湖北地下车位租赁权 车位租赁权招标采购公告（湖北汇能置业投资有限公司2023）

湖北汇能置业投资有限公司破产管理人将于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖北汇能置业投资有限公司破产管理人，监督单位：蕲春县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
湖北汇能置业投资有限公司位于湖北省蕲春县漕河镇李时珍大道蕲春县中天国际商住小区（艾都豪庭）的608个车位租赁权，每个车位单独拍卖租赁权（租赁权期限为20年），起拍价以及保证金详见蕲春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表，加价幅度1000元及其整数倍。本次起拍价是在第一次拍卖价的基础上降价20%。
拍卖标的具体信息如下：

二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年12月4日起至2023年12月18日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：徐先生、张先生，咨询电话：0713-8354559、18771639240、19072357835。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北汇能置业投资有限公司破产管理人；账号：558683597900；开户行：中国银行蕲春支行营业部），注明“破产案号：（2023）鄂1126破1号；款项性质：竞拍成交款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：湖北省蕲春县漕河镇李时珍大道艾都豪庭售楼部）办理交接手续并签署《交接单》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：竞买人须全面阅读有关拍卖文件，自行对标的进行现场查勘。竞买登记一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及所有已知或未知的瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。以下瑕疵说明为管理人所已知的全部瑕疵，由于本标的物数量大、种类多、故竞买人在参与竞买前应重点调查了解标的所有已知或未知的瑕疵，自行对风险进行评估，管理人不承担任何瑕疵担保责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：19072357835，联系地址：湖北省蕲春县漕河镇李时珍大道艾都豪庭售楼部
京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
湖北汇能置业投资有限公司破产管理人
                    二〇二三年十二月四日
 

薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表薪春县中天国际商住小区608个车位租赁权明细表序号区域车位号面积（m²）评估价（万元）起拍价（万元）保证金（万元）加价幅度（元）备注1A区A00111.253.622.9011000及其整数倍正常车位2A区A00211.253.622.9011000及其整数倍正常车位3A区A00311.253.622.9011000及其整数倍正常车位4A区A00411.253.622.9011000及其整数倍正常车位5A区A00511.253.622.9011000及其整数倍正常车位6A区A00611.253.622.9011000及其整数倍正常车位7A区A00711.253.622.9011000及其整数倍正常车位8A区A00811.253.622.9011000及其整数倍正常车位9A区A00911.253.622.9011000及其整数倍正常车位10A区A01011.253.622.9011000及其整数倍正常车位1A区A01111.253.622.9011000及其整数倍正常车位12A区A012I1.253.622.9011000及其整数倍正常车位13A区A01311.253.622.9011000及其整数倍正常车位14A区A01411.253.622.9011000及其整数倍正常车位15A区A01511.253.622.901000及其整数倍正常车位16A区A01611.253.622.9011000及其整数倍正常车位7A区A01711.253.622.9011000及其整数倍正常车位18A区A01811.253.622.9011000及其整数倍正常车位19A区A01911.253.622.9011000及其整数倍正常车位20A区A02011.253.622.9011000及其整数倍正常车位21A区A0216.752.171.7411000及其整数倍微型车位22A区A02211.253.622.90i1000及其整数倍正常车位23A区A02311.253.622.9011000及其整数倍正常车位24A区A024-A07622.57.245.7911000及其整数倍子母车位25A区A025-A07522.56.885.5011000及其整数倍子母车位26A区A026-A07422.56.885.5011000及其整数倍子母车位27A区A027-A07322.56.885.5011000及其整数倍子母车位28A区A02811.253.622.9011000及其整数倍正常车位29A区A02911.253.622.90一1000及其整数倍正常车位30A区A03011.253.622.9011000及其整数倍正常车位31A区A03111.253.622.9011000及其整数倍正常车位32A区A03211.253.622.9011000及其整数倍正常车位33A区A03311.253.622.9011000及其整数倍正常车位34A区A03411.253.622.9011000及其整数倍正常车位35A区A03511.253.622.9011000及其整数倍正常车位36A区A03611.253.622.9011000及其整数倍正常车位37A区A03711.253.622.9011000及其整数倍正常车位38A区A03811.253.622.9011000及其整数倍正常车位39A区A03911.253.622.9011000及其整数倍正常车位40A区A04011.253.622.9011000及其整数倍正常车位41A区A04111.253.622.9011000及其整数倍正常车位42A区A04211.253.622.9011000及其整数倍正常车位43A区A04311.253.622.9011000及其整数倍正常车位44A区A04411.253.622.9011000及其整数倍正常车位45A区A04511.253.622.9011000及其整数倍正常车位46A区A04611.253.622.9011000及其整数倍正常车位47A区A04711.253.622.9011000及其整数倍正常车位48A区A04811.253.622.9011000及其整数倍正常车位49A区A04911.253.622.9011000及其整数倍正常车位50A区A05111.253.622.9011000及其整数信正常车位51A区A05311.253.622.9011000及其整数倍正常车位52A区A05411.253.622.9011000及其整数倍正常车位53A区A05611.253.622.9011000及其整数倍正常车位54A区A05711.253.622.9011000及其整数倍正常车位55A区A05811.253.622.9011000及其整数倍正常车位56A区A05911.253.622.9011000及其整数倍正常车位57A区A06011.253.622.9011000及其整数倍正常车位58A区A06111.253.622.9011000及其整数倍正常车位59A区A06211.253.622.9011000及其整数倍正常车位60A区A06311.253.622.9011000及其整数倍正常车位61A区A06411.253.622.9011000及其整数倍正常车位62A区A06511.253.622.9011000及其整数倍正常车位63A区A06611.253.622.901000及其整数倍正常车位64A区A06711.253.622.9011000及其整数倍正常车位65A区A06811.253.622.9011000及其整数倍正常车位66A区A06911.253.622.90i1000及其整数倍正常车位67A区A07011.253.622.9011000及其整数倍正常车位68A区A07111.253.622.9011000及其整数倍正常车位69A区A07211.253.622.9011000及其整数倍正常车位70A区A07711.253.622.9011000及其整数倍正常车位71A区A07811.253.622.9011000及其整数倍正常车位72A区A07911.253.622.9011000及其整数倍正常车位73A区A08011.253.622.9011000及其整数倍正常车位74A区A08111.253.622.9011000及其整数倍正常车位75A区A08211.253.622.9011000及其整数倍正常车位76A区A08311.253.622.9011000及其整数倍正常车位77A区A08511.253.622.9011000及其整数倍正常车位78A区A08711.253.622.9011000及其整数倍正常车位79A区A08811.253.622.9011000及其整数倍正常车位80A区A08911.253.622.9011000及其整数倍正常车位81A区A09111.253.622.9011000及其整数倍正常车位82A区A09211.253.622.9011000及其整数倍正常车位83A区A09311.253.622.9011000及其整数倍正常车位84A区A09411.253.622.9011000及其整数信正常车位85A区A09511.253.622.9011000及其整数倍正常车位86A区A09611.253.622.9011000及其整数倍正常车位87A区A09711.253.622.9011000及其整数倍正常车位88A区A09811.253.622.9011000及其整数倍正常车位89A区A09911.253.622.9011000及其整数倍正常车位90A区A10011.253.622.90i1000及其整数倍正常车位91A区A10111.253.622.9011000及其整数倍正常车位92A区A103-A11722.56.885.5011000及其整数倍子母车位93A区A10411.253.622.9011000及其整数倍正常车位94A区A10511.253.622.9011000及其整数倍正常车位95A区A10611.253.622.9011000及其整数倍正常车位96A区A11I11.253.622.9011000及其整数倍正常车位97A区A11211.253.622.901000及其整数倍正常车位98A区A11311.253.622.9011000及其整数倍正常车位99A区A11911.253.622.9011000及其整数倍正常车位100A区A12011.253.622.9011000及其整数倍正常车位101A区A12111.253.622.9011000及其整数倍正常车位102A区A12211.253.622.9011000及其整数倍正常车位103A区A12311.253.622.9011000及其整数倍正常车位104A区A12411.253.622.9011000及其整数倍正常车位105A区A12511.253.622.9011000及其整数倍正常车位106A区A12611.253.622.9011000及其整数倍正常车位107A区A12711.253.622.9011000及其整数倍正常车位108A区A12811.253.622.9011000及其整数倍正常车位109A区A13311.253.622.9011000及其整数倍正常车位110A区A13411.253.622.9011000及其整数倍正常车位111A区A13511.253.622.9011000及其整数倍正常车位112A区A13611.253.622.9011000及其整数倍正常车位113A区A13711.253.622.9011000及其整数倍正常车位114A区A13811.253.622.9011000及其整数倍正常车位115A区A14011.253.622.9011000及其整数倍正常车位116A区A14211.253.622.9011000及其整数倍正常车位117A区A14311.253.622.9011000及其整数倍正常车位118A区A14411.253.622.9011000及其整数倍正常车位119A区A1456.752.171.7411000及其整数倍微型车位120A区A14611.253.622.9011000及其整数倍正常车位121A区A1476.752.171.7411000及其整数倍微型车位122A区A14811.253.622.9011000及其整数倍正常车位123A区A14911.253.622.9011000及其整数倍正常车位124A区A15111.253.622.9011000及其整数倍正常车位125A区A15211.253.622.9011000及其整数倍正常车位126A区A15311.253.622.9011000及其整数倍正常车位127A区A15411.253.622.9011000及其整数倍正常车位128A区A156-A15722.56.885.5011000及其整数倍子母车位129A区A1626.752.171.7411000及其整数倍微型车位130A区A16311.253.622.9011000及其整数倍正常车位131A区A16511.253.622.901000及其整数倍正常车位132A区A16611.253.622.9011000及其整数倍正常车位133A区A167-A16922.56.885.5011000及其整数倍子母车位134A区A168-A17022.56.885.50i1000及其整数倍子母车位135A区A17111.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投标 / 标书制作要点（原创）

本地下车位租赁权 车位租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086