集体经营性建设用地使用权招标采购公告（2023）
泗阳县集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让公告
泗集挂[2023]3号
根据*******、******和自然资源部办公厅印发的《关于深化农村集体经营性建用地入市试点工作的意见》、《深化农村集体经营性建用地入市试点工作方案》和《泗阳县农村集体经营性建设用地入市试点实施方案
（试行）》等文件规定，由地块所有权人申请，经泗阳县人民政府批准，泗阳县自然资源和规划局受地块所有权人委托，对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
地块编号
出让宗地位置
出让面积 （亩）
用途
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高 （米）
出让年限(年)
挂牌价 (万元/亩)
保证金 (万元)
增价规则及幅度
J2023C1
卢集镇成子湖社 区S330东侧、张成线南侧
73.266
商业服务业
≤1.0
≤50%
≥20%
24
40
50
3660
2万元/亩或其整数倍
二、土地挂牌出让对象
竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律、法规另有规定外，均可参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本期集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让采取网上出让的方式进行， 意向竞买人需持CA证书通过江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统
（http://221.226.28.85:82/view，以下简称“网上交易系统”），参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：宿迁市便民方舟（洪泽湖路889号）2号楼9 楼1号窗口（联系电话：0527-84396024)。办理成功后，意向竞买人可登陆网上交易系统参与报名。
（二）土地出让流程
1、公告：本出让公告发布时间为2023年12月18日至2024年1月7日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可到泗阳县自然资源和规划局512室获取挂牌出让文件。
2、报名及缴纳保证金：公告期满后进入挂牌期。符合报名资格条件的竞买申请人递交申请时应缴纳竞买保证金(不计息)，递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2024年1月8日9:00起至2024年1月17日17:00止。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金的，网上交易系统将自动赋予竞价资格。
3、报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行报价，报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本期公告地块报价起始时间为：2024年1月8日9:00起至2024年1月19日10:00止。
4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
5、成交人确定：网上交易实行报名资格后审制度，网上挂牌出让成交
后，网上交易系统自行向竞得人生成《网上交易系统确认竞得人通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持竞得人通知书及有效证件原件、复印件等材料提交至泗阳县自然资源和规划局512室进行竞买资格审查，审查通过 后，与入市主体签订《泗阳县集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。未按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买
保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。对未取得集体经营性建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
6、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内须凭《成交确认书》与入市主体签订《集体建设用地使用权出让合同》
（以下简称《出让合同》），并按规定要求支付土地出让金。未按期签订《出让合同》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。
四、特别说明
1、本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。J2023C1地块为现状挂牌出让，建
（构）筑物符合规划，予以保留。地上资产转移手续由竞得人与入市主体按照相关法律法规办理。
2、本期网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本期网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。
五、咨询及联系方式
联系地址：泗阳县土地收购储备中心
咨询电话：0527－88500018 联系人：张玉 王禹轩江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统：
http://221.226.28.85:82/view
江苏土地市场网：http://www.landjs.com/
泗阳县自然资源和规划局
2023年12月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体经营性建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
