店面 店面出租招标采购公告（漳州市龙海区东跃城市建设有限公司2023）
拍卖公告
福建均达拍卖有限公司受委托，于2023年12月14日上午10时在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行下列店面招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的物：龙海区山后新村12间店面，分开招租，清单备索。
二、标的展示、咨询：即日至拍卖会结束止均可接受咨询、察勘,于标的所在地展示察勘。
三、报名时间、地点：拍卖会结束前均可到漳州市龙文区水仙大街融都新界2号楼1104室办理报名手续，获取用户名和密码，取得竞租权限。
四、招租信息将通过海峡都市报、福建省拍卖行业协会网、中拍平台、标的现场张贴招租公告等进行发布。
五、未尽事宜，详见招租须知。
咨询电话：18960085510
福建均达拍卖有限公司
2023年12月7日
竞买须知
招租竞拍须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次招租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。
一、招租人（委托人）：漳州市龙海区东跃城市建设有限公司
二、招租标的名称：龙海区山后新村12间店面（详见后附件1-清单）；店面按间分开招租。
说明：允许一个竞租人同时报名多个竞租标的，但需按标的对应分笔缴交竞租保证金。
三、招租方案：本次招租采用按间分开单独招租。
四、 租金起拍价、竞租保证金标准：
各间店面面积和月租金起拍价格详见后附表1，竞租保证金按3个月的起拍月租金。每间店面按月租金总额起拍，每次加价50元/月，或50元/月的倍数。
五、业态要求：
不得从事国家法律、法规禁止；城市管理禁止；烟花爆竹、易燃商品、化工产品等污染性较大；容易干扰周边居民生活环境和秩序以及容易对建筑物造成损坏的经营行业。
六、承租经营年限:三年，自合同签订之日起计算，提供2个月装修免租期。
七、招租说明：
1、本次公示建筑面积若与实际测绘面积有差异，不影响本次招租的租金成交总价，报名竞租前需自行前往查勘现状，招租人对招租标的不承担瑕疵担保责任。
2、招租标的质量、结构及水电设施和新旧程度以展示现状及竞租人现场查看为准。
3、转租情况：承租人接管招租标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得招租人同意，转租期不得超过承租期，并应与招租人签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《店面租赁合同》。
4、租赁合同签订及租金收取方式：
（1）签定《成交确认书》：招租成交后，竞租人需在成交之日起4个工作日内到拍卖行签定《拍卖成交确认书》；
（2）签定《店面租赁合同》：在竞租人签定《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内，竞租人按该店面最终成交月租金3个月的总额的标准缴交履约保证金，并凭缴款凭证与招租人签定《店面租赁合同》；履约保证金以转账的形式一次性向招租人缴交，不计利息。竞租保证金不转为履约保证金。
（3）租金收取：采取先缴交租金后使用房屋的方式，每12个月为一个缴交周期，均以现金或转账的形式缴纳租金，需提前一个月缴纳下一个周期的租金。第一次租金需在租赁合同签定之日起2天内缴清。未按合同约定时间和金额缴交租金，承租方每逾期一天需按应付租金拖欠部分的日5%支付违约金；逾期30天未缴清租金，招租人有权终止承租合同，无偿收回房产，并没收承租方缴交的承租履约保证金，且有权继续向承租方主张尚欠租金及要求承租方赔偿所有损失。
合同签订第一年前2个月免租金（免2个月装修期），第二、三年起按年租金额的100%收取。
（4）违约：承租人逾期未与拍卖行签定《成交确认书》，或逾期未与招租人签订《店面租赁合同》的，招租人有权没收其竞租保证金。竞租保证金不冲抵成交额和履约保证金；如未按规定时间签定租赁合同或付清租金、履约保证金及佣金，竞租保证金不予退回，同时招租人将收回标的重新招租，因此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。
5、退租情况：
（1）提前退租：承租人在租赁期间因经营不善等非招租人的原因而申请退租的，需在缴纳下一次租金前向招租人提出申请，招租人将没收其履约保证金，且已缴租金不予返还。
（2）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁标的，并经招租人验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。
（3）租赁标的返还：合同期满，双方应在合同期满前15 天内，按以下约定条款交接：
（1）清场约定：协议期满，承租方不再续租，应及时清除租赁房屋内的相关设施设备，留于房屋内的不可移动的设施归甲方所有；房屋室内如有损坏，承租方应及时给予修复并承担修复费用。
（2）遗留物约定：招租方向承租方交房 5 天后，或承租方向招租方交房 5 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
（3）其他约定：承租方以租赁房屋作为工商注册地的，承租方书面承诺在租赁房屋交还后10个工作日内完成注册地变更或注销手续，使租赁房屋可重新作为工商注册地供新租户使用。
八、风险提示：
租赁期间如出现：①因国家建设或城市规划发展需要拆除或改造房屋的；②招租人将房屋所有权转移给第三方或招租人失去对房屋出租管理权；③房屋存在较为严重安全隐患；④因政府拆迁工作需要及时腾房安置。合同自行终止，承租人接到招租人通知后应在一个月内主动搬离，房租结算至招租人通知之日，退还承租人实时未使用期间的房屋租金，属于政府建设征用的各类补偿款（除搬迁费归承租人所有外）全部归属招租人所有。如承租人未按时搬离，则招租人有权没收承租人的履约保证金作为违约金，并按实际占用期间继续收取租金。
