商业设备场地经营招标采购公告（成都蓉港商业发展有限公司2023）
成都蓉港商业发展有限公司资产出租公告(成公资竞告〔2023〕1610号)
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，
成都蓉港商业发展有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物，现将有关事项公告如下：
序号
编号
名称
位置
出租数量
业态
租赁期限
租金递增率
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
ZC-Z2：2023-6619
2023年轨道交通线网4标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
20个
文化创意类：（无人花架）
24个月
无
6400元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
2
ZC-Z2：2023-6620
2023年轨道交通线网5标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
279个
生活服务类：（共享充电宝）
24个月
无
267840元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
3
ZC-Z2：2023-6621
2023年轨道交通线网6标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
50个
娱乐休闲类：（自助彩票）
24个月
无
12000元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
4
ZC-Z2：2023-6622
2023年轨道交通线网3标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
100个
零售类：（助农扶贫）
24个月
无
40000元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
5
ZC-Z2：2023-6623
2023年轨道交通线网1标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
20个
零售类：（自助彩妆）
24个月
无
8800元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
6
ZC-Z2：2023-6624
2023年轨道交通线网2标段商业设备场地经营项目
轨道线网车站（不含17号线）
50个
零售类：（自助饮品）
24个月
无
19500元/月
50000元
1000元/月或其整数倍
报名截止时间
2024年01月03日 16时00分
报价时间
自由报价期：2023年12月20日00:00至2024年01月04日10:00 自由报价期结束后，即进入限时竞价时段, 限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料
出租方案、租赁合同样本
1.竞买保证金不得代缴。 2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 尹先生 028-61631988 监督人：张女士 028-68448950。 3.成都市公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-85987883、85328261
附件
1.公告附件.rar 2.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）.pdf 3.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知（2023年修订）.pdf 4.资产资源竞买人操作手册.doc
成都蓉港商业发展有限公司
2023年12月19日
第章招租方案51010957731.出租资产基本情况1.1项目情况为提高市民生活便利，打造高品质的轨道消费场景生态圈，成都蓉港商业发展有限公司（以下简称“招租人”）现对成都轨道交通线网业态的自助设备经营进行公开招租，现诚邀符合资格条件的竞买人参与本项目招租，标段划分详见本章招租清单（附件3）。1.2出租资产权属状况本次招租标的物资产权属方为成都轨道交通集团有限公司，招租人通过被授权的方式取得出租权并对上述商业设备经营业态进行招租。1.3实物现状本次招租标的物以实际交付状态为准。竞买人可根据招租方案自行前往踏勘。踏勘现场发生的费用自理，自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。2.招租方式及资格要求2.1招租方式竞价。竞买人在成都市公共资源交易平台进行网络竞价。网络竞价按成都市公共资源交易服务中心（以下简称“市交易中心”）的《资产资源类项目网络竞价交易实施细则》执行，报价最高的竞买人为竞得人。挂牌到期后仅有一个竞买人参与，且符合本招租方案资格要求，在报价不低于挂牌底价的前提下也可成交。2.2资格要求资格要求见下表：标段号业态竞买人资格要求竞买人主体要求资格审查资料零售类：（自助彩妆）1.依法注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。2.竞买人拟经营的商业设备须通过中国国家强制性产品认证。口个人、口个体工商户、回公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、回允许涉外竞买1.