租赁使用权招标采购公告（2023）

常熟市琴川街道香山南路88号藕香居8幢104室商用房三年期租赁使用权

本公司受委托，定于2023年12月27日13:00时至15:00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：
一、拍租标的：（按房屋现状拍租并交付）

标号
标的名称
房产建筑面积（㎡）
拍租起拍价 （万元/首年）
备注

1
常熟市琴川街道香山南路88号藕香居8幢104室商用房三年期租赁使用权，租赁期为2024年2月1日起2027年1月31日止。
346.98
8.67
无产权证

注：1、成交后需一次性付清第一年租金，第二、三年租金不变。
2、本次拍租以首年租金作为起拍价。以上标的数据仅供参考, 具体以交付时房屋现状为准。网络拍卖加价幅度200元/次或其整数倍。
3、承租人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸需提前报委托方确认, 一切费用由承租人承担。 若不满足产权人的装修规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。
本次拍租的房产禁止小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声、黄赌毒等扰民的行业。参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。
二、展示时间：自公告之日起至拍卖报名截止前预约前往现场看样。
展示地点：江苏省常熟市琴川街道香山南路88号
三、报名须知：
竞买人须在中拍平台注册账号后交纳保证金至本公司指定账户(保证金帐户与本公司联系取得)，保证金为人民币2万元。并在2023年12月26日16:00前持有效证件及保证金缴纳凭证至我公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。报名资料费200元/位。未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。
四 、 咨询电话：13901573200
五 、 公司联系地址：江苏省常熟市黄河路263号港澳城C幢201室
本公司诚意提醒各竞买者参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未看样或未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。
2023年12月19日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086