广州市招标采购公告（广州市第四建筑工程有限公司2023）
出租广州市海珠区同福东路和平里12号507房 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租广州市海珠区同福东路和平里12号507房
【广交所挂牌项目】
地 址:广州市海珠区同福东路和平里12号507房
项目编号:GZ2023DG703163
出租底价: 元/月/总面积
面积: 7.7 ㎡
截止时间:2024-01-02
租赁期限:1 年
出租用途: 一般住宅(非企业公房)
特 色:
公告
该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！
。
温馨提示：
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
出租标的基本信息
出租底价
元/月/总面积
是否允许网上报名
是
价格说明
租期内租金不递增。租金不包含物业管理费和水电费。
支付方式
承租方在每月25日前以支票或转账形式向出租方一次性支付下个月的租金。
资产来源
国有企业房屋出租
资产概述
出租广州市海珠区同福东路和平里12号507房
出租标的详细信息
标的所在地址
广州市海珠区同福东路和平里12号507房
标的所在区域
海珠区
出租类别
出租用途
出租面积（总面积）
7.7 平方米
租赁期限
1 年
免租期限
无
出租标的使用情况
标的使用情况
空置
是否涉及优先权
否 不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件
挂牌信息
挂牌开始日期
2023-12-19
挂牌公告期
10 个工作日
是否自动延牌
是
延牌规则
如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期
补充延牌说明
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期。
看样事项
组织交易方式
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价
报价方式
多次报价
交易条件
1.承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。
2.承租方须于《成交确认书》生效之日起 5 个工作日内与出租方签订租赁合同。
3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。
4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租
不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为固定诚意金，金额为 1041 元。
诚意金金交纳时间
交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)
诚意金交纳方式
银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)
诚意金交纳账号
收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:30204357221759，开户行：平安银行广州越秀支行
保证内容
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法
（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件
1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、出租标的的交付日期以出租方书面通知为准。3、承租方不得在出租标的生产和存放易燃易爆、化学危险品。4、承租方在租赁期内如发生主体变更（仅限于承租方为自然人，承租方需要在物业办理营业执照的情况，且承租方应是新合同主体的法定代表人或股东），承租方必须承诺对变更主体后的租赁标的承担连带责任。5、承租方不得将出租标的进行转租、分租、调换使用。6、租金不包含物业管理费和水电费。7、出租标的有水、电，没有厨房和厕所，出租标的所在楼宇有公共厕所。承租方需自行协调处理公共设施的使用及费用承担。8、出租标的因历史原因未办理不动产权登记证明。如因未办理不动产权登记证明原因导致无法使用出租标的的，承租方有权单方解除合同，承租方不得以此为由追究广州产权交易所、出租方责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退回。9、出租标的的客观真实情况已明确披露，意向承租方应参与交易活动前现场进行实地考察，进行必要和适当的独立调查和分析，自行承担所有风险。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料
否
是否需要上传电子文档
是
意向方递交资料清单
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书
1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本、出租场所安全管理责任协议书版本签署合同。2.我方承诺历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
出租方信息
出租方名称
广州市第四建筑工程有限公司
出租申请与承诺
广州产权交易所：
本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
交易机构信息
联系人
林先生、林小姐
联系方式
020-89160960、89160955
附件材料
出租场所安全管理责任协议书版本
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企业微信
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廉洁协议版本
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租赁合同范本
查看附件信息
与精选项目比较
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