提供营业执照复印件签字加盖公章；2.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；3.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。2零售类（自助饮品）1.具有合法主体资格，其中，企业法人注册资金不低于100万元人民币或等额外币。2.竞买人拟经营的商业设备须通过中国国家强制性产品认证。口个人、口个体工商户、回公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、回允许涉外竞买：1.提供营业执照复印件签字加盖公章。2.注册资金不低于100万元人民币或等额外币；3.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；4.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。3零售类：（助农扶贫）文化创意类：（无人花架）1.依法注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。：2.竞买人拟经营的商业设备须通过中国国家强制性产品认证。1.依法注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。2.竞买人拟经营的商业设备须通过中国国家强制性产品认证。口个人、口个体工商户、回公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、口允许涉外竞买口个人、口个体工商户、图公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、口允许涉外竞买1.提供营业执照复印件签字加盖公章。2.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；3.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。1.提供营业执照复印件签字加盖公章；2.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；3.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。生活服务类：（共享充电电宝）1.竞买人具有独立企业法人资格，注册资金不低于2000万元人民币；2.2020年1月1日起至竞价截止日，竞买人至少具有5个公共场所共享充电宝经营项目业绩，单个合同业绩需包含不低于10台共享充电宝；！3.竞买人拟经营共享充电宝品牌须为竞买人自有品牌或取得品牌持有人针对本项目的授权书。口个人、口个体工商户、回公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、口允许涉外竞买1.提供营业执照复印件签字加盖公章。2.提供与公共场所签订的合同文本复印件加盖公章（合同内须体现共享充电设备台数）；3.若为自有品牌提供品牌商标注册证明材料、若为代理商，提供品牌方针对本项目的授权文件原件及商标注册证明材料；3.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；4.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。6娱乐休闲类：（自助彩票）1.依法注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。2.竞买人拟经营的商业设备须通过中国国家强制性产品认证。口个人、口个体工商户、回公司（不含分公司）、口社会团体、口分支机构、口机关、口事业单位、口合伙企业、口其他、口允许涉外竞买1.提供营业执照复印件签字加盖公章。2.提供拟经营自助设备的《中国国家强制性产品认证证书》复印件加盖公章（证书须在有效期内）；3.提供拟投入本项目经营的商业设备承诺书并加盖公章。（承诺书须载明设备生产厂商、设备名称和系列、规格型号）。1-6本项目所有业态1.本项目不接受有以下情形之一的竞买人参与竞价：（1）处于被责令停业、响应资格被取消状态；（2）处于财产被抵押、质押、接管、被采取强制措施、破产状态；（3）处于省、市政府市场禁入期间；（4）处于被列为失信被执行人状态；（5）竞买人法定代表人处于被限制高消费状态；（6）近三年（2020年1月1日起至竞价截止日），因与本项目同类商业合作与第三方产生纠纷成为被告且败诉（判决需承担责任的）的。1.提供招租方案附件1中的承诺函签字并加盖鲜章（若为多页须同时加盖缝章公章）；2.提供中国裁判文书网查询记录并加盖公章；3.提供竞买人及其法定代表人在中国执行信息公开网查询记录并加盖公章；注：竞买人不得存在招租方案第6条规定的任何之一情形。2.3资格审核竞买人在成都市公共资源交易平台进行网络竞价。网络竞价按成都市公共资源交易服务中心（以下简称“市交易中心”）的《资产资源类项目网络竞价交易实施细则》执行，各标段报价最高的竞买人为该标段竞得人。竞价结束后3个工作日内竞得人须将本项目招租方案中要求的资格审查资料递交至成都市双流区川大路66号成都地铁元华车辆段A栋908室。2.4符合本次招租资格要求的竞得人由招租人发放成交通知书；不符合2本次招租资格要求的竞得人，该标段竞价结果无效，取消竞得资格，竞得人的竞买保证金不予退还。3.招租底价招租底价（起始价）以招租人委托的第三方资产评估单位出具的资产评估报告为依据计算，每个标段向上取整设置。