招标采购招标采购公告（2023）
报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号
出租标的地址
出租面积（㎡）
起始价（元/年）
递增率（%）
支付方式
保证金（元）
租赁期限（年）
报名及保证金交纳截止时间
竞价相关信息
我要报名
1
开发区厦门路16号107室招租
181.9
36000.0
0.0
先付后用，每半年支付一次
5000.0
2.0
2023-12-18起，2023-12-27 16:00止
竞价开始时间:2023-12-29 14:00
延时竞价开始时间:2023-12-29 14:30
竞价步长:5000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
房屋租赁合同模板.doc
房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：邮寄地址：邮寄地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：社会信用代码：社会信用代码：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋坐落、面积l-l甲方将坐落在本市开发区厦门路16号107室房屋及场地按现状出租给乙方使用(以下简称：该房屋)。该房屋出租建筑面积为181.9平方米。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关政府部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。三、租赁期限3-1房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应该如期退还。乙方如有意向继续承租该房屋的，甲方公开招租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3-3甲方给予乙方的装修免租期为/天，自交付之日起起算，装修免租期为租期的一部分，此期间乙方无需支付租金，需支付物业费、实耗水、电等费用。乙方在装修期间内未能装修完毕或在装修期间届满后再进行装修的，不再享有任何装修免租的权利。四、交付日期4-1甲乙双方约定，甲方于年月日向乙方交付该房屋。4-2在乙方签署本合同及按本合同规定付清应当在交付日或之前缴付的全部费用的前提下，甲方应于交付日向乙方交付该房屋。五、租金、支付方式和期限5-l双方约定该房屋年租金为万元整（大写：万元整）。5-2乙方同意根据先付租金后使用房屋的原则，每半年支付一次租金，具体如下：(l)于本合同签订之日支付第一期的租金人民币元整；(2)以后每年的月日前和月日前支付下一期的租金。5-3乙方将租金汇到甲方的下列账户：单位名称：账号：开户银行：六、保证金和其他费用6-l甲、乙双方约定，本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)元整。甲方收取保证金后向乙方开具凭证。乙方不得将保证金充当租金或其它费用，合同期满，甲方扣除所有乙方未付清之费用，且乙方将该处的营业执照等注销后，保证金将在两周内一次性不计利息退还给乙方，乙方需将保证金的收据交还给甲方。若因乙方违约或单方面终止本合同，保证金不予退回。6-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。其他有关费用(包括但不限于安全、治安、房屋及设备使用、维修、更新费、地区清洗费、污水、污物排放费、设备接、装、扩容等新增的有关设施配套费)，均由乙方承担。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与使用房屋有关的费用，均由乙方支付。6-3上述费用均由乙方按实支付，并按规定及时缴纳，不得拖欠。若因乙方迟付而致使供应中断，责任由乙方自负，并应由乙方负责申请开通。6-4乙方应严格按消防要求安装消防设施，配备消防器材，并保证消防设备和器材的完好性和使用性。如有损坏或不能使用的，乙方应及时修复，其费用由乙方承担。6-5按照谁使用谁负责的原则，在租赁期间，乙方的法定代表人为该房屋的消防、治安负责人。6-6若乙方向甲方拖欠支付本合同规定的租金、保证金、管理费、其他费用等各项费用的，乙方须按应付款的每天千分之三缴纳违约金。七、房屋使用要求和维修责任7-l在租赁期内，乙方必须保持该房屋及其内部(包括甲方提供的装修设备、设施)处在与原状一致(除自然损耗外)的可租用及良好状态。乙方使用期间房屋或设施损坏的，由乙方负责修复，维修费用由乙方承担。7-2乙方不得随意改变房屋结构和设置，若乙方需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，并将设计图纸送甲方认可后方可施工，费用由乙方自理。在租赁期间，乙方对房屋的装修装饰按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。乙方装修结束后须将装修图纸交甲方备案。无论何种原因导致合同终止，如增设的附属设施和设备属于不能拆除或拆除会对房屋造成损害的，则所有权无偿归甲方，甲方对乙方不作任何补偿。7-3若于租赁期内政府任何主管部门对该房屋的装修(包括但不限于消防设施)提出整改要求，乙方均须按照政府主管部门的要求修改其装修，费用由乙方承担。若因此影响相邻单元的其他承租人或使用人，应独自负责修复对相邻单元造成的任何损坏并独自承担因此而引起的一切费用。同时，甲方并不因此而承担任何责任，但若因此而使甲方权益遭受损害，甲方有权向乙方提出赔偿。7-4乙方的广告及灯箱位置应征得甲方同意后方可设置，相关报批等手续及费用由乙方负责承担。