九、项目要求：
（一）、竞租人竞租成功后需在龙海区办理工商税务登记和办理其经营行业规定的相关审批手续，如未按规定办理相关证件或审批手续造成的一切责任由承租人承担，同时业主有权按承租人违约单方解除店面租赁合同，提前收回租赁权，并按承租人违约处理。
（二）、承租人在经营期间同意且遵守业主的有关物业管理条款约定；
（三）承租期间，承租人因经营需要，确需对房屋进行装修、改装或其它方面的修改，应征得招租人同意，且费用由承租人负担，不可抵扣租金。合同届满或者中途解除合同，招租人对改建、装修等费用不作任何补偿，同时，承租人不得拆除装修物或者改建添置附属物。
（四）承租人如有发生下述行为的，招租人有权终止租赁合同，收回房屋，收取承租人三个月履约保证金作为违约金，自招租人解除合同通知送达承租人之日起双方合同关系终止，承租人应在接到招租人通知之日起一个月内搬离租赁房屋并与招租人办理房屋返还交接手续，租金结算至房屋返还交接手续办理完成之日，且招租人不予任何补偿，因此而造成的其他损失，由承租人赔偿，并追究相关责任，情节严重者报相关部门依法处理。
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计一个月以上的；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
7、承租人发生其他违反法律法规规定或本合同约定的情形。
（五）租金如有拖欠或者不按时缴交者，每逾期一天按欠款总金额的千分之二加收违约金。逾期超过一个月者，招租人将直接进入诉讼程序，并将逾期者列入失信者黑名单，五年内不得承租招租人管理的任何资产。
（六）承租人在承租过程中如在招租人空地、过道、通道等公共区域搭建构筑物或造成其他人无法使用的情况，则承租人需对该区域另行缴纳租金，租金标准参照招租人委托第三方评估机构评估单价。
（七）如需消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。
（八）租赁期间，防火防盗等安全责任，门前三包，综合治理及安全、保卫、防疫等工作，承租人应服从当地有关部门和物业管理部门的规定执行，若因此造成损失，承租人应承担全部责任。
（九）招租成功后，承租人对该标的的利用（含广告、宣传牌设置）等应与该小区风格保持一致，服从物业管理部门的统一管理，做好以周边环境的协调。
十、招租方式：本次招租采用网络拍卖的方式，由竞租人登录中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)进行网络竞价，采用增价拍卖，由低价到高价进行。网络拍卖开始后，竞租人即可应价竞租，竞租人每次加价为50元/月或50元/月的倍数，至无竞租人继续加价，网络拍卖会由“自由竞价阶段”和“限时竞价阶段”组成。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞租人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，最终报价最高的竞租人即为承租人，该标的的竞价结束。
十一、网络竞价特别说明：
1、参与网络拍卖会的竞租人只能授权对应一个账号（手机号码）。此账号（手机号码）仅供竞租人本人使用，凡使用以竞租人的账号（手机号码）和密码登录后进行的操作，均视为该竞租人的行为，竞租人应当对以其账号（手机号码）进行的所有行为承担法律责任。竞租人不应将其账号（手机号码）、密码转让或出借予他人使用。如竞租人发现其账号（手机号码）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（手机号码）、密码遭他人非法使用，招租人及拍卖人不承担任何责任。
2、允许一个竞租人同时报名多个竞租标的，但需按标的对应分笔缴交竞租保证金。
3.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。
十二、竞租人的权利和义务：
1、竞租人在参加招租活动前，有权了解招租标的具体情况，并要求招租人对相关问题作出解释，获取相关资料并按规定缴纳竞租保证金。一旦报名参加竞租，即表明已完全了解招租标的一切情况（包括瑕疵）并对所有文本资料表示认同。
2、竞租成交后，竞租人须于四个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，及向福建均达拍卖有限公司缴纳佣金。佣金收费标准：根据比选中标结果，按成交月租金的69%收取佣金。本次竞租活动需支付中拍平台软件使用费，收费标准=成交单价×面积×12（月）×0.15%，该费用由承租人在中拍平台上通过第三方支付平台进行支付。
竞租保证金在承租人按约定履行合同签定和租金、履约保证金缴交后由招租人告知拍卖公司，拍卖公司无息办理退回手续。
3、承租人接管标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得招租人同意，并与招租人签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《店面租赁合同》。租赁期间如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，以及所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，与招租人无关。
4、租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给招租人。
5、竞租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、佣金或未在合同签订前缴交履约保证金，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。
6、承租过程中涉及的设施配套、水电费用、物业管理、设施维护修理等，均由承租人自行处理并支付费用。