招租底价仅为固定租金，详见本章附件3《招租清单》。44.招租业态及期限4.1业态（1）1标段：零售类（自助彩妆）；（2）2标段：零售类（自助饮品）（3）3标段：零售类（助农扶贫）（4）4标段：_文化创意类（无人花架）：（5）5标段：生活服务类（共享充电宝）（6）6标段：娱乐休闲类（自助彩票）4.2租赁期限（1）1标段：24个月；（2）2标段：24个月；（3）3标段：24个月；（4）4标段：24个月；（5）5标段：24个月；（6）6标段：24个月4.3自助设备最低数量下限(1）1标段：20台(2)2标段：50台（3）3标段：100台；（4）4标段：20台；（5）标段：279台；（6）6标段：50台具体详见本章招租清单（附件3）。5.管理要求成交后，招租人按本招租方案及合同条款约定对竞得人进行管理。若竞得人拟经营的业态或经营活动须获得相关许可或审批/审查（包括5但不限于公安、消防、地铁运营单位的审批和许可）后方可开展。相关单位/部门审批事宜须由竞得人自行报送，若竞得人经营的业态未获得相关许可或未通过相关审批而导致无法正常经营的，则经营风险由竞得人自行承担。6.承租条件6.1竞买人资格要求详见本章招租方式及资格要求。6.2本次竞价不接受以下情形之一的竞买人参与竞价：（1）处于被责令停业、响应资格被取消状态；（2）处于财产被抵押、质押、接管、被采取强制措施、破产状态；（3）处于省、市政府市场禁入期间；（4）处于被列为失信被执行人状态；（5）竞买人法定代表人处于被限制高消费状态；（6）近三年（2020年1月1日起至竞价截止日），因商业合作中失信与第三方产生纠纷且败诉的（以中国裁判文书网查询结果为准）。6.3本项目不接受联合体竞价。7.招租公告招租人以网络竞价方式公开出租标的物，详见本章资产出租公告（附件4）。8.租金收缴方式：8.1本次招租采用固定租金方式，缴纳方式详见合同条款。9.商业管理服务费商业管理服务费元/月/平方米，递增率下%，服务面积按标段内所有商铺租赁面积计算，缴纳方式详见合同条款。10.履约担保竞得人应在招租人发出成交通知书之日起30日内采用现金或银行履约6保函的方式递交履约担保。若采用银行保函方式则应按招租人要求的银行保函格式，为无条件、不可撤销、见索即付的银行保函。若逾期未递交履约担保，视为竞得人单方面放弃成交，竞买保证金不予退还。为防止竞买人恶意竞价，履约担保缴纳方案如下：（1）招租底价≤竞得价年度3个月租金；（2）1.5×招租底价竞得价≤2×招租底价时，履约担保金额为第一租赁年度6个月租金。（3）竞得价≥2×招租底价时，履约担保金额为第一租赁年度9个月租金。11.招租原则本次招租坚持“公开、公平、公正”的原则招租人通过市交易中心采取公开挂牌，网络竞价的方式。竞买人可同时参与多个标段的竞价，但须分别缴纳竞买保证金，并对每个标段分别报价。招租人根据每一个标段的有效最高报价确定竞得人，并签订租赁合同。12.招租公告时间本次招租公告在市交易中心（https://www.cdggzy.com）与成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布，招租公告发布10个工作日。13.合同签订竞得人应在成交通知书发出之日起30日内完成合同签订，若竞得人逾期未签署合同或对合同内容提出任何修改意见的，则视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。14.特别说明14.1竞买人在竞买前应当仔细阅读竞买的全部文件，竞买人参加竞买7的行为即视为已认可了本次招租方案的全部内容。14.2招租底价不包含商业管理服务费及能源费。14.3若竞得人未按招租方案要求提交履约担保，则招租人不退还竞买保证金，且不承担任何违约责任，该竞价结果无效。14.4竞买人参与竞价视为已完成对标的物的全面调查了解（包括但不限于查阅由招租人提供的标的物档案文件及实物），已对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞买行为负责，自行承担包括但不限于因所获得的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。14.5本项目禁止印刷业、化工经营、喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体和影响社会主义精神文明建设等经营项目及易产生噪音扰民或有碍地铁运营/本项目安全的业态。14.6竞买人承诺充分了解并认可本项目内的各租赁场地交付时间可能存在差异，招租人对此不承担任何责任。14.7本招租方案中“自助设备最低下限数量”是指竞得人在合同签订后实际经营的自助设备最低台数限制，具体自助设备设置站点和位置以甲方通知为准。经营期内竞得人不得自行减少自助设备数量，若竞得人自行减少设备数量导致实际经营的自助设备低于“自助设备最低下限数量”的，甲方有权单方面终止合同并收回租赁场地，不予退还履约担保。因市政规划或地铁运营需要经营位置进行调整或减少（包括点位的移动或取消）时，竞得人须无条件接受，即刻终止在原点位的经营活动，费用由竞得人自行承担，招租人不因此承担责任。14.8本项目按自助设备实际设置数量收取场地占用费，各站点具体设备场地占用费计算方式详见合同条款。招租方案附件4招租公告中出租面积为单台设备占地面积最大尺寸。14.9竞得人投入本项目经营的商业设备外壳材质须为铁质或者燃烧性8能能级不低于B1级或V-1级，商业设备裸露于机器外壳以外的线路为低烟无卤阻燃材质。9附件1：承诺函承诺函1.我单位近3年不存在财务作假等重大信用问题，且提供的所有证明材料均真实有效。2.