广州市房屋租赁合同出租人：广州市第四建筑工程有限公司承租人：间股合同填写说明1.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓库等）、土地租赁2.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”。3．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等有电应当类实、准确公开本4.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然人、法人或其他组织。广州市房屋租赁合同第条合同当事人出租人（甲方）：广州市第四建筑工程有限公司承租人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，牌单铝招乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同并共第二条甲方同意将坐落在海珠区路_号室的房地产（粤房地证字第号）出租给乙方作平方米分摊共用建筑面积用途使用，建筑面积平方米（计租面积为_平方米）。第三条租赁期限2同版1.租赁期限自年月_日起至年_月_日止。算，甲方给予乙方_天免租期，在此期间乙方免交租金。牌招中开第四条租赁期内，租金（含税）标准如下：版本租赁期限月租金额（币种：人民币）元月租金额（币种：人民币）元版本租赁期限小写大写年月日至年月日￥万仟佰拾元整注：期限超过20年的，超过部分无效。1.租金按月（年/季/月）结算，乙方在每月的25日前将下企月租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲作日。2.甲方收款账户如下：开户银行：800079530203021账号：广州银行昌岗路支行名：广州市第四建筑工程有限公司户北3.乙方使用房屋所发生的一切费用及因本租赁行为所产生的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污用），自合同生效之日起至乙方交还房屋之日止均由乙方承使用牌招担并负责向有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费用导致甲方垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还需要每日按垫付金额的3%向甲方支付违约金。税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方各自承担。5.租赁期间不足一个月的，则按实际租赁天数比例计算支付，按每月30天作为基数计算。第五条租赁保证金1.乙方应于本合同生效之日起的7天内一次性向甲方交招纳人民币元（大写：）作为租赁保证金，2该保证金不能抵作租金、管理费、水电费、带纳金、赔偿金和其他欠费。乙方迟延缴交该保证金，应按每日千分之三的标准向甲方支付违约金。2.租赁关系存续期间，因乙方原因提前终止合同或存在违约、侵权行为（包括但不限于破坏租赁物业及配套设施、拒交租金、管理费等费用，或未经甲方同意私自撤场等），租赁保证金不予退还，且甲方有权按照本合同第十条的约定要求乙方承担责任。租赁期满或非乙方原因导致解除、终止合同的吃方在全部清缴本合同约定的各项费用并清理场地仅供租赁保证金无息退回乙方。第六条租赁物交付与验收1.甲方应于年_月._日前按本合同签订时的现状交付给乙。乙方应当在上述日期前详细查看租赁物现有装名后当日签订《租赁物交接及设备清单》后视为交付完成。赁物的验收率交接手续，则视为乙方已办理租赁物的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在电费等。3.若非甲方原因，乙方超过5日仍未办理验收、交接手续的，甲方有权选择解除本合同，信合同自通知寄出后第三天解除，甲方有权没收租赁保证金或者收取相当于租赁保证“金的违约金；甲方也有权按合同约定的起租日计收租金，并有权追索因乙方所造成的一切损失第七条租赁物装修挂1.未经甲方书面同意，艺方不得擅自对租赁物进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备。同h·2.经甲方书面同意，乙方对租赁物进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备的，按以下规定执行：（1）乙方自行负责租赁物装修工程以及所需的各项报建和验收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故终止、解除时扩、加、改建部分室内装修、增设固定设备均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配合甲方共同验收交接设备设施及办理相关过户手续。（2）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案和施工图纸进行备案，若甲方对乙方的施工方案和施工图纸有修改意见的，乙方须按双方达成一致的意见进行修改方案和物管理的措施，并不免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。（3）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的《装修管理规定接受其监督管理招乙方在施工过程中造成人租1版A员伤亡或财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部第八条双方权利与义务1.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好租赁物租赁、租赁物安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的查处等相关工作。3.甲方权利与义务1）甲方保证对租赁物有出租权利，并应按约定时间交付租赁物给乙方使用开挂房（2）甲方应负的修给责任：仅限于房屋的主体结构及外墙质量修给。