十三、拍卖行统一组织现场查勘（现场查勘联系人： ，联系方式： ），现场查勘时间为即日起至拍卖结束前的上班时间（上午9:00-11：00，下午15:00-17:00，北京时间），竞租人可根据情况自行报名现场查勘。
十四、报名事项：
1、竞租保证金缴纳截止时间：在该标的拍卖结束前均可缴交保证金（以转账方式缴纳保证金，以到账时间为准）。
2、竞租保证金：保证金须由竞租申请人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。竞租人为法人的以对公转账的方式转入拍卖行指定的竞租保证金账户；竞租人为非法人机构的可采用转账方式缴纳竞租保证金。本次拍卖保证金由委托单位收取。竞租保证金不冲抵成交款和履约保证金、及佣金。竞租人同时报名竞租多个标的的，需按每个标的设定竞租保证金分笔缴交。
竞租人与招租人签定《店面租赁合同》和缴纳合同租金、并按项目要求履行完成约定事项后由招租人通知拍卖行在5工作日内无息退还竞租保证金。
未成交人保证金原以转账缴纳的，于竞租完成之日起5工作日内直接退回原转款账户或竞租人指定账户（保证金无息退还）。
3、报名时间及地点：即日起至报名竞租的具体标的（店面）竞租结束前均可到漳州市龙文区水仙大街融都新界2号楼1104室（福建均达拍卖有限公司）办理报名手续；
4、招租起始时间：2023年12月14日上午10时（北京时间）
竞租拍卖期限为60天，应价结束时间为第一个竞租者第一次应价时间起48个小时结束。
5、竞租地点：中拍平台
6、竞租保证金账户以银行转账方式提交至以下账户。
账户名：福建均达拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司厦门瑞景支行；
账号：35150198430109562777
十五、其他事项 本须知与《招租公告》《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 2、本公司保留对本须知的解释权。
本人已认真阅读本《招租须知》，并实地查看招租标的，查阅招租资料，认可招租标的之现状，同意遵守本招租规则。
附件1、招租清单；
附件2：《店面租赁合同范本》。
竞租人：（签名）
2023年 月 日
委托单位：（盖章）
附件1：
山后新村店面出租明细表
序号
幢号
房号
地 址
建筑面积(㎡)
月租金起拍价（元）
竞租保证金（元）
1
4幢
4
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村12号
87.95，其中：店面55.22㎡，夹层32.73㎡。
1928
5784
2
4幢
7-1
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村9号
78.15，其中：店面45.42㎡，夹层32.73㎡。
1417
4251
3
4幢
7-2
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村8号
109.3，其中：店面76.57㎡，夹层32.73㎡。
2012
6036
4
3幢
20
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村1号
23.37，其中：店面17.20㎡，夹层6.17㎡。
676
2028
5
7幢
5
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村6号
37.01
888
2664
6
11幢
1
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村9号
56.62
1302
3906
7
11幢
2
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村10号
38.74
891
2673
8
11幢
3
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村11号
36.60
878
2634
9
11幢
4
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村12号
36.86
848
2544
10
11幢
5
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村13号
34.46
793
2379
11
11幢
6
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村14号
42.12
1011
3033
12
11幢
7
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村15号
38.10
953
2859
附件2租赁合同范本
合同编号： DMZL-2023-0000
店面租赁合同（范本）
（本租赁合同范本仅供参考，最终成交后招租人有权单方对本租赁合同条款进行修改和完善，特此说明，请竞租人了解和知悉）
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守执行。
租赁店面座落等情况
店面座落：
店面建筑面积：一层 ㎡，二层 ㎡。（合同面积与实际面积有差异，不影响租金价格）
3、店面电表户号： 水表号：
二、租赁用途
不得从事国家法律、法规禁止；城市管理禁止；烟花爆竹、易燃商品、化工产品等污染性较大；容易干扰周边居民生活环境和秩序以及容易对建筑物造成损坏的经营行业。
乙方须依法办妥经营各店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。
三、租赁期限
本合同租赁期限为 年 个月，自2023年 月 日起至20 年 月 日止。
四、房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金
1、租金及交付方式：银行转账或银行现金交付。
第一年月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元/月。