我单位没有处于省、市政府市场禁入期间、没有处于被责令停业、响应资格状态，财产被抵押、冻结、质押、接管、被采取强制措施、破产状态；我单位没有处于被列为（失信）被执行人状态的情况。我单位近三年（2020年1月1日起至竞价截止日），不存在因与本项目同类商业合作与第三方产生纠纷成为被告且败诉（判决需承担责任的）的情况。我单位法定代表人未处于被限制高消费状态情况。3.我单位在竞买前已认真阅读全部招租文件包括招租方案、竞买人资格要求、业态要求、租赁合同样本及相关资料并完全认可。4.若我单位不符合本项目招租方案中竞买人资格要求，则我方接受被取消成交资格且不退还竞买保证金的后果。5.我单位根据本项目经营需要及时投入资金，确保运营资金充足及具备其他良好履行项目的能力，做好经营管理；如因资金投入不足、管理不当、业态定位失误等导致合同无法履行，我单位愿承担由此产生的不利后果及相应损失，并承诺不拖欠招租人的租金、商业管理服务费及能源费等各项费用。6.我单位对投入本项目经营的商业设备外壳材质必须为铁质或者燃烧性能能级不低于B1级或V-1级、商业设备裸露于机器外壳以外的线路为低烟无卤阻燃材质的要求充分了解并认可，并承诺在商业设备进场前完成相应检测并提供检测报告原件。7.我单位参与竞价视为已完成对标的物的全面调查了解（包括但不限于查阅由招租人提供的标的物档案文件及实物），已对标的物的权利及物10理现状等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞买行为负责，自行承担包括但不限于因所获得的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。特此承诺。竞买人（公章）：法定代表人或其授权委托人（签字）：年月日2011附件2：评估单价明细表评估单价明细表标段号评估价设置数量（台/个）招租底价标段号（元/台.月）最低下限（元/月）144020：880023905019500340010040000432020640059602792678406240501200012其备价000其备价000备价000全价000样备全000备价000(全0000S0000元000000000S0000S00005（四008800960000000090089620000无无无无无无（外）（（审罩章，外）业）站业））校州图务票楼自不号123456序号12345613附件4：资产出租公告资产出租公告成都蓉港商业发展有限公司资产出租公告（成公资竞告【**】**号）根据《成都市公共资源交易工作管理委员会办公室关于印发《成都市公共资源交易目录》的通知》（成公管办[2018]4号）、《关于印发（成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则》的通知》（成国资[2014]7号）、《关于修订《成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则》部分条款的通知》（成国资发[2015]23号）政策文件规定，成都蓉港商业发展有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物，现将有关事项公告如下：序号标段号名称位置（线路/站点）数量（台）/出租面积（m）业态租赁期限租金递增率起始价（元／月）竞买保证金（元）增价幅度112023年轨道交通线网1标段商业设备场地经营轨道线网车站20零售类（自助彩妆）24个月无8800500001000元或其整数倍22项目2023年轨道交通线网2标段商业设备场地经营（不含17号线）轨道线网车站（不含17号线）50零售类（自助饮品）24个月无19500500001000元或其整数倍33项目2023年轨道交通线网3标段商业设备场地经营项目轨道线网车站（不含17号线）100零售类（助农扶贫）24个月无40000500001000元或其整数倍442023年轨道交通线网4标段商业设备场地经营轨道线网车站（不含17号线）20文化创意类（无人花架）24个月无6400500001000元或其整数倍5S项目2023年轨道交通线网5标段商业设备场地经营轨道线网车站（不含17号线）279生活服务类（共享充电24个月无267840500001000元或其整数倍66项目2023年轨道交通线网6轨道线网车站（不含17号线）50宝）娱乐休闲类（自助彩票）24个月无12000500001000元或66标段商业设备场地经营项目轨道线网车站（不含17号线）50宝）娱乐休闲类（自助彩票）24个月无1200050000其整数倍14报名截止时间**年**月**日**时**分报价时间自由报价期：20**年**月**日09:00至20**年月*日10:00自由报价期结束后，有两个及以上竞买人进行了有效报价的，即进入限时竞价时段，限时竞价的每一应价时间段为90秒对外公示的其它资料招租方案、租赁合同样本1.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：尹先生028-61631988监督人：张女士028-68448950。3.成都市公共资源交易服务中心办公地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼；咨询电话：028-85987887、85987889。1.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：尹先生028-61631988监督人：张女士028-68448950。3.成都市公共资源交易服务中心办公地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼；咨询电话：028-85987887、85987889。