其他合法经营的项目。 3. 该房屋年久失修，承租方承租后需对水、电、暖及房屋内外进行装修改造，承租方需具备一定的资金实力，企业实缴注册资本金不低于500万元，经营范围需包含餐饮服务且具有经营中大型餐饮（经营面积不低于1000平方米）经营经验。 4. 因原承租方将部分房屋租赁给北京农商银行，为方便龙旺庄村民办理银行相关业务，承租方承租后需保留原北京农商银行，具体条件由承租方与农商银行自行协商。
受委托经纪商情况
交易服务会员编码：
交易服务会员：
经办人：
电话：
其他会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
边涛
联系电话:
18888851620
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 餐饮及其他合法经营涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