（3）租赁期间转让该租赁物时，甲方须提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接市用到通知后十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买（4）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造需要、政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业方有权提前90天通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发租出书面通知之日起90日内无条件腾空租赁物并交还甲方，版本仅信失补偿、搬迁费及临时安置费等一切补偿及赔偿归甲方所有，甲方无需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。（5）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。使用(6）方拥有对租赁物所在建筑名称及其标志的所有5权利，而无需给予乙方任何补偿。（7）甲方有权对租赁物进行定期安全检查，甲方有权2在预先发出通知后进入租赁物检查房屋使用情况，乙方应予（8）租赁期间，“遇到火灾等紧急事态或突发事件时，甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入租赁物、强行将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担的费用，或因乙方原因导致不能及时进入租赁物造成他人或乙方自身人身伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。（9）本合同期满前2个月，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者/购房者进入租赁物查看，并有权张贴有关出租或出售租赁物的告示。（10）思方明知乙方违约而又接受租金，不能视为甲方放弃追究乙方违约的权利，如乙方缴付款项不足额，即使甲A也不影响甲方追偿不足部分的权利，更不影响甲方按本合同或法律规定采取其他措施的权利。4.乙方权利与义务（1）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义（2）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同第十条的约定承担违约责任。A（3）方按租赁租赁物现时之状况接收（详见交接清6施、设备的损坏、故障，乙方须对造成甲方的经济损失进行赔偿或负责修复。乙方拒不维修或赔偿，甲方可经书面通知乙方后，自行或委托第三方代为维修，维修等有关费用由乙方承担。（4）租赁物内没有厨房和厕所，租赁物所在楼宇有公共厕所，乙方需自行协调处理公共设施的使用及费用承担。（5）在租赁期内，乙方须负责维修保养该租赁物内之设施设备，并负责租赁物消耗物件的更换（包括但不限于照租明光管和灯泡、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消仅1防器材等），乙方在交还租赁物时应保证前述消耗物件仍能正常使用，因正常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好租赁物白蚁防治工作，如有白蚁出现，由乙方负责灭治。使约定的使用性质进行租用。除非租赁物本身具有相关用途外，乙方不得在租赁物进行生产、制造或加工任何产品，不全，不准超负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，由此而造成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律责任。为本租赁物的防火安全责任人。乙方必须与甲方签订《出租场所安全管理责任协议书》，明确消防安全责任。乙方使用租赁物应严格遵守消使用方和物业管理单位的制度。（8）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾7害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第三人行为，造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定因甲方责任导致的除外）。（9）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动。乙方不得在租赁物内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙查处的，本答同自动终止，乙方应立即将租赁物交回甲方结清一切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。本乙方应做好防止噪音、气味、油烟等措施，保证其经营活动不影响周边居民的正常生活及其他商户的正常经营。周边居民反映或投诉上述扰民情况，乙方须第一时间无条件停日使止侵权，因此造成的行政处罚经济赔偿等一切责任和费用租由乙方承担，对甲方造成影响和损失的，乙方负责赔偿。（10）租赁期间，乙方对物业存在的安全隐患应立即整改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，收提前解除合同的违约责任。艺方需按乙方首次入住或者进行二次装修完毕验收时的状况，将该租赁单元清洁干净交还予甲方。如在退场验收时有任何需要乙方修完毕之日。若经甲方书面同意，乙方可无须恢复原状公开（12）租赁期届满，乙方应将租赁物按合同约定交回甲8“方。甲方对租赁物进行公开招租，若乙方参与竞租，在同等条件下享有优先承租权。第九条合同终止1.发生以下情形时，理方有权单方解除本合同，乙方已供缴纳的租赁保证金不予退还，乙方按合同约定承担违约责任；如因此造成甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。（1）擅自将租赁物转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；（2）拆改结构或改变用途的；太（4）利用租赁物进行违法违规活动的；（5）故意损坏租赁物的；（6）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；（7）法律于法规规定或本合同约定的其他因乙方原因导致被甲方收回租赁物的情形。