附件1.成都蓉港商业发展有限公司对外出租资料.rar；2.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则.doc;3.成都市公共资源交易服务中心资产出租类项目网络竞价竞买须知（非现场）.doc；4.资产资源竞买人操作手册.doc;成都蓉港商业发展有限公司20年月日15第二章合同条款及格式2023年轨道交通线网1-6标段商业设备场地经营项目合同合同编号：**甲方：成都蓉港商业发展有限公司乙方：20**年**月16目录第一节合同条款.181.词语定义...182.合同文件组成..193.概况...204.租赁期限..205.履约担保....216.合同费用......217.合同费用收取.238.税费...249.权利义务。..2410.交付及返还....2711.转让、转租、分租..28！12.合同的变更、终止与续约....28二13.违约.....30，14.廉洁从业违约责任相关内容及责任追究..3115.责任免除..3316.不可抗力条款，..35！17.保险...3518.特别约定....36：19.争议解决..3620.双方文书送达地址.3621.其他事项..37第二节合同附件...39附件一：廉洁责任书..39附件二：“拒腐防变·共建联控”协议书、..42附件三：经营项目安全协议书.45附件四：交付单....50附件五：履约信誉考评表....51附件六：月固定租金表53附件七：履约担保复印件（如有）..54附件八：乙方法定代表人身份证明或授权委托书...54附件九：履约担保格式（采用保函形式适用）....5617第一节合同条款甲方：成都蓉港商业发展有限公司乙方：根据《中华人民共和国民法典》《成都市城市轨道交通管理条例》及相关法律法规的有关规定，双方在充分理解本合同所属物业特殊性质、特殊经营环境及经营场地情况及甲方相关要求的前提下，经双方协商一致，签订本合同。1.词语定义1.1在本合同中，除按照上下文另有解释的外，下列用语在本合同及附件中使用时具有下述含意：1.1.1“本合同”是指本租赁合同和各附件，并包括经甲、乙双方书面同意，而做出的任何进一步修改和/或补充。.1.1.2“租赁场地”是指甲方按照本合同约定出租给乙方使用的自助设备经营场地。1.1.3“计租日”是指租赁期起算的日期，以双方签订的首次交付单时间为准，合同另有约定从其约定。1.1.5“租赁期限”是指乙方承租租赁场地之期间，自计租日起算，至租赁期限届满日结束。1.1.6“租赁年度”从计租日起每12个月为一个租赁年度。1.1.7“季度”是指3个日历月为一个季度，即每年1-3月为第一季度，4-6月为第二季度，7-9月为第三季度，10-12月为第四季度。1.1.8“租金”是指本合同约定的乙方因使用租赁场地应向甲方支付的费用，但不包括乙方支付的商业管理服务费、水电费等其他任何费用。1.1.9“履约担保”是指本合同约定的乙方应向甲方支付的用于担保乙18方合格履约的款项。1.1.10“支付”是指乙方按照合同约定时间及金额向甲方支付对应款项，且甲方指定账户实际收到该笔款项。1.1.11“支付周期”交付当日至当季度末为第一个支付周期，其后的每个季度为一个支付周期。1.1.12“营业额”在本合同中是指已扣除增值税后但没有其他扣减的情况下，乙方在业务过程中或从承租自助设备场地经营的收入来源中所有应收账单和已收款项的总金额，包括任何经许可在承租自助设备场地里经营的特许权人、受让人或被许可人所有的应收账单和已收款项及与承租自助设备场地有关的一切业务收入。1.1.13在本合同中，有关乙方之义务和权利或对乙方做出的禁止或限制等任何约定，除文意另有所指，均包括乙方和/或其许可的继承人，代理人、雇员、雇佣者、建筑/安装/装修承包商或分包商、访客、被许可人或被邀请人等（以下统称“该等人员”），该等人员的任何行为、过失或疏忽应由乙方负责。1.1.14甲乙方的同意、批准或授权应指由甲乙方签署的书面同意、批准或授权。1.1.15“最低下限数量”是指在本合同当中乙方应实际经营的自助设备最低台数限制。1.1.16竞得价是指甲方向乙方发出的本项目成交通知书上载明的成交价格。1.2语言本合同使用中文书写、解释和说明。如本合同另有约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。2.合同文件组成以下文件共同组成本合同，互相补充和解释，如有不明确或不一致之19处，以合同约定次序在先者为准。（1）成交通知书（2）合同条款及其附件（3）招租方案及其附件双方有关洽商、变更等书面的协议或文件视为本合同的组成部分，补充协议对本合同条款的修订以补充协议修正条款为准。3.概况3.1位置序号自助设备类型最低下限数量1****2****3****注：上述数量配置为暂定，具体数量以甲乙双方签订的交付单为准。3.2经营用途：！。乙方须根据自身经营范围办理营业执照及政****！。乙方须根据自身经营范围办理营业执照及政府相关经营许可证及相关手续，租赁期间乙方不得改变经营用途。3.3自助设备尺寸：高不得超过****、宽不得超过****、厚不得超过****，单机最大功率不得超过****瓦，机身可印刷、张贴乙方企业及该项目经营业务的宣传。3.4自助设备机身设置****块显示屏，机身电子显示屏总尺寸不得超过****，显示屏可发布乙方企业及其经营业务的宣传，但宣传内容需经甲方审核通过后方能实施，在任何情况下乙方都不得发布未经甲方同意的任何其他形式的广告。4.租赁期限24个月，双方签订交付单（附件四）后，即视为甲方将符合约定的租赁物已交付至乙方。205.履约担保5.1履约担保5.1.1乙方应在甲方发出成交通知书之日起30日内采用现金或银行履约保函的方式递交履约担保，作为乙方遵守本合同项下一切义务的保证。