第二年月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元/月。
第三年月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元/月。
2、租金缴交方式：
采取先缴交租金后使用房屋的方式，每12个月为一个缴交周期，第一年前2个月免租金；本合同签订之前，乙方须支付第一个缴交周期（ 年 月 日至 年 月 日）的租金，即￥ 元整，之后需提前一个月缴纳下一个缴交周期的租金，即第二次缴租时间为 年 月 日之前，以此类推。
3、乙方未按本合同条款约定的时间和金额交付租金的，每逾期一天按应付租金拖欠部分的日5%向甲方支付违约金；逾期30天未缴清租金，甲方有权终止本承租合同，无偿收回店面，并没收乙方缴交的承租履约保证金。
4、履约保证金：甲方签订合同前向乙方一次性收取本房产租赁履约保证金（按各相应标的竞拍成交月租金×3个月的标准缴交）,即 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元。
5、退租情况：
（1）提前退租：
①乙方在租赁期间因经营不善等非甲方的原因而申请退租的，需在缴纳下一次租金前向甲方提出申请，甲方将没收其履约保证金，且已交租金不予返还；
②本次招租的店面，乙方自起租期起半年内不得申请退租；
（2）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁店面，经甲方验收租赁店面在没有损坏的情况下，可如数退还履约保证金（不计利息）。
（3）租赁店面返还：乙方添加的附属设施，若属动产可以搬离的归成交人所有并由乙方自行搬离，若为附属于店面无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归甲方所有，乙方不得拆除。
同时乙方以租赁房屋作为工商注册地的，乙方书面承诺在租赁房屋交还后10个工作日内完成注册地变更或注销手续，使租赁房屋可重新作为工商注册地供新租户使用。
6、履约保证金退还：合同期满时如乙方无违约，交清所有承租费及相关费用且经验收承租店面的各项设备不受损坏情况下可如数无息退回。如乙方有欠缴的承租管理费及其他未结清的费用等相关违约情形，则甲方可将履约保证金折抵后将剩余部分退还乙方，履约保证金折抵后不足部分，甲方有权要求乙方继续承担违约责任或向乙方追偿。
五、店面及设备维修和保管
1、在店面交付前，甲乙双方对店面现状进行确认；
2、承租期内乙方负责店面及设备的保管和维修，并承担相应费用；
3、租赁期间乙方确实需要改变租赁店面的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过甲方的同意，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由甲方自行拆除。因拆除造成店面毁损的，乙方应当承担恢复原状义务；乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。
六、甲方义务
1、甲方应在店面承租合同签订后30日内将场地移交给乙方。
2、乙方在办理营业执照等相关手续时，甲方应提供相关资料配合乙方办理，但办理的所有费用均由乙方承担。
七、乙方义务
1、本合同签订后，乙方不得擅自改变店面结构。不得经营产生恶臭、噪音污染、振动污染的各项服务项目或容易干扰周边公共秩序、卫生环境的行业项目和政府部门明令禁止经营的项目。严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌等违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。
2、乙方应在法律法规许可条件下从事商业活动，符合国家有关消防、安全生产、食品卫生等相关规定，杜绝经营假冒伪劣产品、“三无”产品，不得做出欺行霸市等欺诈消费者的违法行为，实行“门前三包”（即包环境卫生整洁、包承租区域内道路畅通、包治安安全措施）。店面招牌规格、尺寸，甲方有要求的，应按甲方的要求制作。
3、承租期间，乙方必须积极响应并接受甲方的检查、监督、考核和指导，自觉配合相关法律规定，文明经营，保证设施设备的完好，一经发现问题应及时整改。
4、承租期间，乙方经营用途必须符合国家安全、卫生、食品等相关规定；承租区域涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。因承租标的使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理、消防安全等责任及相关费用，均由乙方承担。
5、承租期间，逢法定节假日如劳动节、国庆节、春节及政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
6、租赁期间如出现：①因国家建设或城市规划发展需要拆除或改造房屋的；②甲方将房屋所有权转移给第三方或甲方失去对房屋出租管理权；③房屋存在较为严重安全隐患；④因政府拆迁工作需要及时腾房安置。合同自行终止，乙方接到甲方通知后应在一个月内主动搬离，房租结算至甲方通知之日，退还乙方实时未使用期间的房屋租金，属于政府建设征用的各类补偿款（除搬迁费归乙方所有外）全部归属甲方所有。如乙方未按时搬离，则甲方有权没收乙方的履约保证金作为违约金，并按实际占用期间继续收取租金。
7、承租期间，乙方必须按规定业态经营，按承租标的确定的用途使用。不得擅自改变用途，更不得用于出卖或抵押，如确有需要拓展或改变经营范围，必须征得甲方书面同意。
8、乙方必须按照合同条款约定进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。
9、承租过程中出现装饰装修质量问题、水电故障、下水道堵塞等，由乙方自行处理并支付费用。
10、在租赁期内不得擅自转租，转租须征得甲方同意，并与甲方签订三方协议。
八、乙方有下列行为之一的，均属违约行为，需承担违约责任，甲方有权单方解除合同