Y2.合同租赁期限届满，自动终止。3.合同终止后的处理原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日起或本合同终止、解除之日起）10日内将物业和设备交回给甲方（租金计至实际交还之）。（2）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议同等条件下优先承租的权利，并甲方有权没收乙方的租赁保9第十条违约责任1.甲方逾期提供租赁物的，每逾期1日，应按首月租金3%的违约金向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期交付租金的，每逾期1日，应按逾期交付租金的3%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。合理要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、终止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，租赁本保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第三人造成损失，乙方应负责赔偿。4.单方违约，提前终止合同的处理（1）甲方违约提前终止本合同的，应当提前2个月_通召租1知乙方，甲方向乙方双倍退回租赁保证金，乙方不得向甲方（2）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前2个月通租金作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙方（3）乙方违约提前终止本合同的，应当提前2个月通知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方没收乙方租赁保证金，合同版本仅供公9租金给甲方（4）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前2个月通10知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方除了没收乙方租赁保证金外，乙方另需支付2个月租金作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给甲方，艺方还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金给甲方（5）甲方根据本合同第九条第1款约定通知乙方解除本租赁合同的，乙方应按通知要求交还租赁物。1）乙方在甲方规定期限内交回租赁物的，乙方交还租赁物之前的租金需按甲方通知时当月日租金的标准继续缴市用交，租金计至实际交还日；2乙方未在甲方规定期限内交回租赁物的，自逾期之本日起，按甲方通知时当月日租金标准计算场地占用费，按实际占用天数向甲方缴交占用费，并按上月每日租金标准的5%向甲方支付违约金；3）若乙方逾期15日仍未交还租赁物，则视为乙方已弃租租并丢弃租赁租赁物内的物品，甲方有权选择自行处置或等部门或物业管理公司的见证下开锁进屋，将乙方物品作为废甲方造成的直接损失和间接损失（包含但不限于入屋清理费用物品保存费用和未能继续租赁的损失2场地占用费及及违约金计至乙方自行处置之日。如造成其他后果的，由乙方承担全部责任。使用5.租赁期届满，乙方非新一期租赁合同的承租方的，乙11费方式如下：（1）乙方在甲方规定期限内交回租赁物的，自合同期满次日起，按合同期满时当月日租金及新一期公开招租底价公就高计算每日租金标准，按实际占用天数向甲方缴交占用费；（2）乙方不能按规定时间交回租赁物的，占用费分段计算：1）自合同期满次日起至规定期限届满之日，按合同期满时当月日租金及新一期公开招租底价就高计算每日租金标准，按实际占用天欧同平方旅次占用费有2）自规定期限届满次日起，按合同期满当月日租金标准的3倍，按规定期限届满次日起计算占用天数向甲方缴交占用费。6.如乙方在租赁期限内以租赁物业名义办理经营牌照等相关证件，乙方应在合同解除之日起10日内将相关证件乙方逾期完成资料变更的，每逾期一日，应按人民币【500】元向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还赔偿甲方的损失第十一条不可抗力公开表不可抗为是指本合同签署后发生的血脚器时不能预见约的事件。下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知另一方，12并在其后的15日内提供有关证据。双方应协商公平解决办法，可据实解除合同，并且应尽一切合理努力将不可抗力的Y影响减少到最低限度。第十二条争议解决供1.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以通过下列第②种方式解决：①向租赁物所在地的人民法院起诉；②提交广州仲裁委员会仲裁。2.如因方违约引发诉讼而造成另一方为此支付的诉讼费仲裁费、调查取证费、律师费、担保费，公证费、评估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。第十三条凡本租赁物在租赁过程中的一切口头承诺、本合同约定为准。第十四条本合同自双方盖章、签名之日起生效。第十五条本合同一式陆份，甲方、乙方各执贰份，送壹份给街（镇）出租屋管理服务中心备案，送壹份给广州产权交易所留存。第十七条通知与送达1.一方发送给另一方的通知，可采用当面递交、邮寄、方式送达。相使用2.甲方确认其送达地址为：海珠区前进路基立南街2113号：收件人：肖先生：联系电话：0020-84262024微信号：一；电子邮箱：公子；联系电话；微信号：电子邮箱：1同4.双方均确认，任何一方变更上述送达信息的，应在变更之日起3日内以书面形式通知另一方；任何一方接到对方5.任何一方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。