履约担保为****个月的固定租金（以第一租赁年度月租金），即?****元。若乙方采用银行保函方式则应符合本合同附件九《履约担保格式》的要求，为无条件、不可撤销、见索即付的银行独立保函，履约保函期限应覆盖双方权利义务履行完毕之日，否则乙方须负责延长，未延长的甲方有权向银行全额提取。若逾期未缴纳，视为乙方单方面放弃成交，甲方不予退还竞买保证金。前述措施不足以弥补甲方损失的，由乙方据实赔偿。5.1.2履约担保的退还本合同租赁期满后，乙方已按照本合同约定将经营场地恢复原状并交还，结算已完成，结清本合同项下乙方应付的所有款项，甲方收到下列资料且经审核无误后的30个工作日内一次性无息退还乙方：（1）履约担保退还申请书（格式自拟）；（2）乙方开具的本次应付金额100%的收据或甲方开具的履约担保收据原件；3）合同结算单；4甲方要求的其他资料。6.合同费用6.1租金6.1.1本合同采用固定租金的方式。（适用于固定租金项目）（1）单台自助设备场地占用费计算原则：按该站点自助设备场地占用费评估价占本合同评估总价的权重计算。计算公式：各站点单台自助设备场地占用费=（P/G）×C；211）P=各站点自助设备场地占用费评估价（元/台/月）；2）G=本合同评估总价；3）C=本项目竞得价。（2）提成租金提成租金计算方式详见下表：租赁年度提成比例提成租合（T）第1个租赁年度至第一个租赁年度结束日%(/%×A）-B7L1第一个租赁年度至租赁期结束日%(/%×A）-B注：提成租金向上取整保留至元。1）A=每个月内自助设备的营业总额；2）B=每个月内自助设备的固定租金；3）当提成租金（T）≤0时，按0计算，即本月内仅支付固定租金。6.1.2本合同为单价合同，合同金额根据乙方实际设置的自助设备台数（不低于最低下限数量）以及设置站点的单价和自助设备场地实际交付时间确定。自助设备月固定租金单价详见月固定租金表（附件六）。（月固定租金向上取整至元）。6.2商业管理服务费为一元/月，服务面积按单一自助设备计算（向上取整）。如商业管理服务期限不足一个月时，则按30天/月折算后据实结算。6.2.1商业管理服务内容（1）甲方不定期组织开展商业营销推广活动；（2）甲方向乙方提供对本项目使用有影响的共用设施设备维修、养护、运行和管理，包括：低压配电、共用照明、消防设施设备等；（3）甲方向乙方提供公共区域的环境清洁、秩序维护工作；（4）甲方向乙方提供正常营业时间内的咨询服务；（5）甲方协助乙方处理各类安全隐患和紧急情况；（6）甲方指导乙方自助设备装修管理工作；226.3能源费电费按商业用电收费标准0.652112元/千瓦时计算。在合同履行过程中，如政府调整能源费收费标准的以调整后价格为准。每个支付周期的能源费收取按四舍五入原则保留至小数点后两位。7.合同费用收取7.1固定租金收取（1）月固定租金采用“先付后用，据实结算”原则收取。不足一个月时，则按30天/月折算后据实结算。因各自助设备交付时间存在差异，故第一个支付周期后，各支付周期应向甲方支付的固定租金根据自助设备实际交付情况进行结算。（2）本合同签订之日起14日内，乙方向甲方预付3个月固定租金作为第一个支付周期的租金，即￥*****元，预付租金如有结余可用于抵扣下一期租金。从第二个支付周期开始，乙方应至少提前5个工作日向甲方全额预付下一支付周期的固定租金。（3）甲方有权在合同约定的租金收取时间前10个工作日通知乙方对收取时间进行调整，乙方应无条件认可并同意。7.2商业管理服务费收取商业管理服务费自计租目起计算，收取方式与固定租金收取方式一致。7.3能源费收取电费等能源费缴纳金额和时间以甲方的书面通知为准。7.4除双方另有约定外，甲方在收到合同费用后次月内开具收到金额100%的合法有效票据。7.5甲方账户信息:开户名称：成都蓉港商业发展有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司成都第二支行开户账号：51050142620800003573237.6合同费用结算7.6.1合同履行完毕（包括正常终止与提前终止），乙方按照本合同约定及甲方结算管理办法编制并提交完整、真实的结算资料，且对其真实性和完整性负责，在乙方提交完整结算资料后进行合同费用结算。7.6.2结算完成后方可办理履约担保退还事宜。8.税费8.1除另有约定外，本合同涉及租金、能源费等费用均包含合同签订时适用于本合同提供服务项目的增值税税额。在合同期限内，如因政府当时公布执行的、适用于甲方的税率有所调整导致甲方的租金和其他费用价格增加、乙方同意增加部分的增值税额由乙方承担，乙方须在向甲方支付租金和其他费用的同时向甲方支付增值税额的增加部分。：8.2乙方应向甲方提供有关开具发票（包括但不限于增值税专用发票）所需的必要信息。若因乙方提供信息有误造成的一切责任和损失（包括但不限于增值税进项无法抵扣的损失）由乙方承担。8.3与本合同有关的公证费、印花税等税费，法律有相关规定的，按照税费发生的法律主体由甲方和乙方各自依法承担；法律没有规定的，双方各自承担50%。8.4若乙方未缴付依法规定乙方应负担的税费或有关政府部门同一时间向甲方征收税费，甲方有权代为缴付并且向乙方追讨该税费和因该税费引起的一切费用。9.权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方有权收取本合同约定的履约担保、租金、商业管理服务费及能源费等相关费用,并按照合同约定向乙方交付租赁场地。9.1.2甲方应负责车站的属地管理及日常巡查.9.1.3自助设备出现安全隐患或危及地铁运营安全时，甲方应及时通知24乙方进行处理；若乙方不能第一时间到达现场，甲方应做初步处理以防事故进一步扩大，乙方接到通知后应于2小时内到达现场。