1、擅自将租赁的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
3、擅自改变房屋结构拆、减、增加的；
4、擅自利用房屋进行违法活动或损害公共利益的，乙方还应承担所发生的一切责任。
5、未能按照本合同条款履行义务，未能做好相关安全防护工作的，被有关职能部门发出整改通知后未能按要求按时完成履行整改责任的，或经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。
6、未能履行合同条款第七条规定的义务。
九、乙方违约责任
1、承租期间，由于乙方使用或保管不当，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失，乙方应负责修理、更换、恢复原状责任；对甲方或第三方造成损害、损失的，乙方需赔偿因此产生的一切损失。
2、乙方未按本合同约定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠部分的5%向甲方支付违约金；逾期30天未缴清租金，甲方有权终止本承租合同，无偿收回店面，并没收乙方缴交的承租履约保证金。且有权继续向乙方主张尚欠租金及要求乙方赔偿所有损失。
3、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方所有的损失。
4、合同期间，甲方如无故非法终止合同，应退还乙方已缴纳但未使用租赁物期间的剩余租金及全额承租履约保证金。
5、合同期内，如乙方需提前解除本承租合同，应与甲方协商解决，并取得甲方同意，但乙方须赔偿甲方的所有损失，赔偿办法参照第3条款执行。否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并没收承租履约保证金。
十、租赁期间因城市建设、政府行为等不可抗力需要收回租赁标的，乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的店面房屋及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部分可予退还。
十一、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。
十二、本合同期届满或终止，乙方须于本合同期满或终止10日内经甲方验收合格，将本承租标的交还甲方。逾期交还的，乙方每天应向甲方交纳原合同日租金的5%作为违约金。
十三、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。因主张权利所发生的诉讼费用，包括律师费、保全费等，均由败诉方承担。
十四、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。
甲方（盖章）： 乙方：（签名、按手印）：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码：
经办人： 经办人：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
山后新村店面出租明细表
序号
幢号
房号
地址
建筑面积(㎡)
月租金起拍价（元）
竞租保证金（元）
1
4幢
4
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村12号
87.95，其中：店面55.22㎡，夹层32.73㎡
1928
5784
2
4幢
7-1
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村9号
78.15，其中：店面45.42㎡，夹层32.73㎡
1417
4251
3
4幢
7-2
漳州市龙海区海澄镇龙翔路1号山后新村8号
109.3，其中：店面76.57㎡，夹层32.73㎡
2012
6036
4
3幢
20
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村1号
23.37，其中：店面17.20㎡，夹层6.17㎡
676
2028
5
7幢
5
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村6号
37.01
888
2664
6
11幢
1
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村9号
56.62
1302
3906
7
11幢
2
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村10号
38.74
891
2673
8
11幢
3
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村11号
36.60
878
2634
9
11幢
4
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村12号
36.86
848
2544
10
11幢
5
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村13号
34.46
793
2379
11
11幢
6
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村14号
42.12
1011
3033
12
11幢
7
漳州市龙海区海澄镇祖山路1号山后新村15号
38.10
953
2859
特别提醒：本次竞租活动需支付中拍平台软件使用费（收费标准以成交后中拍平台显示支付金额为准），该费用由承租人在中拍平台上通过第三方支付平台进行支付。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面 店面出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