（以下无正文）合同版本仅供公开挂（14甲方（签章）地址：海珠区前进路基立南街21号联系电话：020-84262024乙方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系电话：缴交租金账号：户名：年月T1附件一、乙方营业执照或身份证复印件1附件二租赁物交接及设备清单租赁物交付使用前有关设备、物品名称数量质量租赁物腾空移交后有关设备、物品名称数量质量4上达所列的租赁物内设备在本合同签订之日移交乙方使用。调甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：代理人年月年月日本合同租赁期已满，上述所列的租赁物内设备移交甲方。甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：代理人：代理人：日日月日2附件三有关部门地址电话一览表火警电话本19盗警电话公110急救电话120广州市公安局海珠区分局地址：广州市公安局海珠区分局电话：社区居民委员会地址：社区居民委员会电话：出租屋管理中心地址：出租屋管理中心电话：3廉洁协议甲方：广州市第四建筑工程有限公司证件号码：91440101190435127K乙方：证件号码：在甲乙双方订立供履行本补充协议过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生；甲乙双方订立协议如下：、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在本补充协议的订立、履行过程中廉洁自律。=、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴五甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从请与本都是协议相关的业务。信有七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举电报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑K与乙方继续合作。九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行赔甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权立即终止和解除签订的合同。甲方（签章）：乙方（签章）：签约代表：签约代表：2出租场所安全管理责任协议书（以下简称乙方）甲方将位于海珠路的房屋共平方米的场地租赁给乙方经营住宅。为促使甲乙双方承担起保一方平安的政治责任，落实综治、防火各项工作，实现火灾事故零指标，企业稳定发展，根据《广州市企业治安保卫条例》、《广州市社会治制实施办法》心用《中华人民共和国消防法》、《机关、团体企业、事业单位消防安全管理规定》，结合实际，双方签订本协议，共同遵守。开挂1、甲方责任。1、提供的场地产权清晰，无法律纠纷。2、协助乙方办理有关治安、消防方面的证照3、有权定期或不定期对出租物业场所进行安全（治安、消防、生产安全）检查。二乙方责任。开1、法人单位法定代表人或非法人单位主要负责人对本单位的安全（包括治安、消防安全工作）全面负责。2、守法经营，遵守生产安全、治安、消防法律、法规、规章和防消结合”的消防工作方针，贯彻“预防为主，确保重点，严格管理，保障安全”的治安保卫原则，履行治安消防安全职责，保障治安消防安全。并按要求与广州市管理消防和治安的相关部门签订消防及治安管理责任书。3、贯彻“谁主管，谁负责”原则，健全综治、消防、保卫机构制度，设立专兼职治安、消防管理人员，落实层级责任制和各项治安防火措施，保障机构、经费、措施三落实，并做到“看好自己的门，管好自己的人，办好自己的事”把综治防火工作纳入到日常经营生产“六同”管理，（即同计划，同布置，同检查，同评比，同总结，同奖惩）。4、对进入乙方经营场所的人员人身安全负责，对属下员工进行上岗前法纪，生产安全、消防安全知识教育，遵章作业。5、加强对外来人员的管理，做好外来人员的登记建册，办理合法居留证照及其他合法证照率达100%，员工管理做到个人身份清楚，进场手续清楚，在场人数清楚。6、落实维护稳定措施，及时掌握本单位员工的思想动态，及时处理好各类矛盾纠纷，采取有效措施预防维稳事件发生。7、落实防盗、防抢、防骗、防毒、防治安等治安防范措施，遵守特种行业或多种经营制度，严禁在承租单位内从事或容留他人从事制毒、贩毒、吸毒、制贩枪支弹药、制假贩假、制黄、贩黄、非法传销和非法集结等违法犯罪活动，避免发生严重刑事、治安案件。8、保障各类消防器材有针对地配全配足，安全有效，保障消防8疏散通道畅通无阻，严禁在承租单位内存放易燃易爆等危险品，妥善维护安全疏导指示系统和应急照明系统。每日下班（或歇业）前，应故。9、乙方获甲方同意进行装修施工前，应按规定进行消防、治安申报工作，待有关部门及甲方批准后方可施工。施工作业期间，加强对用电、烧焊、随意吸烟及危险品的管理，避免发生火灾事故。作业员应持证上岗，尤其是特种作业人员必须持有效证上岗操作。负有保障甲方物业财产安全责任，未经甲方许可，不得擅自改变房屋结构性能和用途，乙方对所使用的场所负有保护、维护责任。如发现存在结构危险，应及时通知甲方。10年未经甲方同意不得改动原有电气线路，严禁使用超大功率电箱进行标识，用电器总负荷不得超过甲方或供电部门允许范围，如必须超出，要向供电部门申办增容。未经批准不得外借电源给其他单位（或个人）使用。11、经营开业前，应办妥有关治安、消防方面的证照。12对甲方定期或不定期的物业安全检查，乙方应予协助，不得阻挠。13、以上关于消防治安管理的有关条款，同时适用于甲方授权乙方可使用的公共空间。三和违约责任。干1、乙方承担本单位（本人）及其员工因在使用甲方物业经营期间违反法律法规和行业管理制度而受到的处罚及赔偿责任。2、甲方发现乙方有违法经营或存在生产安全、治安、消防安全隐患时，有权督促乙方整改纠正，对拒不整改而存在严重隐患问题的，甲方可以单方解除租赁协议，收回场地，由此而引起的损失由乙方负责。四、其它事项。协议书一式两份，甲乙方各执一份。2、场地租约合同期满，本责任协议书即失效。甲方（盖章）乙方（盖章）签约代表：签约时间：年月持日请加我的企业微信林先生广州产权交易所企业微信扫描二维码，添加我的企业微信Q企业微信
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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