八、房屋返还时的状态8-1乙方须在租赁期结束或提前结束前的30日内，与甲方联系交回该房屋事宜，且乙方应在本合同终止之日起十日内，除乙方投资的可移动的财产外，不得拆除装修，保持装修原样，无偿移交给甲方。8-2若乙方未按前款约定的时间将该房屋返还给甲方，则乙方未搬走之物品、乙方附属墙壁、房顶、地上的装修无条件归甲方所有，甲方可自行进行处置。乙方应自逾期返还该房屋之日起每日向甲方支付金额为日租金二倍的占用使用费。此等赔偿金等的支付并不构成租赁期之延续。8-3除甲方书面同意外，乙方返还该房屋时不得以任何理由要求甲方购买乙方自置的任何装修或设施或对乙方自置的任何装修或设施予以补偿。九、转租9-l乙方不得转让、分租或转租该房屋或其任何部分或该房屋之任何权益予任何其他第三人。十、解除本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)、该房屋占用范围内的士地使用权被依法提前收回的；(二)、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；(三)、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内的；(四)、因政府规划需要或甲方整体规划改变，甲方必须终止合同时；(五)、双方协商终止，按实结清相关租金和费用。10-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的三倍支付违约金；双方约定附属设备及装修投资不属赔偿范围。(一)、甲方未按时将该房屋交于乙方；(二)、乙方未经甲方同意，擅自退租的；(三)、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，或利用该房屋进行违法、违章活动的；(四)、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)、乙方逾期不支付租金累计达十五日的；(七)、乙方拖欠水、电、煤气等费用达十五日的。10-3甲方或乙方对相对方按本合同约定或法律规定形式单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起十五日内，向人民法院提出确认合同的效力。逾期未提出的，视为对对方解除合同无异议。十一、违约责任11-1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。11-2若乙方提前终止本合同，须提前一个月通知甲方，并补偿甲方三个月的当年租金。保证金及乙方根据本合同向甲方预先支付的租金全部归甲方所有(不在三个月租金的范围内)。11-3如因不可抗力或非甲方过错导致房屋损坏或该房屋的水、电供应服务停止供应或任何公共设施停止运作，致使乙方遭受损失的，甲方不承担任何责任。十二、甲方的其他权利义务12-1甲方接受乙方的租金、管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃向乙方追究因乙方违反本合同中乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。12-2在租赁期间，如遇政府项目拆迁或集团项目需要使用该房屋，租赁合同终止，乙方应无条件撤离。十三、乙方的其他权利义务13-l在该房屋内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证(如有规定)，并在甲方处备案(复印件)。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。乙方不得将该房屋用于本合同约定之外的用途，乙方不得将该房屋用于违法或不道德的用途，不得从事任何将对甲方商誉及名声造成不良影响的活动，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。13-2在租赁期内，乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方支付的租金、管理费、保证金及其它费用。13-3租赁期内，乙方不得委托授权人致使被授权人获得使用或占用该房屋或其任何部分的权利，不得占用消防及公共通道。13-4乙方若需变更其名称，应至甲方处登记备案。13-5乙方在任何时侯不得在该房屋内放置或贮存任何有毒、易燃易爆物品。13-6乙方在获得甲方书面同意之前，不得改装该房屋门户、消防出口及现有之门锁、门闩及装配。十四、对乙方违约行为的处理在不影响本合同项下甲方其他权利(包括上述提前收回该房屋并终止合同的权利)的前提下，在租赁期内若乙方违反本合同项下任何付款义务，乙方必须在10日内对自己的违约行为予以纠正和补救，否则甲方有权不供应该房屋水、电或其他服务，以及采取合法的相关措施或行动，直到乙方前述的违反得到改正，但因此而产生的一切后果及所有因此而引起的费用(包括重新接水电供应的费用)均由乙方负责。十五、争议解决15-1甲乙双方如在签署及履行本合同时发生纠纷，应通过协商解决：协商解决不成的，任何一方有权依法向该房屋所在地人民法院起诉。十六、附则16-1本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力，自双方法定代表人/委托代理人签字并盖章后生效。16-2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。16-3甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。16-4其他约定：甲方签章：乙方签章：法人或委托代理人：法人或委托代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