9.1.4甲方负责计量和计算电费和其他计量费用。9.1.5甲方为乙方安装（拆除）自助设备提供必要的便利。9.1.6如果乙方不能在本合同约定的或甲方要求的相应到期应付日后15天内，向甲方支付租金及其他应付费用，则甲方有权采取其认为合理的措施，包括但不限于切断对自助设备的能源供应或与自助设备有关的运营服务，因此导致的损失由乙方自行承担。9.2乙方权利义务9.2.1乙方应按照本合同约定支付履约担保、租金、商业管理服务费及能源费用等相关费用。9.2.2乙方或根据本合同委托的第三人应根据相关适用法律的约定，自行负责取得开展自助设备经营所需的一切资质或批准，并满足适用法律要求的保持相关资质或批准所需要的条件9.2.3乙方使用的经营位置如因市政规划或甲方依地铁运营需要经营位置进行调整或减少（包括点位的移动或取消）时，乙方须无条件接受，即刻终止在原点位的经营活动，调整费用由乙方负责。如乙方拒绝或未按规定时间调整，甲方有权调整，费用由乙方负责；9:2.4乙方负责自助设备的投资安装、日常管理和维护工作，乙方应遵照甲方的相关管理办法开展自助设备的安装施工、日常管理、维护、或保养工作，且不得影响地铁车站的正常运营；9.2.5乙方自助设备安装调试前或合同期内自助设备的增设、更换与设备升级，须向甲方提交“安装申请”及自助设备数据（设备数量、设备尺寸、功率、整机重量、基本功能、显示屏尺寸、外观照片）由甲方核准后根据实际情况安排乙方进场安装；9.2.6乙方对自助设备的安全防范负全部责任，乙方应确保安全防范措25附件四：交付单交付（）退场（公司名称经营业态经营业态合同编号序号车站名称台数台数序号车站名称台数租户签字签章年月日年月日承办部门签章年月日年月日年月日备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。备注：1、本表为一式三份，甲方执两份、乙方执一份。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。2、本表作合同生效及终止时场地设施交换，场地占用费计租的依据。50附件五：履约信誉考评表受检项目名称：受检单位名称：序号检查条目检查标准考核分值（不符合情况，每次扣分标准）考评情况1经营管理在租赁场地外或任何公共区域安装或展示任何广告、灯箱、布告板、标志、装饰品、旗帜、海报、易拉宝或其他材料每次扣2分2经营管理不得使用地铁车站内列车、电扶梯、直升梯进行运送长、宽、高之和超过1.8米或长度超过1.6米或重量超过30kg的物品每次扣5分3经营管理在地铁车站内运送货物及上下楼梯时，将货物直接放在楼梯上进行拖、拉、滚等方式前进每次扣2分4经营管理在地铁车站运送货物所使用手推平板车每次扣2分5经营管理卸货完毕后未清理卸货残留物、垃圾及污渍；卸货时货物堆放高于150CM的每次扣2分6经营管理运送货物在地铁运营高峰时段或不服从管理人员的安排、单次货物重量超过30KG及货物外部尺寸超过长90CM、宽90CM、高100CM的每次扣2分7经营管理在禁止吸烟区域吸烟或乱扔烟头的．．每次扣3分8经营管理对已发现的消防隐患不在整改期限内进行整改的每次扣3分9经营管理使用高音广播喇叭（不高于40分贝）或者采用其他高噪音的方法招揽顾客每次扣3分10经营管理顾客投诉租户或相互发生纠纷，租户未妥善处理，影响地铁运营安全和管理每次扣3分11经营管理经营和存放有毒和带腐蚀性、有较强异味的物品每次扣4分12经营管理人为原因造成烟感报警的、故意破坏火灾现场、不配合火灾调查的每次扣4分13未报蓉港公司审核私自将设备放入车站的每次扣5分14年度文明城市测评以及市、省级及以上等各项重大会议期间，租户违规造成市、省级及以上的重大影响的每次扣5分15不符合蓉港公司招租业态规划的每次扣10分16受到乘客有责投诉的（含市长热线投诉）每次扣10分17无故缺席蓉港公司组织的各项会议、培训每次扣2分18经营超出租赁合同所规定的位置和经营范围每次扣2分19租户经营的自助设备售卖过期、假冒伪劣、有质量问题商品每次扣10分序号检查条目检查标准考核分值（不符合情况，每次扣分标准）考评情况20费用缴纳乙方未按合同约定缴纳相关费用的每次扣10分21费用缴纳乙方未按合同约定缴纳相关费用,导致甲方发送书面函件的（包括但不限于公司发函、律师函）每次扣20分项目管理部门及相关职能部门在日常业务和质量安全检查依据合同文件和公司相关规定出具的其它考核（可另附表），根据实际考核纳入总分项目管理部门及相关职能部门在日常业务和质量安全检查依据合同文件和公司相关规定出具的其它考核（可另附表），根据实际考核纳入总分项目管理部门及相关职能部门在日常业务和质量安全检查依据合同文件和公司相关规定出具的其它考核（可另附表），根据实际考核纳入总分项目管理部门及相关职能部门在日常业务和质量安全检查依据合同文件和公司相关规定出具的其它考核（可另附表），根据实际考核纳入总分22其它对由于乙方原因造成险性及以上事件（事故）的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方及相关方经济损失，甲方将乙方直接列入黑名单进行管理。对由于乙方原因造成险性及以上事件（事故）的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方及相关方经济损失，甲方将乙方直接列入黑名单进行管理。对由于乙方原因造成险性及以上事件（事故）的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方及相关方经济损失，甲方将乙方直接列入黑名单进行管理。对由于乙方原因造成险性及以上事件（事故）的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方及相关方经济损失，甲方将乙方直接列入黑名单进行管理。22其它加分理由：实际加分值实际加分值22其它扣分理由：实际扣分值实际扣分值总分（满分100分）总分（满分100分）总分（满分100分）总分（满分100分）总分（满分100分）检查日期：检查人（签字）：52附件六：月固定租金表月固定租金表名称线路站点业态租金单价（元/台·月）年递增率成都轨道交通自助设备**标段53附件七：履约担保复印件（如有）（如履约担保在合同签订前提供的，则附履约担保扫描件）附件八：乙方法定代表人身份证明或授权委托书（一）法定代表人身份证明乙方：****姓名****系****（乙方名称）的法定代表人（性别：**年龄：**职务：****_电话：****）。特此证明。附：营业执照复印件。乙方（公章）：20**年**月**日备注：适用于法定代表人亲自签订合同的情形，签订合同时另行提供。54（二）授权委托书本人****（姓名）系****（乙方名称）的法定代表人，现委托****（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：本授权委托书发出之日至完成本合同签订。代理人无转委托权。附：营业执照复印件及委托代理人身份证复印件乙方（公章）：法定代表人（签字）：身份证号码：委托代理人（签字）：身份证号码：20**年****月****日备注：适用于委托代理人签订合同的情形，签订合同时另行提供。55附件九：履约担保格式（采用保函形式适用）履约保函保函编号：致：****（受益人）地址：****鉴于：1.****（下称“申请人”）已收悉****项目的中标（选）通知书。2.贵公司（下称“受益人”）要求申请人必须在****合同（以下简称“合同”）签订前按规定金额提交一份银行担保书，作为履约担保。3.****（担保银行名称，以下简称我行）已同意为申请人履行合同提供担保，向受益人承担无条件的、不可撤销的、见索即付的保函责任。声明:3.1我行同意作为担保人为申请人履行合同出具保函担保，担保金额（保函担保最高限额）为人民币（CNY***元）。本保函独立于****项目合同权利义务。本保函的义务是：我行在接到受益人书面提出的申请人在履行合同过程中未能履约或违背合同规定的责任和义务而要求索赔的声明后7个工作日内，在上述担保金额范围内无条件向受益人支付保函担保最高限额下的款项，无须受益人出具证明或陈述要求付款的理由。3.2在向我行提出要求前，我行不要求受益人首先向申请人索要上述款项。3.3本保函所包含条款构成本银行无条件、不可撤销的直接义务。任何对合同条款、期限所作的修改或补充都不能免除也不加重我行按本保函所应承担金额，合同的修改或补充也无须通知我行。3.4本保函自开具之日起生效，在20**年****月****日失效。3.5索赔通知声明应经受益人法定代表人签字并加盖受益人公章并附收款银行及账号。索赔通知声明首先应以书面纸质原件形式按我行送达地址进行送达。通过快递送达的，以我行代收人员在快递回执上签收即为送达。若我行拒绝签收，我行承诺受益人通过口传真、口电子邮件（备注，传真和电子邮件二选一）进行送达具有与纸质原件送达同等效力，且以受益人发送成功即为送达。3.6本保函项下争议由受益人所在地法院管辖。银行名称：（银行盖章）56负责人或其委托代理人：（签字）出具保函日期：银行送达地址:银行送达邮箱：银行送达传真：银行联系电话：备注：1.收入类项目所涉保函应由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行开具。开立行级别不应低于三级分支行。2.支出类项目所涉保函除可由前述银行开具外，还可由以下银行开具：兴业银行、招租银行、中国民生银行、中国光大银行、中信银行、上海浦发银行、平安银行、成都银行。3.失效时间按合同类别分情况确定，在招标文件里明确保函期限及计算方法。（1）非建设工程类合同1）无需质保的服务类合同，至合同全部权利义务履行完毕之日后60日止；2）有质保的服务类合同，至服务期满后60日止3）货物采购类合同（含框架合同），至最后一批货物验收合格或合同期限届满之日后60日止，以后届满者为准。（2）建设工程类合同：1）货物采购合同，最终验收合格且线路开通试运营之日后60日止；2）施工合同，至线路开通试运营之日后180日；3）勘察、设计、监理合同，至工程交付使用或线路开通试运营之日后60日止；4）其他独立验收货物采购合同，至货物最终验收合格之日后60日止；5）其他独立验收勘察、设计、施工合同，至竣工验收合格之日后90日止。4.保函中中标通知书的领取视项目情况进行描述：无中标通知书的项目，第一条“****（下称“申请人”）已收悉****项目的中标（选）通知书。”中删除“已收悉****项目的中标（选）通知书”描述。5.针对保函到期后续开等实际情况与鉴于条款第一、二条不匹配的，可删除鉴于条款第一、二条，并根据实际情况加以描述，说明保函担保的具体项目及合同名称等事项。6.涉及与境外机构合作的项目需开具履约保函的，不强制使用本模板，未按照本模板开具保函的，应确保保函符合“独立保函”认定条件且应按照便于成都轨道集团及下属单位执行的原则对受益人向保函开具行发送通知、声明等文件进行约定，经项目实施单位、顾问律师审核后方能开具。57项目实施单位应在合同执行过程中注意控制履约风险，避免保函索赔事项的发生。7.备注信息均不写入保函文本。8.本保函为暂定格式，如集团公司或公司有新规定要求，从其规定。58
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业设备场地经营涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
